Подаренное имущество не делится при разводе


Делится ли при разводе дареное имущество?

При расторжении брака многих интересует, делится ли подаренное имущество при разводе. Согласно ст. 36 СК РФ, подаренное имущество при расторжении супружеского союза разделу не подлежит. Это относится к тому имуществу, которое было подарено мужу и жене по отдельности. Однако судебная практика устанавливает и некоторые исключения.

Итак, имущество, подаренное человеку, не подлежит разделу при разводе. Но если подарок получили оба супруга, то он становится общим и при расторжении брачного союза делится.

Если человеку были подарены денежные средства, то приобретенное с их помощью имущество также является личным, вследствие чего второй супруг не может на него претендовать.

То же самое относится и к подаренному жилью. Если муж или жена проживали в квартире своего супруга в течение многих лет и все это время были в ней прописаны, то после развода собственник помещения вправе выселить своего бывшего партнера.

Иногда суды разбирают ситуации, при которых собственник жилья – к примеру, муж – передает квартиру жене по дарственной. В этом случае по закону женщина получает полное право выселить мужчину после расторжения супружеского союза.

Следует учитывать, что при смерти одного из супругов право на имущество возвращается к дарителю, если в договоре не прописано какое-либо другое условие.

В некоторых случаях подаренное имущество допускается разделить между супругами. Так, если в браке его стоимость была значительно повышена, то оно будет подлежать разделу. Улучшения могут происходить вследствие трудового вклада второй стороны, личных денежных средств второго супруга или семейных финансов.

К наиболее распространенным примерам повышения первоначальной стоимости имущества отечественное законодательство относит:

  • капитальный ремонт имущества (например, если в приобретенной квартире после ее покупки супруги совместными усилиями провели дорогостоящий ремонт);
  • реконструкция имущества;
  • переоборудование.

Чтобы супругу доказать наличие собственного вклада в улучшение имущества, ему потребуется предоставить суду документы, которые подтверждают данный факт: чеки, квитанции, договоры, выписки со счетов, фотоизображения. Обязанность суда – оценить первоначальную и конечную стоимость имущества, определяя степень существенности произведенных изменений.

Иногда супруги делят имущество, которое принадлежит кому-то из них, договариваясь обо всех условиях и нюансах процедуры самостоятельно, особенно если пара прожила вместе долгие годы.

Супруги при разводе имеют возможность составить соглашение о разделе имущества. В данном документе потребуется прописать условия, по которым личное имущество одного человека будет поделено между бывшими супругами.

В соглашении потребуется прописать следующее:

  • сведения о супругах: ФИО без соглашения, гражданство, паспортные сведения, адреса проживания, дата и адрес регистрации супружеского союза;
  • состав имущества, которое становится совместно нажитым: жилое помещение (адрес его расположения, стоимость), транспортное средство (марка, год выпуска, регистрационный №, стоимость), банковский вклад (№ счета, название банка, адрес его расположения, сумма вклада);
  • дата и адрес составления заявления, подпись.

Ниже Вы можете скачать образец написания соглашения.

Скачать образец соглашения о разделе имущества

Второй вариант состоит в том, что собственник имущество заключает с бывшим партнером договор дарения. В этом случае оспорить проведенную сделку будет практически невозможно.

Специалисты не рекомендуют заинтересованным лицам пытаться оспаривать договор дарения, признавая его недействительным (к примеру, соглашение заключалось с недееспособным человеком, для составления договора применялись запугивания и насилие, документ не зарегистрирован или составлен с определенными ошибками). В этом случае и собственник имущества, и его супруг лишатся переданного по дарственной объекта.

Если супруг продал личное имущество и на вырученные деньги вместе с мужем/женой приобрел более дорогостоящее имущество (к примеру, вместо однокомнатной квартиры – трехкомнатную), то оно становится совместно нажитым. При разводе его придется делить согласно нормам отечественного законодательства.

Практика показывает, что процесс признания части имущества личным в этом случае будет существенно затруднен. Заинтересованной стороне потребуется предоставить в суд доказательства того, что:

  • первоначальное имущество было получено им на основе дарственной;
  • первоначальное имущество не улучшалось посредством совместных средств супругов;
  • конкретная сумма денег, полученная вследствие продажи первоначального личного имущества, была потрачена на приобретение нового объекта.

Если супруг владеет личным имуществом (к примеру, квартирой, транспортным средством, бизнесом) и желает его обезопасить на случай развода, то ему рекомендуется составить брачный контракт. В данном документе устанавливается подходящий для конкретной пары режим собственности, а также указывается, кому какое имущество отойдет после развода.

Брачный контракт потребуется заверить у сотрудника нотариального агентства, который проверит, грамотно ли супруги составили документ.

Таким образом, личное имущество не подлежит разделу при проведении бракоразводного процесса. Если же его стоимость за счет усилий и материальных вложений второго супруга существенно повысилась, то последний вправе рассчитывать на раздел имущества или финансовую компенсацию. Действительно ли муж/жена имеет право на раздел, устанавливает суд при изучении сложившихся жизненных обстоятельств.

Если у Вас есть вопросы, то наш дежурный юрист готов бесплатно вас проконсультировать ↓

propravo24.ru

Как делится наследство и подарки при разводе | Юридические Советы

Последнее обновление Февраль 2019

Раздел имущества после развода может быть очень непростым процессом. Особенно остро встает вопрос при разделе подарков и наследства между супругами. В первую очередь нужно выяснить — какое имущество общее, а какое персональное.

Определить кто собственник

Совместное имущество:

Все что приобретено во время брака за деньги или в обмен на семейное имущество принадлежит им обоим и делится поровну.

Единоличной собственностью является:

  • вещи, приобретенные до брака;
  • купленное на личные деньги одного из супругов (заработанные, скопленные до женитьбы);
  • индивидуальные предметы (одежда, обувь, бижутерия, наручные часы, косметические наборы и т.п.);
  • наследство жены (мужа);
  • подарки (см. дарственная на квартиру, дарение автомобиля);
  • имущество, признанное личным по соглашению супругов, брачному договору;
  • деньги персонального назначения (например, суммы, взысканные за причиненный вред здоровью или материнский капитал) и ценности, купленные на такие деньги;
  • найденные предметы;
  • иные ситуации, при которых муж (жена) получает блага по безденежной сделке (приватизация, адресная помощь и пр.).

Чаще всего споры возникают при определении судьбы наследства и подарков при разводе. По общему правилу унаследованное и полученное в дар разделу не подлежит, но исключения из правил случаются сплошь и рядом.

Что считается подарком

Получением подарка считается, если произошло следующее:

  • передача подарка одаряемому по договору или без письменного оформления;
  • получение призов от участия в розыгрышах, акциях, конкурсах, соревнованиях;
  • овладение вещью в связи с отказом от нее прежнего владельца.

Факт передачи подарка совершается:

С составлением письменного договора (простого или нотариального):

Подтвердить такой подарок легко – достаточно сослаться на договор.

  • сопровождается государственной регистрацией (если речь идет о недвижимости, автомобиле, долях в уставном капитале организаций и др.);
  • без регистрации (прочее имущество).
Путем простого вручения:
  • в торжественной обстановке (свадьба, день рождения, праздничные даты, свершения знаменательных событий и пр.);
  • в обычном порядке (передача вещи по дружеским мотивам, в виду исполнения обещаний и т.п.).

Чтобы доказать дарение при таких обстоятельствах требуются большие усилия. Суду понадобятся показания свидетелей (дарители, другие присутствующие при вручении подарка), вещественные доказательства (например, золотые часы (подарок) с памятной надписью), иные письменные свидетельства.

Когда эти два способа вручения подарков смешиваются, часто происходит путаница между замыслом дарения и юридическими последствиями.

Пример: на свадьбу молодоженам родители жениха решили подарить квартиру. Перед свадьбой оформили дарственную на сына, а на свадьбе объявили, что сие квартира — подарок молодым супругам. После развода невеста не сможет претендовать на квартиру, так как она оформлена подарком в собственность мужа, а торжественное объявление о подарке это лишь часть праздничной церемонии. Такие слова не могут расцениваться ни как сделка, ни как обещание совершить сделку. Единственный выход — оспорить дарственную.

Свадебный пример: родители невесты объявили о дарении жениху и невесте автомобиля. После свадьбы, не вдаваясь в детали и юридические тонкости, оформили дарение машины на дочку. При разделе имущества автомобиль будет являться подарком, который не относится к общей собственности супругов.

