Квартира куплена на материнский капитал подлежит ли она разделу при разводе


Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе

Прежде чем перейти к освежению вопроса, который интересует немалое количество наших сограждан: «Как делится квартира, купленная на материнский капитал при разводе?», считаем необходимым разъяснить, что собой представляет понятие материнский капитал. Под ним в законодательстве понимается помощь, которая оказывается государством для семей имеющих несовершеннолетних детей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Обратите внимание, что это неполучение на руки наличных денежных средств, а специальный сертификат, который получает мама, родившая второго и последующих детей.

Сюда же относится и усыновление. Только она, как получатель сертификата имеет законное основание им воспользоваться, поскольку он выдается конкретно на ее имя. В редких случаях владельцем названного документа выступает отец.

Сертификат выдается на определенную сумму, которая зависит от количества детей. К примеру, при рождении третьего ребенка, по сравнению со вторым, сумма сертификата будет больше.

В то же времяденежная сумма, отраженная в документе, может быть потрачена только на определенные цели:

  • для улучшения жилищных условий, где проживают дети;
  • для оплаты образования получаемого ребенком;
  • увеличения для матери дитя накопительной пенсии.

Это исчерпывающий перечень целей, на которые может быть потрачен материнский капитал, предоставленный государством.

Как при разводе поделить материнский капитал

Поскольку данная помощь со стороны государства поступает в общий семейный бюджет, то многие задаются вопросом о его разделе при разводе. В семейном законодательстве закреплено, что все имущество, которое нажито супругами в браке подлежит разделу. Это касается не только движимого и недвижимого, но и акций, депозитов, в том числе и денежных средств.

Исключение из общего правила раздела является, когда денежные средства были получены семьей для их целевого назначения.

Поскольку законодательством определены конкретные цели, на которые можно потратить денежные средства, то получается, что материнский капитал при разводе не подлежит разделу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Как делиться недвижимое имущество, приобретенное на материнский капитал

Материнский капитал при разводе, если супруги не воспользовались денежными средствами, указанными в сертификате, не подлежит разделу. Он остается у того из супругов, на чье имя был выдан. Еще раз напомним, что эта материальная помощь имеет целевое назначение, поэтому не подлежит разделу, хотя ее необходимо считать как совместно нажитое имущество. В связи с этим раздел имущества, развод и материнский капитал нельзя ставить на одну ступеньку, при выяснении имущественных споров.

В большинстве случаев супруги используют полученную от государства материальную помощь для улучшения жилищных условий. Они могут приобрести квартиру или дом, сделать шикарный ремонт или пристройку к частному дому. Вот тут и возникает резонный вопрос: «А подлежит ли разделу квартира, которая была приобретена на счет или с участием материнского капитала?». На этом вопросе остановимся более детально.

Что делать с квартирой, купленной в ипотеку с участием материнского капитала

Как выяснилось, материнский капитал при разводе супругов, если сертификат не был использован, не подлежит разделу между супругами. Но как разделить на законных основаниях дом или квартиру, которую приобрела семья с использованием семейного капитала или сумма была внесена в качестве первоначального взноса по ипотеке либо для погашения ипотечного кредита?

При покупке квартиры был использован материнский капитал

При возникновении спора, связанного с разделом квартиры или дома, в первую очередь необходимо обратиться к Федеральному закону № 256 от 29.12.2006 г., который регулирует меры поддержки семей со стороны государства, у которых имеются дети. Согласно правовым норма, отраженным в названном законодательном акте Российской федерации, жилая недвижимость, которая была приобретена семье, в обязательном порядке изначально делится в равных долях на всех членов семьи, а это минимум 4 человека.

То есть, каждый из них: мама, папа и 2 детей получают по ¼ доли, к примеру, квартиры.

Если в семье 5 человек, то, соответственно, каждый получает по 1\% части жилья и т.д. Обратите внимание, что такой порядок установлен действующим законодательством. Приобретая жилье, никто из членов семье не может даже говорить о заключении какого-либо соглашения на другой порядок распределения долей между ее членами.

В том случаи, когда производится раздел совместно нажитого имущества, каждый из супругов может заявлять требования только на свою часть недвижимого имущества, приобретенного в браке. Супругу имеют право самостоятельно произвести раздел имущества, при этом составить письменное соглашение. При возникновении любых споров, для их разрешения любая из заинтересованных сторон наделена право подачи в суд искового заявления.

Законодательство предусматривает несколько вариантов раздела недвижимого имущества, которое было приобретено супругами при нахождении в браке за счет материнского капитала по праву долевой собственности. К примеру, отец не желает проживать совместно с семьей. В этом случаи он имеет право выделить свою долю в натуре.

Другими словами, может претендовать на получение денежных средств за свою часть или же другого имущества. Основным при разделе имущества выступают права детей.

Ни в коем случаи не допускается их нарушение, ведь они также являются собственниками квартиры, которая была приобретена с использованием денежных средств, указанных в предоставленном государством сертификате.

Можно продать ранее приобретенную недвижимость, чтобы после ее реализации разделить вырученную сумму между всеми членами семьи в равных долях.

Но в этом случаи необходимо будет обратиться в орган опеки и попечительства, чтобы получить у них разрешение на совершение названной сделки.

После раздела имущества каждый член семьи оставляет за собой свою долю квартиры. Даже если дети после развода и раздела имущества остаются проживать с матерью, то это нисколько не ущемляет право собственности отца на его часть жилья.

Другими словами, он может быть прописан по адресу нахождения квартиры, проживать в ней, в установленном законом порядке продать свою часть (к примеру, супруге или отдать в счет погашения будущих алиментов), заявлять возражения в случае отчуждения квартиры или вселения в нее третьих лиц.

Что касается непосредственно вселения третьих лиц, то потребуется получить согласие всех собственников жилья.

Материнский капитал является частью ипотечного кредита

Как говорилось ранее, если семья приобретает жилое помещение, при этом использует предоставленную государством материальную помощь в виде материнского капитала (сертификата), то обязательным условием, которое закреплено в законодательстве его разделение на равные доли между всеми членами семьи, а не только между супругами. В случае развода и раздела имущества, такое жилье подлежит разделу между супругами. За каждым членом семьи сохраняется его право собственности на свою долю. Но здесь, имеются некоторые нюансы по разделу имущества, нажитого в браке.

В данном случаи подлежит разделу не только имущество, которое было приобретено супругами в браке, а это движимое и недвижимое, материальные ценности, но и имеющаяся задолженность на данный момент. Другими словами, если ипотечный кредит погашен не в полном объеме, то оставшаяся часть будет распределена поровну между супругами для погашения. В отличие от материнского капитала данная сумма задолженности считается приобретенной супругами совместно, поэтому и подлежит совместному погашению.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Бывают ситуации, когда одна из сторон не имеет возможности погасить свою часть долга по ипотечному кредиту. В этом случаи на вторую сторону (супруга, супруги) возлагается обязанность по ее погашению.

Впоследствии лицо, выплачивающее денежные средства по ипотечному кредиту, наделяется правом взыскания с неплательщика выплаченную за него часть долга.

Такое жилье можно продать и получить за это денежные средства, которые подлежат разделу в равных долях между всеми членами семьи. Однако на практике воплотить это в жизнь не так уж легко. Не забываем о правах детей, которые являются собственниками своих долей жилья. Закон не допускает ущемления их прав. Но и это не все.

Потребуется обращаться в орган опеки и попечительства за разрешение на продажу квартиры.

Помимо разрешения названного органа, потребуется и аналогичный документ от банка, который является залогодержателем. Не имея в наличии этих документов, нет смысла вести речь о заключении договора купли-продажи. Такие сделки не смогут пройти процедуру государственной регистрации в установленном порядке.

Источник: https://ProRazvodi.ru/imushhestvo/kvartira-kuplennaya-na-materinskij-kapital-pri-razvode.html

Как делится материнский капитал при разводе супругов

/ Разводы / Как делится материнский капитал при разводе супругов

Просмотров 30489

«Мы с мужем разводимся, у нас есть двое детей. Сертификат материнского капитала выдан на мое имя. Муж угрожает отобрать половину материнского капитала в процессе раздела совместного имущества. Неужели ему действительно положена половина? Ольга, Москва

Выдача материнского капитала – одна из мер государственной помощи семьям с детьми. Материнский капитал выдается в виде именного сертификата на имя матери, которая родила или усыновила второго, третьего или следующего ребенка. И только она, как получатель сертификата, может распорядиться капиталом.

Размер денежной суммы материнского капитала зависит от количества детей в семье (например, на третьего ребенка мать получит большую сумму, чем на второго). Капитал может быть использован на одну из предусмотренных законом целей:

  • улучшение жилищных условий;
  • оплата образования ребенка;
  • увеличение накопительной пенсии матери.

Так или иначе, мат капитал приходит в семью. Поэтому в процессе расторжения брака и раздела имущества супруги задают резонный вопрос — как делится материнский капитал при разводе.

Делится ли материнский капитал?

Согласно нормам семейного законодательства, разделу между разводящимися супругами подлежит не только движимое и недвижимое совместное имущество, но и денежные выплаты. Исключение из этого правила — целевые денежные выплаты (пособия и дотации от государства).

Поэтому материнский капитал считается государственной целевой выплатой — совместно нажитым имуществом не считается и разделу между супругами не подлежит. Сертификат материнского капитала при разводе достанется тому, на чье имя он выдан.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Как правило, он выдается на имя матери. Но в некоторых случаях право на получение сертификата имеет и отец.

Если супруги в разводе можно ли воспользоваться материнским капиталом?

Возникновение и прекращение права на материнский капитал происходит на условиях, предусмотренных законом «О дополнительных мерах поддержки» № 256 от 29 декабря 2006 года. И в этом законе нет ни слова о том, что развод супругов каким-то образом влияет на право воспользоваться материнским капиталом.

Как уже говорилось выше, сертификат материнского капитала является именным. В большинстве случаев его получает мать – независимо от того, состоит она в браке или разведена. Даже если брак матери с отцом детей расторгнут, она по-прежнему имеет право воспользоваться материнским капиталом.

Если с использованием материнского капитала будет приобретено жилье после развода, его владельцами будут мать и дети. Каким будет порядок раздела жилья, приобретенного до развода, читайте ниже.

Имеет ли право муж на материнский капитал при разводе?

Нет! Расторжение брака и раздел имущества не является основанием для перехода права на материнский капитал к отцу.

