Какое имущество подлежит разделу при разводе супругов


Какое имущество подлежит разделу при разводе

Имущественный вопрос является точкой преткновения в огромном количестве судебных споров, особенно между бывшими супругами. Большая часть проблем такого рода решается “полюбовно”, но иногда пара не может договориться, и тогда юридическая сторона вопроса становится гораздо более сложной, ведь имущество – это как разделенный на части пирог — каждому кажется, что именно его больше всех обделили.

Внесудебное решение споров

Судебное решение, если до него доходит, очень редко полностью удовлетворяет обе стороны. Поэтому любые имущественные разногласия рекомендуется решать в досудебном порядке — для этого необходимо конструктивно и последовательно разрешить все возникшие вопросы и распределить имущество таким образом, чтобы ни один из супругов не решил, что он в чём-то проигрывает, и не решился на подачу искового заявления в судебные органы.

Если супругам удалось в досудебном порядке достичь определённого консенсуса по финансово-имущественным вопросам, то следует заключить и оформить соответствующее соглашение, с указанием всех договорных условий и нюансов процесса разделения совместного имущества.

После оформления, данный документ необходимо закрепить нотариально и передать в судебные органы, при наличии подписей обоих сторон. При этом, обоим супругам, в данном случае, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на имущественных и финансовых спорах, за профессиональной юридической консультацией.

Если разногласия всё же не удаётся решить мирным путём, то, скорее всего, придётся обращаться в суд.

Какое имущество не подлежит разделу при разводе

Для того, чтобы запустить процесс имущественного разделения, необходимо либо исковое заявление одной из сторон, либо соответствующее заявление кредитора, претендующего на часть имущества должника.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации утверждает критерии принадлежности имущества к категории “личной собственности” одного из супругов, к таковому относится:

  • Имущество, приобретённое до подписания официального брачного договора;
  • Имущество, приобретённое после осуществления бракоразводного процесса;
  • Всё имущество, полученное одной из сторон в наследство;
  • Вещи, приобретённые одним из супругов в дар (в безвозмездной форме), либо купленные на подаренные деньги;
  • Имущество, необходимое одной из сторон для использования в профессиональной сфере;
  • Вещи индивидуального пользования и средства гигиены (личная одежда, некоторые украшения, зубная щетка и т.д.);
  • Под критерии разделения имущества не попадают и детские вещи, купленные специально для ребёнка. Детские коляски, люльки, учебники, детская одежда и т.д. передаются стороне, которая будет осуществлять опеку над детьми.
  • Так же не делится муниципальное жильё, приватизированное одной из сторон конфликта до оформления брака, либо при отказе второй стороны от участия в приватизационном процессе.

Тем не менее, статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ гласит о том, что если в период приватизации жилья члены семьи собственника имели с ним одинаковые права на жилплощадь, то после расторжения брачных отношений они так же могут претендовать на долю приватизированного имущества.

Важным условием и основанием для разделения недвижимой собственности является проведение в брачный период комплексных ремонтных, реставрационных, или реконструкционных работ, повысивших номинальную стоимость недвижимости и осуществлённых на деньги из формально общего бюджета. Таким образом, по статье 37 Семейного кодекса, одна из сторон имеет право потребовать собственную долю от недвижимости, если у неё есть юридические подтверждения (документы, справки, чеки и т.д.) того, что реконструкционные работы или переоборудование площади проводились уже после заключения брачного контракта.

В соответствии с текущим законодательством, на равные доли делится имущество, приобретённое в период действия брачного контракта. Под таковые условия могут попадать любые виды финансовых или материальных средств, полученных в период брака:

  • социальные пособия;
  • денежные субсидии;
  • пенсии;
  • зарплаты;
  • гонорары и доходы от индивидуального предпринимательства, научной или творческой деятельности.

Сумма этих доходов переводится в общую стоимость всей приобретённой в период брака собственности, которая юридически считается совместной и подлежит равномерному разделу.

Подлежит разделу имущества:

  • Любая мебель, бытовая техника, посуда, инструменты и прочие предметы быта;
  • Транспортные средства;
  • Драгоценности и другие предметы роскоши;
  • Денежные средства, полученные через осуществление профессиональной, предпринимательской, либо интеллектуальной деятельность;
  • Недвижимая собственность: земельные участки, индивидуальные построения, жилые или нежилые помещения;
  • Финансовые активы; акции, расписки, доли в инвестиционных обществах, ценные бумаги и т.д.;
  • Целевые банковские вклады;

При этом, делится только то имущество, которое было приобретено в период составления брачного контракта. Таким образом, данные условия не распространяются на собственность, приобретённую в период регистрации брака или в период начала сожительства партнёров, а вопрос их принадлежности решается судом в индивидуальном порядке.