Как делить подарки

С точки зрения бракоразводного процесса существуют два вида подарков, которые:

Разделить нельзя ни при каких обстоятельствах:

  • предметы индивидуального пользования (одежда, обувь, бижутерия, наружные часы, косметические наборы и т.п.). Исключением являются: шубы из натурального меха, куртки, плащи из дорогих видов кожи и т.п., так как подобные элементы гардероба являются предметами роскоши;
  • вещь, подаренная до брака и которая не поддается ремонту и/или улучшению;
  • предмет, переданный предыдущим хозяином в личное владение конкретному супругу, не подлежащий ремонту и/или усовершенствованию;
  • конкретное имущество уже поделено на основании нотариально заверенного соглашения о разделе имущества или брачного договора. Однако условия таких документов все же можно изменить или по обоюдному согласию мужа и жены или в судебном порядке путем их оспаривания (признания недействительными).

Можно разделить:

  • вещи, презентованные обоим разводящимся;
  • подарки, которые были значительно улучшены за счет общих средств или усилий;
  • выигрыши и призы, полученные хоть и одним членом семьи, но на общем основании. Например, муж и жена покупали автомобиль на общие деньги и оформляли на мужа. Данный автомобиль участвовал в акции и его номинальный собственник (муж) стал победителем. В качестве приза ему отдали пылесос. Этот приз будет общим подарком, т.к. основанием для участия в розыгрыше являлся автомобиль, купленный за общие деньги.

Споры о разделе подарков

Муж и жена разрешают проблему деления подарков двумя способами:

Взаимная договоренность, по итогам которой:
  • производится добровольное распределение имущества с переоформлением собственности и без (если это не требуется по закону). То есть попросту оформляется собственность в общем порядке, обычной сделкой на другое лицо;
  • оформляется нотариальное соглашение о разделе имущества.
Судебная тяжба о том, какое имущество подлежит разделу:

Такое случается, когда нет согласия во мнениях и отношения между бывшими супругами очень напряженные. При этом:

  • тот супруг, который доказывает, что имущество является подарком (соответственного, принадлежащим ему) пытается вывести из-под раздела имущество, ставшее предметом иска. Для этого граждане идут на хитрости и сговоры. Пример: после развода жена обратилась с иском о разделе имущества и просит разделить дорогостоящую бытовую технику и мебель. Во время брака жена не работала и, соответственно, обставлял квартиру муж на свои заработанные деньги. Ему досадно от такой несправедливости, что истца, не вложив ни копейки, претендует на добрую половину. По закону у него нет шанса, и тогда он подговаривает своего товарища составить липовый договор о дарении денег на покупку мебели и техники. Таким образом, ответчик делает попытку доказать суду, что предмет спора по сути и есть подарок, который неделим. Но к таким доказательствам суд относится с недоверием и вряд ли ответчик добьется победы в деле.
  • кто же пытается опровергнуть факт дарения или доказывает, что имущество за время брака стало общим чаще всего и есть истец, который желает справедливого дележа.

Как делить наследство

Факт получения имущества по завещанию или по закону всегда подтверждается свидетельством о праве на наследство. Поэтому вопрос о принадлежности наследства полученного в браке не встает.

Однако часто возникает спор о праве другого супруга на завещанное имущество.

Чаще всего предметами наследования являются:
  • недвижимость (квартиры, дачи, гаражи);
  • автомобили, мотоциклы, плавсредства;
  • ценные бумаги, доли в уставном капитале;
  • деньги, валюта;
  • бытовая техника;
  • драгоценности;
  • мебель;
  • раритетные, коллекционные и исторические ценности.

Из перечисленных вещей нет таких, которые в соответствии с семейным законодательством могут принадлежать исключительно одному из супругов без возможных притязаний другого.

Когда партнеры являются наследниками одного и того же имущества (допустим, вступают в наследство своего ребенка и прочие наследственные ситуации), то унаследованные доли (их размер может быть неравноценным) остаются личным имуществом (даже если в совокупности эти доли составляют целую часть), то есть не переходят в общий режим собственности супругов.

Поэтому в зависимости от жизненных обстоятельств практически любое завещанное имущество может быть объектом спора, если судьба этих вещей уже не была разрешена соглашением о разделе имущества или брачным контрактом.

Улучшение персонального имущества супруга

В период брака подарок или наследство мужа (жены) может улучшается так, что оно становится заметно дороже первоначальной стоимости. Это является поводом для возникновения прав на это имущество другого супруга.

Улучшения подразумевают под собой:
  • финансовые вложения (личные деньги другого супруга или общие);
  • личное трудовое участие. Например, муж является дипломированным мотористом и он устранил поломку двигателя автомашины — наследство жены. После этого машина оказалась на ходу и повысилась в цене.
  • присоединение другого имущества супругов, в результате чего появляется новая неразделимая вещь. Например, жене подарили золотое кольцо. А у семьи имелись драгоценные камни, которые инкрустировали в кольцо.
Не признаются улучшением:
  • уплата необходимых платежей в связи с обладанием вещью (налоги, коммунальные платежи, обязательное страхование и т.п.);
  • объективное удорожание по экономическим причинам (допустим, рост ценных бумаг связан с тем, что акционерное общество стало более доходным или взлет цен на квартиру ввиду того, что рядом построили детский сад, школу, торговый центр и пр.);
  • несение текущих расходов на поддержание имущества (текущий ремонт, межсервисное обслуживание и.пр.).
В суде удорожание доказывает заинтересованный в разделе имущества. В качестве аргументов предъявляются:
  • документы, подтверждающие расходы;
  • заключение оценщиков;
  • документы о прежней стоимости имущества (например, кадастровый паспорт, товарные чеки при первоначальном приобретении)
  • показания свидетелей;
  • дипломы и сертификаты о специальном образовании, навыках, квалификациях;
  • прочее.

Часто встает спорный вопрос: если общие деньги идут на улучшение личной вещи одного из супругов, то может другой супруг при разводе получить часть от вложенных денег (хотя бы половину от вложения) обратно. К сожалению, судебная практика не знает такого механизма, получается, что общие деньги безвозвратно тратятся на имущество одного из супругов.

Как распределяется подарок и наследство

Если суд признает подарок или наследство одного из супругов общей собственностью, то доли каждого при разделе будут таковы:

  1. 50/50
  2. с нарушением равенства, при этом доли суд определяет сам, учитывая:
Большая доля Меньшая доля
за супругом остаются дети супруг был безработным и не имел доходов в виду нежелания, лени и подобных причин
после развода самостоятельно из личных средств оплатил общие долги бесхозяйственно использовал общее имущество (например, халатно относился к автомобилю, что привело к ухудшению его технического состояния)

Исключительными случаями являются продажа мужем/женой своего индивидуального имущества (подарка или наследственного) и частичная оплата вырученными деньгами вновь приобретаемого общего движимого/недвижимого объекта супругов.

Распределение долей в таком общем имуществе будет неравноценным. Тому супругу, который пожертвовал своей личной вещью, будет полагаться к возврату сумма его личного вложения и ещё половина от совместных денег, также затраченных на приобретение совместной вещи.

Если муж и жена делят имущество миром, в том числе по брачному договору или соглашению о разделе, то доли определяются на их усмотрение.

Особенности раздела различных видов подаренного или унаследованного

Недвижимость

Переданная в дар или полученная по наследству квартира, жилой или дачный дом, гараж и пр. могут стать совместным, если в период брака:

  1. сделана реконструкция (перепланировка, переоборудование), приведшая к удорожанию объекта;
  2. произведен капитальный ремонт, существенно изменивший интерьер или экстерьер недвижимости;
  3. проведены процедуры по изменению назначения недвижимости, после чего увеличилась её рыночная стоимость.

Например, полученную квартиру по наследству перевели из жилой в нежилую. При этом для такого изменения понадобился дорогостоящий проект, понесены другие значительные расходы на изготовление технической документации, согласования с различными учреждениями, проведены определенные строительные работы и пр.

Земельный участок подлежит делению, когда:

  • проведена рекультивация и удобрение почвы (касаемо сельхозземель);
  • вывезен крупногабаритный мусор, валуны, демонтированы остатки непригодных сооружений (части дорог, опоры, фундаменты и др.);
  • засыпание почвенным слоем оврагов, расщелин, балок, впадин;
  • ликвидация заболачивания;
  • и прочее.

Автомобиль

Является улучшением:

  • проведение капитального ремонта кузова и/или двигателя *машины*;
  • сделан тюнинг салона, двигателя, кузова;
  • восстановительный ремонт автомобиля после аварии, хотя в результате которого не увеличивается первоначальная стоимость транспорта. Но при условии, что авария произошла по вине другого супруга.

Деньги принадлежат тому, кому они были подарены. Гораздо сложнее поделить вещи, которые были куплено на эти средства.

Пример: родственники мужа решили помочь ему купить квартиру. Они передали их по нотариально заверенному договору дарения, а затем муж использовал эти средства для приобретения недвижимости, договор купли-продажи заключался на его имя. В документе указывалось, что часть суммы (треть), которыми оплачивается приобретение квартиры, переданы в дар покупателю. После развода супруги начали делить имущество. Суд установил, что треть квартиры, приобретенная за подаренные мужу средства, является его собственностью, а остальная часть недвижимости была поделена между супругами пополам.

