После развода как выписать мужа из квартиры


Как выписать из квартиры человека без его согласия (бывшего мужа)?

Потребность выписать из квартиры без согласия кого-то из родственников может возникнуть у каждого гражданина нашего государства. Выписать из квартиры без согласия можно не только осужденного или ставшего вам абсолютно чужим человека, который не платит за квартиру, дебоширит и т.д.

Иногда бывает, что пройти эту процедуру нужно для совершения сделки с недвижимостью (ведь многие риелторы и покупатели строго следят за тем, чтобы там не были прописаны третьи лица, особенно несовершеннолетние). Кроме того, если человек длительный срок не проживает по месту собственной прописки, это не освобождает других квартиросъемщиков от полной уплаты и за него включительно коммунальных платежей, что тоже мало кому придется по душе.

Ситуации, при которых может понадобиться выписка без согласия лица

Необходимость выписать из квартиры без согласия может возникнуть, если:

  • супруги расстались, и один из них переехал на другое место жительства;
  • получена квартира в наследство или в дар, а по этому адресу прописаны другие лица;
  • кто-либо из членов семьи длительный срок не проживает в квартире, не появляется в ней или даже о нем нет никаких сведений;
  • прописанное лицо не выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей или их части;
  • совместное проживание на одной жилплощади стало невозможным в связи с алкоголизмом, наркоманией, преступным поведением прописанного в ней лица;
  • муниципальное жилье хотят приватизировать, а включать в состав собственников квартиры хотят не всех;
  • лицо, достигшее совершеннолетнего возраста, уезжает от родителей, с которыми было прописано и не появляется для того, чтобы сняться с регистрации по этому адресу.

Ситуации бывают различными, но независимо от причин, повлиявших на принятие решения о выписки с жилплощади, происходит это только по решению суда.

Как выписать человека из квартиры

Проблема выписки лиц, зарегистрированных в квартире, может возникнуть как у собственника жилья, так и у квартиросъемщика, занимающего муниципальное жилье по договору социального найма (то есть при проживании в государственной, а не приватизированной квартире). Выписать из квартиры без согласия можно двумя путями: уговорить лицо добровольно выписаться, подписав все необходимые бумаги или же обратиться в суд и получить там решение о снятии лица с регистрационного учета. Если у человека нет возможности явиться для прохождения процедуры, но он согласен с выпиской, то он может прислать для этого доверенное лицо, права на проведение юридических действий которого подтверждены документально.

В суд нужно являться не только с исковым заявлением, но и доказательствами. К примеру, если выписать необходимо человека, уехавшего в другой город или другую страну и не появляющегося в квартире, то достаточно будет справки из ЕИРЦ и свидетельских показаний соседей. Они подтвердят, что лицо фактически не проживает и не появляется в квартире и на этом основании суд может принять положительное решение о выписке с жилплощади.

Выписка из муниципального жилья

Как выписать человека из квартиры, которая является собственностью муниципалитета? Только по решению суда. Статья 91 Жилищного Кодекса устанавливает перечень причин, по которым наймодатель (то есть муниципалитет) имеет право без согласия выписать с жилплощади нанимателя жилья и членов его семьи. К таковым относятся:

  • использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, при самовольной организации там швейной мастерской, магазина или подпольного казино);
  • порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
  • нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей по лестничной клетке).

Статья 90 Жилищного Кодекса расширяет перечень причин для снятия с регистрации еще и неуплатой коммунальных платежей без уважительных на то причин. Для выписки необходимо сперва обратиться в муниципалитет с жалобой, на которую власти обязаны отреагировать (посетить жилье, опросить соседей). Муниципалитет выносит предупреждение жильцу о недопустимости такого поведения, а если тот продолжает нарушать закон, то нужно обращаться сразу в суд.

При выписке существует несколько нюансов, которые стоит принять во внимание, чтобы не навредить собственным интересам. Так, к примеру, если жена нанимателя квартиры обращается в муниципалитет или в суд с просьбой выписать его из жилья, то и сама может лишиться прописки. Согласно закону, наниматель выселяется из государственного жилья вместе с семьей.

Если выселить человека планируется за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель должен обязательно внести сумму долга (если он регулярно не оплачивал долю неплательщика). В ситуации, когда долги по квартплате накапливаются в течение полугода, то нанимателя могут выселить с занимаемой жилплощади по решению суда.

Выписка из приватизированного жилья

С выпиской из приватизированной квартиры, приобретенной супругами до брака, проблем не возникнет. Статья 31 Жилищного кодекса устанавливает прекращение права пользования жильем супруга/супруги в момент официального расторжения брака. Для этого нужно написать исковое заявление о выселении и обратиться с ним в суд. Право быть прописанными и пользоваться вашим жильем утрачивают также родственники мужа (например, его родители или брат, сестра, тетка и т.д.). Речь при этом не идет о совместных детях.

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Если квартира была приватизирована с согласия всех зарегистрированных там на момент изменения ее статуса лиц, то после приватизации все имеют право пользоваться жильем и быть там зарегистрированными. Даже по решению суда выписать из квартиры без согласия непутевого сына, переставшего быть родственником после развода супруга и т.д. Собственник жилья попадает в настоящую ловушку, ведь продать или обменять квартиру «с наследством» у него не получится. Так что придется уговаривать или выкупать часть своих прав у прописанных в квартире лиц.

Если лицо, проживавшее в квартире на момент приватизации, отказывалось от передачи ему в собственность части жилья (то есть написало отказ от участия в этом мероприятии), то на этого гражданина не распространяется статья 31 Жилищного Кодекса. Его нельзя лишить права пользования даже после того, как он стал бывшим родственником. Выписать такое лицо из квартиры без его согласия просто невозможно. Выходом из сложившейся ситуации может стать оформление договора дарения в пользу третьего лица, которое юридически становится новым собственником жилья. Этот человек сможет через суд выписать зарегистрированных в квартире лиц. Но и здесь есть свое «но»: если лицо, которое по суду лишается места жительства, не может по разным причинам обеспечить себя местом для проживания, то суд разрешает ему остаться и пользоваться частью квартиры как и раньше. Право пожизненного пользования жильем остается за таким человеком и он может вселиться даже в приобретенную третьими лицами квартиру на законных основаниях.

Выписка несовершеннолетних (Подробнее см. Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры) 

Ситуация, когда из квартиры без согласия нужно выписать несовершеннолетнего ребенка, может возникнуть тогда, когда ребенок фактически проживает с одним из родителей, а прописан у другого. Решить эту проблему может суд, если жилье является муниципальной собственностью. Для этого понадобится получить согласие со стороны органов опеки и не забыть указать в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает по другому адресу.

Если же несовершеннолетний прописан в квартире, которая была приватизирована еще до его появления на свет и регистрации по месту жительства, то без согласия выписать его оттуда будет очень сложно. Так, суд может посчитать выписку из большей квартиры в меньшую или из новой в старую ущемлением прав ребенка. Кроме того, если прописанный ребенок имеет свою долю в приватизированном жилье (то есть был в ней прописан на момент приватизации), то выписать его даже через суд будет практически невозможно. Совершение любых сделок с квартирой может вызвать ответные действия со стороны органов опеки вплоть до приостановки сделки или признания ее недействительной.

Выписать из квартиры бывшего мужа

Без согласия выписать из квартиры бывшего мужа или жену достаточно сложно, но есть несколько моментов, которые помогут это сделать. Во-первых, на них также распространяется действие статей 90 и 91 Жилищного Кодекса, согласно которым если жильцы нарушают общественный порядок, чем доставляют неудобства соседям, а также портят имущество или используют жилплощадь не по назначению, уклоняются от оплаты положенной части коммунальных платежей, то могут быть выселены из муниципальной квартиры без согласия.

Если бывший супруг был осужден, то снять его с регистрации в квартире можно согласно Правилам на основании приговора, обратившись в суд или орган регистрации (миграционную службу). В названные инстанции представляется копия приговора, вступившего в силу, а также заявление о снятии с регистрации по месту жительства. После возвращения выписанного осужденного лица из мест лишения свободы он может требовать восстановления своей прописки и даже оспорить в суде сделку, если квартира была продана, передана в аренду или подарена.

Если квартира, из которой вы хотите выписать бывшего супруга или супругу находится в муниципальной собственности, то подтверждение факта не проживания в ней этого человека может служить основанием для снятия его с регистрации. Обратившись в суд и представив доказательства (к примеру, из поликлиники о том, что он не обращается несколько лет за медицинской помощью, или из почтового отделения, показания соседей, сведения участкового и т.д.), выписать бывшего супруга можно через год-два после того, как он съехал с квартиры. Человек просто признается утратившим право на пользование жилплощадью.