Но неужели отец ребенка не имеет права претендовать на материнский капитал, хотя бы на небольшую часть?

В ряде случаев мать утрачивает право на материнский капитал, а отец детей – приобретает. Например, если:

  • мать совершила преступления против собственного ребенка;
  • мать умерла;
  • мать признана судом умершей или пропавшей без вести;
  • прекращено усыновление матерью ребенка;
  • мать лишилась родительских прав.

Кроме того, отец может получить материнский капитал, если он в одиночку воспитывает двоих или более детей, в том числе, усыновленных.

В данных случаях право на материнский капитал приобретает бывший муж. Но, совершенно очевидно, что эти случаи не имеют никакого отношения к разводу.

Раздел имущества, купленного с участием материнского капитала

Если на момент развода сертификат материнского капитала еще не был использован по назначению, он остается у того, на чье имя выдан. Но как быть в том случае, если денежные средства капитала уже употреблены на одну из целей?

Как правило, денежные средства мат капитала идут на улучшение жилищных условий, например, на покупку жилья, оплату первоначального взноса при заключении ипотечного договора, внесение доли на счет строительства жилой недвижимости и так далее.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Как делится квартира/дом/ипотека, купленная на материнский капитал при разводе?

Если материнский капитал использован для покупки квартиры или дома

Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях.

Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры.

Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.

При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.

Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты). Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

Если материнский капитал использован в виде первоначального взноса при оформлении договора ипотеки или в виде погашения части ипотечного кредита

При покупке жилой недвижимости в ипотечный кредит с использованием материнского капитала, действуют те же правила, что и при покупке недвижимости без кредита.

Главное правило — доли собственности всех членов семьи (отца, матери и детей) должны быть равны.

Но процесс раздела этой собственности имеет несколько особенностей:

  • обязательство по выплате ипотечного кредита между разводящимися супругами делится строго пополам, хотя их доли в общей недвижимости могут быть меньше (например, 1/4 у каждого, если в семье есть двое детей);
  • пока не будет выплачен кредит, продать ипотечную квартиру будет непросто. Такая сделка будет совершаться банком, цена на недвижимость будет ниже рыночной, а из вырученной суммы будет отнята сумма долга. Чтобы самостоятельно продавать квартиру необходимо получить разрешение банка. Кроме того, нужно добиться разрешения органа опеки.

О том, как делится ипотека при разводе с детьми Вы можете прочесть здесь.

Если материнский капитал использован для ремонта жилой недвижимости, расширения или перестройки

Как и в предыдущих случаях, главным требованием является оформление жилой недвижимости в общую долевую собственность. При этом доли каждого члена семьи должны быть равны. Раздел недвижимости осуществляется на общих основаниях.

Источник: http://law-divorce.ru/kak-delitsya-materinskij-kapital-pri-razvode/

Как делить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе

Использование материнского капитала при покупке квартиры в настоящее время явление достаточно распространенное. Но и браки сегодня распадаются достаточно часто. В связи с этим обоснованно возникает следующий вопрос: как делить квартиру, купленную на материнский капитал при разводе? На этот вопрос постараемся ответить в статье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Раздел имущества, приобретенного в браке при разводе

Многие пары, задумываясь о разводе, сталкиваются с вопросом о разделе квартиры, купленной на маткапитал. При расторжении брака, в котором есть совместные дети и общее имущество, руководствуются нормами Гражданского кодекса РФ и Семейного кодекса РФ.

На основании законодательства, принадлежащее супругам имущество, в случае, если оно приобретено в период совместного их проживания, а также с использованием семейного бюджета, делится на равные доли.

Помимо этого, при распаде семьи должны учитываться и интересы детей ( статью ⇒ Обмен квартиры на квартиру с доплатой).

Материнский капитал

Под маткапиталом понимают сертификат, который предоставляет денежные средства, выдаваемые как госпомощь родителю при рождении второго ребенка. Использоваться эти средства могут для оплаты за обучение детей, для улучшения жилищных условий, а также для формирования накопительной части пенсии мамы, либо отца.

Средства маткапитала нельзя разделить между мужем и женой, так как они не являются деньгами, совместно нажитыми во время проживания вместе и ведения хозяйства. Маткапитал является финансовой помощью, которая утверждена на государственном уровне. Целью этих средств в первую очередь является повышение уровня жизни детей. Потратить их на собственные нужды, например, на покупку машины или отдых нельзя.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Алименты на чужого ребенка

Они должны использоваться только в тех целях, которые определены государством. Довольно часто семьи используют маткапитал для покупки жилья, помимо этого они также привлекают заемные средства.

Покупка квартиры на средства материнского капитала

Какое именно жилое помещение будет куплено с использованием средств господдержки, значение иметь не будет. Правила для раздела имущества будут действовать одинаковые. Если покупается дом, то на участок, на котором он располагается также заключается договор. Сама недвижимость отделена от земельного участка быть не может, поэтому оформляется участок во владение точно так же, как и стоящий на нем дом.

Особую роль также будет иметь объем маткапитала, а также стоимость приобретаемой недвижимости. На сегодняшний день, маткапитал составляет 453 тыс. 26 рублей. При этом цена на земельный участок и находящийся на нем дом может составлять и 3 млн. рублей и 500 тыс. рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Все будет зависеть от его места нахождения. В первом случае добавить придется довольно приличную сумму, более 2,5 млн. рублей. Во втором случае – чуть больше 50 тыс. рублей.

Соответственно, если вся жилплощадь будет куплена на средства маткапитала, то она должна быть оформлена только на детей.

Если квартира куплена на средства маткапикала, то она является долевой собственностью, участниками которой также являются и дети. Например, у семьи в собственности была двухкомнатная квартира, они ее продали и купили трехкомнатную квартиру, добавив при этом средства материнского капитала.

Новая квартира является собственностью мамы, папы и двоих детей, на каждого разделены равные доли по ¼ части квартиры. Получается, что у супругов остается в собственности только половина квартиры, которую они и могут между собой поделить.

При разводе имущество делится пропорционально долям родителей.

Любая недвижимость, которая была приобретена с вложением средств маткапитала должна оформляться между всеми членами семьи, каждому по доле. Если маткапитал используется для покупки дополнительного жилья, то оформить его в собственность можно только на детей.

В случае, если семья разрушится, то такое жилье в качестве общего рассматриваться не будет, а значит и не будет делиться. Например, семья, состоящая из четырех человек (мама, папа и двое детей) живут в четырехкомнатной квартире.

На маткапитал, полученный за рождение второго ребенка, семья решает купить дом, владельцами которого становятся только двое детей, но не родители. В случае развода, претендовать родители на этот дом уже будут не вправе.

Если квартира приобретена в ипотеку с привлечением материнского капитала

Как правило если развод сопровождается разделом имущества в ипотеке, это можно назвать сложной ситуацией. Если ко всему этому еще добавить и материнский капитал, то усложнится ситуация еще больше.

Для той недвижимости, которая покупается в ипотечный кредит, действуют такие же требования, как и к тем объектам, которые не имеют обременение. Если для покупки квартиры оформляется ипотечный кредит и средства маткапитала, то это жилье лучше оформит в качестве общего долевого владения.

В отличие от маткапитала, те обязательства, которые супруги брали на себя для оформления ипотеки будут делиться на равные части в случае бракоразводного процесса. В этом случае, доля одного из супругов при разводе будет составлять либо ¼ часть, либо меньше, если, например, детей трое или им выделены большие части.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Если рассматривать долю по отношению к кредитным платежам, то она будет составлять ½ часть. До тех пор, пока обременение с квартиры не будет снято банком, продать жилье будет и сложно и затратно. Расторгнуть кредитный договор можно и через суд, но в этом случае заниматься продажей предметом залога, то есть квартирой, будет банк.

Цена в этом случае уменьшиться на 20-30%, а на руки бывшие владельцы смогут получить еще меньше, так как из этой суммы будет вычтен долг банку.

Реализовать жилье можно еще до снятия обременение, но в этом случае придется собирать большое количество документов, таких как согласие банка, ПФР, а также согласие со стороны органов опеки и попечительства.

В том случае, если банком вскроется факт сокрытия развода, он вправе потребовать уплату долга в полном объеме ранее положенного срока. Так, что же делать, если развода избежать не возможно, как и нет желания платить за квартиру, если там не проживаешь. В этом случае поступить можно одним из способов:

  • С бывшим супругом/супругой составить в письменном виде договоренность о взаимозачете долга перед банком в счет доли в квартире;
  • Либо сообщить банку о разводе и продать квартиру.

Таким образом, запрета на продажу и раздел квартиры при разводе нет, даже в том случае, если приобретена она с использованием денег от маткапитала.

Источник: https://1000meters.ru/kak-delit-kvartiru-kuplennuyu-na-materinskij-kapital/

Как делится при разводе квартира купленная на материнский капитал

При разделении имущества в виде недвижимости при разводе часто возникают внезапные трудности, которые вызывают много вопросов. К примеру, многие, кто проходит через развод, не знают, как поделить квартиру, которая куплена за маткапитал.

При этом органы суда руководятся Гражданским и Семейным кодексами России. Присутствие у супругов детей вносит дополнительные поправки, которые связаны с нуждой соблюдения прав детей.

Что это такое

Выдача маткапитала является одной из мер госпомощи семьям при рождении детей. Данная помощь оформляется в форме именного сертификата на имя матери, которая родила или усыновила второго, третьего и последующего ребенка.

И только она может решить, на что тратить капитал.

Сумма сертификата маткапитала будет зависеть от числа детей в семье.

Данная помощь может направляться на такие задачи:

  • Улучшение условий проживания.
  • Оплата образования детей.
  • Повышение накопительных пенсионных выплат матери.

В любом случае маткапитал приходит в семью. Поэтому при расторжении брака и разделении имущества супруги нередко задаются вопросом – как можно поделить этот капитал в данном случае.

В ситуации, когда семья распалась, супруги должны знать, как разделить совместную собственность. Если маткапитал не был использован, то они должны понимать, кому по законодательству достанутся государственные средства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Государственная помощь в виде маткапитала выдается не всей семье, а определенному человеку. Обычно его оформляют на мать. При этом законодательством он не включается в общее имущество супругов. Поэтому муж обычно не имеет на него прав.

Хотя существуют исключения:

  • Мать лишили родительских прав.
  • Мать умерла или признана такой судом.
  • В ее отношении отменили усыновление.
  • Мать засудили за правонарушение против детей.