Драгоценности это изделия из драгоценных и полудрагоценных камней. Определить предметы роскоши сложнее. Ими считаются произведения искусства, старинные или уникальные изделия и подобные вещи.

Но потребности у всех разные, поэтому при разделе подарков лишь суд может определить являлись они предметами роскоши или нет, при этом учитывается уровень дохода сторон, образ жизни и другие факторы.

Пример: преуспевающий бизнесмен подарил своей жене в период брака дорогое бриллиантовое колье. Впоследствии его фирма обанкротилась и жена подала на развод. Суд признал колье их совместной собственностью, так как на момент развода стоимость этого изделия многократно превышала совокупный месячный доход обоих супругов.

Подарок от супруга супругу является также обычным подарок со всеми последствиями. То есть муж/жена может подарить второй половине свою личную вещь, но потом при разводе не сможет претендовать на неё, упоминая о своей причастности к вещи.

Раздел личных долгов

Не редко споры у разводящихся связаны с долгами, возникшими в связи с наличием единоличной собственности (допустим, задолженность по налогам, по внесению взносов на содержание и т.п.). Личные долги и не подлежат распределению между мужем и женой.  Персональная вещь - персональные и заботы о ней.

Как избежать споров о разделе подарков и наследства

Брачный договор

Затевать судебное разбирательство не придется, если супруги заранее составят брачный договор. В нем будет указано, кто и какие подарки получит после развода. Очень часто в соглашение вносится пункт, согласно которому:

  • вещи, подаренные мужу его родственниками и друзьями, остаются его собственностью,
  • вещи, подаренные жене ее родственниками и друзьями, отходят ей после развода,
  • а имущество, подаренное обоим супругам, является их совместной собственностью.

Совет: указывать, что все подарки переходят после развода одному из супругов не рекомендуется. В судебной практике бывали ситуации, когда суд устанавливал, что такие соглашения нарушают права второй стороны и признавал их недействительными.

Договор дарения

Полученные в дар драгоценности, предметы искусства и вещи, стоимость которых превышает 10 тысяч рублей необходимо оформлять договором дарения. Тогда в суде не будет проблем с их разделом. При дарении недвижимости необходимо регистрировать сделку в Росреестре. Если дарение между близкими родственниками, то одаряемый налог не платит. Понадобится лишь оплатить госпошлину за регистрацию.

Совет: если на подаренные одному из супругов деньги приобретается квартира, машина или другое ценное имущество, можно внести в договор купли-продажи пункт, который будет указывать на это. Тогда имущество после развода не будет делиться.

Ответы на распространенные вопросы о разделе наследства

Вопрос: Можно ли делить наследство, если супруги официально не разведены, но не живут вместе?

Ответ: да, закон допускает это, но только в указанных выше случаях (наследство выросло в цене в результате каких-либо вложений или было завещано обоим супругам). Необходимо подать иск в суд о разделе наследства, но процедура доказывания будет сложнее, чем обычно, потому что придется еще привести доказательства того, что пара больше не проживает вместе.

Вопрос: Как делить наследство, если пара состояла в гражданском браке?

Ответ: гражданский брак не признается государством, соответственно, нормы права не регулирует вопросы раздела совместно нажитого имущества таких пар, а суды не применяют к ним законодательство о браке. В этой связи подобные вопросы решаются путем ведения переговоров.

Вопрос: Как делятся при разводе полученные по наследству долги?

Ответ: Все зависит от того, как наследство было поделено между супругами. Они могут выплачивать долги только в пределах полученной доли.

Пример: Супруги получили по наследству квартиру в равных долях, которая была взята в ипотеку. Стоимость ипотечного кредита с процентами составляла 4 миллиона рублей, и на момент получения средств он был выплачен наполовину. Так как недвижимость была завещана в равных долях, каждый супруг должен выплатить по миллиону рублей. Банк может потребовать полной выплаты долга от одного наследника, но если он погасит долг, то будет вправе потребовать от другого наследника компенсации за погашение его половины.

Автор: Ординарцев Роман Валерьевич

Автор: Ординарцев Роман Валерьевич

juresovet.ru

Делится ли подаренное имущество при разводе супругов?

Если квартира подарена в браке, делится ли с супругом при разводе? Спросим об этом у Семейного кодекса РФ.

Статья 36 отвечает, что подарок останется тому, кому и был подарен, в отличие от совместно нажитого имущества.

Это касается личных, а также вообще всех вещей, которые были обретены в результате безвозмездных сделок, таких как дарение, завещание, рента, также по судебным решениям.

Есть, однако, одна оговорка. Если после получения подарка — в данном случае это жилплощадь — он был улучшен на общие средства супругов, то он может быт разделен.

  1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
  2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
  3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Узнайте о понятии дарственной на квартиру с обременением.

Имеют ли права на жилье дети

Дети, как и второй супруг не могут претендовать на часть имущество, которое получено в дар. Это правило регламентируется статьей 20 Гражданского Кодекса РФ. Даже если дети прописаны и проживают в этой квартире, то после развода родителей они никак не претендуют на имущественный раздел, если только сам владелец не проявит инициативу и не подпишет нотариальное соглашение в пользу детей.

Статья написана по материалам сайтов: pravo.guru, nasledstvanet.ru, juristpravo.ru, law-fm.ru, prorazvod.org.

Если есть ребенок, ситуация с разделом дарственной квартиры усложняется. Закон защищает права несовершеннолетних, поэтому лишиться помещения для проживания даже при разводе родителей они не могут. В ряде случаев это означает, что обозначенный судом законный представитель детей может жить вместе с ними на территории подаренной бывшему супругу квартиры. Если доля дарственного помещения принадлежит несовершеннолетнему, она не может отчуждаться даже при заключении мирного соглашения между родителями.

Объект недвижимости, передаваемый в дар, предполагает безвозмездный переход владения от одного собственника к другому, не требуя от последнего ничего взамен.

В основном такие сделки совершают лица, связанные родственными узами, по факту оформления которой единственным законным обладателем квартиры является одариваемый.а

При такой ситуации все участники юридической операции полностью освобождаются от уплаты всех видов налоговых сборов.

Дети не могут претендовать на долевую часть жилья, подаренного одному из родителей на момент брака. При этом законодательством РФ – Семейным и Жилищным Кодексом (статьи 65 и 31, соответственно) обеспечивается правовая защита интересов несовершеннолетних детей – возможность временно проживать на территории владельца жилья до их 18 летнего возраста.

Это допустимо, если:

  • один из родителей, не являющийся законным собственником недвижимости, не имеет материальной возможности купить новое жилье;
  • супруг не работает и испытывает стесненные финансовые трудности;
  • у семьи после развода нет имущества, куда они с детьми смогли бы переехать.

Дарение после расторжения брака

Имущество, которое было получено в дар или по наследству, совместно нажитым не считается, но иногда это утверждение оспаривается.

Поводом для раздела имущества полученного в дар или по наследству становятся следующие основания:

  • факт дарения доказать не представляется возможным. Если на руках у получавшей презент стороны нет договора дарения или свидетелей, которые подтвердят факт безвозмездной передачи, то суд, скорее всего, признает такое имущество совместным, а не личным. К этой же категории относятся общие подарки, которые супруги получали на свадьбу или во время совместной жизни;
  • за время брака из совместного бюджета были потрачены средства на улучшение «презента», в результате чего его стоимость ощутимо возросла. К примеру, супругу подарили квартиру в старой хрущевке, которая не видела ремонта уже несколько десятков лет. За определенный период супруги вложили в нее свои деньги. Был проведен дорогостоящий ремонт, замена коммуникаций и перепланировка. Жилье преобразилось до состояния респектабельных апартаментов. Этот нюанс относится не только к безвозмездному дару, но и к наследству, имуществу, которое было приобретено до брака.

Исключением становятся предметы роскоши, которыми в браке пользовался один супруг, но личными они считаться не будут. Сюда можно отнести антиквариат, картины, то есть те объекты, которые являются не необходимостью, а символом статуса и достатка.

Предметом договора дарения может стать абсолютно любое движимое или недвижимое имущество. Чаще по этому документу безвозмездно передают квартиры, машины, земельные участки.

В ряде случаев договор оформляют на вещи, которые можно просто передать «из рук в руки» без лишних формальностей. Но в данных ситуациях принимающая сторона получает некую юридическую безопасность и на случай развода, и на случай аферы с предметом сделки.

Главное, чтобы даритель сам имел право на передачу предмета сделки, в противном случае она будет аннулирована. Из недостатков отмечают только необходимость уплатить налог при заключении договора. Если факт дарения был подтвержден юридически, то имущество считается личным, за исключением вышеперечисленных нюансов.

