Муж не платит квартплату


Как не платить чужие долги за коммунальные и жилищные услуги — Российская газета

Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы. Почему и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов?

За счета в ответе

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. "К примеру, квартира принадлежит бабушке, а прописаны в ней дети и внуки, - объясняет Игорь Кокин, эксперт Высшей школы госуправления РАНХиГС. - Накопился долг, по закону оплатить его должен собственник, но кредитор может попросить заплатить солидарно всех проживающих в квартире". При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства.

Я не в доле

Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы - УК, поставщики тепла, воды и света - не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги.

Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов.

Выход только один - распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета. Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа - в суд.

Заплатили по-соседски

Обычной практикой управляющих компаний является расписывание долгов одних собственников, которые не платят, на тех, кто платит. Этот фокус скрыт в платежах на содержание дома. Каждый месяц требовать подробного отчета от УК о том, куда ушли средства, поступившие на содержание дома, довольно хлопотно. Самый простой способ избежать оплаты счетов за соседей - перейти на прямые договоры.

Нет квартиры, есть долги

Увы, столкнуться за долги с отключением от благ цивилизации может самый добросовестный собственник квартиры. Фото: photoxpress

Нередко оплачивать чужие долги приходится после продажи квартиры. Новый владелец должен переоформить на себя лицевой счет, сообщить всем поставщикам ресурсов, что у квартиры сменился владелец. Но не все такие сознательные. Пока долгов нет, формальности никого не интересуют. Но как только они возникают, УК обращается в суд и взыскивает деньги с того, кто числится собственником. Происходит все быстро, суд принимает решение, оно передается судебным приставам, деньги уходят со счета должника. При этом суд и приставы не проверяют информацию о собственнике жилья, они верят информации УК.

Игорь Кокин советует в таком случае жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. "Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу, если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований", - поясняет Кокин.

Любопытно, что в таких случаях бывшего собственника предупреждают о судебном разбирательстве, но по старому адресу. Такой порядок вещей оставляет человека без шансов вовремя заметить нарушение. Единственное, что можно посоветовать, - периодически проверять сайт службы судебных приставов на предмет того, не числится ли за вами какой-то должок.

Собственность с хвостом

Не меньше рискует и покупатель. Он также может заплатить по долгам прошлого владельца, если управляющая компания решит не вдаваться в подробности.

Новый собственник не отвечает по долгам прежнего. Исключение составляют только взносы на капитальный ремонт, отмечает Игорь Кокин. Но это только в теории. А на практике случаются вопиющие нарушения. На многочисленных форумах невезучие хозяева новых квартир рассказывают, как при покупке жилья не обратили внимания на квитанции за коммуналку, а те оказались неоплаченными.

При этом коммунальщики не хотят вдаваться в детали, требуют уплатить деньги новых владельцев и грозят отключением воды, света и другими неприятностями. "Это советская привычка считать, что счет привязан к квартире, на самом деле он привязан к собственнику. И новый владелец жилья не должен расплачиваться за прежнего собственника", - говорит Кокин.

Что делать, если УК, а также поставщики ресурсов угрожают отключением от благ цивилизации? Сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание. Заключить договор с УК или ТСЖ. Если дом находится в непосредственном управлении ресурсоснабжающих организаций, то придется обойти всех поставщиков - энергии, воды и тепла - и перезаключить с ними договор.

В случае приобретения квартиры с долгами рекомендуется направить заявление в ЖЭК (иные обслуживающие организации) о том, что вами с момента приобретения квартиры оплачиваются все коммунальные услуги и задолженности у вас не имеется. К заявлению следует приложить копии договора купли-продажи объекта, свидетельство о регистрации права, показания счетчиков на момент приобретения квартиры и все оплаченные квитанции.

Если же управляющая компания или поставщик ресурсов отказывается принять ваши доводы, можно написать заявление в прокуратуру с описанием ситуации и выводом, что вы расцениваете все это как вымогательство.

Что делать, если вы не можете заплатить арендную плату в этом месяце, поскольку правительство объявляет о выходных для выплаты ипотечного кредита

МНОГИЕ работники сталкиваются с неопределенностью, поскольку кризис коронавируса усиливается в Великобритании.

Если вы потеряете работу или окажетесь без дохода в течение нескольких месяцев, вам может быть трудно платить арендную плату, если вы снимаете в частном порядке.

⚠️ Читайте наш блог о коронавирусе , чтобы узнать последние новости и обновления

1

Люди могут обнаружить, что у них проблемы с оплатой арендной платы Кредит: Getty - Участник

Что мне делать, если я не могу оплатить арендную плату?

