Опись имущества при разводе


Как сделать опись имущества при разводе: образец и тонкости проведения процедуры

Еще вчера квартиру супругов, которые разводятся, наполнял целый ворох ценных вещей, элитной мебели и дорогой бытовой техники, а уже сегодня жилье стоит почти пустое. Складывается впечатление, что они во время совместной жизни спали на голом полу, а еду готовили на костре.

Куда могли деться вещи? К примеру, они были оперативно перевезены ночью к матери супруги, которая в случае необходимости примет озадаченный вид и скажет, что они были куплены ею и никогда не покидали пределов семейного гнездышка.

В другом случае их спокойно накануне вынес лучший друг супруга, который по легенде давным-давно купил все это у приятеля по бросовой цене. Естественно, договора купли-продажи никто не заключал.

Такие страшные ситуации возникают сплошь и рядом. Доказать право собственности или факт покупки можно с помощью чека, но не все хранят их годами в ящике. Решение о разводе может быть принято в один миг: еще вчера пара строила планы на совместное будущее, а уже сегодня измена или иное событие разрушило семейную жизнь, как карточный домик.

Согласно положениям СК, все, что было куплено мужем и женой в период их брака, считается общим. Если брачный договор не определяет иной принцип разделения, то имущество в статусе «общее» делится поровну между обеими сторонами.

Конечно, в некоторых ситуациях на этот принцип может повлиять наличие детей и определение их проживания в дальнейшем, но это частные случаи. Самый надежный способ обезопасить себя и свое имущество — его опись. Об этой процедуре и особенностях ее проведения и поговорим ниже.

Основания для ходатайства о разделе имущества при разводе

Опись представляет собой перечисление предметов и вещей, которые были определены законом, как нажитое совместно, подлежащее разделу при разводе.

При этом описание каждой конкретной вещи должно сопровождаться не только наименованием, но и кратким перечислением основных свойств, которые дадут исчерпывающее представление, о какой именно вещи идет речь.

По сути, опись — это семейная «инвентаризация». Если в описи фигурирует мебельный гарнитур, то он не будет упомянут, как «два кресла, шкаф и диван». Обязательно каждый элемент гарнитура будет сопровождаться перечислением таких качеств, как степень износа, название фирмы-производителя, цвет, размер, дефекты.

Требования о разделе имущества при разводе оформляются в виде искового заявления. Все остальные требования, касающиеся предмета спора, составляются в виде ходатайств. Прежде всего, судья обязательно назначит экспертизу, то есть опись имущества, чтобы получить четкие представления о том, что ему придется делить между супругами.

Также эта процедура носит частичный характер и проводится с целью определения точной стоимости той или иной вещи, чтобы пресечь дальнейшие споры между сторонами.

Полезна опись и при выявлении полной стоимости вещей, которые невозможно разделить пополам без нарушения их целостности. Только имея представление о точной цене, судья сможет одному из супругов присудить эту вещь, а другому — выплату компенсации за нее.

Как сделать опись имущества при разводе: образец

Акт описи обязательно составляется в письменном виде и в присутствии свидетелей. В начале документа ставят дату и указывают место проведения процедуры.

Затем следует подробный перечень имущества и упоминание о том, кто будет хранить при себе конкретную вещь до официального раздела. Каждую страницу документа пронумеровывают, а в конце указывают количество страниц и приложений.

В роли последних могут выступать фотографии или видео. В конце акта обе стороны спора должны поставить свои подписи. Если одна из них отказывается, то этот факт нужно отразить в описи. Также свои подписи ставят свидетели, которые принимали участие в процедуре как сторонние наблюдатели.

С образцом бланка документа можно ознакомиться здесь.

Опись обязательно выполняется на двух экземплярах, которые передают обоим супругам по отдельности.

Кто делает?

Опись обычно доверяют профессиональному оценщику. Его на процедуру приглашают либо оба супруга, либо тот, кто больше заинтересован в ее проведении. Оплата тоже производится либо одной стороной, либо обеими по устной договоренности.

Перед тем как нанять специалиста, нужно убедиться, что он имеет соответствующую лицензию, дающую право на осуществление описи имущества. Экспертиза, совершенная мошенником, который не имеет права на совершение подобных действий, не имеет силы и судом рассмотрена не будет.

Однако многие заблуждаются, полагая, что судебные приставы не проводят подобных экспертиз и привлекаются только при принудительном взыскании с человека задолженности и параллельном наложении ареста на его имущество.