Данные ситуации могут привести к тому, что маткапитал оформят на отца детей. Тот может потратить деньги на свои цели, которые прописаны в законе, в том числе, для приобретения жилья.

В определенных ситуациях право на оформление госпомощи есть у самих детей до того периода, пока им не исполнится 23 года.

Правила разделения имущества между бывшими супругами после развода предусматривают такое положение: целевые дотации общей собственностью не являются, значит, разделу не подлежат.

Таким образом, если деньги еще не вложены, то маткапитал при растордении брака не разделяется, а остается тому, на кого был оформлен именной сертификат. Второй супруг не имеет на него права.

Как делится при разводе квартира, купленная на материнский капитал

Одним из самых распространенных вариантов вложения маткапитала есть приобретение квартиры. Но если брак был расторгнут, необходимо знать, что делать с квартирой, купленной за целевые средства.

Как делится при разводе квартира, купленная на материнский капитал?

По закону, купленная при помощи данной государственной выплаты квартира должна оформляться так:

  • Часть долей в квартире оформляется на детей.
  • Остальное может оставаться родителям.

К примеру, каждый из двух детей получает по 1/4 доли, и по данной доле оформляют мать и отец.

В итоге недвижимое имущество, которое было куплено на семейный капитал, при осуществлении развода тоже не разделяется. Ведь если квартира с самого начала определена в долевой собственности супругов и их детей, то права каждого ее владельца определяются уже заранее.

В результате может говориться о том, чтобы жилое помещение было поделено в натуре. Но данное допускается только, если квартира может быть так преобразована, что в результате получается два изолированных помещения, которые пригодны для жительства. Это вероятно не всегда.

Важные моменты

Маткапитал не подлежит разделению при разводе. Ведь данная помощь от государства предназначается для улучшения условий проживания детей. В жилье, которое приобретено за ее счет, вместе с родителями владельцами есть дети.

Поэтому родители имеют право лишь на половину спорного недвижимого имущества, и только ее они могут поделить при бракоразводном процессе.

Возможность разделения данной квартиры ограничивается ее ценой, вернее той суммой, которую супруги добавили к маткапиталу для приобретения.

Варианты

Законодательство предусматривает два варианта раздела квартиры, приобретенной с участием маткапитала:

На внесудебном этапе при мирном разделении супруги подписывают соответственное соглашение. Основным его условием есть соблюдение детских интересов. Обычно они остаются проживать с матерью.

В данном случае супруг может отказаться от своей части квартиры в их пользу. Вместо этого ему полагается другое имущество со стоимостью, аналогичной стоимости его доли или отказ матери от выплаты алиментов.

Когда участники не могут прийти к согласию или условия соглашения для одного из супругов не подходят, конфликт раздела имущества анализируется судом.

Исковое заявление подается по месту проживания ответчика либо расположения квартиры. Если с истцом живут дети до 18 лет, он может обратиться с исковым заявлением в судовой орган по месту проживания.

К иску нужно приложить такие документы:

  • Свидетельство о разводе и рождении детей.
  • Заключение эксперта об оценке недвижимого имущества.
  • Доверенность.
  • Квитанция о выплате госпошлины.
  • Соглашение купли-продажи.
  • Документально удостоверенные данные о расходе маткапитала на приобретение квартиры.

Законодательство отдает предпочтение в данном случае добровольному соглашению участников развода. Государство через суд может вмешаться только тогда, когда супруги не смогут прийти к согласию.

В заседании суда проверяется возможность каждого совершать выплаты, обращается внимание на то, с кем останутся дети. Кроме того учитывается состояние здоровья бывших супругов и детей.

Ипотечное жилье

Несколько другая ситуация, когда для покупки квартиры привлечены кредитные средства. Ведь расторгает брак семья, у которой есть долги. А согласно Семейному кодексу они также делятся, если нет соглашения.

Поэтому кроме имущества, каждый супруг получит обязательства по выплате кредита.

При этом фактические части на квадратные метры могут не определяться. Законодательство требует их выделения лишь после оформления права собственности. А оно появится после выплаты кредита.

В данной ситуации внимание обращается на обязанность поделить на всех помещения жилья, которые куплены за маткапитал. При расторжении брака будет считаться подписанный раньше документ. То есть каждый получит, как минимум по одной четверти.

На большую часть никто из супругов претендовать не может. Все квадратные метры разделяются между матерью, отцом и детьми поровну. А вот долги можно разделять неравномерно.

Если ипотечный заем еще не выплачен, но один из супругов отказывается выплачивать заем, кредитор может потребовать данную сумму с другого. Это связано с тем, что обычно ипотечный заем оформляется на всю семью, супруги при этом выступают созаемщиками.

В самой серьезной ситуации речь может идти о расторжении соглашения – тогда приобретенная квартира будет реализована кредитором, а полученные деньги пойдут на выплату займа.

Чтобы этого не допустить, лучше заключить с кредитором соглашение о досрочном погашении кредита, оформить квартиру в собственность, а потом можно будет подавать в суд вопрос о взыскании со второй стороны тех средств, которые пришлось заплатить банковской организации.

Пользование разделенной квартирой

После расторжения брака один из супругов может поменять свою часть в квартире на другое ценное имущество, достичь соглашения об оплате ее цены или просто подписать договор о том, что часть идет в счет выплаты алиментов.

В последней ситуации необходимо составить соглашение у нотариуса и оформить переход части не бывшей супруге, а в собственность детям.

В другой ситуации супруг не только останется без прав на недвижимость, но еще и не будет считаться выполнившим обязательства по алиментам.

Если же остаться без своей части отец семейства не желает, то у него сохраняется право пользования квартирой – и без его согласия никого нового в помещение вселить нельзя. Даже если жилье было приобретено при помощи сертификата на материнский капитал, оставить бывшего супруга без данного права нельзя.

Здесь остается один способ – выкуп принадлежащей ему части либо ее обмен на равноценное по цене имущество, которое появилось во время брака.

Раздел при помощи продажи

Есть еще такой способ, как продать квартиру и потом распоряжаться полученными средствами. Часто это проще, чем пытаться ужиться вместе либо надеяться на части в собственности.

Однако при использовании данного варианта необходимо помнить об определенных нюансах:

  • Продажа частей, которые принадлежат детям, возможна только при согласии органов опеки.
  • Если на полученные деньги было приобретено новое жилье, то дети должны получить в нем не меньшие части, чем в предыдущем.
  • Площадь нового жилья должна быть не меньше предыдущего.

Однако соблюсти эти требования бывает сложно. Поэтому продавать жилье, чтобы потом поделить средства между собой – это не лучшая идея.

Материнский капитал является государственной помощью, которая выдается в форме сертификата на получение денежных средств семьям, в которых родился второй и последующие дети.

Как узаконить перепланировку квартиры 2019 самостоятельно? Узнайте далее.

Что в жилищном кодексе перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме? Ответ здесь.

При этом получатель сертификата должен сам решить, куда потратить деньги, соблюдая при этом их целевое использование. Государственные средства могут быть потрачены, в том числе, и на приобретение квартиры. В данном случае после развода супруги получат по одной четвертой части квартиры.

Источник: https://101zakon.ru/rastorzhenie-braka/razdel-imushhestva/kak-delitsja-pri-razvode-kvartira-kuplennaja-na-materinskij-kapital/

Особенности раздела квартиры, купленной на материнский капитал, при разводе

У супругов может возникнуть вопрос, как делится квартира, купленная  семьёй на материнский капитал, при разводе. Как известно, данная выплата предназначена для женщины, которая родила или усыновила второго и последующих детей.

Она считается целевой, и использовать средства можно для конкретных вещей. И одна из них – улучшение жилищных условий. Если пара разводится, то тогда становится важно, может ли муж получить часть квартиры, которая была приобретена на средства материнского капитала.

Сейчас рассмотрим данный вопрос и сопутствующие моменты.

О материнском капитале

Сейчас государство оказывает помощь семьям, имеющим детей. Материнский капитал выплачивается после рождения второго, третьего и последующих детей. Также его можно получить в том случае, если семья решила усыновить ребёнка.

Данная выплата делается на имя матери, и выглядит она как сертификат, который невозможно обналичить. Его можно использовать только для конкретной цели, установленной государством.

Допускается оплатить ребёнку образование, увеличить накопительную пенсию для матери, а также улучшить жилищные условия.

В последнем случае женщина может использовать капитал как первый взнос для покупки жилья. Также можно внести с помощью него досрочный платёж уже для действующего ипотечного кредита. В любом из случаев потребуется выделить детям квадратные метры, и тем самым удастся их обеспечить собственностью.

Совсем другое дело, если супруги решают развестись и при этом не знают, как поступить с материнским капиталом. Как известно, всё совместно нажитое имущество должно быть разделено, в том числе и жилье.

Важно! Капитал не считается общей собственность, и принадлежит он только женщине. Поэтому на саму выплату мужчина никак не может претендовать, по закону, ему не положена даже малая часть.

Некоторые люди также опасаются, что если они разведутся, то тогда не смогут использовать капитал для покупки квартиры или иных целей. Однако расторжение брака не аннулирует выплату, поэтому она по-прежнему остаётся. И её можно будет использовать, к примеру, для погашения ипотеки.

Отдельно отметим, что материнский капитал сможет получить тот человек, на имя которого он оформлен. В редких случаях он оформляется на отца, если есть причины лишить мать выплаты. Сейчас рассмотрим, в каких ситуациях подобное может произойти.

  Порядок уплаты госпошлины при разделе имущества

Причины:

  1. Женщина совершила преступные действия против своего малыша.
  2. Было прекращено усыновление матерью.
  3. Смерть женщины.
  4. Суд признал мать умершей или без вести пропавшей.
  5. Девушку лишили родительских прав.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Документы для брачного договора

В этих случаях мужчина сможет на себя получить выплаты и после этого решит, потратить их на ипотечную квартиру или для иных целей. Однако данные ситуации не относятся к разводу, поэтому следует подробнее рассмотреть вопрос по поводу купленной квартиры в браке.

Про ипотеку

Как уже говорилось, капитал можно использовать для того, чтобы погасить ипотечный кредит. Также с помощью него можно сделать первый взнос для приобретения недвижимости. Нередко возникает такая ситуация, что на момент развода по ипотечной квартире ещё приходится делать взносы. Поэтому лучшим решением будет ещё до расторжения брака погасить долг, а потом уже задаваться вопросом, как разделить имущество.