Для частных арендаторов как можно скорее поговорите со своим арендодателем.

Они могут быть готовы отложить платеж на время или позволить вам заплатить меньшую сумму, пока вы не встанете на ноги.

Есть другие варианты?

Вы должны иметь возможность получать установленную законом выплату по болезни, если вы не работаете, или иметь возможность претендовать на пособие.
Это поможет вам оплачивать счета.

Вы всегда можете обратиться за помощью в жилищные благотворительные организации, такие как Shelter, или в Консультации для граждан.

Меня выселят?

Борис Джонсон заявил сегодня, что правительство внесет в действие чрезвычайный закон, чтобы защитить частных арендаторов от выселения.

Во время сегодняшнего интервью премьер-министру лидер лейбористов Джереми Корбин сказал, что арендаторы «заболели», и, возможно, не смогут платить арендную плату в случае болезни.

Премьер-министр сказал, что он внесет закон, защищающий частных арендаторов от выселения, но также будет избегать «передачи проблемы», «предпринимая шаги для защиты других субъектов экономики».

Ожидается, что этот закон вступит в силу в ближайшие недели.

А как насчет моего арендодателя?

Организации арендодателей страны призвали правительство и ипотечных кредиторов принять комплекс мер по поддержке арендаторов и арендодателей, пострадавших от ситуации.

В совместном заявлении Ассоциация арендодателей жилых домов и Национальная ассоциация арендодателей заявили: «Мы призываем всех арендодателей позитивно работать с арендаторами, чтобы оказывать поддержку там, где это необходимо, в течение этого трудного периода.

«Арендодатели должны проявлять максимальную гибкость, чтобы помогать арендаторам, столкнувшимся с трудностями с оплатой в результате воздействия коронавируса».

Они хотят, чтобы арендодатели получали дополнительную помощь, если им не выплачивают арендную плату, чтобы они могли быть более гибкими с арендаторами.

КОРОНАВИРУСНЫЙ КРИЗИС - БУДЬТЕ В ЗНАНИИ

Получайте последние новости о коронавирусе, факты и цифры со всего мира, а также важные советы для вас и вашей семьи.

Чтобы получать нашу новостную рассылку о Covid-19 в свой почтовый ящик каждый раз, за ​​чашкой чая, подпишитесь здесь.

Чтобы подписаться на нас в Facebook, просто поставьте лайк на нашей странице о Коронавирусе.

А как насчет социальных арендаторов?

Жилищные ассоциации не будут выселять арендаторов, пострадавших от вируса и задерживающих арендную плату, заявила Кейт Хендерсон, исполнительный директор Национальной жилищной федерации, представляющей жилищные ассоциации Англии.

«Никого нельзя выселять из-за коронавируса», - сказала она.

"Мы уверены, что ни одна жилищная ассоциация этого не сделает, и хотим, чтобы все, кто пострадал от вспышки, были уверены, что они не будут выселены.

«Как благотворительные организации, жилищные ассоциации признают, что ряд людей, живущих в социальном жилье, работают за низкую или нерегулярную заработную плату в условиях ненадежной занятости и могут столкнуться с серьезными трудностями в результате пандемии COVID-19.

"Мы призываем всех, кто живет в доме жилищной ассоциации и обеспокоен финансовыми трудностями, связаться с их жилищной ассоциацией.«

Людям, живущим в муниципальных домах, рекомендуется предпринять аналогичные шаги.

ЭТО ДУХ

Британцы призвали покупать рождественские подарки раньше из-за опасений хаоса с доставкой

БОЛЬШОЕ ЯБЛОКО, МАЛЕНЬКОЕ ЯБЛОКО

Ознакомьтесь с новым iPhone 12 с главным советом мистера Деньги

ЛАПЫ И КОГТИ

Подготовьте свои домашние животные на сезон костра с лучшими советами от нашего эксперта по домашним животным

Рецепт

ОРИГИНАЛЬНАЯ СУПЕРА

Порадуйте свою семью вкусными рецептами супов от миссис Кранч

SUN SAVERS

Приправьте свою жизнь вкусными напитками со вкусом тыквы. цены

GRUB'S UP

Тоби Карвери возвращает предложение на половину семестра, где дети могут поесть всего за £ 1

Правительство объявило, что домовладельцы могут иметь право на перерыв до трех месяцев по выплате ипотечного кредита, чтобы помочь своим финансам во время кризиса.

Вот все, что вам нужно знать о том, как получать деньги, если ваш магазин, паб или ресторан закрываются из-за коронавируса.