Исполнительный лист приставам может передать судья в случаях, когда одна сторона отрицает существование имущества или препятствует его оценке, чтобы установить истину.

О дате проведения процедуры приставы заранее известят обе стороны, а сама опись будет проводиться в присутствии двух понятых, в роли которых чаще всего выступают соседи.

Что не может войти в опись?

В акт описи не может войти то имущество, которое относится к личному, принадлежащему одному из супругов.

В этот перечень входят материальные ценности, полученные следующими способами:

При этом получателем наследства или презента должен выступать только один из супругов, а не оба. В противном случае предмет спора тоже подлежит разделу пополам.

В частных случаях суд отдельно рассматривает изменение статуса «личное» на «общее», когда второй супруг вложил средства в повышение стоимости собственности второго, и этот факт был доказан в суде. Также описи не подлежит имущество детей. При этом их возраст роли не играет: они могут даже быть несовершеннолетними.

Согласно положениям СК, имущество детей принадлежит детям и не может выступать в роли предмета спора их родителей. После окончания раздела эти вещи останутся при том супруге, с которым будут проживать дети.

Как подтвердить перечень совместно нажитого имущества?

Лучшим подтверждением принадлежности имущества к совместно нажитому станут документальные доказательства.

В роли доказательств могут выступать чеки, квитанции, гарантийные талоны, выписки операций по банковским картам, с которых снимали средства для покупки. Самое главное, чтобы документ имел отношение к приобретению конкретной вещи.

Если же он был утерян или не сохранился в надлежащем виде, то всегда можно обратиться в ту организацию, которая его выдавала с просьбой о получении дубликата. В качестве простого примера можно привести случай, когда предметом спора пары была квартира, которую они приобрели на второй год брака.

Чтобы доказать суду, что квартира вообще существует, были предоставлены документы о ее покупке и так называемая «зеленка» (свидетельство о регистрации права собственности). Когда делят имущество супружеской пары, судом обычно рассматриваются письменные доказательства.

В большинстве случаев их действительно достаточно. Свидетелей привлекают редко, хотя их показания также расцениваются как часть доказательной базы.

Обычно к показаниям третьих лиц прибегают, когда документы на какие-то ценности утеряны безвозвратно и восстановлению не подлежат. Главное, чтобы привлекаемые лица были «со стороны» и при этом не имели своего интереса в исходе дела.

В судебной практике встречается довольно много прецедентов, когда именно свидетельские показания сыграли решающую роль в деле о разделе имущества.

Раздел имущества может проводиться отдельно от бракоразводного процесса. Затеять эту процедуру можно как до, так и после развода. В первом случае достаточно фактического прекращения семейных отношений между супругами, состоять же в браке «по инерции» они могут еще долгое время.

Во втором случае раздел имущества с описью включительно может производиться в течение трех лет уже после развода. Конечно, последняя ситуация довольно опасна тем, что совместно нажитое без соответствующего документа может за этот период бесследно испариться.

Стоит отметить, что к описи прибегают не только в случаях раздела имущества через суд.

При заключении мирового соглашения, когда пара не имеет взаимных претензий, процедура описи носит обязательный характер.

Перечень совместного имущества и информация о его переходе к одному из супругов фиксируется в мировом соглашении и представляет собой его основную часть. Документ обязательно заверяется нотариусом.

Устно его можно заключить только в тех случаях, когда стоимость разделяемых ценностей не превышает 10 000 рублей, а доверие друг к другу поистине безгранично.

Образец

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

prozakon.guru

Как составить опись имущества при разводе - образец

Опись имущества при разводе — кто составляет ее и зачем?

Опись имущества при разводе - образец и требования к составлению

Опись имущества при разводе — кто составляет ее и зачем?

Согласно статье 34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период нахождения в браке, является их совместной собственностью. В силу статьи 35 СК РФ они должны осуществлять распоряжение своим совместным имуществом по обоюдному согласию, однако если один из супругов самостоятельно распорядится таким имуществом, то согласие на сделку второго предполагается. Оспорить такую сделку, если второй супруг был против ее совершения, возможно лишь в том случае, если в суде будет доказано, что приобретатель имущества знал о возражениях супруга относительно сделки.