Нередки ситуации, когда суд становится на сторону выписываемого человека, защищая его права и законные интересы. Так, к примеру, если квартира была приобретена во время брака, то выписать из нее одного из супругов без их согласия – процесс затяжной и маловероятный. Совсем другая ситуация, если приватизированная квартира была собственностью одного из супругов еще до брака и муж/жена прописаны в ней уже после свадьбы. В данном случае расторжение брака является основанием для выселения бывшего супруга, даже если он является инвалидом.

Если вы собираетесь проживать с гражданским мужем в квартире и прописать его у себя, не будучи уверенными в длительности этих отношений, то лучше перестраховаться. Если ему нужна прописка, то оформите временную регистрацию сроком до года, тогда и проблем с выселением никаких не будет.

Снятие с регистрации лиц без их согласия требует обращения в суд, поэтому нужно заранее запастись терпением и поддержкой опытного адвоката, который объяснит все тонкости конкретной ситуации и сможет найти выход из трудного положения.

nsovetnik.ru

Оформление искового заявления при снятии с регистрации супруга после развода. Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?

​Как выписать супруга из квартиры после развода? Бывший супруг в момент, когда орган ЗАГС расторг его брак, или, когда решение суда о разводе вступило в силу, теряет не только семейно-правовой статус, но и утрачивает некоторые другие права. Среди них – право на пользование жилым помещением, собственником которого является второй супруг. Утрата права пользования помещением означает утрату права проживания и право на регистрацию в нем.

Когда нельзя выписать бывшего супруга

Не всегда развод с собственником жилья означает лишение права бывшего супруга на это жилье. Бывший супруг сохраняет право пользования квартирой, домом или комнатой в следующих случаях:

  1. Если он получил право пользования в результате заключения соглашения с собственником квартиры (чтобы выписать бывшего супруга, нужно сперва расторгнуть соглашение);
  2. Если по решению суда он признан имеющим право на пользование жильем (чтобы выписать его в этом случае, нужно оспорить решение суда);
  3. Если бывший супруг имел равные с собственником права на пользование жильем в момент его приватизации.

Во всех остальных случаях бывшего супруга выписать из своей квартиры можно.

Способы снятия с учета (выписки) бывшего супруга

Добровольный порядок

Если бывший супруг согласен на выписку из жилья и сам идет в регистрирующий орган, то это идеальный вариант из всех возможных вариантов развития событий. Если же нет, то можно попробовать выписать его таким способом.

Собственник составляет и вручает бывшему супругу уведомление о необходимости выселиться и выписаться из жилого помещения.

Если бывший супруг принимает уведомление, то на втором экземпляре ставит дату приемки и свою личную подпись. Если отказывается принять, то уведомление направляется письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении.

В уведомлении нужно указать дату выселения, освобождения жилья от вещей бывшего супруга и выписки из него.

Второй экземпляр с отметкой о вручении сохраняется на случай, если супруг не исполнит требование собственника и останется в жилом помещении. Тогда второй экземпляр уведомления прилагается к исковому заявлению, если вопрос о выписке бывшего супруга будет выноситься в судебное разбирательство. Суд принудительно выселит бывшего члена семьи.

Судебный порядок

Собственник жилого помещения, в котором прописан бывший член семьи собственника, вправе обратиться в суд с заявлением о выселении и выписке бывшего супруга. К исковому заявлению прилагаются:

  1. Экземпляр уведомления о необходимости выселения с отметкой получателя или документ о получении уведомления по почте;
  2. Иные документы, подтверждающие требования истца (копия свидетельства или другого документа о праве собственности на жилое помещение, копия свидетельства о разводе, справка председателя ТСЖ / ЖКС или выписка из домовой книги и т.д.).

Нужно знать, что требование о выселении и выписке бывшего супруга может быть в числе требований по иску о расторжении брака, если в обоих случаях совпадает истец. Если истец не совпадает, то в процессе по бракоразводному делу ответчик-собственник, соглашаясь с исковыми требованиями о разводе, вправе выдвинуть встречное требование о выселении и выписке истца-несобственника.

Истец должен уплатить госпошлину при обращении в суд с иском о выселении и выписке.

Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилой недвижимости.

Что указать в исковом заявлении?

  • Персональные данные истца и ответчика;
  • Основание прекращения семейных отношений.
  • Требования о признании бывшего супруга утратившим право пользования жильем, о его выселении (если он проживает в жилом помещении), об освобождении жилья (если вещи ответчика хранятся в нем или проживают его домашние животные) и о выписке.

Образец искового заявления о выселении бывшего супруга

Помощь в подготовке искового заявления >>

Когда бывший супруг должен выписаться?

Когда суд вынесет решение, есть месяц на его обжалование. На основании решения суда истец получает исполнительный лист, с которым обращается в службу приставов. Судебный пристав возбуждает исполнительное производство и направляет ответчику требование исполнить решение суда в добровольном порядке. В случае отказа, ответчик выселяется принудительно с участием судебных приставов.

Регистрационный орган снимает ответчика с учета на основании исполнительного листа. Для этого истец должен явиться в регистрирующий орган и предъявить исполнительный лист.

Источник: http://law03.ru/family/article/kak-vypisat-supruga-posle-razvoda

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник

Согласно статистическим данным, обычно квартиры и дома принадлежат гражданам согласно их праву собственности или же предоставляются им после заключения договора социального найма.

Любой наниматель жилищного помещения или его владелец имеет право разрешить находиться на территории квартиры другому члену семьи, в частности, мужу. В таком случае у этого человека появится право пользования жилищем, и именно на его основании любой член семьи получает возможность зарегистрироваться в квартире, так сказать, по месту жительства.

Иными словами, гражданин обретает долгожданную прописку. Регистрация по месту жительства является обязательной для супругов собственников и нанимателей помещения, если они все еще числятся членами семьи и обладают правом пользования квартирой или домом.

Однако иногда семейное счастье рушится, и бывшие партнеры решают расторгнуть брак. Как в таком случае меняется жилищное право мужей, если они становятся уже бывшими членами семьи?

Существует несколько вариантов развития ситуации, которые обусловлены правом собственности или же договором найма. То есть последствия для прописки бывшего мужа в жилом помещении будут зависеть от того, являлась ли жена владелицей квартиры или нанимателем.

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Когда семейные отношения дают трещину, и муж становится бывшим, то некоторым партнерам приходится прекращать пользоваться тем недвижимым имуществом, которое являлось собственностью супруги. В таких условиях требуется сняться с регистрационного учета, т. е. выписаться из квартиры.

Если бывшая жена выдвигает требования по освобождению принадлежащего ей жилого помещения, она имеет право обосновывать их ст. 31 ч. 4 ЖК РФ. Там указано, что в случае прекращения отношений семейного типа с владельцем жилья, право пользования квартирой за бывшим партнером по браку не сохраняется.

В случае принятия окончательного решения по прекращению семейных отношений с мужем, требуется учесть некоторые особенности:

  • Только расторжение брака в законном порядке подтверждает в подобных обстоятельствах факт завершения семейных отношений. Действительный распад семьи, который подразумевает отсутствие единого бюджета и отдельное проживание друг от друга, никак не изменяет статус бывшего партнера в отношении ст. 31 Жилищного Кодекса;
  • С юридической точки зрения, не имеет особого влияния и то обстоятельство, что муж остается жить после развода в спорной квартире или, наоборот, окончательно выезжает из нее. Пребывание бывшего члена семьи в доме не мешает остановить действие его права пользования жилым помещением.

Становится понятно, что с момента завершения брака, муж получает статус бывшего члена семьи владельца жилья. Следовательно, он автоматически теряет свое право пользования квартирой или другим помещением.

Если же бывший супруг не оказывает содействия по выписке из дома или вообще не освобождает территорию, у жены, как у собственника, есть все возможности решить вопрос с помощью судебных органов.

Заявление, т. е. иск с требованием, подают обычно в тот районный суд, где находится по факту жилая территория, участвующая в споре.

В документе необходимо сделать указание на окончание семейных отношений вследствие официального развода.

Далее требуется оформить просьбу к суду о признании ответчика утратившим право использования помещения, и о последующем снятии этого физического лица с регистрационного учета по указанному адресу.

К такой бумаге для суда необходимо собрать целый пакет документов. Приложите к иску копию свидетельства о прекращении брака, бумагу с подтверждением своих прав собственности на жилье. Потребуется также документ, который подтвердит факт регистрации бывшего супруга на данной территории. Последний аспект – уплата госпошлины и прикрепление к иску соответствующей квитанции.