А вот рабочие места, на которые вы можете подать заявку, чтобы заработать дополнительные деньги или получить работу во время вспышки.

ВОЗ просит страны продолжить меры по социальному дистанцированию и отменить крупные мероприятия, чтобы уменьшить заражение коронавирусом и поддержать системы здравоохранения. .Экономия

налогов: Можете ли вы подать заявление об освобождении от уплаты налогов HRA для арендной платы, уплаченной супруге? Вот что говорят эксперты.

Требование освобождения от выплаты арендной платы за дом (HRA) при уплате арендной платы супругу было спорным вопросом. ET Wealth спрашивает трех экспертов, выдержит ли такая договоренность юридическая проверка. Амит Махешвари, партнер, Ashok Maheshwary & Associates говорит, что да
Налогоплательщик имеет право требовать освобождения от налогов HRA в отношении арендной платы, уплаченной его или ее супругу (супруге), при наличии документации, подтверждающей подлинность договоренности.

Ни Закон о подоходном налоге 1961 года, ни Правила о подоходном налоге 1962 года не запрещают требовать освобождения от HRA арендной платы, выплачиваемой супругу / супруге. В соответствии с разделом 10 (13A) Закона, можно требовать освобождения от любого пособия, предоставленного работодателем для покрытия расходов на аренду.

Освобождение от налога HRA не допускается только в том случае, если жилье принадлежит налогоплательщику или если он не платит арендную плату за жилье. Мнение о том, что рента не может быть выплачена супругу, поскольку отношения между мужем и женой не являются коммерческими по своему характеру, не имеет оснований в соответствии с законодательством о подоходном налоге, и это мнение необоснованно.

Циркуляры, выпущенные Департаментом подоходного налога (ITD), предлагают только внимательно изучить договоренность HRA, чтобы убедиться, что они не являются фикцией. Например, циркуляр 388 (16 июля 1984 г.) гласит: «Пособие по аренде дома, предоставляемое работнику, который проживает в доме / квартире, принадлежащей ему, не освобождается от подоходного налога. Выплачивающие органы должны убедиться в этом, настаивая на предоставлении доказательств фактической выплаты арендной платы, прежде чем исключать HRA из общего дохода работника.”

Цель состоит в том, чтобы нацелить на меры, направленные на уклонение от уплаты налогов. Это мнение также было подтверждено недавним постановлением - Баджранг Прасад Рамдхарани против ACIT (2013) - налоговым трибуналом Ахмедабада, который постановил, что арендная плата, выплачиваемая лицом его жене, может быть разрешена в качестве освобождения от налогов в соответствии с HRA, если иск подлинный. Таким образом, мы снова утверждаем, что налогоплательщик имеет право требовать освобождения от HRA арендной платы, уплаченной его или ее супругу, при условии, что у налогоплательщика имеется надежная документация, подтверждающая наличие подлинного коммерческого соглашения между супругами и внесение арендной платы.


Арчит Гупта, генеральный директор ClearTax: «Может быть, »
Хотя суд по подоходному налогу подтвердил законность требования HRA в отношении арендной платы, выплаченной супругу, это обязательно будет оспорено. Налогоплательщикам следует избегать таких договоренностей.

Цель положения HRA состоит в том, чтобы предоставить сотрудникам освобождение в отношении арендной платы, которую они платят за жилье. Идея состоит в том, чтобы помочь людям, которые были вынуждены переехать и снять квартиру, чтобы они были ближе к месту работы.Тем не менее, некоторые налогоплательщики пытаются неправомерно воспользоваться положениями HRA, вступая в фиктивные сделки и договоренности: одним из таких фиктивных соглашений является выплата арендной платы супругу и требование HRA путем создания поддельных квитанций об аренде и т.д.

ITD неизменно придерживался мнения, что такие меры предназначены исключительно для уклонения от уплаты налогов, и отклонял претензии HRA об освобождении от налогов от заинтересованных сторон. Позиция ведомства также подтверждена различными судами. Недавно Трибунал Мумбаи в деле Мина Васвани против ACIT отклонил требование налогоплательщика об освобождении HRA от арендной платы, выплаченной ее матери, посчитав эту договоренность неправдивой.Однако были и разные интерпретации и решения, усложняющие ситуацию.

Например, Трибунал Ахмедабада по делу Баджранг Прасад Рамдхарани verus ACIT вынес решение в пользу, если налогоплательщик, заявив: «... налогоплательщик выполнил двойные требования положения - занятие дома и уплата арендной платы. . В этих обстоятельствах налогоплательщик имеет право на освобождение от уплаты налогов в соответствии с разделом 10 (13A) Закона ».

