Можно ли разделить очередь на жилье при разводе


Права на очередь на жилье после развода: сохраняются или утрачиваются?

При расторжении брака у каждой из сторон могут возникнуть весьма серьезные бытовые вопросы, которые нередко касаются разделения нажитого имущества. Особенно тяжело решать жилищные вопросы. В таком случае неплохим решением станет становление в очередь на жилье после развода.

Раздел очереди на жилье при расторжении брака

Очередь на жилье предоставляется нуждающимся семьям, чьи жилищные условия не соответствуют необходимому минимуму. Так, на каждого, кто проживает на указанной в документах площади, должно приходиться не менее восемнадцати квадратных метров.

В случае развода, приоритет на получение недвижимого имущества будет отдаваться члену семьи, у которого:

  • нет собственного жилья в собственности;
  • нет средств для приобретения недвижимости;
  • на воспитании дети, не достигшие совершеннолетия.

При этом бывший супруг может получить компенсацию в денежном эквиваленте, ведь он тоже будет являться собственником доли нового жилья.

В некоторых случаях супруг может отказаться от своей доли добровольно, тогда право на владение новой квартирой закрепится за другим супругом и детьми.

Как оформить документально отказ супруги от прав на квартиру?

В довольно редких случаях супруг готов отдать имеющуюся долю без споров и притязаний. В таких ситуациях свой отказ необходимо заверить документально.

Существует несколько различных вариантов, к которым может обратиться семья:

  • брачный контракт. Подходит только тем семьям, которые готовы разводиться мирно. В подобном документе прописана полная информация об имуществе, нажитом в браке, а также о закрепленных долях;
  • отказ. Лучшим вариантом станет письменная форма. Подходит к ситуациям, когда один из членов семьи не заявляет права на недвижимость, купленную в браке на совместные средства. Можно заверить такой отказ нотариально, это упростит задачу и избавит распавшуюся ячейку общества от последующих конфликтов;
  • мирный договор. Заключается в том случае, если дело доходит до суда. Каждая сторона имеет право договориться о размере своей доли;
  • судебное разбирательство. Если же не удалось разрешить конфликт мирно, можно обратиться с жалобой в суд. По его решению будет заключен договор, в котором будут указаны доли, на которые могут рассчитывать супруги.

В случае, если размер долей одной из сторон превышает половину от всей квартиры, она обязуется выплатить компенсацию второй стороне конфликта.

Сохранения права очереди на жилье после развода

Если молодожены рассчитывают получить материальную помощь на приобретение жилья, то расставание добавит немало хлопот.

Сохранение очереди супругами возможно только при определенных обстоятельствах:

  • очередь на жилье предоставляется только нуждающимся семьям. Если после развода жилищные условия супругов не изменились, каждая из сторон может рассчитывать на продление очереди;
  • согласно законодательству, семьи, вставшие на учет в момент нахождения в браке, могут сохранять свою очередь после развода.

При переезде в другой населенный пункт супруги утрачивают очередь на жилье.

Если супруги приобрели квартиру, которая отвечает всем требованиям размера площади на человека на личные средства, государство имеет право снять семью с очереди.

Кто может после развода рассчитывать на получение жилищной субсидии?

Субсидия предоставляется: молодым союзам (возраст каждого из молодоженов – не более тридцати пяти лет), военнослужащим, а также нуждающимся семьям, которые не имеют собственного жилья.

При этом первыми в очереди будут семьи, которые имеют личные средства, в частности крупные суммы, такие как материнский капитал.

Во многом развод не влияет на получение субсидии от государства, если документы были поданы заранее, до расторжения брака. Но для получения полноценных гарантий многие люди дожидаются получения денежных средств, после чего идут подавать документы на развод.

После распада брачного союза на получение денежной помощи могут рассчитывать:

  • неполные семьи с несовершеннолетними детьми;
  • военнослужащие. Служащие по контракту могут рассчитывать на жилье даже при отсутствии штампа в паспорте. Но в таком случае площадь квартиры будет минимальной, около тридцати пяти квадратных метров;
  • молодые специалисты. Чаще всего условия получения субсидии оговариваются заранее, заключается договор.

Спорные ситуации могут быть рассмотрены судом. Размер субсидии зависит от нынешних жилищных условий семьи, суммы, прописанной в договоре, а также от количества несовершеннолетних детей.

Субсидия на жилье не предоставляется, если супруги взяли рассрочку или кредит для приобретения недвижимости.