При этом пункт 3 статьи 35 СК РФ обязывает отчуждающего вещь супруга заручиться нотариально подтвержденным согласием второго супруга при сделках, например, с недвижимостью, сделки же с мебелью, бытовой техникой и прочими бытовыми предметами действительны и без согласия.

Спорная ситуация может возникнуть при разводе или конфликтных отношениях между супругами, когда один из них самостоятельно решит перевезти имущество в другое место, передать его своим родственникам и т. д.

Во избежание подобных ситуаций пункт 2 статьи 38 СК РФ позволяет заключить соглашение, которое должно быть подтверждено нотариусом. В нем супруги вправе определить, какие конкретно вещи принадлежат каждому из них (подробнее о разделе имущества — в нашей специальной статье). В качестве приложения к соглашению составляется опись имущества, цель которого — зафиксировать количество предметов, их функциональное назначение и значимые характеристики.

Кто составляет опись имущества при разводе и каким образом?

Опись имущества составляют супруги, желающие разделить совместно нажитое имущество. Важное требование в этом случае — подписание документа обоими супругами в целях предотвращения возможных споров и придания ему юридической силы. Если опись является приложением к соглашению о разделе имущества, она должна быть подтверждена нотариально, чтобы в дальнейшем исключить возможные судебные споры.

В то же время на практике известны случаи, когда опись составляется лишь в целях фиксации количества и характеристик имеющегося у супругов совместного имущества, без заключения соглашения о разделе. Соответственно, в этой ситуации опись неравнозначна нотариально заверенному соглашению о разделе имущества и может быть подготовлена и подписана как обоими супругами, так одним из них, если второй от ее подписания уклоняется.

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Практики в таком случае настоятельно рекомендуют подтверждать факт составления и подписания описи подписями незаинтересованных лиц (например, соседей), что позволит в последующем при возникновении спора заручиться поддержкой свидетелей. Кроме того, несмотря на отсутствие обязанности заверять рассматриваемый вид описи нотариально, можно воспользоваться услугами нотариуса. Это исключит возможность двоякого толкования положений документа и споров относительно его содержания.

Опись имущества при разводе - образец и требования к составлению

Требования к содержанию описи законодательством не определены, в связи с чем при ее составлении следует руководствоваться общепринятыми правилами юридической практики. Соответственно, в ней следует указать:

  • полное наименование документа;
  • дату, место составления (адрес жилого помещения, где составляется документ);
  • перечень имущества с максимально подробным описанием вещей, позволяющим их идентифицировать;
  • список лиц, которые имеют доступ к имуществу;
  • инициалы и подписи супругов.

По возможности к описи следует приложить также фотографии вещей (при наличии приложений их необходимо пронумеровать, прошнуровать). В качестве примера предлагаем изучить образец, составленный нашими специалистами.

Скачать образец

***

Подводя итог, отметим, что грамотность составления и полнота описи помогут в дальнейшем избежать судебных и иных споров относительно состава и стоимости совместно нажито супругами имущества.

nsovetnik.ru

Как составить опись имущества при разводе?

При расторжении брака необходимо провести оценку стоимости имущества супругов для выделения долей каждого из них. Перед непосредственной оценкой происходит опись имущества, при разводе она оформляется при наличии общего имущества и только, если между супругами установлен законный режим имущества. Заключение брачного договора, который по сути устанавливает договорной режим имущества каждого из супругов, определяя имущественную массу каждого из них, позволяет признать споры по поводу раздела несостоятельными. Однако стоит учитывать, что один из супругов может признать брачный договор недействительным, если в нем существенно ущемляются его права, в судебном порядке.

Под описью имущества супругов при расторжении брака понимается документ, устанавливающий конкретное количество тех или иных предметов собственности для их последующего предоставления в качестве общей имущественной массы.

Прежде всего опись необходима для того, чтобы обезопасить стороны от воровства. В документе указывается не только фактическое наименование, например, предмета мебели, но и его основные характеристики – цвет, габариты, сфера применения, модель и прочее. Немаловажным фактом является указание степени износа, исходя из него происходит финансовая оценка стоимости вещи, предмета мебели или техники.

