Муж не хочет платить за коммунальные услуги


Как не платить чужие долги за коммунальные и жилищные услуги — Российская газета

Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы. Почему и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов?

За счета в ответе

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. "К примеру, квартира принадлежит бабушке, а прописаны в ней дети и внуки, - объясняет Игорь Кокин, эксперт Высшей школы госуправления РАНХиГС. - Накопился долг, по закону оплатить его должен собственник, но кредитор может попросить заплатить солидарно всех проживающих в квартире". При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом - иметь регистрацию строго по месту фактического жительства.

Я не в доле

Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы - УК, поставщики тепла, воды и света - не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги.

Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов.

Выход только один - распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета. Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа - в суд.

Заплатили по-соседски

Обычной практикой управляющих компаний является расписывание долгов одних собственников, которые не платят, на тех, кто платит. Этот фокус скрыт в платежах на содержание дома. Каждый месяц требовать подробного отчета от УК о том, куда ушли средства, поступившие на содержание дома, довольно хлопотно. Самый простой способ избежать оплаты счетов за соседей - перейти на прямые договоры.

Нет квартиры, есть долги

Увы, столкнуться за долги с отключением от благ цивилизации может самый добросовестный собственник квартиры. Фото: photoxpress

Нередко оплачивать чужие долги приходится после продажи квартиры. Новый владелец должен переоформить на себя лицевой счет, сообщить всем поставщикам ресурсов, что у квартиры сменился владелец. Но не все такие сознательные. Пока долгов нет, формальности никого не интересуют. Но как только они возникают, УК обращается в суд и взыскивает деньги с того, кто числится собственником. Происходит все быстро, суд принимает решение, оно передается судебным приставам, деньги уходят со счета должника. При этом суд и приставы не проверяют информацию о собственнике жилья, они верят информации УК.

Игорь Кокин советует в таком случае жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. "Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу, если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований", - поясняет Кокин.

Любопытно, что в таких случаях бывшего собственника предупреждают о судебном разбирательстве, но по старому адресу. Такой порядок вещей оставляет человека без шансов вовремя заметить нарушение. Единственное, что можно посоветовать, - периодически проверять сайт службы судебных приставов на предмет того, не числится ли за вами какой-то должок.

Собственность с хвостом

Не меньше рискует и покупатель. Он также может заплатить по долгам прошлого владельца, если управляющая компания решит не вдаваться в подробности.

Новый собственник не отвечает по долгам прежнего. Исключение составляют только взносы на капитальный ремонт, отмечает Игорь Кокин. Но это только в теории. А на практике случаются вопиющие нарушения. На многочисленных форумах невезучие хозяева новых квартир рассказывают, как при покупке жилья не обратили внимания на квитанции за коммуналку, а те оказались неоплаченными.

При этом коммунальщики не хотят вдаваться в детали, требуют уплатить деньги новых владельцев и грозят отключением воды, света и другими неприятностями. "Это советская привычка считать, что счет привязан к квартире, на самом деле он привязан к собственнику. И новый владелец жилья не должен расплачиваться за прежнего собственника", - говорит Кокин.

Что делать, если УК, а также поставщики ресурсов угрожают отключением от благ цивилизации? Сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание. Заключить договор с УК или ТСЖ. Если дом находится в непосредственном управлении ресурсоснабжающих организаций, то придется обойти всех поставщиков - энергии, воды и тепла - и перезаключить с ними договор.

В случае приобретения квартиры с долгами рекомендуется направить заявление в ЖЭК (иные обслуживающие организации) о том, что вами с момента приобретения квартиры оплачиваются все коммунальные услуги и задолженности у вас не имеется. К заявлению следует приложить копии договора купли-продажи объекта, свидетельство о регистрации права, показания счетчиков на момент приобретения квартиры и все оплаченные квитанции.

Если же управляющая компания или поставщик ресурсов отказывается принять ваши доводы, можно написать заявление в прокуратуру с описанием ситуации и выводом, что вы расцениваете все это как вымогательство.