В этом случае налогоплательщик проживал со своей женой в том же доме и платил ей арендную плату за свое жилье.Тем не менее, строго говоря, нельзя сказать, что договоренность о выплате арендной платы супругу и затем об освобождении от налогов HRA соответствует духу закона, поскольку муж и жена, как правило, не поддерживают между собой коммерческих отношений. Мы считаем, что налогоплательщики должны воздерживаться от соглашений, установленных исключительно с целью уклонения от уплаты налогов ».

Шубхам Агравал Старший налоговый консультант, налоговая досье
Основные элементы коммерческого соглашения отсутствуют, когда арендная плата выплачивается супругу.Подобные меры рассматриваются как попытки уклониться от уплаты налогов.

Предварительные условия для подачи заявления в HRA заключаются в том, что арендная плата должна быть выплачена, заявитель не должен быть владельцем дома и должен оставаться в доме. Коммерческое рассмотрение является ключевым для такой договоренности. Но основные элементы коммерческого соглашения отсутствуют, когда арендная плата выплачивается супругу.

Элементы - это расчет арендной платы на расстоянии вытянутой руки, фиксирование точной доли, используемой в доме, и его арендной стоимости, наличие договора аренды и перевод части арендной платы посредством банковского перевода.В большинстве случаев, когда кто-то платит арендную плату супругу, один из них отсутствует. Даже если все эти элементы присутствуют в деле, спорный вопрос заключается в том, что муж и жена должны оставаться вместе, и любые платежи друг другу за использование общей жилой площади нельзя назвать «арендной платой».

Кроме того, в некоторых случаях дом регистрируется на имя одного из супругов - в качестве подарка от другого, который, возможно, фактически оплачивает покупку дома. Следовательно, любой доход от дома следует отдавать в руки тому, кто за него заплатил.Все такие случаи, когда один требует HRA за арендную плату, выплаченную супругу, приравнивается к уклонению от уплаты налогов:

Вы не только не увеличиваете доход от аренды, но даже претендуете на освобождение от уплаты налогов. В качестве инструмента налогового планирования договоренность между супругами имеет ограниченную эффективность, поскольку супруг, который заплатил за недвижимость, должен будет показать арендную плату как «доход от домашней собственности» и уплатить с нее налог - здесь нет никакой двусмысленности.

Наконец, хотя есть дело 2013 года, когда апелляционный суд по подоходному налогу вынес решение в пользу лица, требующего HRA за арендную плату, выплаченную его жене, его можно обжаловать в суде более высокой инстанции.Итак, если вы задумываетесь о заключении такой договоренности, будьте готовы к возможности судебного разбирательства.

.

Получить мой платеж | Налоговая служба

Проверьте статус вашего платежа экономического воздействия

Это приложение позволит вам:

Данные обновляются один раз в день в ночное время, поэтому нет необходимости проверять их чаще, чем один раз в день.

Получить платеж

Вопросы о Get My Payment?

Посетите нашу страницу часто задаваемых вопросов Get My Payment, чтобы ответить на ваши вопросы об использовании приложения, праве на участие, суммах платежей и многом другом.

Не подавали декларацию в 2018 или 2019?

Если у вас есть требования к подаче налоговой декларации и вы не подавали налоговую декларацию за 2018 или 2019 год, вы должны подать налоговую декларацию за 2019 год, чтобы получить платеж.

Возникли задержки при обработке некоторых возвратов. Если вы уже подали заявку, вам не нужно предпринимать никаких действий и НЕ следует подавать дублирующую декларацию. Если вы еще не подали декларацию, но обязаны это сделать, подайте ее в электронном виде и выберите прямой депозит для любого возмещения.

Если вам не требуется подавать налоговую декларацию за 2018 или 2019 год, посетите страницу для лиц, не подающих документы: введите здесь информацию о платеже.

Получите дополнительную информацию о платежах за экономическое воздействие

Посетите наш Информационный центр по платежам, влияющим на экономику, чтобы ответить на ваши вопросы о праве на участие, суммах платежей, чего ожидать, когда ожидать и многом другом.

Оставьте анонимный отзыв для получения оплаты

Пожалуйста, поделитесь с нами своим мнением, чтобы помочь нам продолжать улучшать это приложение. Пожалуйста, НЕ включайте личную информацию, такую ​​как адреса электронной почты, номера телефонов и т. Д.

.

Смотрите также