Основной целью составления описи имущества, которое составляет общую собственность супругов, приобретенную в период брачных отношений, является:

  • Определение объема делимого имущества, то есть общее количество каждого предмета мебели, техники, недвижимости и движимого имущества;
  • Установление состояния имущества, которое в последствии повлияет на оценку его стоимости, например, квартира на окраине будет стоить в разы меньше, чем в центре города, даже при условии идентичной квадратуры;
  • Подтвердить принадлежность имущества именно супругам, например, в квартире могут храниться вещи других лиц, чтобы не произошла их оценка в качестве имущества супругов, происходит подтверждение принадлежности;
  • Установление местоположения каждого предмета собственности, не только движимого и недвижимого имущества, но и всех предметов мебели, техники, предметов искусства и иная собственность, приобретенная супругами в период брака.

Личным имуществом может признаваться не только одежда и гигиенические средства, но и смартфон, ноутбук или электронная книга, а также украшения из драгоценных металлов. В последнем случае могут возникнуть споры, так как украшения могут признаваться общим имуществом супругов, но только в том случае, если они являются предметами роскоши и их стоимость составляет большую часть от общей имущественной массы.

В описи составляется не только фактическое количество и качество имущества, но и прописывается кто из супругов имеет к нему доступ. На основании описи можно избежать сокрытия или реализации имущества одним из супругов за спиной второго.

Что должно быть в описи?

Акт описи имущества супругов не имеет образец строго определенной формы. Все компании по оценке и описи имущества супругов имеют свои установленные формы документов, принимаемые в суде без каких-либо трудностей и нареканий.

При этом законодательством устанавливается фактическое содержание документа, который должен отвечать всем предъявляемым стандартам, поэтому в описи имущества супругов должна быть указана следующая информация:

  1. Дата составления документа, если опись происходила не в один день, то ставится несколько дат периодом, при этом доступ в помещения, где находится имущество, ограничивается.
  2. Место составления всего документа, обычно указывается только город проживания граждан.
  3. Место составления конкретной описи, например, если она происходит в квартире, то указывается полный адрес ее расположения.
  4. Перечень имущественной массы с указанием всех объектов собственности.
  5. Состояние каждого предмета имущества.
  6. Общие характеристики предмета имущества – цвет, назначение, номер/артикул и иные данные, известные на момент составления документа.
  7. Лица, имеющие доступ к общему имуществу супругов, либо лицо, которое занимается ответственным хранением собственности.
  8. Количество листов, используемых для описи всех предметов имущества.
  9. Список приложений и приложения после завершения описи.
  10. Замечания сторон к составленной описи или уполномоченного лица, если по каким-либо причинам ему не дали ознакомиться с тем или иным имуществом.
  11. Подписи лица, занимающегося описью имущества, с обязательным указанием реквизитов.

Опись имущества может производиться с наличием фото- и видеофиксации действий сторон и лица, занимающегося описью. Отвечая на вопрос, кто описывает имущество, нельзя с точностью рассказать все тонкости. С одной стороны, это прямая обязанность приставов-исполнителей, однако супруги имеют право обратиться в частную компанию по оценке и описи общего имущества.

В опись не могут войти вещи и предметы быта, которые могут быть признаны личной собственностью каждого из разводящихся супругов, а также абсолютно все вещи и предметы, принадлежащие детям, к которым относятся: одежда, обувь, сотовый телефон, планшетный компьютер, стационарный компьютер, ноутбук, учебники, книги, игрушки, развивающие приспособления и так далее.

urpomosh03.ru

"Раздел имущества при разводе" - читаем на Соцправо

Жила-была семейная пара двадцать лет. И решили они все бросить, и переписать жизнь с чистого листа. Сели, договорились и разошлись. А спустя месяц создали новые семьи, но все равно продолжали дружить до старости. Сказка? Да. В реальности обычно ссоры, крики и раздел имущества.  А как правильно его поделить?

Вопрос о разделе имущества может быть поднят как при разводе, так и в любое время до. Иногда можно и после развода, но сильно углубляться сегодня в этот вопрос мы не будем. Если Вас интересует вопрос, как заранее разделить все имущество, то рекомендуем сначала почитать главу «Договорной режим имущества супругов» Семейного кодекса РФ, а затем задать вопросы о непонятном  на нашем форуме. Когда супруги уже разводятся, то вопрос о заключении между ними брачного договора уже не актуален.

Рассмотрим два основных варианта начала процесса раздела имущества: в момент начала развода и в процессе развода.