В результате судебного заседания, должно быть вынесено решение, по которому бывший муж признается лицом, утратившим право пользования квартирой. В рамках этого решения также будут обязывать УФМС снять бывшего члена семьи с учета регистрации.

Когда у бывшего партнера по браку не имеется другой территории для проживания и нет средств для приобретения или аренды новой квартиры, появляется новый нюанс.

В частности, судья может воспринять это как основание для сохранения права пользования жильем, но на определенное время. Данный срок устанавливается исключительно самим судом, потому что в законах никакого точного периода не прописано.

Как показывает практика, многие судебные акты содержат указание на срок в 6-12 месяцев.

Если суд считает, что сохранить право пользования спорным помещением за бывшим супругом возможно, то подавать новый иск в суд после окончания установленного периода нет нужды. Дело в том, что в решении первой судебной инстанции всегда указан не только точный срок реализации данного права, но и факт прекращения этой возможности после окончания установленного периода.

При этом суд сразу же обязывает УФМС через некоторое время снять супруга с регистрационного учета по обсуждаемому адресу. Продлевать указанный в решении судьи временной период не разрешается по законодательству нашей страны.

Если квартира находится в соцнайме

Рассмотрим более сложную ситуацию, когда спорное жилое помещение располагается в социальном найме. Расторжение официального брака и обретение нового статуса бывшим мужем не становится причиной изменения права пользования квартирой, если супруг до сих пор в ней живет.

Указывается этот момент в ст.69 ч. 4 Жилищного Кодекса. Таким образом, если вы планируете выселить бывшего партнера по отношениям из дома, который числится в соцнайме, прекращение семейных связей не имеет значения.

Даже тот факт, что женщина оперирует своей ответственностью как квартиросъемщицы, это не влияет на рассматриваемую в суде ситуацию.

Другой вопрос, если бывший член семьи реально не проживает в спорной квартире. Тогда при соблюдении определенных обстоятельств, дело о признании лица утратившим право пользования домом имеет шансы разрешиться иначе.

Чтобы бывший супруг потерял прописку по данному адресу, следует апеллировать ст. 83 ч. 3 ЖК РФ и указывать, что человек выехал из помещения в другое место проживания.

Законодательные акты не поясняют тот момент, что же именно выступает свидетельством выезда бывшего супруга в иную квартиру. Поэтому данный вопрос остается исключительно в ведении самих судей. Решая проблему, суд руководствуется Постановлением Пленума ВС РФ. Оно было принято 02.07.2009 г. и называется «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

В указанном документе разъясняется вопрос о правах супруга на спорную квартиру. В частности, там сказано, какие приблизительные аспекты должен выяснить суд в процессе рассмотрения дела:

  • на каком основании бывший муж отсутствует на территории спорного жилья, и в течение какого периода;
  • связан ли его отъезд из квартиры с формами принуждения. Иными словами, были ли в семье конфликты на эту тему или же человек уехал добровольно;
  • можно ли считать выезд временным по причинам работы, образования и восстановления здоровья либо постоянным. Во втором случае имеет значение отсутствие всех вещей, перемещение в другой город, создание новой семьи и заключение брака;
  • были ли учинены супругу препятствия со стороны проживающих в квартире лиц по использованию данного жилого помещения;
  • осуществлено ли бывшим мужем приобретение права пользования иным недвижимым имуществом в другом месте жительства;
  • исполняются ли супругом обязанности по оплате квартиры и оказываемых коммунальных услуг.

Когда все доказательства, представленные в ходе разбирательства судье, говорят о выезде бывшего супруга на добровольной основе в новое постоянное место проживания, муж признается лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Стоит отметить, что суд оценивает все указанные аргументы в их совокупности. То есть если бывший партнер не имеет прав на иную квартиру, но его добровольный отъезд на постоянной основе из спорного помещения был доказан, иск удовлетворяют.

Об этом, по крайней мере, свидетельствует нынешняя судебная практика. Коротко говоря, можно выписать своего бывшего мужа в никуда, и это вовсе не фантастический сценарий развития ситуации.

Практика судебных решений также демонстрирует, что иски удовлетворяют, в основном, в делах, где бывший супруг не живет на спорной территории, как минимум, 10 лет.

Дополнительным аргументом в пользу автора иска будет факт проживания ответчика в новом месте, где он собственник или же просто глава другой семьи.

Имеет значение и отказ бывшего мужа оплачивать квартиру и коммунальные услуги.

Таким образом, процесс доказательства отъезда бывшего супруга из дома на добровольной основе не выглядит слишком затяжным, поэтому женщина-квартиронаниматель может идти в районный суд, расположенный в той же части города, что и спорная квартира, и подавать исковое заявление.

В документе требуется уточнить, что бывший партнер покинул помещение с целью проживания в другом месте. Это значит, что на такой основе можно признать его лицом, утратившим право пользования квартирой, и провести снятие с учета регистрации по данному адресу.

Приложите к подаваемому иску копию бумаги, которая удостоверяет права на спорную территорию, квитанцию о погашении пошлины на услуги, а также документ, связанный с регистрацией бывшего мужа в указанной квартире.

Желательно вложить в пакет документов все письменные свидетельства добровольного выезда ответчика на постоянной основе. Это даже могут быть косвенные доказательства, вроде справок или писем. В заявлении можно ходатайствовать о вызове разных свидетелей, которые подтвердят текущую ситуацию.

Если в судебном разбирательстве все аргументы будут в пользу жены, то в итоге вынесут решение о том, что бывший супруг теряет право пользования жильем, а УФМС при этом обязано снять его с регистрационного учета.

Описанная выше информация должна помочь разобраться собственникам и нанимателям жилых помещений в процессе выписки других лиц. Она также способствует выработке конкретной стратегии поведения в суде.

Однако обращать внимание на подобные вопросы не обязательно только при наличии жилищных проблем, но и в процессе последовательного изменения семейных отношений. Чем раньше будет обсуждаться данный момент, тем быстрее и проще будет осуществляться переселение.

Как выписать мужа из приватизированной квартиры, если он не собственник

Хозяин приватизированного жилья имеет право по собственным интересам вписывать на территорию и выписывать из квартиры кого хочется. Ему совершенно необязательно для этих действий получать официальное одобрение других лиц, которые проживают на этой жилплощади.

Если собственник хочет снять с регистрационного учета кого-то из проживающих людей в квартире, потребуется подать заявление в суд. Иск о выписке лица рассматривается судом, и если прав пользования недвижимостью у этого человека нет, выносится решение о выписке.

Вот как выглядит последовательность основных действий в данном случае:

  •  Составьте для суда исковую бумагу о выписке нужного лица из вашего жилья. Для ведения подобного процесса лучше сразу обращаться к юридическим консультантам, поскольку иногда дело может быть хлопотным. Чтобы не ходить по судам лично несколько дней, а то и недель подряд, подумайте о помощи адвоката, представляющего интересы;
  • Обсудите с юристом все возможные контраргументы, которые будут использоваться в суде против вас. Уделите тщательное внимание истории приватизации помещения. Важно, проживал ли выселяемый человек с вами при регистрации договора о приватизации жилья. Также ответчик может иметь инвалидность, и тогда в дело вступают иные законодательные акты. Выстраивать свое поведение в суде надо только на основе истории квартиры;
  • Подавая заявление в суд, не забудьте добавить к нему свои правоустанавливающие документы на недвижимость. Приложить можно любые письменные доказательства собственной правоты;
  • Обычно иск отправляют в двух экземплярах. Если вы делаете это лично, то направляйтесь сразу в канцелярию местного суда. Только не забудьте заплатить государственную пошлину, квитанция о которой всегда прикладывается к заявлению. Перед датой слушания, по почте всегда приходит судебная повестка;
  • Не стесняйтесь твердо отстаивать свою точку зрения во время судебного заседания. Если вы отказались от услуг адвоката, речь должна быть продумана заранее с учетом действующих нормативно-правовых актов. Особенно важно обращаться к Жилищному Кодексу нашей страны, апеллируя ст. 1 и ст. 31;
  • Когда положительное решение суда вступает в силу, человека можно снять с регистрационного учета. Достаточно отправиться в районный паспортный стол, показать официальную бумагу с заседания и оформить выписку.

Важный момент

Когда квартиру приватизируют до вступления в брак, она становится личной собственностью. После оформления развода у бывшего партнера не сохраняется право пользования жилищем.

Следовательно, согласие на выписку из приватизированного помещения не требуется.