Специалисты рекомендуют заключать брачный договор, даже если каждый из членов семьи не планирует разводиться. Такой шаг обезопасит всю семью, в особенности детей, а также избавит от лишних хлопот в будущем.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

prozakon.guru

Делим очередь

Многим известно такое понятие как разделение очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

С внесением изменений в жилищное законодательство в данном вопросе также произошли изменения.

Законодательством предусмотрено, что по письменному заявлению граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе по месту жительства, государственном органе, другой организации по месту работы или службы может производиться разделение очереди членов семьи, а также бывших членов семьи.

Самые существенные изменения произошли в отношении совершеннолетних детей, которые при разделении очереди,  теперь будут приниматься на отдельный учет не с даты принятия их на учет в составе семьи родителей, как это было ранее, а с даты наступления совершеннолетия. 

Исключения составляют случаи  эмансипации, то есть когда несовершеннолетний признается  полностью   дееспособным (способным своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать обязанности и исполнять их) по решению органов опеки и попечительства с  согласия  обоих  родителей, усыновителей или  попечителя,  а  при отсутствии такого согласия – по решению суда, иными словами, уравнивается в правах с совершеннолетними гражданами, а также в случае вступления в брак  до достижения совершеннолетнего возраста.

В такой ситуации они будут приниматься на учет с даты принятия решения об эмансипации или вступления в брак.

Ранее предусматривалось, что каждый совершеннолетний член семьи вправе заявить о разделе очереди с родителями, если они состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с периода постановки на эту очередь родителей, но не раньше даты рождения.  

Согласно статистике, именно в результате такого раздела в последние годы очередь существенно увеличивалась, что и привело к необходимости внесения изменений в этот вопрос.

Например, родители стояли на очереди с  1990 году. В том случае, если ребенок родился, предположим, в 1990 году и в 2008 он достиг совершеннолетия, он мог разделить очередь с родителями и быть принятым на отдельный учет с 1990 года - то есть, года рождения.

Если же, ребенок родился, предположим, в 1993 году и достигнет совершеннолетия в 2011 году, то на отдельный учет он сможет быть принят с 2011 года, то есть, когда ему исполнится 18.

Соответственно, теперь придется выбирать: либо разделить очередь и ждать еще полтора десятка лет, либо получить жилье с родителями.

Таким образом, при разделении очереди каждый из членов семьи, а также бывших членов семьи имеет право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со времени принятия его на такой учет в составе семьи гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не ранее наступления совершеннолетия.  Согласно данному положению, при разводе после раздела очереди, второй очередник имеет право стать на очередь по месту своей регистрации с той даты, когда  супругов ставили на учет вместе.

Но и тут есть  нюансы.

Допустим, муж и жена, состоявшие в браке, стали на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Под воздействием определенных жизненных обстоятельств им пришлось развестись.

По статистике, дети в данной  ситуации, как правило, остаются с матерью. В данном случае, мама и ребенок являются семьей, а женщина, не вступившая после развода в новый брак, имеет по закону все основания основание остаться на учете с момента принятия. 

Что  касается бывшего мужа, то он будет снять с учета, если обеспечен жильем по норме.

Например,  2005 году супруги стали на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий как впервые вступившие в брак. Через два года они развелись,  и в результате очередной сверки бывшего мужа сняли с очереди из-за отсутствия оснований быть признанным в улучшении жилищных условий.

Несмотря на то, что в соответствии с законодательством предусмотрено разделение очереди, при отсутствии оснований стоять на очереди нуждающихся, с очереди могут снять. Так, при постановке на учет, было основание: впервые вступивший в брак, после развода оно отпало.

Если бы имелись иные основания, например, проживание  в квартире, где на каждого приходится менее 15 квадратных метров, или  жилье признано несоответствующим санитарным и техническим требованиям и т.д., бывший супруг  мог бы состоять на учете.

Если же оснований нет — значит, с очереди человека снимают.

Отмечу еще один момент: член семьи или бывший член семьи гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственном органе, другой организации по месту работы или службы, имеет право на разделение очереди с момента трудоустройства или поступления на службу в данный государственный орган или другую организацию.

Предположим, что супруги состоят на учете в Витебске по месту работы мужа.  В таком случае при расторжении брака супруга сможет разделить очередь по месту работы мужа, только если она работает на том же предприятии в Витебске.