Однако не всегда у людей есть деньги на то, чтобы сразу выплатить оставшиеся средства. Из-за этого и возникают некоторые трудности, которые можно решить тремя способами. Ипотечная собственность может быть погашена следующим образом:

  1. В суде поставить вопрос о разделении оставшегося долга. Тогда придётся составить новый график для обоюдного погашения. Но следует помнить, что банки не всегда на подобное соглашаются.
  2. Подать заявление в банковское учреждение по поводу предоставления двух кредитов. Тогда каждая сторона будет погашать сумму, которая равняется остатку ипотеки. В этом случае квартира будет под залогом, и оба человека несут ответственность за выплаты.
  3. Договориться устно или письменно поочерёдно платить задолженность.

Уже купленную квартиру семья разделяет, выделив конкретные доли. Приобретенная на материнский капитал недвижимость распределяется конкретным способом. Обязательно потребуется закрепить конкретную часть за детьми. Если нарушить данное правило, то тогда придётся вести разбирательства в суде. Потому как невозможно оставить несовершеннолетних без той части дома, которая им по закону положена и обязательно должна быть выделена.

Для начала понадобится определить доли родителей, как правило, они составляют ½. Они регистрируются официально, и уже после этого нужно обратиться к нотариусу, чтобы выделить часть детям. Для этого составляется новое соглашение. При разводе часть от каждой доли супруга закрепляется за несовершеннолетним. Проще окажется ситуация, когда у приобретенного жилища заранее были выделены части для каждого человека.

  Процедура подачи на раздел имущества

Отметим, что вопрос с детьми решается в течение полугода с того момента, как квартира была куплена. Если она была в ипотеки, то делиться будет, как только будет погашен кредит. Причём сделать это нужно независимо от того, находятся супруги в разводе или же состоят в браке. Купленный объект должен быть поделён так, чтобы ребёнку выделили хотя бы предусмотренный минимум квадратных метров.

Бывает такое, что семья купила недвижимость, потом развелась, и один из родителей не хочет отдавать часть своей доли ребёнку. В подобной ситуации следует обратиться в суд, чтобы решить данный вопрос. Потому как, если имущество купили на материнский капитал, то каждый родитель должен обеспечить ребёнка долей.

Зная о том, делится ли квартира в этом случае, люди могут при возникновении каких-либо проблем сразу обратиться в суд. Потому как нередко сложности возникают при выделении частей для каждого члена семьи. Если это не было сделано сразу, то тогда уже нужно вмешательство государства.

Также стоит отметить, что с недвижимости должен быть снят арест или любое другое обременение. Именно поэтому важно предварительно погасить ипотеку, а потом уже задумываться о делении. Невозможно провести какие-либо процедуры с жилплощадью, находящейся в ипотеке, залоге, в том числе не удастся его разделить. Именно поэтому перед данным действием нужно убедиться в том, что все обременения сняты, и уж потом обращаться к нотариусу.

Источник: https://SemyaiZakon.ru/razdel/kvartiry-kuplennoy-na-materinskij-kapital-pri-razvode.html

Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе супругов

Приобретая собственность во время брака, супруги и не догадываются, какие конфликты могут возникнуть с разделом собственности при потенциальном разводе.

И если, согласно общему правилу, все материальные ценности, приобретенные после свадьбы, считаются общими и принадлежат мужу и жене в долях по 50%, то есть и такие ценности, на которые распространяются специальные условия раздела.

Особые условия нужно соблюдать при том, как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе.

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал – это одноразовая целевая поддержка от государства, которая предоставляется семейным парам и одиноким родителям, воспитывающим минимум двоих детей (биологических или усыновленных). В 2018 году размер помощи составляет 453 рублей и потрачены эти деньги могут быть только на определенный список потребностей. Среди них:

  • улучшение жилищных условий;
  • накопление будущих пенсионных отчислений матери;
  • компенсация стоимости получения среднего или высшего образования детьми.

Деньги предоставляются в форме именного Сертификата, открытого на имя матери малыша. Инициировать процедуру реализации государственной поддержки может только женщина, но, по сути, деньги принадлежат всему семейству, поскольку выплачиваются в пользу детей, а не их родителей.

Если супруги в разводе, можно ли воспользоваться материнским капиталом?

Как уже отмечалось выше, использовать средства государственных дотаций может только тот человек, на имя которого он выдан. И деньги используются только для ограниченного количества нужд. В статьях закона есть упоминания о том, имеет ли бывший муж после развода право на материнский капитал, а также зафиксировано, как реализуется господдержка женщиной – матерью детей.

Чтобы воспользоваться финансовой помощью, предстоит выполнить такие шаги:

  • выбор цели, куда потратить дотации;
  • сбор полного пакета сопутствующих документов;
  • подача личного заявления в локальное подразделение ПФР для участия в программе;
  • ожидание одного месяца, пока будет рассмотрена заявка;
  • получение решения о возможности использовать финансы.

Если бывшая супруга хочет купить жилье с помощью материнского капитала после развода, то квартиры (дом) перейдут в собственность только матери и ребенка. После развода мужчина не может претендовать на оформление прав собственности на покупку.

Имеет ли право муж на материнский капитал при разводе?

Как отмечалось выше, делится ли материнский капитал при разводе, не зависит от того, с кем остаются малыши. Это значит, что бывший супруг не имеет права заявлять претензии на Сертификат. Мать детей самостоятельно определяет, куда потратить деньги, но только в рамках целевого назначения.

Вместе с тем, законодателем предусмотрены случаи, когда денежные средства по Сертификату передаются папе малышей. Если в именном документе значатся персональные сведения мужчины, то при разводе все финансы достанутся отцу, так как материнский капитал делиться не может. К списку обстоятельств, лишающих женщину права на маткапитал, относятся:

  • смерть или признание женщины умершей в судебном порядке;
  • лишение матери родительских прав;
  • отмена решения об усыновлении;
  • совершение умышленного преступления против своих детей;
  • отец-одиночка (мужчина самостоятельно усыновил малышей).

Варианты компенсации доли бывшего супруга

Имеет ли право при разводе муж на средства материнского капитала, ответ однозначный – нет. Но объект недвижимости разделить придется. Из этого правила есть одно исключение, позволяющее матери и детям стать единственными владельцами имущества. Объект не будет делиться, если выкупить долю собственности бывшего супруга. Осуществить погашение стоимости можно в следующем порядке:

  1. Компенсация стоимости. Во время расчета цены части объекта будут считаться средние рыночные показатели цены на такие объекты. И также за основу можно брать экспертизу оценочной стоимости жилья. Если суд решит, что расчет доли владений произведен несправедливо, то одна из сторон должна будет оплатить дополнительную компенсацию или же вернуть себе часть материальных благ.
  2. Продажа жилья. Если разделять права владения не получается, то можно по обоюдному согласию продать объект и распределить денежные средства между всеми членами семьи. Это возможно только после разрешения органов опеки и попечительства.
  3. Обмен. Если в личном владении матери детей есть недвижимость, то она может быть передана отцу в счет компенсации стоимости его доли новоприобретенной квартиры.
  4. Натуральное разделение. Это возможно с частными домами. В здании делается дополнительная перегородка, разделяющая помещение пополам, и оформляется отдельный вход. Таким образом, из одного дома делаются две изолированные половины.

Проведение процедуры добровольной компенсации возможно только при обоюдном согласии на это обоих родителей детей. Если же спор дошел до районного суда, а муж и жена так и не смогли самостоятельно определить, как будет распределяться собственность, то судья делит объект между всеми членами семьи в равных долях. После вступления в силу такого решения суда, участники обращаются в Росреестр для регистрации своих прав собственности на объект.

Источник: https://AlimentOff.ru/brak/kak-pri-razvode-razdelit-kvartiru-kuplennuyu-na-materinskij-kapital

Как при разводе делить квартиру купленную на материнский капитал

Как при разводе делить квартиру купленную на материнский капиталСредня оценка 5 от 3 пользователей

Вопрос жилья для любой семьи всегда остается одним из актуальных.

Особенно остро он встает перед супругами, если в семье имеется один и более детей, а однокомнатная или съемная квартира просто не позволяет комфортно в ней проживать.

На сегодняшний день государство существенно облегчило эту проблему для семей, у которых больше одного ребенка и внедрило социальную программу с целью приобретения собственного жилья за счет выделенных средств за рождение второго ребенка и последующих. Такая государственная помощь называется материнский капитал.

Материнский капитал – это сертификат, на государственную финансовую помощь, которая должна быть потрачена на улучшение жизни детей – новое жилье или ремонт старой квартиры, образование в высшем учебном заведении, формирование накопительной пенсии или приобретение товаров для реабилитации детей-инвалидов.

Чаще всего эти средства по решению обоих супругов используются для покупки нового жилья и это вполне оправдано, особенно если в этом остро нуждается семья. Если средств не хватает, чтобы обзавестись новой квартирой, то сертификат может подлежать использованию в виде погашения части долга по ипотеке или внесения первоначального взноса.

Но что делать, если средства материнского капитала потрачены, а супруги приняли решение разводиться? Как делить потраченную государственную помощь, может ли на нее претендовать муж и если да, то на какую долю? Все это мы подробно расскажем ниже статье.

Кому принадлежит материнский капитал

Так как материнский капитал – это государственная помощь за рождение ребенка, то в большинстве случаев он выписывается на имя матери. Целесообразность его использования принимается на основе общего решения супругов, учитывая положения Семейного Кодекса по возможным путям его реализации.

Если семейная пара развелась и не успела использовать государственную помощь, то сертификат по праву остается матери, и в дальнейшем, после развода муж не претендует на его долю.

Отдельной ситуацией является тот факт, когда родители являются усыновителями, в этом случае, матери, которая бросила ребенка не причитается никакая помощь, а владельцем сертификата становятся либо новые родители, либо сам ребенок. Но распоряжаться он им сможет после исполнения 23 лет.

Может ли муж претендовать на материнский капитал

Если ребенок рождается в полноценной семье, то, как мы уже сказали, сертификат на владение материнским капиталом выписывается матери. Но есть ряд неблагополучных ситуаций, когда закон переходит на сторону отца. Происходить это может по следующим причинам:

  • мать признана без вести пропавшей;
  • мать погибла;
  • супругу лишают родительских прав;
  • женщина совершила преступление против своих детей;
  • усыновление ребенка прекращено.