Стоит различать формальный и официальный подарок. К примеру, муж дарит жене на годовщину автомобиль. Все знают, что это — безвозмездный презент, но мужчина решает не делать сюрприз. Он привозит супругу для оформления сделки купли-продажи.

Соответственно такой подарок будет однозначно признан судом совместно нажитым имуществом, ведь он был приобретен в период брака. Да, средства на эту покупку супруг сам заработал или скопил, но эта часть денег относится к общему бюджету.

Денежные средства, полученные в дар или по наследству, считаются собственностью получателя.

Общий семейный бюджет складывается из зарплат, пенсий и пособий.

А вот любые возмещения убытков от порчи личной вещи и страховые выплаты (по обязательному или добровольному страхованию) принадлежат только их получателю.

Если никаких улучшений за счет совместного бюджета совершено не было, то доли в квартирах и дома считаются личными. Совсем иная ситуация складывается с жильем, которое получили в дар или по наследству оба супруга. Тогда каждый из них имеет право ровно на половину имущества.

В этой ситуации имеет значение, кому именно были подарены деньги, и есть ли соответствующий договор. Если получателями презента выступают оба супруга, то средства считаются общими.

Если же деньги были подарены только одному, а ремонт был сделан в совместной квартире, то получатель может обратиться в суд с требованием взыскать потраченную сумму со второго супруга.

Либо же доля обладателя средств в квартире будет увеличена за счет вложенных в ее улучшение средств.

Если совместному ребенку было подарено имущество, то официальным его владельцем значится он, а не его родители. В право собственности дети вступают после совершеннолетия.

Их родители правом пользования не обладают, соответственно, и делить между собой это имущество не могут.

У ребенка только есть представители, которые берут на себя расходы по содержанию или уплате налогов до достижения им 18 лет. Кто из родителей возьмет на себя эту ношу, пара решает полюбовно между собой, или за них это делает суд.

Если ребенок родной только одному из супругов, а второй его не усыновлял, то вопрос в принципе считается исчерпанным.

Может ли один из супругов подарить квартиру после развода? Может, если она единолично в его собственности (например, подарок, в котором супруги не делали впечатляющих улучшений, вроде капитального ремонта, влияющих на стоимость квадратных метров).

В любых других случаях, когда данная жилплощадь является совместно нажитым имуществом, любое юридическое действие с ней может быть осуществлено только по обоюдному решению.

Следовательно, при дарении, продаже итд, если площадь не была разделена, скажем, по брачному контракту, необходимо сперва получить документ, подтверждающий согласие бывшего супруга на сделку.

Без этого согласия можно передать только то, что является непосредственно собственностью самого гражданина. Например, часть квартиры ему была выделена в результате раздела имущества.

Ее он и сможет подарить, не спрашивая никого. При этом, переоформляя право собственности в Кадастровой палате, к заявлению обязательно нужно приложить документы, подтверждающие выдел доли.

Правда, есть один нюанс — если получателем будет некто не связанный с дарившим узами близкого родства (близкими являются отец, мать, сестра, брат, супруг, бабушка, дедушка, ребенок), то придется заплатить налог в размере 13% от стоимости фатеры.

Как дарственная квартира делится при разводе?

Начиная делить совместно нажитое добро, супруги должны учитывать тот момент, что не все имущество, закон разрешит разделить в равных долях. Особенно это касается вещей и недвижимости, что были подарены кому-то из супругов. Дарственная при разводе не разделяется, так как предмет дарения расценивается, как личное имущество, даже если дарственная была оформлена на момент пребывания одаренного в браке.

Сегодня многие адвокаты, которые сталкивались с вопросом «делится ли дарственная квартира при разводе?», могут ответить утвердительно. Любой юридический вопрос имеет несколько вариантов решения, и опытные юристы всегда пытаются найти лазейки, чтобы удовлетворить требования своего клиента.

Очень многих интересует, является ли подаренная квартира совместно нажитым имуществом, если она была продана, и на деньги, вырученные от ее продажи, была куплена другая недвижимость? Ответ будет неоднозначным. Если на покупку новой квартиры ушли только средства, вырученные от продажи дарственной квартиры, то суд запретит делить и вторую недвижимость.

Дарственная квартира делится при разводе, если в договоре дарения присутствуют сразу оба супруга. В данной ситуации им показаны равнозначные доли недвижимого имущества.

В жизни случается огромное количество нестандартных ситуаций, касающихся недвижимого имущества и непосредственно документа дарения. Есть ситуация, при которой, к примеру, ребенок получил в подарок дом, но, не имея семьи и детей, умер. Из близких родственников у него остались родители, которые желают развестись.

В порядке унаследования, они оба претендуют на 50% дома. В такой ситуации, ответ на вопрос «делится ли подаренная квартира или дом» — очевиден, ведь недвижимость переходит из разряда дарения в совместно нажитое имущество. Если при этом, один из супругов сможет доказать, что после смерти ребенка, он смог как-то улучшить эту недвижимость, то ему суд может оставить 2/3 имущества.

Очень интересно обстоит ситуация дарение между супругами совместно нажитого имущества. В последнее время, очень часто мужья дарят своим женам недвижимость.

Дарственная на квартиру при разводе не разделяется, но муж пожелавший вернуть свой подарок, может попытаться доказать в суде, что на момент дарения, он был недееспособным, находился под давлением или под воздействием наркотических веществ. В такой ситуации, договор на дарение имущества, может быть аннулирован.

Считается ли общим имуществом денежная сума, которая была выручена от продажи подаренной квартиры, тоже достаточно интересный вопрос. Если супруги продали за время совместного проживания подаренную недвижимость, и поставили деньги в банк, то эти финансовые средства считаются, все равно, собственностью одного из супругов.

Если супруги не могут договориться в вопросах раздела имущества, они часто идут делить его в суд, но там, как известно, есть большой судебный налог, который рассчитывается из сумы делимого имущества. Чтобы избежать дополнительных затрат, порой супруги составляют между собой договор, в котором каждый из них указывает, что хотел бы оставить из имущества себе.

Подводя итоги, можно однозначно сказать, что между разводящимися делятся подарки, которые принадлежат им обоим. То есть, могли быть ими получены, от общих родственников или на свадьбу. В разделе остальных подарков, особенно недвижимого имущества, суд редко стает на сторону супруга, который не обозначен в договоре дарения.

Бракоразводный процесс показывает лицо каждого супруга по-новому, зачастую не в лучшем свете. Одни супруги готовы решить раздел имущества мирным путем, другие – через судебное разбирательство. Нередко судьи сталкиваются с ситуациями, когда одна из сторон пытается отсудить у второй даже личные вещи и банальные предметы обихода.

В соответствии с действующим Семейным кодексом РФ, после развода разделу не подлежит:

  1. Имущество, право собственности на которое перешло по дарственной.
  2. Средства личного использования.
  3. Имущество, нажитое до вступления в брак.
  4. Труды интеллектуальной собственности.
  5. Компенсация морального вреда, наступления страхового случая.

Недвижимость

Согласно 36 статье СК РФ, квартира, перешедшая во владение на основе дарственной, считается личной собственностью одаряемого. Претендовать на нее не может даже законный супруг. При разводе подобная недвижимость, в отличие от указанного в 34 статье СК РФ и 256 статье ГК РФ совместного имущества, не делится на доли.

Хозяин квартиры должен письменно зафиксировать свои намерения о безвозмездном переходе имущества к новому владельцу, а затем зарегистрировать передачу собственности в государственном реестре. После этого одаряемый вступает во владение и может пользоваться личным имуществом по собственному усмотрению.

Время передачи недвижимости по договору дарения при этом не играет никакой роли. Неважно, была квартира получена до брака или после официальной регистрации отношений – владельцем считается одно лицо, указанное в качестве одаряемого. Делиться собственностью при разводе при отсутствии особых оснований хозяин не обязан.

Внимание! Если жилье дарит один из супругов другому, оно также считается личным имуществом одаряемого и не подлежит разделу.

Законодательная база, в частности, Семейный Кодекс РФ на вопрос: делится ли квартира, подаренная в браке, при разводе на второго супруга, имеет однозначную формулировку – такой вид недвижимого имущества является неделимой собственностью одариваемого супруга.

При этом полученная в подарок собственность может быть признана совместной судебным решением — по факту подачи искового заявления о разделе имущества.

В ходе дела будет выслушано мнение обоих участников процесса, рассмотрена доказательная база. Основополагающим фактором для обращения в суд может быть материальное участие второго супруга, что позволило сделать стоимость жилья на порядок выше.

Особенности раздела

Особенностью раздела таких форм недвижимости является низкая результативность попыток отсудить заинтересованной стороной, не являющейся собственником, долевую часть объекта.