Иначе, ей придется обращаться для постановки на учет по месту жительства.  

www.velvet.by

Условия разделения и переоформления очереди — Минский городской исполнительный комитет

УСЛОВИЯ РАЗДЕЛЕНИЯ И ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ ОЧЕРЕДИ

По письменному заявлению гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе по месту жительства, государственном органе, другой организации по месту работы (службы), производится переоформление очереди с гражданина на совершеннолетнего члена его семьи с его согласия.

Такое переоформление осуществляется по месту жительства гражданина со времени принятия члена семьи на учет в составе семьи гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не ранее наступления совершеннолетия, а в случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетнего возраста – с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак, а по месту работы (службы) – с даты трудоустройства (поступления на службу) члена семьи в данный государственный орган, другую организацию.

По письменному заявлению граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в местном исполнительном и распорядительном органе, государственном органе, другой организации по месту работы (службы), производится:
    объединение очереди членов семьи, состоящих отдельно на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по более ранней дате принятия на учет одного из них;

    разделение очереди членов, бывших членов семьи.

При разделении очереди каждый из членов, бывших членов семьи имеет право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий со времени принятия его на такой учет в составе семьи гражданина, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, но не ранее наступления совершеннолетия, а в случае эмансипации или вступления в брак до достижения совершеннолетнего возраста – с даты принятия решения об эмансипации либо вступления в брак, если у него имеются основания состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если в период пребывания на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий у гражданина изменился состав семьи, он вправе обратиться с заявлением о внесении изменений в состав семьи, с которым он состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Решение о внесении изменений в состав семьи принимается в порядке, предусмотренном для принятия решений о постановке на учет (снятии с учета) нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Очередность граждан, у которых отпали основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий в период нахождения на учете, но которые по каким-либо причинам не были сняты с учета, переносится с даты первоначальной постановки на учет на дату повторного возникновения оснований для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством при условии их действия на дату принятия решения о переносе очередности, а также с учетом норм, изложенных в пункте 4 Положения, за исключением случаев, определенных законодательными актами.

Решение об изменении очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принимается местным исполнительным и распорядительным органом, администрацией иного государственного органа, другой организации совместно с профсоюзным комитетом (при его наличии), принявшим этих граждан на учет. В решении указываются основания для изменения очередности и срок, на который она переносится. О принятом решении сообщается гражданину в письменной форме в десятидневный срок со дня его принятия с указанием оснований для изменения очередности.

Решение местного исполнительного и распорядительного органа, администрации иного государственного органа, другой организации и профсоюзного комитета, принявших гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, об изменении очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, может быть обжаловано в судебном порядке.

minsk.gov.by

многодетная семья в очереди на жилье и развод » Юридическая консультация адвоката: юридические услуги, юридическая помощь, типовые договора, образцы договоров, регистрация

является ли членом семьи по отношению к отцу ребенок, проживающий отдельно от него, с матерью? Отец и мать в браке не состоят Да это член семьи. ...

Здравствуйте. Живу в общежитии с семьей в г. Могилеве. Семья состоит из 3-х человек. Я наниматель. В г. Минске завещено половина квартиры. Общая...

Мне была подарена квартира (живём в ней уже давно.Муж,я и дети)соответственно в ремонт было вложено не мало денег(был капитальный ремонт),в договоре...

Здравствуйте!! Помогите, пожалуйста!! Я инвалид 3 группы! Работаю бухгалтером! Согласно индивидуальной программе реабилитации у меня сокращенная...

Добрый день! Нужно разъяснение по такой ситуации. У меня есть несовершеннолетний сын. С его матерью мы не состояли в браке, жили вместе в моем доме....

После окончания обучения на бесплатной дневной форме в гос. учреждении необходимо было пройти отработку, но места колледж не предоставлял, так как не...

Здравствуйте! Сложилась следующая ситуация - есть двухкомнатная квартира собственником которой является отец(по договору дарения), в квартире...

В 2015 году мы купили дачный участок в садовом товариществе Голубой факел. Когда покупали участок, собирали деньги на установление границ, но так ...

Добрый день! Помогите пожалуйста, в сложившейся ситуации. Я являюсь собственником квартиры в панельном доме, второй этаж. Квартиру сдаю. 28 июня 2019...

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какую максимальную нагрузку может иметь преподаватель( стаж работы 1 год, без категории) в ССУЗе? Спасибо!...

www.pravoved.by


Смотрите также