Тем не менее, судья имеет возможность сохранить данное право на некоторый срок, когда бывший член семьи не имеет другого места жительства.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/vypiska-kvartira/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry.html

Как выписать бывшего мужа из квартиры – если я собственник, без его согласия, через суд образец заявления

Каждый человек сталкивался с вопросом, а что будет, если развестись с женой? Ведь она наверняка может выписать из квартиры бывшего родственника. Но как все это происходит и в каких случаях это невозможно. С этим необходимо ознакомиться до того, как человек подаст заявление в суд на расторжение брака.

Особенности

В соответствии со статистикой, недвижимость может принадлежать гражданам по праву собственности или после заключения договора социального найма. Любой наниматель вправе разрешить и вписать своего члена семьи на территории собственности. Касается это и мужа.

В этом случае, у человека появляется право на использование жилищного объекта, в том числе на проживание. Регистрация по месту жительства проходит в быстром порядке, без дополнительных соглашений.

Каждый гражданин приобретает долгосрочную регистрацию по месту жительства. Такая процедура является обязательным действием, но только в ситуации, когда являются членами семьи собственника. Но если супруги разводятся, то и право на использование может пропасть.

Существует несколько ситуаций, и исходя из них можно сказать – выпишет ли бывший родственник из квартиры или нет.

Прежде чем отправляться в судебную инстанцию, нужно уточнить какие шансы имеются на положительный исход событий. Для начала нужно определить – как именно достался объект недвижимости собственникам.

Основной характеристикой здесь является – приватизация. Если квартира приобретена по наследству или в дар, то необходимость в проведении приватизации нет.

Если объект был приватизирован в момент брака, то нужно уточнить связан ли бывший родственник с этим процессом, участвовал ли он.

Если он отказался от участия, то снять с регистрационного учета его очень сложно, особенно без привлечения высококвалифицированного юриста.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона №189 от 29 декабря 2004 года все люди, кто отказался от таких действий, вправе бессрочно проживать на объекте.

Если мужчина прописан после приватизационных действий, то с процессом он не связан, а соответственно не подходит под данную законодательную базу.

Поэтому снятие с регистрационного учета может производится только на основании следующих правовых актов:

  1. пункта 13 Постановления ВС России от 02.07.09 года №14. С супругом могут быть прекращены семейные отношения на основании бракоразводного процесса;
  2. часть 4 статья 31 Жилищного кодекса России. За бывшим родственником не сохраняется право использования объекта после развода, если не было иного соглашения;
  3. статья 304 Гражданского кодекса России. Собственник вправе требовать устранение нарушений прав, если это связано с объектом собственности.

Где и как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия

Когда семейные отношения дают трещину, партнерам приходится прекращать использование собственности другого человека. И для этого необходимо снять себя с регистрационного учета. Но в каких именно ситуациях это нужно делать незамедлительно?

Если бывшая супруга выдвигает требования по освобождению жилплощади, то она на это действие имеет полное право. Совершается это в соответствии со статьей 31 частью 4 Жилищного кодекса России.

Именно здесь указано, что при расторжении семейных отношений, право использования жилья не сохраняется.

При принятии окончательного решения нужно учесть некоторые нюансы:

  1. завершение семейных отношений подтверждается на основании полного расторжения брака. То есть это отдельное проживание друг от друга, отдельный бюджет;
  2. остановить право на использование жилья может и тот факт, если супруг до сих пор проживает в совместной квартире.

После бракоразводного процесса, муж получает статуса бывшего члена семьи. Он автоматически теряет право использования. Если человек не идет выписываться на добровольной основе, то можно совершить это действие через судебную инстанцию по инициативе собственника.

Заявление о снятии с регистрационного учета подается в районную судебную инстанцию по месту нахождения объекта недвижимости. Сделать это можно сразу после получения свидетельства о разводе.

Для этого в исковом требовании указывается просьба о признании ответчика утратившим право на использование и снятие физлица с регистрационного учета.

К исковому требованию прилагается существенный пакет документов. Сюда в обязательном порядке прилагается свидетельство о расторжении брака, а также справки о праве собственности.

Дополнительно потребуется подтвердить факт регистрации на данном участке. Судебные трения сопровождаются уплатой государственной пошлины и предоставлением подтверждающих документов.

После окончания судебных трений, суд выносит решение, которое позволяет бывшего мужа признать лицом, утратившим право на использование. С этим документом нужно посетить паспортный стол и сделать соответствующую отметку.

Если у человека не имеется иной жилплощади для проживания, то судебная инстанция дает время на подбор и поиск новой квартиры. Устанавливается срок по усмотрению суда. В законодательных актах данный факт не прописывается.

Многие судебные акты говорят о сроке до года. Если судебная инстанция устанавливает право использования за ответчиком, то в апелляции нет необходимости.

Если судебная инстанция дала отсрочку, то она уведомляет УФМС о снятии с регистрационного учета супруга по прошествии конкретного времени. Пролонгировать данный срок не позволяется.

Выписать через суд можно человека без его согласия, особенно если я собственник объекта.

: Консультация специалиста

Образец заявления

Как выписать бывшего мужа из квартиры? Этим вопросом задаются многие граждане. В судебной инстанции несколько сторон для выяснения обстоятельств.

Истцом выступает собственник недвижимости. Вместо собственника может быть и представитель по нотариально заверенной доверенности. Часто представителем выступает адвокат по защите прав сторон.

Ответчиком выступает супруг, которого должны выписать из квартиры. Здесь также может присутствовать адвокат или высококвалифицированный юрист. Могут присутствовать и третьи лица – различные свидетели или органы опеки при необходимости.

Для начала стоит составить исковое требование. Название документа напрямую зависит от конкретной ситуации. Если он проживает в квартире, то нужно составлять иск о прекращении права использования.

Если он проживает в этой недвижимости, то дополнительный пункт «с выселением». Все образцы документов можно найти в уполномоченном органе.

Если собственников несколько, то фигурировать может только один из них. При нескольких исковых требований не нужно составляться для каждого отдельный документ, достаточно прописать все в одном договоре. Остальные же собственники выступают в качестве третьих лиц.

Исковое требование подается в нескольких экземплярах. Один экземпляр остается у заявителя, все остальное передается в суд.

В исковом требовании прописывается адрес недвижимости, с которой выписывается человек, а также адрес регистрации, куда посылается судебная повестка на основании статьи 113 Гражданско–Процессуального кодекса России.

Если человек не получает извещение, то документ считается доставленным. Это не желание суда, а обязанность гражданина.

Судья рассматривает в этом случае дело без участия сторон в заочном порядке на основании части 4 статьи 167 Гражданско–Процессуального кодекса.

Обращение происходит в суд, расположенный на территории нахождения недвижимости. Для начала в канцелярии необходимо получить квитанцию на оплату государственной пошлины. Размер составит 300 рублей и ее можно оплатить в отделении Сбербанка.

К исковому требованию прилагаются следующие документы:

  1. паспорт заявителя. Если это доверенное лицо, то помимо паспорта нужно предоставить доверенность с нотариальным заверением. Если истец несовершеннолетний, то свидетельство о рождении;
  2. правоустанавливающие документы на собственность. Сюда стоит отнести свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН;
  3. документ основания. Это именно договор, на основании которого приобретался объект недвижимости. Это может быть по договору наследия, дарения или приватизации;
  4. выписка из домовой книжки. Здесь всегда указываются все зарегистрированные лица;
  5. свидетельство о расторжении брачного союза;
  6. квитанция об уплате государственной пошлины.

Как только пакет документов будет предоставлен и зарегистрирован, судья рассмотрит заявление.

Срок рассмотрения – 5 рабочих дней с момента регистрации. Это позволит либо принять к рассмотрению, либо отклонить, либо оставить без движения.

При положительном исходе событий, судья назначает предварительное заседание. Максимальный период – месяц со дня принятия на основании пункта 1 статьи 154 Гражданско–Процессуального кодекса.

Суд отправляет извещение всем заинтересованным лицам с местом проведения и временем заседания. Как только решение будет принято, собственник может направиться в паспортный стол и снять человека с учета.

О согласовании перепланировки по эскизу. Узнайте далее.

Что нужно по программе соотечественники получение гражданства? Ответ здесь.

Снять с регистрационного учета можно как в добровольном порядке, так и принудительном – через судебную инстанцию. Последний метод сопровождается дополнительными расходами и существенным пакетом документов.

Источник: https://101zakon.ru/rastorzhenie-braka/razdel-imushhestva/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry/

Как выписать бывшего мужа/жену из квартиры, если он/она не собственник?