Часто причиной такой низкой статистики является сложность в представлении документальных доказательств совместных семейных вложений в жилье:

  • результатов экспертных проверок;
  • чеков и квитанций, подтверждающих финансовые затраты;
  • показания свидетелей.

Способы

  • мирным путем (владелец решает сделать бывшего спутника жизни сособственником жилья, например оговорив это в брачном контракте);

Слова «мирным путем» нужно понимать правильно. Следует иметь в виду, что изменения в правах собственности могут следовать только за юридическими действиями с самой жилплощадью — это, например, дарственная или размен.

Некоторые успокаиваются, получив прописку, если квартира подарена мужу в браке, или же подписывают с ним соглашение. Однако все эти документы никакой гарантии не дают.

Начать с того, что прописка не означает иметь жилье в собственности, она лишь дает право проживать на данной территории.

И прекращение семейных отношений является причиной покинуть помещение — для всех, кто не является его хозяином (ст. 31 ЖК РФ).

Не стоит верить и соглашению. Оно означает только опять же разрешение собственника на ваше пользование квартирой. Надоест — выгонит и с точки зрения закона будет прав.

Так что же будет означать, что вы не пользователь, а хозяин квадратных метров? Только правоустанавливающие документы — на долю в квартире или ее всю.

Или же как вариант, собственник может продать одну большую квартиру и купить на нее несколько маленьких, одну из которых предназначит бывшему партнеру. Опять же нужно смотреть, чтобы отведенное жилище было оформлено именно на экс-супруга, а не прежнего хозяина.

Если же у выгнанной «половинки» есть все основания считать, что жилище вполне может быть поделено в результате вложенных в него общих денег (например, перепланировка), то следует подавать иск в суд (ст. 38 СК РФ).

  1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
  2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
  3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

  • Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
  • Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

    Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

  • В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
  • К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
  • Условия

    Как делится подаренная квартира при разводе, если она подарена одному из супругов до брака?

    Если он стал по этой сделке ее единоличным хозяином и будучи в браке не совершил никаких улучшений жилья (перепланировка, капитальный ремонт) — нельзя.

    Если муж подарил жене квартиру, делится ли она при разводе? Если квартира подарена одним супругом другому в браке (муж жене или наоборот), ее не разделят. Закон не предусматривает в данном случае исключений.

    Правда, это не всегда означает потерю бывшим хозяином статуса жильца, что оговаривается в условиях договора. Например, бывший собственник имеет право определенное время (иногда и до смерти) проживать в подаренной квартире.

    Можно попробовать отменить дарение, если создавшееся материальное положение значительно ухудшилось в результате этой сделки. Грубо говоря если дарителю грозит существование без определенного места жительства.

    О том, как расторгнуть договор дарения по соглашению сторон или в судебном порядке, вы можете узнать из нашей статьи.

    Как квартира по дарственной делится при разводе, если есть несовершеннолетние дети? Никак, наличие их тоже не означает, что вторая половина, с которой остаются отпрыски, имеет право на часть имущества. То, что получено в подарок, принадлежит только и исключительно получателю подарка.

    Однако это вовсе не означает, что они не будут иметь права проживать на квартире, принадлежащей отцу или матери (ст. 20 ГК РФ). Место проживания детей будут определять сами бывшие супруги или же суд при участии отдела опеки.

    1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
    2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

    Особенности и сложности

    Сложность состоит всегда в том, что судьи вообще очень редко становятся на сторону желающих поделить подаренное не им жилище.

    В крайнем случае, если жилищное и материальное положение у уходящих «половин» становится в результате развода катастрофическим — могут оставить их в качестве жильцов.

    Иск подается в районный суд общей юрисдикции. Особенное внимание нужно уделить доказательствам.

    Важна любая мелочь, которая может указывать на то, что подарки подарками, но одно дело хрущевка, которую мужу подарила бабушка и совсем другое — миллионный евроремонт, сделанный на ваши общие средства. В качестве доказательств могут использоваться:

    • кадастровый паспорт;
    • документы из БТИ;
    • справки, акты экспертов;
    • квитанции и чеки;
    • свидетельские показания;
    • переписка, в том числе электронная.

    Дело предстоит сложное, с множеством нюансов и к сожалению невысокой долей вероятности выигрыша.

    Под договором дарения понимается документ, заключаемый между двумя сторонами – дарителем и одаряемым лицом, который подразумевает безвозмездную передачу какого-либо имущества дарителя в собственность одаряемого лица. Договор дарения не может быть заключен при наличии каких-либо требований или имущественных притязаний дарителя, так как он является полностью безвозмездным.

    Дарственная составляется по общим правилам составления договоров, поэтому в случае получения какого-либо дорогостоящего имущества одаряемое лицо должно заплатить подоходный налог в размере 13% от рыночной стоимости имущества.

    При этом устанавливается, что заключение договора дарения, в том числе на недвижимое имущество между отдельными категориями граждан не облагается подоходным налогом.

    К данной категории граждан относятся лица первой степени родства:

    • Бабушки и дедушки с обеих сторон родителей, если одаряемым лицом выступает ребенок.
    • Родители совершеннолетних и несовершеннолетних детей, которые предоставляют имущество в дар.
    • Усыновители несовершеннолетних детей, а равно и детей, которые на момент заключения договора достигли совершеннолетия, так как они наравне с родными детьми признаются близкими родственниками.
    • Дети вне зависимости от способа приобретения родства – рожденные в браке, а равно и без него, или усыновленные.
    • Внуки, если они выступают дарителем или одаряемым лицом в договоре между ними и родными бабушкой или дедушкой.
    • Братья и сестры от одних родителей, а равно братья и сестры от одного общего родителя.

    Договор дарственной может быть заключен только в период жизни дарителя и одаряемого лица, в случае смерти одной из сторон соглашение теряет свою юридическую силу и не может быть применено, если оно не прошло нотариальную заверку и не вступило в свое действие. Если договор был заключен до смерти одной из сторон, то положения соглашения действуют в полном объеме, в том числе в случае скоропостижной смерти сразу же после регистрации сделки.

    Недвижимость

    1. сделана реконструкция (перепланировка, переоборудование), приведшая к удорожанию объекта;
    2. произведен капитальный ремонт, существенно изменивший интерьер или экстерьер недвижимости;
    3. проведены процедуры по изменению назначения недвижимости, после чего увеличилась её рыночная стоимость.

    Например, полученную квартиру по наследству перевели из жилой в нежилую. При этом для такого изменения понадобился дорогостоящий проект, понесены другие значительные расходы на изготовление технической документации, согласования с различными учреждениями, проведены определенные строительные работы и пр.

    Земельный участок

    Земельный участок подлежит делению, когда:

    • проведена рекультивация и удобрение почвы (касаемо сельхозземель);
    • вывезен крупногабаритный мусор, валуны, демонтированы остатки непригодных сооружений (части дорог, опоры, фундаменты и др.);
    • засыпание почвенным слоем оврагов, расщелин, балок, впадин;
    • ликвидация заболачивания;
    • и прочее.

    Автомобиль

    Является улучшением:

    • проведение капитального ремонта кузова и/или двигателя *машины*;
    • сделан тюнинг салона, двигателя, кузова;
    • восстановительный ремонт автомобиля после аварии, хотя в результате которого не увеличивается первоначальная стоимость транспорта. Но при условии, что авария произошла по вине другого супруга.

    Деньги

    Деньги принадлежат тому, кому они были подарены. Гораздо сложнее поделить вещи, которые были куплено на эти средства.

    Пример: родственники мужа решили помочь ему купить квартиру. Они передали их по нотариально заверенному договору дарения, а затем муж использовал эти средства для приобретения недвижимости, договор купли-продажи заключался на его имя. В документе указывалось, что часть суммы (треть), которыми оплачивается приобретение квартиры, переданы в дар покупателю.

    Драгоценности это изделия из драгоценных и полудрагоценных камней. Определить предметы роскоши сложнее. Ими считаются произведения искусства, старинные или уникальные изделия и подобные вещи.

    Но потребности у всех разные, поэтому при разделе подарков лишь суд может определить являлись они предметами роскоши или нет, при этом учитывается уровень дохода сторон, образ жизни и другие факторы.

    Пример: преуспевающий бизнесмен подарил своей жене в период брака дорогое бриллиантовое колье. Впоследствии его фирма обанкротилась и жена подала на развод. Суд признал колье их совместной собственностью, так как на момент развода стоимость этого изделия многократно превышала совокупный месячный доход обоих супругов.

