Муж не хочет делить имущество при разводе


Как грамотно поступить при разделе квартиры, если муж отказывается ее делить?

Подскажите, как грамотно поступить мне в этой ситуации? Делить долями? Но тогда он бесконечно может там жить, на своей доле. Ждать покупателя? Но он ведь может отказаться от продажи?
Ирина

Ирина, добрый вечер! Не вижу в общем то в этом проблемы

согласно ст. 38 СК

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут,применяется трехлетний срок исковой давности.

если квартира приобретена в браке по возмездной сделкеэто общая собственность супругов и делиться как правилом судом пополам

на основании решения суда регистрируете в ЕГРП свою долю и поскоьку жить вы там не сможетепредлагаете ее выкупить мужу

ст. 250 ГК

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

он отказался, срок прошел и дальше вы ее продаете. Кому нужна доля в квартире? Кому то кто будет на ней например регистрировать гостей из солнечных стран или самим таким гостям, этот момент можно предварительно объяснить мужу, возможно он все таки решить выкупить ее сам.

Поскольку продажа долей в силу ст. 24 122-ФЗ подлежит обязательному нотариальному удостоверению по вопросу уведомления мужа о продаже доли имеет смысл сразу обращаться к нотариусу который потом и оформит саму сделку

Разделение имущества и долга при разводе | TexasLawHelp.org

Да. Пенсионные пособия, полученные одним из супругов во время брака, обычно считаются общественным имуществом, которое может быть разделено судом. Это верно, даже если вы или ваш супруг еще не вышли на пенсию.

Пенсионные пособия часто являются самым ценным активом пары. Пенсионные пособия включают пенсии, военный выход на пенсию, счета 401 (k), счета 403 (b), планы владения акциями сотрудников, планы распределения прибыли, сберегательные планы, планы Кио, планы опционов на акции, индивидуальные пенсионные счета (IRA), аннуитеты и переменные аннуитетное страхование жизни.

Если вы хотите, чтобы судья разделил пенсионные выплаты в рамках вашего развода, вы должны включить конкретную информацию о пенсионных пособиях в ваше Окончательное решение о разводе. Вы также должны попросить судью подписать дополнительную форму, обычно называемую Приказом о квалифицированных семейных отношениях или QDRO (если вы не разделяете IRA). Вы должны подготовить QDRO до , когда вы пойдете в суд, чтобы судья мог подписать его, когда вы закончите развод.

После того, как судья подпишет QDRO, отправьте заверенную копию администратору пенсионного плана.Пенсионные пособия НЕ будут разделены до тех пор, пока администратор плана не получит заверенную копию QDRO, подписанную судьей.

Примечание. TexasLawHelp не предоставляет формы QDRO. Вы можете связаться с работодателем или администратором пенсионного плана, чтобы узнать, есть ли у них образец формы QDRO. Если нет, вам следует нанять юриста для составления формы QDRO. Если вы используете форму работодателя или администратора плана, вам все равно следует попросить юриста просмотреть ее, чтобы убедиться, что вы не отказываетесь от важных льгот.

Подробнее здесь: Разделение пенсионного пособия при разводе

.

Как делится имущество после развода

Когда возглавляемое Конгрессом правительство Объединенного прогрессивного альянса (UPA) в 2010 году внесло законопроект о законах о браке (поправка) в Раджья Сабха, многие надеялись на сравнительно более легкий выход из их проблемного семейного союза. Если бы законопроект был принят, разлученные пары могли бы потребовать развода, сославшись на «безвозвратный распад брака». В этом законопроекте также говорилось об отмене обязательного шестимесячного периода охлаждения, который должен последовать за годом разлуки, прежде чем пары смогут подать на развод по взаимному согласию.В то время как активисты все еще были поглощены определением многих далеко идущих негативных последствий этого шага, Постоянный парламентский комитет, возглавляемый тогдашним министром Союза Джаянти Натараджан, предложил добавить в проект новый пункт, дающий женщинам право на собственность их бывших мужей. .

Комиссия пришла к выводу, что такие денежные последствия развода будут сдерживать мужчин, которые могут попытаться злоупотребить положением о «безвозвратном разрыве брака». Комиссия также оставила на усмотрение суда решение о доле, которую получит женщина от супружеской собственности.

После прихода к власти правительство Национального демократического альянса (NDA) повторно представило законопроект в ноябре 2014 года, срок действия которого истек, когда правительство UPA завершило свой срок в начале того же года. Спустя восемь лет после того, как он был впервые внесен, парламент все еще рассматривает законопроект. Шансы на то, что законопроект станет законом, весьма мала, говорят юристы-активисты, отслеживающие развитие событий.

Как же тогда разделить имущество супружеской пары, если они разойдутся по закону?