В данном случае, мы рассмотрели ситуацию, когда сертификат может принадлежать супругу. А если говорить о стандартной ситуации, когда в результате развода супругов идет раздел имущества и часть этого недвижимого имущества являются средства материнского капитала, то муж в этом случае имеет равные права вместе с женой.

По закону, деньги, выделенные государством, могут делиться в равных долях на всех членов семьи, например, если детей двое, то по ¼ на каждого, или по ½, если родители решили отдать все детям. Данную пропорцию никак нельзя нарушить или переделить, даже при обоюдном согласии всех членов семьи.

Семейный Кодекс строго регулирует данное положение и запрещает одного супруга присваивать долю другого, родители могут отказываться от своего участия только в пользу детей.

Может ли быть маткапитал совместно нажитым имуществом

Согласно Российскому Законодательству, целевые средства государства, в виде материнского капитала не относятся к совместно нажитому имуществу, а значит и не подлежат равному разделу после развода между супругами.

Если материнский капитал не был использован во время брака, то после развода он остается у матери, если, конечно, она имеет на то право.

Раздел квартиры, купленной на материнский капитал

На сегодняшний день потратить деньги, выделенные государством за рождение ребенка, можно не дожидаясь его трехлетнего возраста, но только в том случае, если средства будут направлены на улучшения жилищных условий: покупка квартиры, ипотечное жилье, ремонт. Чаще всего родители так и решают поступить. Очень редко встречаются ситуации, когда супруги пришли к бракоразводному процессу, а деньги материнского капитала остались не тронутыми. [adsp-pro-1]

Если использование материнского капитала пошло на покупку новой квартиры, то здесь ситуация решается несколькими способами:

  1. При разводе супруги решают продать квартиру и разделить полученные средства в равных долях между всеми членами семьи. Здесь есть масса своих нюансов. Продавать квартиру, в покупку которой заложенные целевые средства государства за рождения ребенка можно только после разрешения органов опеки. Они должны удостовериться в том, что права и доли детей никак не занижены, а смена жилищных условий не ухудшится. Это правило регламентируется 28 и 37 статьей Гражданского Кодекса.
  2. Если квартира остается матери с детьми, то доля супруга по решению суда может быть направлена на будущее погашение алиментов или просто достаться детям на добровольной основе. Но тогда, такое решение необходимо закрепить документально в присутствии нотариуса.
  3. Если квартира куплена за государственные средства и подлежит равному разделу, а один из супругов не хочет ее продавать, тогда взамен, посчитав эквивалент его денежной суммы равной имущественной доли, можно предложить другое имущество, например, гараж, дорогостоящую технику, мебель, прочее.
  4. Все остальные случаи, при которых супругам не получается прийти к общему согласию, подлежат решению через судебные органы.

Немаловажное значение в расчете долей квадратных метров квартиры отводится минимальному значению исходя из конкретного региона проживания России.

Если квартира за материнский капитал взята в ипотеку

Очень часто, молодая семья не имеет собственных средств, а родственники не могут помочь купить новую квартиру, поэтому единственно верным решением, чтобы обзавестись собственным жильем, остается ипотека.

Но так как ипотека может растянуться на 10–15 лет, то неудивительно, что на протяжении такого длительного времени супруги могут развестись.

Когда наступает момент развода и раздела общего имущества, то начинаются сложности, особенно учитывая тот факт, что ипотека в настоящий момент еще не погашена.

Вы должны понимать, что разделить квартиру, когда она находится в залоге у банка в виде обеспечения просто невозможно. То есть на равные части, по ¼ между четырьмя членами семьи разделить квартиру можно только после полного погашения задолженности, когда она перейдет в права собственности одного из супругов и будет доказан факт использования материнского капитала. А теперь рассмотрим все возможные варианты с ипотекой, если материнский капитал использовался для ее погашения.

  1. Оставшийся долг по кредиту разделяется в равных частях после развода между супругами, а после полной выплаты ипотеки, квартира делится по закону в равных частях на всех членов семьи.
  2. Если супруги отказываются гасить задолженности по кредиту, то можно продать недвижимость при разрешении банка и органов опеки, а полученную сумму от продажи направить на погашение остатка долга, а разница возвращается заемщикам. В этом случае материнский капитал может быть реализован снова или зачисляется обратно в пенсионный фонд РФ. Такая процедура является достаточно сложной и невыгодной. Также вы должны учитывать, что реальная рыночная стоимость квартиры в результате продажи может быть ниже.
  3. Супруг может отказаться от права на квартиру и тогда его долевая собственность может учитываться в качестве погашения части долга по кредиту или выплате будущих алиментов.
  4. Если дети остаются с матерью и на них приходится ¾ доли всей квартиры, то возможен вариант обмена на другое жилье, если, конечно, позволяет материальное положение семьи. Но здесь также имеются свои нюансы. Органы опеки будут требовать подтверждение того, что жилищные права детей при этом не ухудшились.

Наиболее правильным решением всегда остается мирное соглашение между супругами. Очень часто задолженность остатка по кредиту делится не в равных частях, а в первую очередь учитывается финансовое состояние каждого, и с кем остаются дети.

Немаловажным является и полноценное здоровье одного из супругов, в чем выражается его возможность зарабатывать деньги. Это правило касается и наличия детей инвалидов. Поэтому, если вам не безразлична доля ваших детей и в каких условиях они будут проживать, то лучше решать такие вопросы путем мирных договоренностей.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Материнский капитал если не в браке

В противном случае в силу вступает закон, а судебная власть, чаще всего принимает сторону матери с детьми.

На момент погашения кредитного жилья обоими супругами, бывший муж имеет полное право проживать в этой квартире и без его согласия там не могут жить посторонние лица.

Если маткапитал использовали для первоначального взноса

Материнский капитал можно направить на внесение первоначального взноса или на погашение основной части долга. Но так как большинство банков требуют минимум 10–20% от общей стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, то у супругов не остается другого выхода, как направить государственные средства на эти нужды. В этом случае деление квартиры происходит в идентичном порядке, как при покупке квартиры в ипотеку за маткапитал.

Если материнский капитал использовали для ремонта квартиры

Если средства материнского капитала использовались для улучшения жилищных условий, а именно ремонта квартиры, то деление долевой собственности на каждого члена семьи происходит в таком же порядке, как и при покупке квартиры, если только один из супругов не отказывается от своей доли в пользу детей.

Тогда недвижимость полностью остается матери с детьми.

Таким образом, если вы хотите избежать такой неприятной и сложной процедуры, как деление имущества после развода, которое было куплено при участии средств материнского капитала, то лучше сразу оформлять собственность в равных частях на имя детей, которые смогут распорядиться ею после достижения 18-летнего возраста на свое усмотрение.

Источник: https://prorazvod.org/razdel-imushhestva/razdelit-kvartiru-kuplennuyu-na-materinskiy-kapital.html

Кто получает государственный сертификат?

Для начала разберемся, кто именно вправе претендовать на поддержку от государства.

В абсолютном большинстве случаев сертификат на получение капитала оформляется на имя матери детей. Но есть и исключения. К примеру, его может получить и отец – но лишь в том случае, когда воспитывает детей один. Например, он стал вдовцом или мать лишена родительских прав.

Также капитал выдается и усыновителям, если в их семье второй ребенок родился или был усыновлен после того, как вступил в действие закон о материнском (семейном) капитале.

В некоторых случаях правом на получение сертификата обладают и сами дети до того момента, как им исполнилось 23 года.

Как делится материнский капитал при разводе

В случае когда семья распалась, муж и жена вынуждены решать вопросы, связанные с разделом совместной собственности. Если полученный сертификат еще не был использован, то супруги должны знать, кому по закону достанутся средства государственной поддержки. Правила раздела имущества между бывшими мужем и женой после прекращения брака предусматривают следующее: целевые выплаты, пособия и дотации общей собственностью не являются, а значит, разделению не подлежат.

Таким образом, если средства ещё не вложены, то материнский капитал при разводе супругов не делится, а остается у того, кому был выдан именной документ. Второй супруг претендовать на него не может ни в коем случае.

Раздел купленного за маткапитал жилья

Но просто хранить сертификат и никуда его не вкладывать неразумно. Допустим, что семья решила использовать эти средства. В браке был куплен дом или квартира, однако, по каким-то причинам произошёл развод. При этом супругам сложно разобраться, делится ли материнский капитал в случае покупки жилья.

По закону, купленная с помощью этой государственной выплаты квартира или отдельный дом должны быть оформлены следующим образом:

  • часть долей в собственности оформляется на детей;
  • остальное может принадлежать родителям.

Например: каждый из двух детей получает по 1/4 части, и по такой же доле имеет мать и отец.

В результате недвижимость, купленная на семейный капитал, при оформлении развода тоже не делится. Ведь если квартира изначально находится не в общей, а в долевой собственности супругов и их детей, то права каждого из совладельцев уже заранее определены.

Речь в итоге может идти лишь о том, чтобы жильё было разделено в натуре. Однако такое допускается только если квартира или дом могут быть так перестроены, что в итоге получатся два изолированных помещения, пригодных для проживания.

Это возможно далеко не во всех случаях.

Маткапитал и ипотека

Дополнительно необходимо учитывать, что хотя размер капитала и достаточно велик (по состоянию на 2017 год он превышает 450 тысяч рублей), цены на недвижимость практически во всех городах куда выше. Обычно для того, чтобы хватило денег на покупку, дополнительно берётся ипотека или другой кредит в банке. И вот тут раздел имущества сразу же становится более сложным.

  • Если ипотека полностью погашена, то купленная квартира делится по описанным выше правилам: каждый из бывших супругов может претендовать лишь на ту долю, которая на него оформлена. Однако если платежи по кредиту ещё продолжаются, то ипотека делится между бывшими супругами пополам: какая бы часть общей собственности ни принадлежала каждому из них, погашение долга перед банком должно проводиться в равной мере обоими. Здесь действуют уже не правила о материнском капитале,  а общие нормы семейного и гражданского законодательства о разделе имущества после развода. Однако это касается лишь распределения обязанностей по выплатам: сама купленная квартира заново не делится.
  • Если ипотечный кредит еще не погашен, но кто-то из бывших супругов после развода уклоняется от выплат, банк может взыскать эту сумму со второго. Связано это с тем, что обычно ипотека оформляется на обоих супругов, которые выступают как созаемщики. В самом тяжелом случае речь может пойти о расторжении договора – и тогда купленная квартира будет продана банком, а вырученные средства пойдут на погашение ипотеки. Чтобы этого избежать, лучше заключить с банком соглашение о досрочной выплате долга по кредиту, оформить жильё в полную собственность – а уже затем можно ставить в суде вопрос о взыскании со второго супруга тех денег, которые из-за него пришлось уплачивать банку.