    Когда дарственная квартира подлежит разделу

    Чтобы при разводе одаряемый был максимально защищен законом, важно правильно составить дарственную. Следует учесть ряд особенностей заключения договора дарения. Во первых, определяем круг лиц, от кого мы можем законным способом получать подарки

    1. Граждане, признанные законодательно недееспособными, либо ограниченными в правах.
    2. Дети, не достигшие возраста 14 лет, без согласия законных представителей.
    1. Граждане, проходящие государственную службу от лиц, являющихся клиентами.
    2. Социальные работники.
    3. Сотрудники здравоохранения и образования.

    Договор дарения можно составить в письменной форме, скрепив подписями. Нотариально заверять не требуется, но для спокойствия можно это сделать. После заключения договора необходимо обратиться в Росреестр с пакетом документов для регистрации перехода права на подаренное жилье.

    Подаренное имущество при разводе, ни при каких обстоятельствах, не разделяется. Делиться может совместно нажитая бытовая утварь, мебель, автотранспортные средства и недвижимое имущество, что было купленное за общие деньги. Если дом, квартира или земельный участок оформлен на какого-то одного из супругов, как дар, то она расценивается как безраздельное имущество.

    Среди мало осведомленных граждан, бытует мнение, что подаренная квартира при разводе может быть разделена, если во время совместного проживания второй из супругов всячески улучшал жилищные условия в квартире, которую получила в подарок его жена. При этом считают, что раздел подаренного имущества при разводе, будет осуществляться в равных долях.

    • расширение жилплощади;
    • ремонт и перепланировку;
    • установил дорогостоящею сантехнику;
    • купил встраиваемую технику и прочие.

    Квартира, дом или земельный участок, полученный по дарственной, является неприкасаемой собственностью. В вопросах раздела наследства при разводе, одному из супругов принадлежит определенная часть имущества, если он повысил стоимость недвижимости за время общего проживания, поэтому большинство людей путают наследственное имущество и подаренное.

    Отдельно хотелось бы отметить момент, делится ли при разводе имущество полученное в дар в браке, если у пары имеются общие дети. Дети могут получить право на квартиру, дом или земельный участок, что их родитель получил в дар, только после их кончины, в порядке очереди унаследования, или если родитель оставит завещание на них.

    Многих супругов волнует вопрос: «Делится ли подаренное в браке имущество при разводе?». Нередко при бракоразводном процессе возникают споры относительно недвижимости, подаренной одному из супругов, при этом отремонтированных за счет второго. Подобные ситуации требуют детального рассмотрения. При разделе будут учитываться мельчайшие нюансы, речь о которых пойдет в нашей статье.

    Дарение – это сделка безвозмездного характера, которая имеет ряд особенностей. Даритель передает ценности – имущественные и неимущественные получателю, который вправе полного распоряжения ими в дальнейшем. Обычно, такие дорогостоящие подарки делают близкие родственники – отец, мать, бабушка, дедушка.

    Смысл дарения заключается в том, что полученное имущество по данному договору нельзя оспорить другим имеющимся родственникам, как, например, это может произойти с законным наследством. Кроме того, если имущество получено по дарственной от родственника, и вы его в ближайшие три года не реализуете, то налог государству не уплачивается, в противном случае вы обязаны будете заплатить государству налог размером 13% от оценки имущества. Но как бы там ни было, квартира переходит полностью в ваше владение и это правило строго закреплено законом.

    Движимое или недвижимое имущество, полученное по договору дарения, принадлежит только получателю и не может быть разделено, так как считается его личной собственностью. Это правило касается независимо от того, когда имущество было получено, во время официальных отношений супругов или до брака. Данное правило строго регламентирует статья 36 Семейного Кодекса РФ и не проводит различия между видами имуществ.

    Некоторые супруги специально прибегают к методу оформления документов через договор дарения, если сомневаются в искренности второго супруга или просто не хотят делить его после развода.

    Это правило прописано статьей 37 Семейного Кодекса РФ, где четко указаны исключения раздела подаренного имущества. Аналогичное правило изложено также в статье 256 гражданского Кодекса РФ.

    Некоторые супружеские пары с целью обойти нормы действующего законодательства и уменьшить возложенные на них госпошлины в результате купли-продажи квартиры, решают прикрыть стандартную сделку купли-продажи договором дарения. Конечно, если за фактическую покупку недвижимости вы заплатили общие деньги, которые в браке приравниваются к совместно нажитому имуществу, то и после развода такое имущество должно делиться пополам.

    Но вы забываете, что на руках у вас будет договор дарения, а при попытке доказать через суд, что за данную квартиру отдавались совместные деньги, вы автоматически можете приговорить себя к мошенничеству, ведь по договору дарения любое имущество должно переходить получателю безвозмездно. По итогу, вы не только лишитесь вложенных денег, но и лишитесь квартиры в результате признания сделки недействительной. Таким образом, лучше избегать подобных схем иначе вы рискуете потерять намного больше, чем сумма государственного налога.

    Дарственная квартира не относится к совместно нажитому имуществу, так как на ее покупку супруги не тратили денег. Но вот возникает другой вопрос, деньги могли тратиться на ремонт, пристройку, перепланировку, реконструкцию. Все эти действия не просто улучшали жилищные условия, но и увеличивали оценочную стоимость квартиры, то есть по факту супруг, которому она досталась по договору дарению впоследствии может продать ее намного дороже, а ведь эта стоимость содержит и часть денег второго супруга.

    Поэтому если у вас сохранились чеки, накладные и другие подтверждения об участии вклада денег в дарственную квартиру, то вы можете претендовать на ее раздел. Если судом будет доказан факт увеличения стоимости недвижимого имущества на 50% в результате покупки дорогостоящей мебели, сантехники, строительства и другого рода работ за весь период брака, то второй супруг может претендовать на заслуженную по закону половину имущества.

    Если квартира, полученная по договору дарения, принадлежит только тому, на чье имя подписана дарственная, то соответственно и деньги от ее продажи остаются ее собственнику и не подлежат разделу. Но вот как быть с такой ситуацией, когда вся семья проживает в дарственной квартире и она им не подходит, по ряду причин – тесна, неудобное месторасположение, плохая планировка, прочее.

    Тогда супруги могут решить продать эту квартиру и купить более просторную или удобную. Если новая квартира была приобретена по аналогичной стоимости, а именно вырученные средства от продажи дарственной полностью компенсировали стоимость новой, тогда такое имущество будет и дальше считаться личной собственностью, а не совместной.

    Это правило четко описано статьей 34 Семейного Кодекса РФ. А вот если на покупку новой квартиры были добавлены средства из семейного бюджета, то разница эта подлежит равному разделу после развода. Как и в предыдущем случае здесь главное доказать факт наличия совместных денег. Это правило касается и траты денег в результате продажи дарственной квартиры на другие нужды, если их стоимость выше цены дареного имущества.

    Как показывает судебная практика, такие спорные вопросы очень редко принимают сторону истца, так как доказать факт участия семейных денег очень сложно. Юристы рекомендуют обойти этот сложный судебный процесс заранее. Для этого можно заключить обоюдное соглашение на этапе приобретения нового имущества или в момент развода, если у вас с супругом сохранились доверительные отношения. Такая процедура проходит в присутствии нотариуса.

    Единственным ограничением такого рода действий может служить ранее подписанный брачный договор, где четко описывается процесс раздела имущества после развода по решению обоих супругов.

    Предлагаем ознакомиться:  Конфискация имущества в уголовном праве

    Если во время брака были произведены действия над недвижимостью, приведшие к существенному увеличению ее себестоимости, жилое помещение решением суда может быть переведено из личного имущества в категорию совместно нажитого. Для этого супруг владельца должен доказать, что принимал непосредственное участие в процессе ремонта или восстановления жилья, либо вложил в него значительные средства. Подобные обстоятельства прописаны в 37 статье СК РФ.

    К улучшениям, приведшим к увеличению стоимости недвижимости, обычно относится:

    1. Капитальный ремонт.
    2. Перепланировка.
    3. Переоборудование или улучшение технического оснащения помещения.
    4. Замена сантехники и водопровода.

    Супругу, претендующему на долю в подаренной квартире, придется привести доказательства своего участие в проведении ремонтных работ, улучшивших состояние жилого помещения, и, соответственно, увеличивших его цену:

    • Чеки, подтверждающие покупку материалов;
    • Выписки с лицевого счета, указывающие на понесенные в ходе ремонта затраты;
    • Квитанции об оплате услуг рабочих.

    А вот доказать непосредственное участие в ремонтных работах, которое не сопровождается финансовыми тратами, намного сложнее. Следует привлечь к делу свидетелей, которые могут подтвердить факт задействования супруга владельца в ремонте. Также необходимо провести независимую экспертизу и сравнить установленную стоимость квартиры с указанной в дарственной.

    Обычно договор дарения предполагает передачу имущества одному владельцу. Однако в случае с недвижимостью, которая была подарена на свадьбу или в период брака, могут быть исключения. Иногда в качестве одаряемых указываются оба супруга. В подобном случае квартира будет считаться не личной собственностью, а совместно нажитой.