Казалось бы, расторжение брака уже произошло, делить больше нечего. Но не тут-то было. После того, как развод остался позади, встает немаловажный вопрос – как выписать бывшего мужа или жену из квартиры, если он/она не собственник? Хорошо, если экс-супруг и сам не против выписки, но так бывает не всегда. Читайте в статье, как решить эту проблему.

Рекламный блок:

Когда квартира находится в собственности муниципалитета, снятие с регистрационного учета осуществляется только при наличии соответствующего решения суда. Дело в том, что бывший член семьи обладает точно такими же правами, как и наниматель, указанный в договоре социального найма.

Для возможности выписки необходима веская причина. Все допустимые основания перечислены в ст. 83 ЖК РФ:

  1. Неоплата платежей за квартиру и услуги ЖКХ на протяжении полугода.
  2. Регулярные противоправные действия со стороны бывшего мужа/жены, в результате чего совместное проживание становится невозможным.
  3. Разрушение предоставленной жилплощади, нарушение правил эксплуатации.
  4. Использование жилого помещения не по назначению. К примеру, оборудование в одной из комнат склада.

Перечисленные причины являются основанием для обращения в суд. После рассмотрения иска и вынесения положительного решения необходимо обратиться в территориальное отделение ФМС и написать заявление о снятии лица с регистрационного учета. Документы рассматриваются в течение трех дней.

В результате заявитель получит на руки листок убытия. Выписка осуществляется бесплатно.

Если даже после судебного решения супруг/супруга не планируют покидать помещение, можно обратиться за помощью в службу судебных приставов. Однако следует учесть, что при отсутствии иного жилья суд может предоставить выселяемому лицу отсрочку.

Чтобы суд с большей вероятностью удовлетворил ваш иск, стоит предварительно написать жалобу в местную администрацию. Уполномоченные лица проведут с нарушителем беседу и, возможно, повлияют на него вынесением замечания с угрозой выселения. Для подтверждения нарушения условий проживания можно привлечь соседей в качестве свидетелей.

Как выписать бывшего мужа/жену из квартиры в собственности?

При необходимости выписки бывшего мужа/жены из приватизированной квартиры ситуация складывается иная. Здесь очень важно учесть, в чьей собственности находится жилье.

Если квартира не является совместно нажитым имуществом, а принадлежит только одному из экс-супругов, он вправе выселить второго. Но даже в этом случае потребуется обращаться в суд, хоть дело и будет рассмотрено довольно быстро.

Когда жилье находится в совместной собственности, то есть было приобретено по возмездным сделкам в период брака, просто так выселить бывшего члена семьи не удастся. Здесь также не обойдется без обращения в суд. Конечно, если второй супруг категорически против выписки и выселения.

При наличии соответствующего решения суда потребуется обратиться в территориальное отделение ФМС. В учреждении будет выдано заявление. Спустя три дня с момента подачи документов произойдет выписка бывшего супруга, а на руки заявителю будет выдан листок убытия.

Выписка бывшего мужа или жены возможна не всегда. Основная причина, по которой это становится невозможным – отсутствие другого места для проживания и средств для его приобретения. Судом может быть установлен срок, в течение которого экс-супруг должен решить свои проблемы с жилплощадью и выписаться.

Как выписать бывшую жену с ребенком?

Закон защищает права несовершеннолетних при разводе родителей. Так, например, если после расторжения брака у отца возникает обязанность по уплате алиментов, он обязан обеспечить жилплощадью бывшую супругу с ребенком. Только после выполнения этого условия возможна выписка.

В таких случаях к делу привлекаются органы опеки и попечительства. Без их разрешения выписать ребенка не удастся. Если выписка ребенка осуществляется в меньшую жилплощадь, опека разрешения не даст.

Другое дело, если ребенок по факту проживает с бывшей женой в другом месте, но прописаны они по-прежнему в квартире отца. В этом случае, если отец желает выписать ребенка, он имеет на это полное право. Однако и тут не обойдется без получения согласия органов опеки.

Выписка бывшего супруга/супруги через суд

Не всегда есть смысл обращения в суд. Прежде чем потратить на это время, стоит оценить шанс на выписку бывшего мужа/жены.

Отдельно стоит сказать о ситуации, когда квартира досталась супругам в результате приватизации. Если экс-супруг, которого необходимо выписать, отказался от приватизации, то снять его с регистрационного учета будет чрезвычайно сложно. Без помощи юриста точно не обойтись.

Дело в том, что в соответствии с ст.19 ФЗ № 189 от 29 декабря 2004, гражданин, отказавшийся от приватизации, сохраняет за собой право проживания в квартире на бессрочной основе.

Если приватизации не было или супруг прописался в квартиру уже после этой процедуры, снятие с регистрационного учета возможно по следующим основаниям:

Рекламный блок:

  1. Постановление ВС РФ № 14 от 02.07.2009, п.3. Бывший муж/жена после расторжения брака уже не является членом семьи собственника.
  2. Ст. 31 ЖК РФ. Бывший член семьи не сохраняет за собой права проживания на жилплощади, которая ему не принадлежит, если нет соглашения, указывающего на обратное.
  3. Ст. 304 ГК РФ. Собственник может потребовать устранения нарушений его имущественных прав. Прописанный экс-супруг нарушает право собственника свободно пользоваться своим имуществом.

Суд также обратит внимание на фактическое проживание мужа/жены. Если он/она не проживает в квартире, скорее всего, суд удовлетворит просьбу истца.

Если проживает – важен факт наличия иной жилплощади. В случае ее отсутствия суд отсрочит дату выписки супруга и сохранит право пользования квартирой. Такое продление возможно на период от трех месяцев до года.

Пошаговая инструкция выписки бывшего мужа/жены через суд

Если решить вопрос полюбовно не удалось и бывший член семьи категорически отказывается выписываться и освобождать помещение добровольно, собственнику ничего не остается, как обратиться в суд. Расскажем, как это сделать пошагово.

Шаг 1. Составление иска

В зависимости от ситуации оформляется иск о прекращении права пользования жилым помещением (если супруг не проживает) или иск о прекращении права пользования жилым помещением и выселении (если проживает). В заявлении прописываются следующие данные:

  • идентификационные и контактные сведения об истце – собственнике;
  • данные ответчика с указанием адреса его проживания;
  • суть иска;
  • требование к суду;
  • юридическое обоснование требований;
  • дату и подпись.

Не рекомендуется составлять иск самостоятельно или использовать образцы из интернета. Каждая ситуация индивидуальна и имеет свои правовые тонкости, поэтому целесообразно обратиться к специалисту. Кроме того, малейшая некорректность в иске может стать причиной его отклонения.

Шаг 2. Подача иска в суд

Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры. Предварительно потребуется заплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Квитанцию вам выдадут в суде.

Помимо иска потребуется предоставить следующие документы:

  • общегражданский паспорт;
  • доверенность, если иск подается представителем собственника;
  • правоустанавливающий документ на квартиру – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • документ-основание возникновения права собственности – дарственная, договор купли-продажи, мены, свидетельство о наследстве и т.д.;
  • выписка из домовой книги или домовую книгу (если у вас частный дом);
  • свидетельство о расторжении брака;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Исковое заявление и документы рассматриваются, после чего назначается дата предварительного заседания (не позднее месяца с момента принятия иска). Стороны уведомляются об этом письменно.

Шаг 3. Предварительное слушание

Это по сути подготовительный этап перед судебным заседанием. Стороны высказывают свои требования, предоставляют требуемые документы.

Рекомендуется попросить суд запросить данные из Росреестра о наличии имущественных прав на какой-либо объект недвижимости у бывшего мужа/жены.

При желании привлечь к судебному процессу свидетелей потребуется оформить на них отдельное ходатайство. Допускается также указание этих лиц в исковом заявлении.

Шаг 4. Судебное разбирательство

В процессе судебного заседания истцу следует сообщить, что так как супруг/супруга является бывшим членом семьи, право на проживание и прописку по этому адресу им/ею утрачено. Присутствие же экс-супруга нарушает имущественные права собственника тем, что не позволяет пользоваться помещением в полной мере.

Если по факту бывший супруг не проживает на жилплощади, потребуется это доказать. В этом помогут показания свидетелей.

Если супруг проживает в квартире, то требуется доказать, что помимо этого жилья, у бывшего члена семьи есть и другая жилплощадь. В этом истцу поможет запрошенная на предыдущем этапе выписка из ЕГРН. В этом документе указывается, какими объектами недвижимости владеет человек.

Шаг 5. Получение решения суда

По итогам рассмотрения материалов дела суд вынесет решение, которое вступит в законную силу по истечению месяца. Если ответчик не присутствовал на судебном заседании, может быть установлен и более ранний срок вступления решения в силу.