Мошенничество с оплатой коммунальных счетов

Одна, по-видимому, увеличивающаяся форма мошенничества с кражей личных данных заключается в том, что некоторая организация (обычно государственное или федеральное агентство) предоставляет гранты на оплату счетов за коммунальные услуги в течение одного месяца. Согласно следующим примерам этой аферы, все, что нужно сделать клиентам, это позвонить по определенному номеру телефона, предоставить некоторую информацию, и их текущие ежемесячные счета за газ или электроэнергию будут зачислены в полном объеме без необходимости оплаты

Моя подруга только что сообщила мне, что президент Обама оплачивает ее счет за электричество в этом месяце.Предположительно, вы звоните и используете свой ss # в качестве банковского счета, затем даете им маршрутный номер 061000146, и все, он оплачивает ваш счет за электричество, но только один раз в год.


Моя дочь позвонила мне пару дней назад и спросила, оплатил ли я уже свой счет Florida Power & Light (FPL), я сказал ей, что не платил, и она продолжила говорить мне, что счета финансируются некоторыми субъект на этот месяц только для жителей Флориды. Я дал ей информацию о моей учетной записи, включая SS #.Я получил подтверждение № от FPL. Сегодня она звонит мне и сообщает, что обнаружила, что это мошенничество. Она понятия не имеет, как это распространялось, ее друг - это тот, кто предоставил всю информацию.


Президент Обама оплачивает ваш счет за мобильный телефон

Мой друг только что позвонил мне и сказал: «Эй, я думаю, что Обама оплачивает телефонные счета людям». Я сразу подумал, что это жульничество, но потом он сказал, что использовал его после того, как его девушка использовала его. Далее он сказал, что она нашла странную публикацию в Instagram вместе с номером маршрута и номером учетной записи.На этом этапе я хотел бы просто дать мне информацию. Он также сказал, что его мама использовала его для оплаты своего счета на сумму более 500 долларов. С учетом всего вышесказанного я попытался использовать его на своем аккаунте Metro PCS, но это не сработало, поэтому теперь я думаю, что это за афера. Я здесь не для того, чтобы отговорить вас, а для того, чтобы позволить вам попытаться понять, работает ли это. Ниже вы найдете всю необходимую информацию.

Маршрутный номер: 211770125
Номер счета: 211211
Используется в качестве электронного чека в Интернете.


По моему офису ходят слухи, что президент Обама недавно принял новый закон о стимулировании экономики.В нем указано, что вы можете использовать маршрутный номер Chase Bank (3 124085024) и цифры, выделенные красным на
обратной стороне карты социального обеспечения, в качестве номера счета. По слухам, банк разрешит транзакции на сумму до 1000 долларов, но не может быть использован для получения наличных.

Несмотря на то, что существуют различные государственные программы по оказанию помощи домохозяйствам с низкими доходами в оплате основных счетов за коммунальные услуги, нет государственной программы, которая предоставляла бы общие гранты для полного покрытия всех счетов за коммунальные услуги в течение целого месяца.Эта схема является ничем иным, как мошенничеством с кражей личных данных, которое использует соблазн обещать что-то даром, чтобы побудить жертв раскрыть свои номера социального страхования и другую конфиденциальную личную информацию.

В мае 2012 года Public Service Electric and Gas Company (PSE & G), коммунальное предприятие по доставке газа и электроэнергии в Нью-Джерси, выпустила предупреждение для клиентов об этой афере:

PSE&G предупреждает своих клиентов о общенациональной программе оплаты фальшивых счетов, которая обещает кредитовать или оплачивать счета за коммунальные услуги в обмен на личную информацию, включая номера социального страхования.В мошенничестве, о котором сообщалось в ряде штатов, утверждается, что администрация Обамы предоставляет кредиты или применяет платежи по счетам за коммунальные услуги.

Вот как работает мошенничество:

PSE&G сообщает своим клиентам, что это мошенничество, платежи не поступают на их счета, а остатки на их счетах PSE&G подлежат оплате.