Пользование разделенным жильём

После развода один из супругов (обычно отец, поскольку практически всегда дети остаются с матерью) может обменять свою долю в жилье на другое ценное имущество, договориться о выплате её стоимости – либо просто заключить соглашение о том, что доля идет в счёт погашения алиментов. В последнем случае нужно составить договор у нотариуса и оформить передачу доли не бывшей жене, а в собственность детям. В противном случае отец не только лишится права на дом, но еще и не будет считаться исполнившим обязанности по алиментам.

Если же избавляться от своей доли супруг не хочет, то у него как у совладельца по-прежнему сохраняется право пользоваться жильём – и без его согласия никто новый не может вселиться в помещение. Даже если дом был куплен с помощью сертификата на маткапитал, лишить бывшего мужа этого права невозможно. Единственным способом здесь будет выкуп принадлежащей ему доли или её обмен на равноценное по стоимости имущество, нажитое в период брака.

Раздел с помощью продажи

Существует еще и такой вариант: продать дом или квартиру, а затем уже распорядиться полученными деньгами. Зачастую это проще, чем пытаться ужиться вместе или рассчитывать доли в собственности.

Такой способ применяется, но нужно помнить о некоторых нюансах:

  • продажа долей, принадлежащих детям, допускается только с согласия органов опеки;
  • если на вырученные средства куплен новый дом, то детям должны принадлежать не меньшие доли, чем прежде;
  • площадь вновь купленного жилья, где будут проживать дети, должна быть не меньше, чем прежнего – в противном случае орган опеки не даст своего согласия на сделку.

Соблюсти все эти требования трудно. Именно поэтому продавать дом, чтобы затем разделить деньги между разводящимися – далеко не лучшая идея.

Источник: https://VsemoBrake.ru/imuschestvo/poryadok-razdela/kak-delitsya-kvartira-kuplennaya-na-materinskij-kapital.html

Как разделить квартиру при разводе, купленную на материнский капитал — Про сад и дом

(10 5,00 из 5)

Супруги, решившие в порядке, установленным в ст. 21 СК и Главе 4 ФЗ № 143 от 15-го ноября 1997-го года, расторгнуть семейные правоотношения, должны знать, каким образом делится квартира при разводе купленная на материнский капитал. Обо всех нюансах можно узнать из нашего материала.

Общие положения о разделе

Пока супруги находятся в зарегистрированном браке и живут вместе, они покупают определенное имущество – квартиры, машины, загородные дома, бытовую технику и др.

На все купленное в браке имущество устанавливается режим совместной собственности (ч. 1 ст. 33 СК), если другое не регламентировано брачным контрактом. Впоследствии при разводе все это:

  • будет поделено пополам (ч. 1 ст. 39 СК), кроме случаев, когда суд придет к выводу, что деление поровну невозможно – например, если один из супругов вообще не работал в браке по неуважительным причинам, то есть не вкладывался в приращение общего имущества (ч. 2 ст. 39 СК);
  • либо же по соглашению сторон (ч. 2 ст. 38 СК) – то есть супруги сами могут решить, например, мужу 2/3 от имущества, а жене – 1/3.

Неоднозначность судебной практики и законодательные “пробелы”

Если квартира куплена без привлечения маткапитала за счет общих доходов супругов, то все ясно – суд ее просто, в большинстве случаев, поделит пополам (ч. 1 ст. 39 СК). Либо же отдаст квартиру полностью мужу или жене, а второму супругу присудит соответствующую денежную компенсацию (аб. 2 ч. 3 ст. 38 СК).

А вот что делать, если недвижимость частично (в основном) или полностью (редко) была оплачена средствами семейного капитала? У судов различных уровней насчет этого сложились совершенно диаметрально противоположные позиции.

Итак, ситуация. Супруги развелись и делили квартиру, приобретенную частично за счет МСК, между:

  1. собой;
  2. своим общим сыном, которому еще нет 18-ти лет;
  3. и взрослым сыном жены от 1-го брака.

Всего – 4 участников процесса. Дело рассматривала первая инстанция – Лобненский городской суд Московской области.

И вот как этот суд решил распределить доли:

  1. 48/100 – каждому из разведенных супругов;
  2. по 1/100 – общему несовершеннолетнему сыну и взрослому сыну жены от 1-го брака.

В мотивировочной части решения Лобненский суд пришел к следующим выводам. Маткапитал, в соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ № 256 от 29-го декабря 2006-го года (далее – ФЗ № 256), является выплатой от государства, имеющей специальное целевое назначение. Указанные выплаты, согласно ч. 2 ст. 34 СК, не являются совместным имуществом супругов, а значит, в случае развода, не подлежат разделу.

Поскольку квартира была куплена за счет МСК лишь частично, а оставшуюся часть денег супруги вложили из семейного бюджета, то именно та часть квартиры, на приобретение которой были потрачены общие семейные средства, и должна делиться между супругами.

Соответственно, та часть жилплощади, которая была куплена за МСК, подлежит разделению в равных долях между лицами, указанными в ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256, то есть между:

  • родителями;
  • ВСЕМИ детьми супругов (в том числе, и не общими), вне зависимости от того, сколько им лет, от какого они брака и др.

О том, что та часть недвижимости, которая куплена за капитал, должна делиться между родителями и детьми именно поровну, следует из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении по делу № 4-КГ16-73.

Обращаем внимание! Поровну деление части квартиры, купленной за счет МСК, происходит именно при разделе имущества супругов. То есть изначальные доли (присвоенные по соглашению сторон), меняются судом в большую или меньшую сторону (и очень часто, доли детей становятся меньше в результате этого).

Очевидно, что та часть жилплощади, которая была куплена за счет семейного бюджета, делится в порядке, предусмотренным семейным законодательством (то есть, в основном, поровну между мужем и женой).

Жену не устроило такое решение суда первой инстанции – она обратилась с апелляцией в Московской областной суд. Он отменил предыдущий вердикт и вынес новое решение – предоставить всем по 1/4 квартиры – мужу, жене и обоим детям, без учета того факта – какая часть средств на приобретение жилья была направлена по маткапиталу, а какая часть – из общих средств супругов.

Примечательно, что ВС РФ, куда впоследствии обратился уже супруг, отменил решение Мособлсуда и постановил оставить в силу вердикт суда первой инстанции.

Вышеуказанная неоднозначность вердиктов судебных инстанций связана с многочисленными “пробелами”, допущенными законодателем. В частности, нигде в законах не сказано – подлежит ли вообще разделу квартира, которую купили за МСК. Ведь в ч. 4 ст.

10 ФЗ № 256 сказано, что доли надо присвоить родителям и детям по отношению ко всей площади недвижимости (а не только распределить доли той части квартиры, которая была куплена за счет МСК).

Получается, раз доли присваиваются в отношении всей квартиры, то и делить ее нельзя – она как бы вся уже считается купленной на маткапитал. А МСК, как известно – целевая выплата, не подлежащая разделу.

Пример раздела квартиры

Приведем простой пример, как разделить квартиру при разводе купленную на материнский капитал, с учетом позиции, которую приводит Верховный Суд РФ.

Пусть супруги купили в период брачных правоотношений квартиру общей стоимостью 800000 рублей. При этом за счет средств МСК была оплачена ровно половина от цены жилья – 400000.

В течение полугода после перечисления Пенсионным Фондом финансовых средств на счет продавца жена исполнила письменное обязательство, предоставленное вместе с остальными документами и заявлением на распоряжение средствами (пп. “г” п. 8 Правил направления, утвержденных Постановлением Правительства № 862 от 12-го декабря 2007-го года), то есть оформила купленную квартиру в общедолевую собственность, выделив:

  • себе и мужу – по 1/3;
  • и своему несовершеннолетнему ребенку – также 1/3.

Впоследствии граждане решили развестись и поделить совместное имущество. И вот как, судя по позиции ВС РФ, будет осуществляться раздел в данном случае.

Ту часть квартиры (половину), которая была куплена за счет МСК, родители и ребенок должны поделить поровну. То есть и мужу, и жене, и ребенку будет по 1/3 (в этой половине). Соответственно, доля каждого в общем по квартире составит 1/6 (2/12).

Вторая часть квартиры, которая была приобретена за счет семейного бюджета, будет делиться только между супругами, поровну. То есть и муж, и жена, получат еще по 1/2 (от этой половины квартиры). Доля каждого из них в общем по квартире составит 1/4. Если приплюсовать уже имеющуюся долю от той части квартиры, которая куплена на маткапитал, и привести дроби к общему знаменателю, получится: 3/12 + 2/12 = 5/12 – у каждого из супругов.

Вот и получаем, что в итоге после раздела достанется:

  1. ребенку – 2/12 квартиры;
  2. жене – 5/12;
  3. мужу – 5/12.

Брачный договор

Глава 8 СК РФ позволяет супругам заключить брачный контракт во время брака или еще до его госрегистрации и прописать в условиях имущественные права и обязанности каждого из супругов после развода.

Соответственно, вне зависимости от условий договора, часть квартиры, купленной за МСК, будет подлежать разделу все равно по закону (то есть поровну между супругами и их детьми). А вот в отношении той части квартиры, которую купили за счет семейного бюджета, вполне можно договориться, указав, что, например, 1/4 получит жена, а 3/4 — муж.

Если квартира была взята под маткапитал в ипотеку

В таком случае, разделение имущества производится по тому же алгоритму, как если бы квартира была приобретена не в рамках ипотечного кредита, а просто — без привлечения кредитных организаций.

Если долг по кредиту еще не выплачен, при вынесении определения о разделе имущества суд также разделит и долги (ч. 3 ст. 39 СК) – пропорционально присужденным долям. Например, если суд постановил ту часть квартиры, которая была куплена за счет семейных средств, разделить поровну, тогда мужу придется выплатить половину остатка долга, и жене столько же.