    Случаи, в которых имущество можно разделить

    Случаи, когда второй супруг подает в суд на признание имущества совместным, встречаются довольно часто. В каких случаях суд может удовлетворить требование и признать имущество совместной собственностью и делится ли дарственная? Рассмотрим следующие случаи:

    1. В жилище произведен хороший ремонт за счет средств второго супруга.
    2. Установлена дорогая сантехника.
    3. Увеличена площадь жилья.
    4. Произведена реконструкция старого дома.

    То есть, второй супруг должен доказать, что на его средства или средства совместного семейного бюджета были произведены улучшения имущество, что значительно увеличило его стоимость.

    1. Договор дарения, в котором прописана стоимость имущества, либо отчет об оценочной стоимости до ремонта или реконструкции имущества.
    2. Оценка жилья после ремонта.
    3. Чеки, либо выписки с банковского счета, подтверждающие затраты.

    Доказательства собрать довольно сложно. Даже если второй супруг сделал в жилье дорогой ремонт, решение о признании совместной собственностью дарственного имущества остается на усмотрение суда. Оценочную стоимость имущества до начала ремонта делать никто не будет. Да и чеки на стройматериалы хранят далеко не все.

    Проще, когда было произведено увеличение площади за счет средств второго супруга. К примеру, куплена вторая квартира и объединена с подаренной, либо к частному дому сделали пристрой.

    Кстати, можно договориться мирно.

    Есть и второй вариант развития событий: когда бывшие супруги договариваются мирным путем и приходят к решению провести раздел дарственной при разводе. Между ними заключается соглашение о разделе имущества. Минусы данного варианта в том, что собственник может в любой момент переменить решение. Тем более, в процессе развода, полюбовно решать вопросы о совместно нажитом могут далеко не все.

    Выводы из ситуации можно сделать следующие: владельцы подаренного жилья максимально защищены законом . Дарственная при разводе остается за собственником. Практика показывает, что шансы потерять свои квадратные метры ничтожно малы, если только супруги не разводятся мирно и не приходят к совместному, устраивающему обе стороны решению.

    Случаются ситуации, когда имущество дарится одним супругом другому. При этом, также составляется дарственная. При ее наличии, даритель не сможет претендовать на имущество после развода, даже если оно было куплено на собственные сбережения.

    Противоположной ситуацией является так называемое фиктивное дарение. Оно подразумевает словесную передачу имущества, без документального подтверждения. В случае развода, оно будет делиться поровну.

    Таким образом, при дарении имущества одним супругом другому, также необходимо документальное подтверждение.

    Наличие прописки

    Факт наличия прописки так же не может быть определяющим обстоятельством и не дает права второму супругу претендовать на долевое отчуждение квартиры, находящейся в состоянии дарения. При этом он вправе пользоваться ею, но лишь до даты окончательного расторжения брака.

    Делиться ли недвижимость, полученная в подарок?

    Варианта всего два, и оба они вытекают из нюансов, которые были перечислены выше:

    • доказать, что недвижимость была улучшена за счет общего бюджета;
    • воспользоваться отсутствием договора дарения, хотя с моральной точки зрения подобный шаг выглядит весьма неприглядно.

    При мирном соглашении о разделе имущества на добровольных началах получатель подарка может разделить его пополам, но второй супруг в этой ситуации юридически не защищен.

    В любой момент щедрый жест может быть отозван, потому что половинка передумала и решила подать иск в суд. Можно действовать и по принципу «так не доставайся же ты никому» и предпринять попытку оспаривания договора дарения.

    В исковом заявлении указывают:

    • информацию о суде, в который обращаются;
    • данные истца;
    • само обращение. В нем указывают время заключения брака, предмет спора, который был подарен, и почему его необходимо признать совместно нажитым;
    • перечень статей, на которые опирается истец в своем требовании;
    • перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению.

    Последние два пункта, пожалуй, основные. В них вы объясняете, какие статьи законодательства дают вам право требовать признания подаренного общим и перечисляете свою доказательную базу. Истец четко и внятно объясняет суду, почему тот должен удовлетворить его требования.

    Над перечнем доказательств нужно поработать с особым вниманием, включить в него любые документы, чеки, квитанции, которые подтвердят слова истца. В противном случае вы просто потратите свое и чужое время.

    Истцу потребуются доказательства, причем они должны быть неоспоримыми, так как процент прецедентов с положительным решением суда по подобным искам крайне низок. В первую очередь в подтверждение слов истца могут выступать чеки и квитанции: о покупке стройматериалов, о найме бригады рабочих.

    В некоторых случаях прибегают к помощи профессиональных оценщиков, которые выносят вердикт о разнице между прежней стоимостью недвижимости и ее ценой после улучшения.

    Свою позицию необходимо укрепить и свидетельскими показаниями. Для выстраивания грамотной доказательной базы лучше обратиться за помощью к профессиональным юристам.

    Но, как и в других правилах, в ситуации с подаренным имуществом тоже имеются исключения. Если второй супруг в период брака вложил в подаренное имущество с целью его улучшения значительные денежные средства, в результате этого стоимость подаренного имущества увеличилась, то такое имущество уже считается совместной собственностью и будет делиться поровну.

    К улучшениям жилищных условий можно отнести:

    • перепланировку жилого помещения;
    • пристройку к подаренному дополнительных помещений;
    • дорогостоящий ремонт;
    • техническое оснащение квартиры.

    Признать подаренную одному из супругов недвижимость совместной может только суд. Для этого заинтересованный в таком признании супруг подает исковое заявление в суд, к иску обязательно прилагаются доказательства вложения в недвижимость для ее улучшения совместных средств. Также необходимо будет подтвердить, что стоимость недвижимости значительно повысилась по сравнению с той, которая была на момент дарения.

    В качестве доказательства можно отнести:

    • договора на выполнение работ сторонними организациями с обязательным указанием их стоимости;
    • чеки, другие денежные документы на покупку стройматериалов;
    • независимая оценка стоимости недвижимости до и после перестройки или ремонта;
    • показания свидетелей.

    Существует еще один вариант: если у одного из супругов имеется подаренное имущество, он имеет законное право полностью остаться с ним, то есть, его не нужно будет делить. У супругов также может быть квартира, которая была нажита совместно. В такой ситуации есть один продуктивный выход: подаренная квартира остается у одаряемого – своего законного владельца, а совместная – переходит к другому супругу.

    В некоторых случаях супруги идут на крайние меры. Есть вариант – попытаться доказать, что договор дарения является недействительным. Можно доказывать факт принудительного дарения, воздействия моральной и физической силы для заключения договора. Если супругу, который не является одаряемым, удастся доказать, что договор дарения не является правильным и зарегистрирован ненадлежащим образом, квартира может перейти обратно в собственность дарителю, поэтому такая затея является бессмысленной.

    Самым оптимальным вариантом является доказательство того, что во время брака в квартире был сделан дорогой ремонт, благодаря которому она существенно преобразилась и на данный момент стоит дороже. Однако и этот вариант не всегда является эффективным, ведь супруги, делая ремонт, вряд ли будут сохранять все квитанции на оплату стройматериалов и услуг по ремонту.

    Порядок подачи иска

    Если договориться мирно не получилось – единственное решение проблемы – обращение в суд. Как правило – это районное его отделение по месту регистрации жилья. Для этого следует составить исковое заявление.

    Кроме этого, в районный суд нужно предоставить:

    • копию паспорта и свидетельства о расторжении брака;
    • решение суда, если супруги разводились подобным образом;
    • документ на владение недвижимостью;
    • иск.

    Все собранные бумаги будут проверены сотрудниками и если они заполнены грамотно, заявление регистрируют. Затем следует оплатить сбор на издержки по делопроизводству и явиться в назначенный секретарем, день.

    Досконально изучив представленный в статье, материал, можно заключить, что долевое отчуждение квартиры, подаренной одному из супругов в браке, практически невозможно.

    Лишь в исключительных случаях суд правомочен решить вопрос в пользу истца, при наличии веских на то оснований и правильно собранной доказательно-документальной базы.

    Подлежит ли разделу имущество, полученное по договору дарения

    Брачный договор – лучший способ мирного разделения имущества. При его составлении нотариус действует в рамках закона, поскольку его нарушение приведет к аннулированию документа.

    В условиях брачного договора прописываются пункты о разделе имущества нажитого в браке, а также его наличие до вступления в официальные отношения. Действующий закон не предусматривает разделение имущества, переданного в дар, при этом его все же можно упомянуть в договоре.