«В соответствии с действующим индуистским законодательством женщина получает право на собственность мужа только после его смерти.Поскольку брачные узы считаются священными и вечными в индуистской вере, в существующем законе нет строгих положений, касающихся собственности, если пара решает расстаться с ней. Они имеют право, так сказать, только на содержание », - говорит Браджеш Мишра, старший юрист из Гургаона.

Имущество предков мужа женщины, которое он, как ожидается, унаследует в будущем, остается за рамками поселения, как и его собственное имущество. Только в случае совместного имущества женщина может претендовать на развод.Это тоже может быть довольно ошеломляющим процессом.

Боль в суставах

Обратите внимание, что лицо, на имя которого зарегистрировано имущество, остается его единственным владельцем в глазах закона.

Если собственность зарегистрирована на имя мужа, он остается единственным владельцем собственности, и если женщина заявляет, что внесла какой-либо вклад в покупку, ей придется доказать это в суде.

Например, если платеж был произведен за счет сбережений жены во время покупки недвижимости, данных ее счета будет достаточно, чтобы доказать то же самое.В случае, если она ежемесячно платит EMI (в случае, если недвижимость приобретается с использованием жилищного кредита), то же самое будет отражено в ее выписке по счету. В таких случаях суд будет определять размер взноса каждой части и соответственно делить имущество.

В случае, если собственность зарегистрирована только на имя жены, она может потребовать всю собственность в урегулировании. Если муж сможет доказать свой вклад, суд может распорядиться о разделении на основании фактов.

В случае, если собственность зарегистрирована на имя мужа и жены, в их интересах было бы определить свою долю в собственности на основе их вклада в их покупку и соответственно разделить ее.В качестве альтернативы они могли бы продать собственность и разделить выручку.

В случае, если недвижимость приобретается в кредит и обе стороны являются совместными заявителями, супруги также должны разделить свои обязательства, то есть погашение кредита. В этом случае пара может пойти на разгрузку собственности или одно лицо может получить ссуду, переведенную на свое имя, и будет нести ответственность за платеж после выкупа доли другой стороны. Обратите внимание, что банк оценит всю ситуацию, прежде чем разрешить передачу ссуды одному лицу, поскольку ссуда была предоставлена ​​на основании совокупного права пары на погашение.

Читайте также: Что происходит с совместной жилищной ссудой после развода?

Советы, чтобы избежать неприятностей в будущем

Думайте в долгосрочной перспективе: Недвижимость часто регистрируется на имя женщины, поскольку им предоставляется скидка на гербовый сбор, даже если последняя не вносит никакого вклада в покупку. В Дели, например, женщина-владелец собственности должна заплатить только четыре процента от стоимости собственности в качестве гербового сбора, в то время как мужчина должен заплатить шесть процентов от этой суммы.Эта краткосрочная экономия часто приводит к затяжным судебным баталиям, когда пара решает расстаться.

Сохраняйте деловой стиль: Психологи доказали, что покупка недвижимости оказывает на нас сильное эмоциональное влияние. Однако в лучших интересах всех учитывайте «неопределенное будущее» при покупке недвижимости с денежной точки зрения. Если недвижимость покупается совместно, во избежание путаницы укажите конкретный вклад каждой из сторон при оформлении документации.То же самое и с обязанностями, связанными с жилищным кредитом.

Судите сами: Чтобы убедиться, что чрезвычайно болезненный процесс завершен и вычищен быстро, стороны, подающие на развод, должны сесть вместе и решить, как они хотят разделить собственность. Если это оставлено на усмотрение суда, значит, вы надолго. Уродливый длительный развод будет иметь большие финансовые последствия для каждой стороны, не считая психических, эмоциональных и физических потерь.

Использование EMI ​​по умолчанию будет стоить вам много времени: Во многих случаях, когда пара решает подать на развод, сторона, производящая платежи EMI, прекращает это делать, часто в ответных мерах.Это было бы плохой идеей. Это верный способ потерять свою собственность, не говоря уже о том, что вы сожжете все свои мосты с миром кредиторов. Ваш кредитный отчет будет отражать ваши дефолты, и если вы подадите заявку на получение ссуды в будущем, ваши заявки будут быстро отклонены. Также немедленно сообщите в свой банк, если вы собираетесь развестись. Все стороны должны сесть вместе и попытаться найти решение. Не позволяйте банку или суду решать это за вас.

.

Как без проблем разделить имущество после развода

Когда пары разводятся, от их дома остается набор стен и крыш - дом, который, по всей вероятности, может быть заложен. Когда вы расстаетесь со своим супругом, как вы заботитесь о том, что чаще всего является самым большим вложением семьи?

Активы - одна из основных причин разногласий при расставании пары. Законодатели страны рассматривают возможность предоставления женщинам права на жилую собственность своих мужей, если они разойдутся, независимо от того, было ли она приобретена до или после брака.В текущем проекте предлагаемой поправки доля жены будет определяться судом.