PSE&G не связывается со своими клиентами и не запрашивает номера социального страхования, а также компания не запрашивает у клиентов имена пользователей и пароли, которые они используют для доступа к своим учетным записям PSE&G в Интернете.

Как MSNBC также отметил об этой схеме:

Одна из причин, по которой мошенничество распространяется: похоже, это работает.Прежде чем местная коммунальная компания узнает об используемых фиктивных номерах счетов, платежи обрабатываются и первоначально зачисляются жертвам, которые получают уведомления о подтверждении платежа. Жертвы часто делятся своими историями успеха с семьей и друзьями, которые также попадают на мошенничество. Только позже платежи отменяются. По словам коммунальных предприятий, жертвы, которые пробуют использовать поддельные номера счетов, могут не осознавать, что их счет остается неоплаченным, и они рискуют заплатить за просрочку платежа или даже прекратить обслуживание.

.

Как плохой кредит может повлиять на ваши коммунальные услуги

Счет за коммунальные услуги - это форма кредита, и это означает, что поставщики коммунальных услуг всегда принимают во внимание ваш кредитный рейтинг.

Плохая кредитная история может повлиять не только на вашу способность получить ссуду. Арендодатели, компании, выпускающие кредитные карты, и даже некоторые работодатели часто рассматривают непостоянную кредитную историю как риск - это означает, что ваш кредитный рейтинг может привести к тому, что вы упустите отличную квартиру, карту возврата денег или даже работу своей мечты.

Чтобы усугубить травму, плохая кредитная история может также повлиять на группу основных ресурсов, которые большинство людей считают само собой разумеющимися: коммунальные услуги.Верно, даже вода из крана может стоить дороже из-за плохой кредитной истории. Между тем, своевременные счета за коммунальные услуги вряд ли улучшат ваш кредитный рейтинг, даже если просроченные платежи могут еще больше навредить ему.

А что такое коммунальные службы?

Ваши коммунальные услуги состоят из основных ресурсов, обслуживающих ваш дом:

По сути, ваши коммунальные услуги не являются дополнительными; они составляют все необходимое для комфортной жизни в 21 веке.

Некоторые коммунальные услуги могут быть включены в вашу арендную плату. Некоторые не могут. Если вы не снимаете дом и состоите в ассоциации домовладельцев, некоторые из ваших коммунальных услуг могут оплачиваться вашими ежемесячными платежами - или они тоже могут быть вашей личной ответственностью. Независимо от вашей жизненной ситуации, когда дело доходит до коммунальных услуг, за которые вы несете ответственность, от вас могут потребовать пройти проверку кредитоспособности.

Контракты на коммунальные услуги представляют собой форму кредита

Технически, когда коммунальные предприятия открывают для вас учетную запись, они предоставляют вам кредит.Эти счета называются «открытыми счетами», поскольку каждый месяц у вас есть открытый остаток, который необходимо полностью выплачивать.

Разница между счетом на коммунальные услуги и традиционным личным займом состоит в том, что открытый счет не предполагает никаких процентов, а коммунальное предприятие включает стоимость кредитования в цены, которые оно взимает.

Тем не менее, для поставщика коммунальных услуг существует риск того, что пользователь услуги не сможет полностью погашать остаток на своем счете каждый месяц. Чтобы учесть этот риск, поставщики услуг будут использовать кредитный рейтинг и историю человека, чтобы определить, сколько с него взимать.

Как плохие кредитные рейтинги влияют на счета за коммунальные услуги

Хотя коммунальные предприятия не собираются взимать с вас огромные процентные ставки за низкий кредитный рейтинг, вы можете столкнуться с дополнительными расходами, когда захотите настроить воду, электричество , или газовый счет, по словам Джима Чилсена, представителя Citizens Utility Board:

«Поддержание хороших отношений с вашим коммунальным предприятием позволяет избежать многих головных болей, но плохой кредитный рейтинг похож на плохое первое свидание. Вы же не хотите начинать не с той ноги.Это потому, что коммунальные предприятия могут оценивать ваш депозит, если у вас низкий кредитный рейтинг. Не все из них это делают. Кроме того, от этой возможности освобождаются клиенты с низкими доходами ».