    В том случае, если договор заключается до вступления в брак, будущим супругам стоит урегулировать вопрос разделения свадебных подарков в случае развода. Как правило, после дарения право на их использование переходит обеим сторонам. Во избежании ссор, возможно указание того, что подарки будут принадлежать тому супругу, родственники или знакомые, которого их преподнесли.

    active-body.info

    Раздел подаренного имущества при разводе

    1 233 просмотров

    Законный режим совместного имущества супругов, установленный ст. 34 СК РФ, гласит, что всякое нажитое мужем и женой в браке имущество является их совместной собственностью. При завершении брачных отношений это имущество будет подлежать разделу в равных долях, если иное не установлено соглашением супругов или же решением суда.

    Исключение составляет личное имущество, куда входит недвижимость и другие материальные ценности, которые были подарено каждому из супругов.

    Делится ли при разводе подаренное имущество?

    Статья 36 СК РФ устанавливает ограничения на раздел имущества, которое было подарено каждому из супругов.

    Притом ограничение касается как тех вещей, которые были подарены одному из супругов до брака, как и тех, которое супруг получил в брак после свадьбы.

    Указанная норма закона дает однозначный ответ на вопрос о том, подлежит ли разделу имущество после развода, полученное по договору дарения одному из супругов. И этот ответ – нет.

    ВАЖНО: Во время брака имущество должно быть подарено именно кому-то из супругов. Если этот объект подлежит регистрации, то должен быть заключен соответствующий договор дарения у нотариуса, а затем имущество (недвижимость, автомобиль) должно быть оформлено на одаряемого. Если родственники супругов скидываются на подарок и дарят что-либо семье, то считать такой дар подаренным кому-то из супругов нельзя. Даже если вклады родственников с каждой стороны в него были не равноценны.

    Как делится подаренное имущество?

    При разделе совместно нажитых активов, недвижимость, транспортные средства и вещи, которые были подарены одному из супругов во время брака, делиться не будут.

    Однако в ряде случаев и в отношении отдельных видов материальных ценностей возможные некоторые исключения.

    Кроме того, стороны на основании соглашения сами могут определить судьбу подаренного имущества, передав его друг другу в счет оплаты доли в общем имуществе.

    Раздел подаренного имущества по соглашению

    Семейный кодекс допускает деление имущества супругов по соглашению при условии, что такое соглашение должно быть заверено нотариально.

    Применительно к процедуре раздела подаренного имущества, можно выделить следующие особенности раздела подаренного имущества по соглашению:

    • Супруги вправе поделить на основании соглашения любое имущество, принадлежащие им совместно или по отдельности;
    • Не требуется доказывать, что именно это имущество является совместно нажитым – супругам достаточно прийти к взаимному признанию имущества подлежащим разделу;
    • В раздел может быть включено как личное, так и унаследованное или даренное имущество, которое супруги своей волей могут передать друг другу в зачет части совместных активов или по другим основаниям.

    Пример: Супруги С. Решили добровольно осуществить раздел имущества. В личной собственности мужа находилась двухкомнатная квартира, подаренная ему матерью. Общим имуществом, нажитым в браке, являлся совместный магазин. Официально магазин был оформлен на супругу, на нее было зарегистрировано ИП и здание в собственности. Общая стоимость магазина, согласно отчету оценщика, была определена в 3 млн. рублей. В соглашении супруги пришли к выводу, что жена передает мужу магазин, а муж передает жене свою личную квартиру, оцененную в 1,5 млн. рублей. Таким образом, личное (дарственное) имущество одного из супругов было использовано для равноценного раздела совместно нажитого имущества.

    В соглашении о разделе имущества обязательно нужно указать:

    1. Наименования сторон, их паспортные данные, место рождения.
    2. Обстоятельства раздела: дату заключения брака, дату расторжения брака;
    3. Перечень подлежащего разделу имущества;
    4. Воля сторон, касающаяся данного имущества.

    Соглашение скрепляется подписями обоих сторон и удостоверяется нотариусом, который проверяет дееспособность каждого из супругов.

    Именно соглашение является одним из простых и реальных способов раздела подаренного имущества, если супруги имеют шансы минимально договориться между собой. Судебный же порядок раздела потребует длительных тяжб и дополнительных расходов.

    Если имущество улучшено за счет общих средств

    Часто имущество супруга, которое было подарено ему лично, используется в семье и может быть улучшено во время брака. Подобная ситуация чаще всего применима к недвижимости – жилимы домам, квартирам, коммерческой недвижимости и т.д.

    Если одному из супругов была подарена квартира или дом, который за все время совместной жизни был значительно улучшен за совместные средства, то второй супруг будет иметь право на часть доли в стоимости такого имущества.

    В качестве улучшения могут выступать следующие действия:

    • капитальный ремонт;
    • модернизация или замена коммуникаций;
    • пристройка новых помещений к жилому дому;
    • реконструкция недвижимости;
    • возведение надворных построек;
    • другие вложения в имущество, влекущие увеличение его стоимости.

    Подробнее о разделе подаренной недвижимости на примере квартиры читайте в отдельной публикации.

    В качестве доказательств совместного улучшения недвижимости, подаренной одному из супругов, можно использовать:

    • Чеки о покупке строительных материалов;
    • Заказ-наряды на оплату работ;
    • Выписки со счета о перечислении средств на счета строителей или при приобретении строительных материалов.

    Главной задачей в этом случае будет доказывание даты производства улучшений, которая должна находиться в пределах проживания в браке. Кто являлся плательщиком по данным счетам – значения не имеет. Один супруг мог тратить деньги на имущество, второй – своими руками производить ремонт или же следить за хозяйством в это время.

    Если имущество подарено на свадьбу

    Любое имущество, подаренное молодым супругам на свадьбу родственниками или друзьями, считается их совместной собственностью.

    Это имущество дарится не кому-то из них лично, а семье в целом. Именно поэтому в случае развода подаренное молодым на свадьбу имущество будет подлежать разделу по общим правилам, указанным в Семейном кодексе и будет считаться нажитым во время брака. В сложившейся практике супруги делят свадебные подарки как и любые иные предметы, нажитые в браке.

    Если подаренное имущество требует оформления (квартира, дом, машина), то юристы советуют оформлять его в общую долевую собственность по ½ каждому из супругов. Это в дальнейшем исключит необходимость доказывать факт дарения и упростит раздел – ведь часто имущество в общей долевой собственности можно оставить за его владельцами без переоформления.

    Подробнее о порядке раздела совместного имущества читайте здесь.

    Как делятся подарки супругов друг другу

    Подаренные супругами друг другу подарки и вещи признаются их личным имуществом, а потому не будут подлежать разделу.

    Но лишь при соблюдении некоторых условий:

    • Данной вещью или имуществом пользовался исключительно тот супруг, которому она подарена;
    • Дар не является предметом роскоши или драгоценностью.

    Пример: Если один муж приобрел в подарок жене норковую шубу, то она будет являться ее личным имуществом, так как будет использоваться ей лично. Кроме того, ч. 2 ст. 36 СК РФ устанавливает, что личным имуществом также признается одежда и другие вещи индивидуального пользования. Друга ситуация: жена дарит мужу телевизор, который будет стоять в общей гостиной, и им будет пользоваться вся семья. В этом случае доказать, что это имущество является личной собственностью мужа, будет весьма проблематично.

    Предметы роскоши и драгоценности, будь они нажиты совместно или же подарены кому-либо из супругов, согласно ч. 2 ст. 36 СК РФ не будут считаться личным имуществом, и будут подлежать разделу.

    Как доказать, что имущество было подарено

    Доказательство получения вещи в дар – вот главная проблема при определении статуса имущества супругов.

    С недвижимостью или транспортными средствами все обстоит проще, поскольку сделка дарения в отношении объектов, подлежащих регистрации, должна быть оформлена соответствующим договором.

    С прочими же вещами (бытовая техника, мебель, вещи и т.д.) проблема доказывания факта дарения может стать настоящим камнем преткновения.

    Например, доказательством, подтверждающим дарение мужем своей жене дорого телефона, может быть чек на его имя. Муж же, будучи заинтересован в признании телефона общей вещью, едва ли будет предъявлять чек и тем самым признавать правоту супруги.

    В качестве доказательств дарения того или иного предмета могут быть признаны судом:

    • Чеки на имя дарителя;
    • Открытки, дарственные и памятные надписи на упаковке даримого имущества;
    • Свидетельские показания.

    Все эти доказательства носят относительный характер и исследуются судом исходя из обстоятельств каждой отдельно взятой ситуации.

    Процесс доказывания факта дарения требует обширных юридических познаний в области гражданского и семейного права. Крайне желательно проконсультироваться с опытным юристом перед инициацией процедуры раздела имущества, особенно если имеется спор вокруг их правового статуса. Юристы нашего сайта готовы проконсультировать вас бесплатно в любое удобное для вас время.

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

    Оцените статью

    (Пока оценок нет) Загрузка...

    allo-urist.com


    Смотрите также