Текст заявления о разводе достаточно простой и требование о разделе имущества обычно указывается прямо в нем. Также в таком тексте указываются и другие важные вопросы: с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты алиментов на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, и о размерах алиментов, но эти вопросы мы рассмотрим в другой  статье (соцправо). Если убрать абзац о разделе имущества, то Вы получите образец простого заявления о разводе. Однако, если же Вы все спланировали заранее, прочитали нашу статью до конца, и подготовились, то решение вопроса о разделе имущества однозначно лучше поднимать в этом процессе, т.к. наверняка есть что делить (раз готовились) и все ваши заготовки будут неожиданными для второй стороны. Тогда исковое заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества Вам поможет.

Если же Вы «ни сном ни духом» не ведали о предательстве и исковое заявление стало для Вас полностью неожиданным, то рекомендуем прочитать эту статью до конца, внимательно подготовиться и написать заявление о разделе совместно нажитого имущества примерного образца.

Как видим, в обоих заявлениях изменяется только внешняя форма заявления, а вопрос о разделе имущества выглядит одинаково – это простой перечень имущества, которое является совместной собственностью супругов.  Общее правило для супругов гласит так: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. (ч. 1 ст. 34 СК РФ)  казалось бы, правило четкое и не подлежащее иному толкованию. Но как всегда в нашем праве существуют оговорки и совместным имуществом не является:

— имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;

— имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар;

— имущество, полученное одним из супругов во время брака по наследству;

— имущество, полученное одним из супругов во время брака по иным безвозмездным сделкам (очень непростой вопрос и один из способов подготовки к  разделу «по-хитрому»);

— вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие);

— авторское право (иные исключительные права) на произведения и т.п.

Все вышеперечисленное имущество будет принадлежать только одному из супругов тому, кому досталось во время брака.

Есть опять же другая оговорка: если во время брака в личное имущество было вложено много совместных средств, то оно может стать совместным (ст. 37 СК РФ). Например, на даче до брака стоял разваленный старый автомобиль, без двигателя, который не могли продать за 50 000 рублей. Во время совместной жизни ему сделали ремонт: заменили двигатель, раму, колеса, отрихтовали и покрасили кузов и т.п. на 150 000 рублей. Несмотря на то, что автомобиль до брака принадлежал одному супругу, после такого ремонта он становится совместной собственностью. Правда для этого надо в суде доказать этот ремонт, а привычки хранить чеки у нас нет.

Также следует помнить, что к совместному имуществу супругов относятся, как денежные средства находящиеся на их счетах в банках, которые также надо учитывать при разделе имущества, так и денежные обязательства, но об этом далее.

Сначала предлагаю поговорить о справедливом разделе имущества.

Раздел имущества без проблем

Если супруги относятся друг к другу уважительно, а вопрос о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества не является ни для кого новостью, то обычно такие процессы проходят цивилизованно и безболезненно для обеих сторон.

В начале процесса раздела имущества необходимо составить баланс имущества. В нашей статье будем рассматривать различные варианты одной и той же «ячейки общества»:

Совместное имущество

Стоимость совместно нажитого имущества

квартира 2 000 000 рублей
дача 1 500 000 рублей
холодильник 50 000 рублей
телевизор 50 000 рублей
ноутбук 50 000 рублей
автомобиль 250 000 рублей

деньги на карте

300 000 рублей

Общая стоимость совместно нажитого имущества составляет 4 200 000 рублей.

это имущество супруги решили разделить по справедливости:

Супруг Супруга
имущество стоимость стоимость имущество
дача 1 500 000 2 000 000 квартира
ноутбук 50 000 50 000 холодильник
автомобиль 250 000 50 000 телевизор
деньги на карте 300 000    

общий баланс

  2 100 000

2 100 000

 

Общее имущество поделено поровну и каждому супругу остается имущества на сумму 2 100 000 рублей.

Очень часто подобный раздел это обычный и сбалансированный вариант, который показывает об уважительном отношении супругов друг к другу. Но такие варианты в нашей практике все таки не слишком часто встречаются, т.к. таким парам обычно помощь юриста нужна только уже на стадии заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Более обычной являются ситуации, когда происходит раздел имущества с долгами или раздел имущества «по-хитрому».

Раздел имущества с долгами

Когда наш супруг решил бросить свою жену он помнил только о том, что у него есть машина, дача и квартира. И по широте своей мужской души он решил машину и дачу оставить себе, а жене отдать квартиру. Однако, он забыл, а может и наоборот именно это только и помнил,  что жена зарабатывала больше его, у нее была лучше кредитная история, поэтому кредит на покупку дачи и на покупку автомобиля они оформляли на нее.