Плохой кредит может создать дополнительные проблемы.

Если вы подаете заявку на коммунальные услуги с низким баллом FICO, коммунальная компания может запросить гарантию.

Одной из форм этого является «гарантийное письмо» от лица, которое соглашается принять ваши платежи, если вы их не сделаете.Это похоже на то, когда кто-то подписывает ссуду, если вы не можете претендовать на нее самостоятельно. В качестве альтернативы коммунальное предприятие может потребовать залог.

Чилсен также предупреждает, что вам, возможно, придется внести залог, даже если у вас в настоящее время хороший кредитный рейтинг. Если предыдущая коммунальная учетная запись «ушла в сборы», новая коммунальная компания может запросить залог, даже если нет других проблем с кредитным рейтингом.

Как работают депозиты за коммунальные услуги?

Если вы продолжаете платить за коммунальные услуги, Чилсен объясняет, что вы сможете получить обратно свой депозит с процентами после определенного количества ежемесячных платежей.Конечно, если ваши платежи просрочены, вы можете потерять этот депозит и рискнуть, что ваши коммунальные услуги отключатся.

А насколько большими могут быть эти депозиты? Чилсен предлагает точную сумму:

«Это одна шестая от вашего годового счета или, если у вас нет истории использования в собственности, одна шестая от предыдущего годового счета. Для коммерческих клиентов это одна треть ».

Как счета за коммунальные услуги влияют на ваш кредит?

Ваш кредитный рейтинг влияет не только на оплату счетов за коммунальные услуги.Верно и обратное: то, как вы распоряжаетесь своими коммунальными услугами, может повлиять на ваш кредитный рейтинг.

В целом, оплата счетов до установленного срока очень важна. Фактически, ваша история платежей составляет 35% вашего кредитного рейтинга. Это самый важный фактор в определении вашей кредитоспособности. (Сумма, которую вы одолжили, занимает второе место с 30%).

А что касается коммунальных услуг, или ваших платежей могут быть включены в вашу оценку.

«Мы советуем потребителям коммунальных услуг делать все возможное, чтобы быть в курсе или показать компании, что они хотят не отставать от счетов за электричество и газ», - говорит Чилсен.

В отличие от многих других платежей по кредиту, о своевременных платежах за коммунальные услуги обычно не сообщают в основные кредитные бюро для улучшения вашей оценки, хотя Experian представила программу под названием Experian Boost, позволяющую это.

Независимо от того, сможете ли вы найти способ отражения своевременных платежей в своем кредитном отчете, слишком много просроченных платежей приведет к привлечению сборщиков долгов, а это всегда будет снижать ваш кредит. Как если бы дело с пени за просрочку платежа и с коллекторским агентством было недостаточно, кредитные агентства сохранят это взыскание в вашем кредитном файле на долгие годы.К сожалению, когда дело доходит до ваших счетов за коммунальные услуги, легче нанести вред, чем создать кредит.

Утилиты существуют, чтобы облегчить нам жизнь. Не позволяйте счетам за коммунальные услуги усложнять вам жизнь.

Эта статья была обновлена ​​6 марта 2020 года. Ранее она была обновлена ​​15 мая 2018 года.

Авторы статьи

Джим Чилсен является представителем Citizens Utility Board, некоммерческой беспартийной организации, интересы потребителей коммунальных услуг в штате Иллинойс с 1984 года.Подпишитесь на Citizens Utility Board @cubillinois для получения дополнительной информации.

.

Могут ли неоплаченные счета за коммунальные услуги отображаться в вашем кредитном отчете?

Войти

Поиск

Вход в систему

Поиск


Сравнить все продукты
Мгновенно увеличивайте свой кредитный рейтинг бесплатно.
Узнайте, как
Посмотреть планы и цены
Есть ли ваша информация в дарквебе?
Узнай бесплатно