В случае положительного решения необходимо получить его в канцелярии суда и отнести в территориальное отделение ФМС для выписки бывшего мужа/жены из квартиры.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, как выписать бывшего мужа/жену из квартиры, если он/она не собственник. Сделать это в любом случае непросто, поэтому помощь жилищного юриста не повредит.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/propiska/kak-vypisat-byvshego-ne-sobstvennik/

Выписать из квартиры бывшего супруга (супругу) после развода: советы юристов

У мужа или жены, состоящих в зарегистрированном браке, со дня регистрации возникает право пользоваться жильем своего супруга, то есть либо жильем, принадлежащем супругу на праве собственности, либо жильем, принадлежащем супруга на ином вещном праве, если собственников является другой человек.

Когда брак расторгается, то право на пользованием жилым помещением супруга для бывшего супруга прекращается. Однако, прекращение права проживания и пользования не означает аннулирование его регистрации в жилом помещении.

Если бывший супруг добровольно не покидает жилое помещение, то его можно принудительно выселить. Это физическая утрата возможности проживать на территории бывшего мужа или жены.

Но есть также юридическая утрата права проживания в одном жилом помещении с бывшим супругом. Это снятие его с регистрационного учета.

Расторгнуть брак возможно либо в ЗАГСе, либо в суде, а выписать супруга или выселить его при отсутствии добровольной договоренности по этому поводу – только в суде.

В ЗАГСе расторгается брак, если оба супруга согласны на развод и при этом у них нет общих детей в возрасте до 18 лет. По односторонней инициативе в ЗАГСе также расторгается брак, если один из супругов находится в местах лишения свободы, пропал без вести или недееспособен.

Надо подчеркнуть, что ЗАГС только расторгает брак, но не решает никаких сопутствующих разводу юридических проблем и вопросов.

После развода урегулируются вопросы по поводу алиментных платежей, определения порядка встреч с детьми, раздела имущества, а также вопрос снятия бывшего супруга с регистрационного учета в доме или квартире (выписке).

Есть два пути урегулирования таких вопросов – добровольный в виде заключения соглашений и принудительный в судебном порядке.

Зачем снимать бывшего супруга с регистрационного учета

Мало кто придает значение юридическим тонкостям расторжения брака. Бывший муж или бывшая жена ушли из дома – и ладно. Но кроме фактического ухода необходимо юридически «выписать» бывшего партнера по браку с жилой площади.

Выписать мужа или жену необходимо по следующим основаниям:

  • По адресу регистрации не придут кредиторы и коллекторы из-за долгов бывшего супруга, что часто случает с неблагонадежными должниками (их кредиторы осаждают его бывших членов семьи, порой делая их жизнь невыносимой).
  • Счета за коммунальные услуги станут меньше, даже если на электроэнергию, газ, воду установлены приборы учета (вывоз мусора, пользование лифтом и ряд других услуг рассчитываются из количества жильцов),
  • Бывший супруг не сможет привести к себе по месту прописки своего нового супруга или детей от предыдущих отношений, обременяя тем самым собственников и других жильцов спорного дома или квартиры.
  • Бывший супруг не сможет бесконечно хранить свои вещи по месту регистрации.

Самый простой способ выписать бывшего супруга после того, как вы развелись

Проще и быстрее всего снять бывшего супруга с учета можно, придя вместе с ним и собственником жилья миграционный отдел.

Нужно иметь при себе паспорта собственника жилья и бывшего супруга, документ о праве на жилье (свидетельство о праве собственности или соответствующая выписка из реестра недвижимости).

Явка все указанных лиц упростит процедуру и сведет вопросы от работников миграционного отдела до минимума.

Если бывшему супругу некуда становиться на регистрационный учет после выписки, то это не может быть основанием для отказа в выписке со стороны работника миграционного отдела.

Если бывший муж или бывшая жена не спешат в миграционный отдел, но и не отказываются явно от выписки, то можно уладить ситуацию, вручив ему или ей уведомление о необходимости освободить жилое помещение и снять с регистрационного учета самостоятельно и добровольно.

Закон не предусматривает однозначной документальной формы для такого уведомления. Ее можно написать как угодно с одним лишь условием: содержание уведомления должно быть однозначным и понятным – освободить жилье и сняться с регистрационного учета.

В уведомлении стоит указать дату, до которой бывший супруг должен выполнить требуемое.

Желательно, чтобы уведомлений было два, по одному для каждого бывшего супруга. На том экземпляре, что остается у инициатора выселения, выселяемый ставит свою подпись и дату получения уведомления.

Если бывший супруг отказывается брать уведомление, его надлежит направить заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении. Должна быть произведена опись содержимого письма.

Такая предусмотрительность сослужит хорошую службу, если придется снимать бывшего супруга с учета в судебном порядке.

Если бывший супруг, получив уведомление, не выполнил его условий или выполнил не в полной мере (выписался, но не выселился, либо выселился, но не выписался), то ситуация должна решаться судом.

Порядок снятия бывших супругов с регистрационного учета без их согласия

Цивилизованный способ добиться выселения и/или снятия с регистрационного учета бывшего супруга – обращение в суд.

От истца требуется предоставить суду такие документы:

  • Собственно исковое заявление с соответствующим требованием,
  • Второй экземпляр уведомления о выселении и снятии с регистрационного учета с отметкой ответчика о получении или почтовое уведомление о вручении отправленного уведомления и опись содержимого почтового отправления,
  • Документы в подтверждении требований истца (например, свидетельство о расторжении брака как подтверждение утраты бывшим супругом права пользования жилым помещением, документы о праве собственности на жилье, другие документы, которые истец сочтет нужным приложить или которые затребует суд) – приложения к заявлению,
  • Квитанция о пошлине.

Количество исковых заявлений и приложений должно соответствовать количеству участвующих в деле лиц: минимум два – для истца и ответчика. В качестве третьих лиц могут привлекаться, например, собственники спорных жилых помещений; им также положен свой пакет документов.

В иске могут указываться следующие требования:

  • Признать бывшего супруга (нужно привести его паспортные данные) утратившим право на пользование жильем (привести адрес жилья),
  • Выселить бывшего супруга из указанного жилья,
  • Обязать бывшего супруга освободить жилье,
  • Снять бывшего супруга с учета по указанному адресу.

Какое именно требование указать, зависит от ситуации. Возможно, понадобиться только выписать бывшего брачного партнера, а возможно, нужно будет и выселить его самого, и освободить жилье от его вещей, и выписать его.

Иск подается в районный или городской суд.

Если суд удовлетворит иск, то ответчик вправе принять меры по его обжалованию в течение месяца. Если решение не было обжаловано или жалоба не была удовлетворена, то решением подлежит исполнению.

Если помимо снятия ответчика с регистрационного учета, решился вопрос о его выселении, в суд истцом подается заявление о выдаче исполнительного листа.

Выселение бывшего супруга и освобождение жилого помещения производится судебными приставами. Жиле освобождается от должника (бывшего ответчика), его вещей и домашних животных, а должнику запрещается пользоваться жильем.

Для принудительного снятия бывшего супруга с регистрационного учета решение суда направляется в миграционный орган. Миграционный орган снимает должника с учета без его согласия.

Когда нельзя выписать бывшего мужа или жену

Как и любое правило, правило о прекращении у бывшего супруга права пользования жильем имеет некоторые исключения:

  • Не получится требовать выписки бывшего мужа или жены, если между ним и собственником жилья, где проживали расторгнувшие брак супруги, было ранее заключено соглашение о пользовании этим жильем, которое не расторгалось. Например, бывшие супруги проживали в жиле, принадлежащем теще. Теща могла заключить с зятем соглашение о том, чтобы он проживал в ее доме или квартире, а потом не расторгла это соглашение. В этом случае жена не имеет права настаивать на выписке бывшего мужа. Чтобы выписать и выселить зятя, теще необходимо будет сперва расторгнуть с ним заключенное ранее соглашение. При отсутствии согласия зятя на расторжение соглашения, теще необходимо будет обратиться в суд с требованием принудительно расторгнуть соглашение.
  • Также нет права у бывшего супруга требовать выписать мужа или жену в случае, когда право проживать в спорном жилье предоставлено им судом. Это может произойти тогда, когда суд оставляет детей проживать с матерью или отцом, зарегистрированным вместе с детьми в спорном жилом помещении при отсутствии у них иного пригодного для проживания жилого помещения. Бывший супруг не имеет права выписать проживающего с детьми родителя.
  • Бывший супруг может быть зарегистрированном в жилом помещении, в приватизации которого он участвовал наравне с лицом, ее приватизировавшим. За ним также сохраняются права по пользованию и распоряжению жильем. Эти права он может защищать в суде, если после развода столкнется с препятствия по проживанию в приватизированном жилом помещении, по пользованию и владению им.