Если он решил поступить непорядочно, и долги оставить жене, то он не учел, что при разделе совместно нажитого имущества супруги как получают право на ½ доли в имуществе, так и получают ½ в совместных обязательствах. Это означает, что если он хочет получить ½ доли от стоимости дачи 1 500 000 рублей, которая была приобретена в кредит, то он должен и понести равные расходы по оплате этого кредита и его оставшейся части.

Поэтому при составлении баланса имущества долги необходимо также учитывать. Но бывают различные варианты ситуаций, т.к. на баланс интересов влияют в том числе и различные вредные привычки, например алкоголь или игромания. Если будет доказано, например свидетельскими показаниями, что супруг занимал много денег и проигрывал их в игровые автоматы, то по правилам ч. 2 ст. 39 СК РФ —суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, если другой супруг расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Итак мы определили, что при наличии долгов, которые возникли в связи с приобретением совместно нажитого имущества, оставшиеся долговые обязательства (платежи по кредиту) необходимо учитывать при составлении баланса совместно нажитого имущества. При окончательном разделе имущества суд учтет данные обязательства и уменьшит долю одного супруга в пользу другого, того кому этот кредит придется платить.

Предположим, что нашим супругам осталось выплатить еще 400 000 рублей по кредиту, что подтверждается справкой с банка и учитывает все будущие платежи и проценты. Платить данный кредит будет супруга. Соответственно общий объем имущества будет следующим:

Совместное имущество Стоимость совместно нажитого имущества
квартира 2 000 000 рублей
дача 1 500 000 рублей
холодильник 50 000 рублей
телевизор 50 000 рублей
ноутбук 50 000 рублей
автомобиль 250 000 рублей
деньги на карте 300 000 рублей
долги в банк -400 000 рублей

Общая стоимость совместно нажитого имущества составляет 3 800 000 рублей.

и если мы не будем изменять перечень имущества, а используем денежные средства на счете, то баланс интересов будет следующим:

Супруг Супруга
имущество стоимость стоимость имущество
дача 1 500 000 2 000 000 квартира
ноутбук 50 000 50 000 холодильник
автомобиль 250 000 50 000 телевизор
деньги на карте 100 000 200 000 деньги на карте
    -400 000 долги в банк

общий баланс

  1 900 000

1 900 000

 

Как видно из измененного баланса, супруга забирает на себя долги в банк, но при этом и получает равное возмещение за счет денежных средств на карте супруга. Конечно этот вариант приемлем, только если остаток по кредиту не большой и проще выплатить его, чем отказываться от кредита, платить штрафы и неустойки и т.п.

Розыск имущества

Иногда люди попадаются хитрые и начинают готовиться к разводу заранее. Это  часто происходит в семьях, где один супруг успешно и много зарабатывает, а другой занимается домашним хозяйством. Рано или поздно перед успешным супругом встает выбор, все бросить и уйти или ремонтировать отношения. Одни восстанавливают свои отношения, другие делают выбор в пользу расставания. Среди таких есть умные и хитрые, которые стараются спрятать свое имущество подальше. О способах сокрытия имущества мы как-нибудь поговорим (соцправо), но сейчас будем рассматривать вопрос — как найти имущество, которое не сильно то и прятали, а просто не рассказывали супруге, что и когда было куплено. В этой ситуации нам поможет розыск имущества и общие правила мы сейчас определим.

При обычном поиске мы просто так не сможем узнать об имеющемся имуществе, для этого нам необходима доверенность, т.к., как Вы знаете, по закону о защите персональных данных просто так получить доступ к личной информации нельзя. Поэтому надо предпринять меры к розыску имущества и делается это включением в текст заявления информации о том,  что якобы по свидетельским показаниям вашей подруги, которая непременно сможет их подтвердить при необходимости, у супруга есть другая машина, квартира и счет в банке. Необязательно, что Ваша подруга это слышала от «того кого совсем не помню, но помню, что кто-то мне такое говорил», достаточно, что такая информация у Вас есть. Дальше Вам необходимо  обратиться в Россреестр, банки и ГИБДД с письменным запросом, в котором просите предоставить Вам информацию о зарегистрированном имуществе на Вашего супруга. Пример обращения в банк. Пример обращения в ГИБДД. А отказы уже прилагаем к заявлению об истребовании доказательства, по которому нам суд поможет разыскать имущества.