Итак, судебная практика сложилась так, что правильно все-таки делить квартиру, купленную на МСК, по такому алгоритму – ту часть недвижимости, которую супруги купили за счет семейных средств, нужно делить, как и другое совместно нажитое имущество в порядке, установленным СК РФ, а ту, которая за счет МСК – поровну между мужем, женой и всеми их детьми.

Прочтите также: Раздел квартиры на доли: если два собственника, если один собственник

2019, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)  

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/kak-razdelit-kvartiru-pri-razvode-kuplennuyu-na-materinskij-kapital/

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

naslednikam.info

Как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе?

Когда в семье появляется второй ребенок, государство предлагает родителям в качестве материальной поддержки сертификат на целевую выплату — материнский, или семейный, капитал.

Получаемые средства могут быть потрачены на увеличение накопительной части будущей пенсии матери, обеспечение ребенку платного образования или улучшение жилищных условий семейства.

Часто средства материнского капитала направляются на приобретение недвижимости и если возникает необходимость развода, у супругов появляется вопрос: подлежит ли такое жилье разделу?

Можно ли разделить материнский капитал при разводе

Согласно разъяснению Пенсионного фонда России, материнский (семейный) капитал — это именной сертификат, который получает, в качестве меры дополнительной помощи, один супруг. Сертификат признается его личным имуществом и не включается в общую собственность.

Таким образом, в отличие от совместно нажитого имущества, которое в общих случаях делится между участниками брачного союза поровну, материнский капитал, как носящая целевой характер денежная выплата, разделу не подлежит.

Родитель, обладающий сертификатом, может направить средства на:

  • улучшение условий проживания, включая покупку недвижимости;
  • обеспечение ребенку платного образования;
  • увеличение накопительной части своей пенсии.

Согласно положениям Семейного кодекса России, в объем подлежащего разделу после расторжения брачных отношений общего имущества входит и приобретенная супругами недвижимость.

Один из способов раздела жилья — его продажа и получение каждой стороной половины вырученной суммы.

В случае с недвижимостью, приобретенной на материнский капитал, ситуация осложняется. Гражданский кодекс России в пункте 36 статьи 2 прямо говорит, что купленную за счет сертификата недвижимость без выданного органами опеки и попечительства разрешения продавать нельзя.

Кроме того, непременное условие при приобретении или улучшении жилья на эти деньги — долевая собственность каждого члена семьи, включая несовершеннолетних.

При продаже такого имущества должны учитываться интересы имеющих в нем доли детей, и законно осуществить сделку можно лишь после уведомления о ней соответствующих органов.

Чтобы получить согласие органов опеки и попечительства на продажу приобретенной на материнский сертификат недвижимости, следует предоставить доказательства, что:

  • права детей на долю в жилье сохранятся в полной мере;
  • сами условия проживания не станут хуже текущих.

Убедить в этом вышеназванные органы довольно трудно, вследствие чего продажа купленной на средства материнского капитала недвижимости не является оптимальным решением.

В большинстве случаев сертификат на материнский, или семейный, капитал получает мать ребенка.

Однако документ может быть выдан и отцу, если мать:

  • отсутствует, и второй ребенок был усыновлен мужчиной;
  • согласно официальному свидетельству мертва;
  • объявлена умершей или без вести пропавшей;
  • лишена родительских прав или в ее отношении отменили усыновление;
  • отбывает тюремное заключение;
  • представляет угрозы для прав, здоровья и жизни ребенка или детей.

При разводе семейный капитал обычно остается у матери. Но при наличии перечисленных выше обстоятельств по расторжении брака сертификат или приобретенная на него собственность передается, вместе с опекой над детьми, отцу.

Чаще всего купить недвижимость исключительно на средства материнского (семейного) капитала невозможно, и, чтобы обеспечить нужную сумму, приходится брать в банке кредит или ипотеку. Это дополнительно усложняет раздел собственности после расторжения брака.

Возможно несколько вариантов:

  • Ипотека погашена в полном объеме. В таком случае каждая сторона имеет право на оформленную на нее долю имущества;
  • Ипотека пока не выплачена. Согласно положениям Семейного кодекса, в такой ситуации обязанности по кредиту, как возникшие в течение брака, делятся между сторонами поровну. Объект недвижимости при этом переделу не подлежит: каждой стороне принадлежит только та доля, которая на нее оформлена;
  • Ипотека не погашена, и одна из сторон отказывается оплачивать кредит. В таком случае задолженность может быть взыскана со второго созаемщика, то есть бывшего супруга. Возникают ситуации, когда ипотечный договор расторгается, недвижимость переходит в собственность банка, продается и кредит погашается на вырученные средства. Чтобы предотвратить такое развитие событий, следует, заключив с банком соглашение, досрочно погасить ипотеку и оформить жилье в собственность. После можно через суд взыскать со второй стороны переплаченные средства.

По завершении раздела имущества бывший супруг (чаще всего отец) имеет право обменять принадлежащую ему долю недвижимости, договориться о ее выкупе второй стороной или, заключив соглашение, отказаться от нее в счет назначенных алиментов.

Чтобы не быть обманутым, такое соглашение необходимо составлять и заверять у нотариуса. В документе должно быть оговорено, что имущественная доля переходит в собственность не бывшей супруги, а детей. Если этого не сделано, выйдет, что отец просто подарил долю бывшей жене, не освободившись от обязанности перечислять алименты.

Заставить человека каким-либо путем избавиться от своей доли никто не вправе, и при желании он может продолжать ею пользоваться — независимо от того, был при приобретении собственности использован материнский капитал или нет.

Принципиальных ограничений на продажу такой квартиры в законе нет, но положения Семейного, Гражданского кодексов и закона об опеке предусматривают особую защиту прав не достигших 18 лет детей. Перед продажей недвижимости, на которую они имеют долевую собственность, необходимо заручиться согласием органов опеки и попечительства.

Такой порядок прямо предписан статьями 28 и 37 Гражданского кодекса (первая часть), №51-ФЗ от 30 ноября 1994 г., и статьей 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве», №48-ФЗ от 24 апреля 2008 г.

Получение согласия органов опеки и попечительства — непременное условие продажи жилья: без выданного ими разрешения Росреестр просто откажется регистрировать сделку.

Разрешение на продажу — это выданное главой администрации населенного пункта, в котором проживает ребенок (области, края и т. п.), постановление.

Закона, регламентирующего срок действия разрешения, не существует. Такой срок оговорен в самом документе. Он определяется в соответствии с каждой конкретной ситуацией, но чаще всего составляет не менее 3 месяцев.

Письмом Минобразования №09-М от 20 февраля 1995 г. «О защите жилищных прав несовершеннолетних» предписывается предоставлять договоры по сделкам с объектами недвижимости в течение месяца с момента выдачи разрешения. Если срок действия разрешения истек, а регистрации сделки не произошло, необходимо получать разрешение заново.

Несовершеннолетним детям должна выделяться доля не только в приобретаемом (в том числе с помощью ипотеки или кредита) жилье, но и в строящемся, и в улучшаемом (реконструируемом) с применением средств материнского капитала.

В будущем, при необходимости продать такую недвижимость, придется в описанном выше порядке получать на это разрешение.

uropora.ru

Нюансы раздела при разводе квартиры, купленной на материнский капитал

При разводе общенажитое имущество делится пополам между супругами. Изменить соотношение долей можно, обратившись в суд и представив веские доказательства, почему следует пересмотреть процент выделяемой части. Совместным владением считается недвижимость, приобретённая в супружестве на общие деньги. Возникает вопрос: считается ли общей жилплощадь, приобретённая на средства с материнского капитала? Что происходит с такой недвижимостью, если супруги решили расторгнуть брак? Предлагаем разобраться, как делится квартира, купленная на деньги с материнского капитала, при разводе.

Что такое материнский капитал?

Государство оказывает поддержку женщинам, родившим детей. Создаются целевые программы помощи молодожёнам, производятся выплаты беременным и родившим. Одной из таких программ помощи является выплата маткапитала.

Материнский капитал — это денежный сертификат, который выдаётся женщине, родившей второго ребёнка. Денежный эквивалент сертификата равен 453 тыс. рублей. Маткапитал представляет собой официальный сертификат, которым можно воспользоваться для оплаты определённого списка нужд. В виде реальных денег он не выдаётся, обналичить его нельзя.

Сертификат можно потратить только на нужды ребёнка. Существует несколько разрешённых способов использовать его:

  • потратить на обучение в вузе ребёнка;
  • использовать для оплаты медицинских услуг в случае необходимости;
  • вложить в улучшение жилищных условий;
  • добавить к накопительной части пенсии одного из родителей.

За целевым использованием денег строго следят надзорные органы. Запрещено тратить средства на личные нужды или предметы роскоши, например отдых, автомобиль. За нецелевое использование на родителей накладывается взыскание.

Материнский капитал обычно оформляется на имя женщины, однако его может оформить отец, если он имеет официальный статус одиночки. Также отцу могут быть переданы права на сертификат в случае:

  • смерти матери;
  • признания её без вести пропавшей;
  • совершения преступления матерью в отношении своего ребёнка;
  • лишения её родительских прав.

Сам по себе материнский капитал является целевым пособием, дотацией. Такое имущество считается личным и при разводе разделу не подлежит. Таким образом, сам сертификат при разводе остаётся у матери и ребёнка.

Раздел недвижимых объектов

Недвижимый объект, приобретённый в браке, считается совместным владением и подлежит разделению в случае развода. Причём согласно закону неработающий партнёр тоже имеет право на часть недвижимости. Деньги по умолчанию считаются общими, поэтому объект делится пополам. При необходимости один из партнёров может обратиться в суд и доказать, что его материальные вложения в собственность намного превышали таковые от второго партнёра, поэтому процентное соотношение долей нужно пересмотреть. При наличии веских доказательств суд удовлетворяет ходатайство истца.

Мы разобрались, что сам по себе сертификат на маткапитал является личным имуществом матери и ребёнка, поэтому разделению не подлежит. Однако как быть в том случае, если он использован для улучшения жилищных условий и потрачен на покупку недвижимого объекта?

Получается, что в таком случае основная масса денежных средств все-таки является совместным имуществом, а маткапитал составляет только часть вложенных в покупку денег. Например, супруги продали свою однокомнатную квартиру за 2.5 млн рублей, воспользовались сертификатом и купили двухкомнатное жильё за 3 млн рублей. В таком случае квартира записывается в долевое владение. Части разделяются поровну между всеми членами семьи, то есть дети тоже становятся совладельцами квартиры. Это обязательное условие при оформлении собственности, ведь маткапитал нужен в первую очередь для того, чтобы обеспечить права детей.