Только эти основания являются реальными законными препятствиями к выписке бывшего супруга. То, что ему некуда прописаться, негде проживать и т.д. не являются основаниями для отказа в снятии его с регистрационного учета.

Источник: https://netrazvodam.ru/zhizn-posle-razvoda/kak-vypisat-jenu.html

Поделиться:

Нет комментариев

autolawguide.ru

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия?

Одна из проблем, которая чаще всего встает перед супругами после развода, это жилищный вопрос. Ведь уже не являясь юридически членами одной семьи, они все еще остаются прописанными на одной жилплощади.

Потому перед владельцем жилья остро встает проблема выписки бывшего супруга во избежание потенциальных проблем, связанных с предстоящей продажей квартиры или возможной переплатой по коммунальным платежам.

Идеальна ситуация, когда бывший супруг (супруга) добровольно выписывается из этого жилого помещения. В этом случае не придется тратить время, нервы и деньги. Но зачастую эти вопросы не решаются так быстро и легко. Поэтому остается только один вариант: обращаться в суд.

Чтобы получить желаемое решение суда придется проделать большую работу и, возможно, поручить сбор бумаг и написание искового заявления юристам.

Возможно ли выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия

Существует несколько способов, чтобы в зависимости от конкретной ситуации сделать это на законных основаниях. Например, вполне можно применить статьи 90 и 91 Жилищного кодекса РФ, в которых говорится о возможности выселения жильца из муниципальной квартиры без его согласия, если он систематически нарушает общественный порядок, не оплачивает вовремя жилье и коммунальные услуги, повреждает жилье или использует его не по назначению. Это, конечно, сделать сложно, но реально.

Проще разрешается ситуация, когда в отношении бывшего супруга имеется обвинительный приговор. Достаточно обратиться в суд или подать соответствующее заявление о снятии с регистрации в орган регистрации (миграционную службу), приложив к нему вступивший в силу судебный приговор.

Но надо быть готовым к тому, что после окончания срока наказания, бывший жилец этой квартиры сможет восстановить свою прописку. А если квартира была продана без его согласия, то и попытаться признать договор недействительным. Скорее всего, ему это удастся, если он до осуждения владел квартирой или долей в ней.

Быстрота разрешения данной ситуации зависит и от того, в чьей собственности находится жилье. Если единственным собственником квартиры является только один супруг, то, соответственно, у другого супруга и его родственников нет на нее абсолютно никаких прав.

Если оба бывших супруга сообща владеют жильем на основании договора о приватизации, то лишить кого-либо из них права собственности не получится. Придется договариваться и рассматривать разные варианты, которые позволят супругам мирно и быстро разъехаться. А в муниципальном жилье единственный способ выписки бывшего супруга: выселение из-за нарушений условий проживания в квартире.

Что нужно сделать для того, чтобы лишить бывшего супруга прописки в муниципальной квартире?

Статья 91 Жилищного Кодекса оговаривает случаи, в которых наймодатель, каковым в данном случае является муниципалитет, может выписать из квартиры нанимателя с членами семьи без их согласия:

  • если квартира используется не для проживания, а там размещен офис, магазин или любое другое нежилое помещение;
  • если наниматель совершает действия, которые приводят к порче жилья;
  • если нарушаются интересы соседей.

Еще одно основание указано в статье 90 Жилищного кодекса. Это неоплата нанимателем жилища и коммунальных услуг без уважительных причин. Во всех этих случаях выписка производится только на основании вынесенного судом решения.

Но прежде чем обратиться в суд, следует сначала написать жалобу в муниципалитет, который после ее проверки и при наличии оснований должен вынести жильцу предупреждение. При повреждении жилья нарушителю дается срок для его устранения.

Если и после этого предупреждения ситуация не изменится, а ущерб не будет восстановлен, то можно готовить заявление в суд. Обращение в суд должно быть обоснованным. Поэтому все доводы в пользу выселения мужа должны быть обязательно подтверждены свидетелями или документами.

Важно помнить, что закон дает право муниципалитету выселить нарушителя со всеми членами семьи. Поэтому, если инициатива по выписке супруга исходит от бывшей жены, то есть вероятность того, что и она сама может потерять прописку и это жилье.

При выселении по причине неоплаты квартиры и коммунальных услуг в течение 6 месяцев, чтобы самой не остаться без прописки, лучше возместить сумму долга. Но не исключается возможность, что суд не выселит нанимателя, если платежи не производились по уважительным причинам, например, его болезнь или уход за нетрудоспособным членом семьи.

В зависимости от того, когда имела место приватизация квартиры, и будет решаться вопрос выписки бывшего супруга. Если супруга приватизировала ее до вступления в брак, то она будет ее единственной владелицей. А бывший муж, хотя и проживал в ней в период брака, не будет иметь на нее никаких прав.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса он после регистрации расторжения брака теряет право пользоваться этим жильем. Это правило применяется также и к его родственникам, которые жили с ним в этой квартире. Но есть одно обстоятельство, который следует иметь в виду.

Если бывший муж жил в этой квартире на момент приватизации, но не принимал в ней участия, то он может воспользоваться тем, что Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ не распространяет на него положение об утрате после развода прав на квартиру жены. Это означает, что его нельзя будет выписать и выселить из нее.

И еще один момент, который точно не устроит владелицу квартиры. Если суд установит, что есть объективные обстоятельства, по которым бывший супруг пока не может обеспечить себя каким-нибудь жильем, то он вправе своим решением оставить его на определенный срок проживать в квартире.

И раньше этого срока выселить его можно будет только в случае, когда жена продаст эту квартиру или каким-нибудь другим способом лишится права собственности на нее.

Если же бывший муж или его родители участвовали в процессе приватизации, то все они наравне с владелицей квартиры имеют на нее равные права. Никто не может лишить их прописки, права проживания в ней. Смысла подавать в этом случае заявление в суд и нести расходы по оплате госпошлины, услуг адвоката не имеется.

Остается единственный вариант: совместно искать пути выхода из сложившейся ситуации. Ведь в этом заинтересованы все сособственники приватизированной квартиры, ведь они не смогут обменять или продать ее пока мирно не договорятся и не придут к общему решению. Самый реальный выход из сложившейся тупиковой ситуации: подумать о выкупе долей в квартире.

uropora.ru

«Указать на дверь» на законных основаниях или как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник: образец искового заявления и важные нюансы

К сожалению, на сегодняшний день статистика разводов неутешительна. На 100% браков более половины приходится разводов, которые наступают уже пару-тройку лет спустя после того, как были заключены брачные узы. Конечно, на выбор молодых людей повлиять сложно, и отговаривать их от развода не стоит.

Однако, эта процедура может повлечь за собой ряд последствий, такие как раздел имущества, определение с кем будет жить ребенок, а также, вопросы, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета. Итак, может ли муж выписать жену из квартиры после развода? Давайте разбираться.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва

Безусловно, вопросы заключения и расторжения брака регулируются семейным кодексом. Ведь именно этот нормативно-правовой акт посвящён отношениям, которые связывают граждан между собой. Однако в случае, когда речь идет о снятии с регистрационного учета, семейный кодекс никак вам не поможет.

Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода? Вам требуется обратиться к жилищному законодательству, а именно Жилищному Кодексу. Именно этот нормативно-правовой акт регламентирует порядок проживания граждан друг с другом, в случае, если ими были прекращены какие-либо отношения.

Кроме этого, все правила, которые регулируют процедуру регистрации или же снятия с регистрационного учета по месту пребывания или по месту постоянного жительства регулируются Федеральным Законом номер 713 от 17 июля.

Также, вы можете ознакомиться с источниками права, которые представляют собой решения судов. Очень часто в ситуациях, когда речь идет о выписке из квартиры бывшего мужа или жены, лица прибегают к судебным разбирательствам. Это значит, что вы можете посмотреть статистику и решения по делам в вашем регионе, а значит, заранее понять, в какую сторону будет принято возможное решение.

Если нет согласия

В паспортном столе часто можно услышать вопрос: «Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия?» Для многих супругов, которые не так давно стали друг другу бывшими данный вопрос является актуальным. Ведь иногда люди идут на принцип, стараясь сознательно подбросить друг другу как можно больше проблем.

Однако, спешим вас заверить, что закон предусматривает ситуации, когда вы можете выписать бывшего супруга из квартиры. Правда, для этого должны быть соблюдены определенные правила, а также должно отдаться предпочтение конкретным нюансам.