Также если есть основания полагать, что ваш супруг успеет хотя бы что-нибудь продать, то одновременно с подачей такого заявления на розыск необходимо подать заявление о наложении ареста на сделки с имуществом, арест и запрет проведения каких-либо регистрационных действий.

К моменту вашего основного судебного разбирательства у вас будет полный перечень имущества принадлежащего вашему супругу, и Вы можете приступить к разделу имущества «по-хитрому».

Раздел имущества «по-хитрому».

Как мы помним, при составлении баланса имущества учитывается его стоимость. В примерах рассмотренных выше мы указывали стоимость, которую можно подтвердить документально, т.е. на основании договоров купли-продажи или подтверждающих документов (чеки, справки, т.п.). В вопросе определения стоимости имущества и скрывается одно из слабых мест, которое позволяет жульничать на основании закона.

После определения полного перечня имущества Вы должны сделать его денежную оценку у знакомых оценщиков. Как вы знаете (если не знаете, то теперь знаете) независимая оценка позволяет скорректировать стоимость нужного Вам объекта, как в сторону уменьшения стоимости, так и увеличения реальной стоимости. При рассмотрении вопроса о денежной компенсации передаваемой доли имущества, суд будет ориентироваться исходя из стоимости определённой независимым оценщиков, т.к. это снимает с судьи ответственность за какие-то ошибки в расчетах.

После составления перечня имущества и составления баланса интересов Вы видите перечень имущества, который надо скорректировать. Для исключения обвинения в подтасовке фактов рекомендуется заказывать оценку по всему имущества, хотя это и выйдет дороже.

Рассматривая примеры выше, мы видим, что супруга может сделать независимую оценку и попросить оценщика завысить стоимость дачи и машины, которые останутся у супруга, и при этом занизить стоимость квартиры, которая ей остается. Подобные действия в разумных пределах, позволяют изменять цены на 10-15% без угрозы для признания отчета недействительным, а подобный вопрос отдельная большая тема для разговора (соцправо). Рынок оценщиков перенасыщен, и всегда можно найти оценщика, который согласится так поработать.

Применим коэффициент 15% к стоимости в нашем примере. Напомним, что до оценки стоимость имущество распределялось следующим образом:

Супруг Супруга
имущество стоимость стоимость имущество
дача 1 500 000 2 000 000 квартира
ноутбук 50 000 50 000 холодильник
автомобиль 250 000 50 000 телевизор
деньги на карте 300 000    

общий баланс

  2 100 000

2 100 000

 

теперь применив ко всем имуществу корректировочный коэффициент 15% мы получим следующие значения:

Супруг +15%

Супруга -15%

имущество стоимость стоимость имущество
дача 1 725 000 1 700 000 квартира
ноутбук 57 500 42 500 холодильник
автомобиль 287 500 42 500 телевизор

общий баланс

  2 070 000

1 785 000

 
Стоимость имущества до корректировки стоимости составляла 4 200 000 рублей, а после корректировки 3 855 000 рублей. Общее изменение -6,5% и умысел крайне трудно доказуем.

Т.е. мы видим, что применив «независимую оценку» и не критичный коэффициент 15%, мы увеличили стоимость имущества достающегося супругу на 270 000 рублей, а стоимость имущества супруги уменьшилась на 315 000 рублей. И дисбаланс интересов составляет 285 000 рублей, которые необходимо компенсировать. Теперь рассмотрим баланс с учетом кредита и измененной стоимости имущества:

Супруг Супруга
имущество стоимость стоимость имущество
дача 1 725 000 1 700 000 квартира
ноутбук 57 500 42 500 холодильник
автомобиль 287 500 42 500 телевизор
деньги на карте 0 -400 000 долги в банк
  -192 500 300000 деньги на карте

компенсация супруге

0 192 500 компенсация от супруга

общий баланс

  1 877 500

1 877 500

 

Как видно, общий баланс сместился в сторону супруги. Применив корректировку стоимости 15%, она не только получила всю денежную сумму, которая раньше была на карточке мужа, но теперь он ей должен 192 500 рублей. Хотя это некрасиво, и наказывать супруга или нет —  это уже на Вашей совести. Мы же рассмотрели эту ситуацию исключительно с точки зрения приведения стоимости имущества к его реальной рыночной стоимости, т.к. со временем оно теряет свою первоначальную стоимость и необходимы средства для его ремонта.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Похожее

socpravo.ru


Смотрите также