Долевая собственность при разводе подлежит разделу. Бывший муж становится собственником своей части. Как он поступит с ней в дальнейшем, решать ему и бывшей жене. Вариантов может быть несколько.

  1. Муж продаёт жене свою долю. Она имеет преимущественное право покупки как совладелец. Продать свою часть постороннему человеку он не сможет без разрешения всех остальных совладельцев.
  2. Муж отказывается от своей части. Это можно оформить в виде дарственной на жену или одного из детей.
  3. Супруги могут потребовать выдела доли в натуре. При выделе доли квартира фактически становится коммунальной. Суд очень неохотно идёт на такие меры, они возможны только в том случае, если есть вариант сделать в квартире ещё один отдельный вход с отдельным санузлом.

Второй вариант покупки недвижимости — это использовать только маткапитал, возможно, с небольшим добавлением личных средств. Допустим, супруги купили небольшой дачный дом с земельным участком, использовав сертификат, и добавили 50 тыс. из личных сбережений. Поскольку материнский капитал составляет большую часть вложенных средств, такой имущественный объект записывается только на детей. Если партнёры разойдутся, то ни один из них не сможет предъявить права на эту собственность, потому что фактически они не имеют к ней никакого отношения. Исключение делается для родителя, с которым остаются жить дети. Он получает право проживать в этом жилом помещении.

Раздел ипотечной квартиры

В рамках программы улучшения жилищных условий материнский сертификат можно потратить для оплаты одного из платежей за ипотечный дом или как первый взнос при оформлении ипотеки. Как делится кредитная недвижимость при расторжении брака?

Ипотечная жилплощадь находится под обременением у банка, поэтому при расторжении брака обязательно нужно уведомить банковское учреждение. При прекращении совместной жизни делится не только общенажитое имущество, но и общие обязанности, к которым относятся ипотечные взносы.

В случае с кредитом может быть два варианта.

  1. Бывшие супруги продолжают поровну нести обязательства перед финансовым учреждением и выплачивают кредит, каждый свою часть.
  2. Один из партнёров освобождается от обязанности совершать платежи, но при этом теряет свои права на недвижимость.

Бывают случаи, когда супруг соглашается нести совместные обязательства по выплате кредита, а потом уклоняется от своих обязанностей. В таком случае необходимо обратиться в банк и пересмотреть условия ипотеки. Вполне возможно, нерадивого партнёра лишат прав на недвижимость.

В крайнем случае, если муж отказывается платить кредитные взносы, а мать с детьми не в состоянии одна потянуть ипотеку, можно попросить банк расторгнуть договор и передать квартиру на реализацию. Это невыгодный вариант ни для банковского учреждения, ни для владельца недвижимости. Банку выгоднее получить свои деньги, чем заниматься продажей объекта. А владелец жилья получит лишь небольшую часть суммы, ведь банк будет стараться продать имущество как можно скорее и за небольшую цену. Но иногда это единственный вариант, который может помочь исправить финансовую ситуацию матери-одиночки.

consultantor.ru

Материнский капитал при разводе

Создание семьи влечет за собой целую гамму правовых и финансовых обязательств. Семейные взаимоотношения подразумевают:

  1. Ведение домашнего хозяйства.
  2. Рождение и воспитание детей.
  3. Покупку имущественных ценностей, автомобилей.
  4. Приобретения жилья.

И все эти пункты неразрывно связаны с деньгами. Поэтому, когда государство оказывает помощь семьям в том или ином аспекте, супругам остается лишь радоваться и планировать свою жизнь и траты.

Рождение детей – это самая важная веха в семейных взаимоотношениях.

Это не только счастье, но и большая ответственность. В стремлении поддержать рождаемость детей и улучшить благосостояние как взрослых, так и несовершеннолетних, государство разработало и внедрило систему под названием «материнский капитал». Данное пособие имеет целевое назначение и может быть потрачено далеко не на все нужды.

Наравне с этим существуют и иные государственные программы, призванные поддержать и защитить семью. К таким программам относятся и ипотечные займы. Именно ипотека дает возможность семье жить в своей квартире еще до того, как она будет полностью оплачена. Такой подход, безусловно, экономит семейный бюджет, позволяя не растрачивать его на съем жилых помещений.

Две озвученных программы тесно переплетаются, ведь материнский капитал может быть потрачен на частичную оплату ипотечной недвижимости. Все это только поддерживает семью и отношения внутри нее, но что делать, если брак распался. Как делить все эти доходы и расходы после развода между супругами? И главное, кому достанется материнский капитал при разводе?

Кому может быть выдан сертификат на материнский капитал?

Деньги, выдаваемые за рождение второго и последующих малышей, не зря называются материнским капиталом. Чаще всего они выдаются именно матерям, но начнем по порядку.

В законе не говорится ни слова о том, что данная государственная дотация не может быть выдана мужчинам. Если отец самостоятельно воспитывает двух или больше детей, то он на тех же основаниях может претендовать на получение сертификата, что и женщина. Но чаще всего воспитанием все же занимается жена, поэтому и программа носит столь неоднозначное название.

Сертификаты выдаются с указанием конкретного получателя, и воспользоваться им может лишь указанный на нем человек. Но в некоторых случаях возможен переход капитала от одного супруга к другому. Это возможно если:

  1. Мать умерла или пропала без вести.
  2. Женщина была лишена родительских прав или сняла с себя ответственность за ранее усыновленного ребенка.
  3. Совершила преступление против несовершеннолетнего.

Любая из процедур носит судебный характер, в результате которого выдается постановление о передаче прав на пользование сертификатом.

Необходимо помнить, что документ выдается не семье, а человеку, воспитывающему детей, поэтому возможность его получить есть как у вступивших в брак женщин, так и матерей-одиночек. Но при наличии полноценной семьи выданные деньги тратятся на общие нужды, например, когда покупают жилье. Либо на личные нужды, как оплата обучения ребенка или добавка к накопительной пенсии получателя.

Материнский капитал на покупку жилья

Большинство семей тратят полученный сертификат на то, чтобы приобрести недвижимость. Разрешается отдавать сертификат в счет частичной оплаты при покупке:

  1. Земельного участка.
  2. Частного дома.
  3. Квартиры со вторичного рынка.
  4. Жилья первичного рынка.

Воспользоваться средствами также можно при оформлении ипотечного займа, данная сумма может стать первоначальным взносом. Но также эти деньги можно пустить на частичное погашение ипотеки, если она была взята ранее.

Конечно, данная процедура не так проста, как может показаться на первый взгляд. Супруги должны иметь в наличии несколько важных пунктов:

  1. Собрать доказательную базу нуждаемости в жилье и встать на очередь нуждающихся.
  2. Иметь официальные доходы, которые позволят открыть в выбранном банковском учреждении кредитную линию.
  3. Доказать стабильность своих доходов и практическую возможность производить выплаты на протяжении долгих 15-30 лет.

Если подготовительный этап пройден, банк одобрил оформление, а жилье уже выбрано, то можно приступать к основной части сделки. Владелец сертификата предъявляет его банковским служащим, и он уходит в счет первоначально взноса. С этого момента сертификат растворяется в недвижимости и у супругов возникает масса вопросов. Например, как делится квартира, купленная на материнский капитал при разводе?

Можно ли разделить материнский капитал при разводе?

Итак, как делится материнский капитал при разводе супругов?

Известно, что по закону при разводе супруги могут поделить все, что было ими приобретено совместно, на протяжении того времени, пока брак существовал.

В перечень делимого входит:

  1. Накопленные сбережения, вне зависимости от формы их хранения.
  2. Предметы мебели и бытовой техники.
  3. Имущественные ценности, которые относятся к предметам роскоши, как то: ювелирные изделия, картины, скульптуры.
  4. Авто и мототехника.
  5. Недвижимость в любом виде.

Нельзя делить все, что может быть растолковано как вещь личного характера, например, одежда или предметы гигиены. Делению не подлежат доходы, полученные в результаты выплат целевых субсидий, выданных одному из супругов.

Материнский капитал является именной и целевой выплатой, а соответственно разделить его невозможно.  Бывший муж не может получить с него ни копейки, вне зависимости от наличия или отсутствия брачного контракта.

Совсем по-иному дело обстоит, когда капитал уже был потрачен, а именно пущен на приобретение недвижимости.

Раздел квартиры, купленной на материнский капитал

Как делится дом или иная недвижимость купленный на материнский капитал? Можно ли обязать мужа выплатить вложенную сумму при разделе имущества супругов?

Когда супруги разводятся, то главный вопрос, который встает перед ними, это как разделить имущество. Особенно если приобретенная с мужем недвижимость была частично погашена деньгами, полученными по именному сертификату, который был выдан на имя жены. В этом случае следует обращаться к букве закона, а он гласит следующее – вне зависимости от того, как они приобрели жилье, если туда пошел материнский капитал, то оно делится поровну. Причем это поровну учитывает не только двух взрослых, но и детей, благодаря которым собственно и была получена субсидия от государства. Чем больше детей в семье, тем меньше доля каждого члена.

После расторжения отношений доли, полученные детьми, достанутся тому, кто будет проживать с детьми и являться их опекуном. Получается, что при ответе на вопрос делится ли материнский капитал, вложенный в общее имущество, ответ положительный. Такое разделение при разводе, как правило, оговорено законом.

Ипотека с привлечением материнского капитала

Если супруги в браке купили недвижимость в ипотечный кредит и первый взнос оформили за счет выданного именного материнского сертификата либо погасили ими часть основного долга позже, то такие квартиры делятся разводящимися сразу по двум пунктам:

  1. По наличию имущества, строго пополам в соответствии с количеством членов семьи, которая разводится.
  2. Поделить придется и оставшийся долг. Тут паре достаются совсем иные доли.

Купленное имущество делится на взрослых и детей равными долями, вне зависимости от суммы материнского капитала, вложенного в жилье. А вот оставшийся долг правильно делить ровно пополам, его будут выплачивать только взрослые члены семейной ячейки. На раздел кредитных долей не влияет тот факт, что женщина разведена и получила большую часть квартиры.

Имеет ли право семья, которая решила развестись, продавать имеющуюся квартиру. Теоретически продать имущество можно, но фактически на это надо разрешение банка и опекунского совета. А получить эти два разрешения очень сложно.

mojurist.ru


Смотрите также