Поэтому, однозначно ответить на этот вопрос нельзя. Перед тем как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия нужно разобраться в конкретной сложившейся ситуации, а также, нюансах, которые сопровождают случай.

Безусловно, если вы являетесь собственником недвижимости наравне, то выписать бывшего супруга из квартиры нельзя хотя бы по той причине, что он тоже является правообладателем квартиры. Если же супруг не является собственником, однако недвижимость была приобретена в браке, то по факту он тоже является владельцем, А значит не может быть выписан без своего согласия.

А может ли муж выписать жену из квартиры после развода, если жилье ему досталась в качестве наследства или дарения, при этом, в документе не было указано имя супруги? Да, в этом случае она не может претендовать на имущество.

Выписать супруга вы имеете право в случае, если его пребывание в квартире может принести вам вред. Например супруг страдает алкоголизмом, дебоширит и ведёт развязный образ жизни.

Также, если супруг просто прописан в квартире, но больше мне не появляется там, он подлежит выписке. Возможна ситуация, когда выписка будет оформлена в случае, если лицо не хочет выплачивать коммунальные услуги за ресурсы, которыми оно пользовалось.

Как видите, существует множество оснований для того, чтобы разорвать все отношения в плане регистрации с супругом. Однако, рассмотрим насколько это применимо в конкретно взятой ситуации.

Особенности выселения

Жилье приватизировано

Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры после развода?

Приватизированная квартира- это та недвижимость, которая находится в полноправной собственности частных лиц. Также данная квартира не принадлежит государству.

При этом, процедура приватизации может быть проведена как на одного супруга, так и на обоих сразу.

  • Если ваш супруг, которого вы намереваетесь выписать из квартиры когда-то отказался от участия в процедуре приватизации, то он может быть выписан только в случае, если у него есть жилье, в котором он может проживать и вы докажите этот факт.
  • Если же у него нет недвижимости, которая может стать его местом проживания, то он может быть прописан в вашей квартире до момента, пока не найдет альтернативу.
  • Если же ваш супруг участвовал в процедуре приватизации, то здесь право на проживание в недвижимости неоспоримо.

Поэтому перед тем как выписать из приватизированной квартиры бывшую жену, вам необходимо помнить об этих нюансах.

В муниципальной собственности

Как выписать из муниципальной квартиры бывшего мужа без его согласия? Ситуация, когда речь идет о данном виде недвижимого имущества ещё более сложная. Дело в том, что собственником муниципальной квартиры является государство, а это значит, оно имеет полное право на то, чтобы самостоятельно принимать решения о том, выписать лицо или нет. Вы можете вносить свои предложения и рекомендации на рассмотрение.

Супруг будет выписан в случае, если он более не будет проживать в вашей недвижимости, при этом не оплачивать коммунальные услуги или каким-либо образом мешать вашей размеренной жизни.

В других же случаях, если лицо исправно платит за ресурсы, постоянно появляется в месте проживания, а также вы не можете пожаловаться на его непристойное поведение, то здесь вы бессильны. Это те нюансы, которые нужно знать перед тем как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры.

Условия для выписки и законные основания

Итак давайте закрепим основные условия и законные основания, которые могут стать причинами для выписки:

  • во-первых, и это факт того, что супруг не является собственником недвижимости, и более в ней не проживает;
  • второй факт сводится к его поведению, которое, так или иначе, мешает вашему привычному ритму жизни;
  • отсутствие оплаты за коммунальные услуги является весомым основанием для выписки из квартиры;
  • наличие у гражданина другого жилья, где он может постоянно проживать, также может стать причиной для его выписки без согласия;
  • подаренная вам квартира, которая никаким образом не является собственностью супруга, а также, не является объектом других его прав, позволяет вам выписать без согласия.

Куда обратиться?

Если вы с бывшим супругом достигли соглашения по данному вопросу, то процедуру выписки вы можете быстро и непринуждённо оформить в паспортном столе. Если же речь идет о ситуации, в которой супруг не собирается выписываться, более того, не считает нужным подобные действия, то вы можете подать исковое заявление в судебную инстанцию.

Именно там дело будет рассмотрено с позиции законодательства, и будет принято правильное решение.

Необходимые документы

Для того, чтобы осуществить выписку в судебной инстанции понадобится:

  1. ваше исковое заявление;
  2. паспорт, а также его копия;
  3. доказательство того, что лицо более не может проживать в данной недвижимости;
  4. документы, свидетельствующие о вашем праве собственности и отсутствии прав у другого лица;
  5. доказательства, которые могут так или иначе повлиять на исход ситуации;
  6. квитанция об оплате государственной пошлины;
  7. иная документация, которая может повлиять на исход дела.

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник — пошаговая инструкция

Рассмотрим ситуацию, в которой бывший супруг согласен с тем, что ему необходимо покинуть место вашего проживания и более не видеться с вами.

В этой ситуации лицо должно явиться в паспортный стол с надлежаще сформированным пакетом документов. Данный пакет документов рассматривается сотрудниками, составляется заявление о снятии с регистрационного учета.

Лицо может одновременно прописаться в другом месте, или же, просто выписаться в никуда. По прошествии нескольких рабочих дней лицо возвращается забирать документы, которые свидетельствуют о его новом месте регистрации или же просто снятии с регистрационного учета.

С этого момента он более не имеет право пользоваться вашим недвижимым имуществом. Кроме того, существует ситуация, которая, к сожалению, не позволяет осуществить выписку так просто.

Дело в том, что если супруг не согласен с тем, что вам необходимо прервать отношения и в плане совместного проживания, то вы можете обратиться в судебную инстанцию. Для этого вам подойдет районная инстанция.

  1. Вы составляете исковое заявление в котором подробно объясняете, почему дальнейшее совместное проживание невозможно и требуется выписка из квартиры бывшей жены или мужа.
  2. Вы оплачиваете государственную пошлину. Затем вы должны приобщить документы, которые так или иначе доказывает неправомерное поведение.
  3. После этого суд рассмотрит поданный пакет документов в случае, и если ваши слова подтвердятся, предложит вам явиться в судебное разбирательство.

На заседании обе стороны должны изложить свои доказательства по делу, а суд, выслушав доводы обеих сторон, принять законное решение.

Досудебное урегулирование вопроса

Безусловно, приветствуется досудебное урегулирование вопроса, или хотя бы попытка его проведения. В этой ситуации вы должны предложить своему оппоненту попытаться решить проблему миром, и только в случае, если такая медиация будет проведена некорректно, или жилец откажется от предложенных вами условий, то вы можете обращаться в суд.

Подсудность

Данная категория дел подсудна районному суду. Поэтому, вы знаете, куда обращаться со своим исковым заявлением.

Как правильно составить исковое заявление?

Исковое заявление составляется по установленному образцу, который вы можете найти в интернете или же в самой судебной инстанции.

  • Документ составляется на листе А 4.
  • В шапке указывается судебная инстанция, в которую он направлен.
  • Далее необходимо изложить информацию об ответчике лице.
  • А затем начинается изложение сути требования, которые стороны предъявляет друг к другу.
  • Необходимо использовать нормы законодательства, а также другие доводы и изложить в чём суть ваших нарушенных прав.

После этого, вы можете подавать иск о выписке из квартиры бывшего мужа, перечислив приобщенные документы, поставьте подпись и дату.

Скачайте образец искового заявления о выписке из квартиры бывшего мужа или жены.

Госпошлина

Необходимо уплатить государственную пошлину в размере 250 руб, в противном случае, к сожалению, ваши дела не будут рассмотрены.

Сроки решения вопроса

Отвечая самому себе на вопрос: «Как выписать из квартиры бывшего мужа, если я собственник?» важно знать о сроках решение вопроса.

Если вы обращаетесь в паспортный стол то срок урегулирования ситуации до двух недель. Если же вы пытаетесь найти правду через судебную инстанцию, то вам может потребоваться намного больше времени, а именно, около 3-6 месяцев. Будьте к этому готовы.

Где оспорить?

В случае, если вы не удовлетворены решением суда, вы всегда можете оспорить данное решение. Для этого вам нужно обратиться в арбитражную инстанцию, которая также рассмотрит ваше дело.

Помните, что такое обращение невозможно без квалифицированного адвоката, поэтому обязательно найдите хорошего юриста.

Заключение

Теперь вы знаете, можно ли выписать из квартиры бывшую жену без ее согласия и на каких основаниях вы можете это сделать. Надеемся, что всё же вам удастся договориться о выписке через паспортный стол, так как она является наиболее быстрой и удобной и понятной.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва

mylawyer.club


Смотрите также