Однако, согласно действующему законодательству, женщина, подающая на развод, не имеет права на какую-либо долю в собственности мужа. Право собственности принадлежит лицу, владеющему титулом. «Если собственность куплена мужем, когда они были вместе, и он владеет титулом, жена может подать иск, если она сможет доказать свою прав на собственность», - говорит Кавирадж Сингх, управляющий партнер Trustman из Нью-Дели. основанная юридическая фирма.

Многие люди покупают недвижимость на собственные деньги, но регистрируют ее на имя своих жен, чтобы получить выгоду от более низкой платы за регистрацию собственности для женщин. В таком случае жена может продолжать сохранять право собственности.

«В случае, если собственность приобретается и оплачивается одним лицом, а право собственности принадлежит другому, лицо, на имя которого принадлежит собственность, будет считаться ее законным владельцем», - говорит Сингх.

Однако, если другое лицо может доказать в суде, что он / она профинансировал покупку, даже если право собственности принадлежит супругу, он / она может потребовать собственность.

Унаследованное имущество остается у лица, которому оно было передано.

Право собственности на недвижимость становится очевидным только тогда, когда между мужем и женой нет соглашения о том, кто и что получит. В настоящее время и мужья, и жены вносят свой вклад в семейный инвестиционный кошелек. При плавном разводе они могут разделить имущество на основе владения, личного вклада и взаимопонимания.

Совместная собственность

Если недвижимость была куплена за счет взносов, внесенных вами и вашим супругом, лучше всего разделить ее на основе личного капитала.Пересмотрите банковские счета и определите индивидуальные взносы в авансовый платеж и ежемесячные платежи, чтобы определить долю каждого супруга. Затем вы можете получить оценку стоимости недвижимости для расчета индивидуальных ставок.

«Если собственность находится в совместном владении, вам необходимо оформить документы, чтобы передать ее одному человеку. Здесь также необходимо учесть гербовый сбор и регистрационные расходы. В качестве альтернативы, если оба внесли свой вклад, вы можете рассмотреть возможность его продажи. и разделение доходов », - говорит Сумит Вайд, основатель и исполнительный директор FFreedom Financial Planners.

Прибыль от дома, проданного после трехлетнего владения, облагается налогом на долгосрочный прирост капитала, а любая прибыль от досрочной продажи включается в налогооблагаемый доход. Если вы продаете недвижимость в течение пяти лет после покупки, вам придется учесть возврат налоговых вычетов, которые вы могли потребовать.

Продать и выселить:
Продать недвижимость и разделить выручку на основе собственного капитала. Если у вас есть непогашенная ссуда на недвижимость, ее необходимо сначала выплатить или вычесть из выручки.

Дом, оставшийся за одним супругом:
Если один из вас намерен сохранить собственность, лицо, которое ее оставляет, может выкупить долю другого лица на основе ее рыночной стоимости.

Дом остается совместной собственностью:
Отсрочка продажи / передачи собственности, находящейся в совместном владении, имеет финансовый смысл, если вы хотите минимизировать налоговые последствия и получить выгоду от повышения стоимости. Обязательства и требования должны быть правильно указаны в вашем соглашении о раздельном проживании.

.

Раздел имущества при разводе

Семейное имущество - это любое имущество или деньги, полученные одним из супругов во время брака.

Совместная работа с посредником для достижения соглашения о разделе имущества поможет разводиться быстрее. Если вы не можете прийти к соглашению, судья должен будет принять решение о разделе вашего имущества и долга, а также о супружеской поддержке. Сюда входят деньги, имущество, недвижимости, и инвестиции.Это также включает долги. Узнайте больше о разделе имущества при разводе. Лицо при разводе может также ходатайствовать об опеке над домашним животным. Затем судья решит, какой из супругов получит опеку. Судья может принять во внимание интересы домашнего животного.

Большая часть собственности - это семейная собственность , но следующая собственность не является супружеской собственностью. Имущество:

Суд справедливо разделит семейное имущество между супругами.Это не означает, что суд должен разделить имущество в пропорции 50/50. Вместо этого суд разделит имущество, изучив такие вещи, как:

Суд, как правило, не делит имущество, не являющееся семейным имуществом.Однако суд может по-прежнему рассматривать имущество, которое не является семейной собственностью, когда он принимает решения по другим вопросам развода. Одним из примеров является решение суда о том, сколько должно быть выплачено алиментов или супружеских алиментов.

Как и в случае с недвижимостью, при разводе долги делятся. «Брачный долг» означает долги, которые пара получает, пока они женаты. Супруги несут ответственность за семейные расходы друг друга во время брака. Брачный долг можно разделить в случае развода.

Тем не менее, кредиторы по-прежнему могут обратиться за любым из супругов для выплаты любого супружеского долга. Бывший супруг не несет ответственности за долги другого бывшего супруга после развода.

.

Смотрите также