Так же стоит отметить, что если имущество делится уже после подписания бракоразводного контракта, то исковая давность процесса об имущественном разделе равняется трём годам, в соответствии с пунктом 7 статьи 38 СК.

Если же какая-то часть имущества была приобретена одним из супругов втайне от другого, то исковой срок определяется с того момента, как другая сторона была уведомлена об этом факте. При этом, супругом, скрывшем факт приобретения имущества, могут заинтересоваться налоговые органы.

После истечения установленного трехгодичного срока, истец снова может подать исковое заявление, если подтверждается факт нового нарушения его прав. Так же, после истечения данного срока, супружеской паре позволяется решить имущественные проблемы самостоятельно.

Раздел земельных участков

Земля, находившаяся во владении бывших супругов, в процессе расторжении брака может быть поделена по двум критериям:

  • По разнице в объёмах доли земельного участка, которыми владеют стороны;
  • Через прямую передачу одной из сторон всей указанной недвижимости (либо в форме дарения, либо с соответствующими компенсационными выплатами);

Таким образом, недвижимость либо разделяется пропорционально, либо отходит одному из супругов полностью, но с учётом того, что участок .

Раздел кредитов и долговых обязательств

Статья 39, часть 3 Семейного кодекса РФ регламентирует разделение долговых обязательств между бывшими супругами в пропорциональной форме. Это означает, что все долговые обязательства делятся равномерно, в соответствии с объёмами кредитного имущества, находящегося в собственности сторон.

Тем не менее, статья 45 часть 2 Семейного кодекса обращает внимание на то, что если в судебном порядке, при наличии полной доказательно базы будет определено, что одна из сторон использовала полученные путём заёма средства в индивидуальных целях, а не по семейным нуждам, то все обязательства по выплате долга данная сторона принимает исключительно на себя.

При этом, большая часть банков может вообще отказаться переводить обязательства по погашению долга с одного гражданина на другого, ссылаясь на 2 часть 391 статьи Гражданского кодекса, по которой признаётся невозможным перевод долговых обязательств без юридического согласия лица, выдававшего заёмщику кредит.

Банк, для которого считается невыгодным смена должников, а соответственно и перенесение задолженности, может назначить второго супруга кредитным поручителем, при этом затребовав от заёмщика официальную и нотариально заверенную расписку о передаче части полномочий по погашению кредита второму супругу.

Так же регулярно возникают трудности при разделе имущества ипотечного жилья, как одного из наиболее дорогостоящих видов собственности, а поэтому оплачиваемых в течении многих месяцев или лет. Для банка-кредитора невозможно сразу принять решение о переносе такого кредитного бремени, а поэтому, в случае развода, сторонам следует переоформить контракт с банком на имя всех тех лиц, которые будут в дальнейшем претендовать на владение ипотечной собственностью.

Однако, во многих случаях, в общую стоимость ипотечного жилья входят неотчуждаемые личные средства одной из сторон — тогда, по закону, доля жилья, которую покрывают эти средства, полностью отходит в собственность данной стороны, а всё остальное делится на две равные части. Таким образом, подлежащий разделу кусок недвижимости, который уже был оплачен одной из сторон, ей и причитается.

Для самих супругов было бы гораздо удобнее заранее самостоятельно подписать соглашение по ипотечному кредитованию, включающее в себя все договорённости о передаче задолженностей и прав владения квартирой при разводе, а затем передать его банковской канцелярии, чем рассчитывать на решение банка.

Раздел имущества при наличии общих детей

Ситуация может существенно осложниться, если в семье присутствуют дети, не достигшие совершеннолетия.

После развода, всё “детское” имущество передаётся без каких-то дополнительных разбирательств тому лицу, с которым ребёнок будет проживать в дальнейшем. В перечень такого имущества входят:

  • Предметы индивидуального пользования, предметы быта и личные вещи;
  • Обучающие материалы, спортивный инвентарь, предметы творческого самовыражения;
  • Личная одежда и обувь;

При этом, Статья 17 ГК РФ указывает на полную гражданскую правоспособность абсолютно всех граждан. То есть, дети, в том числе несовершеннолетние, имеют такие же права и обязанности, как и взрослые граждане.

Тем не менее, до достижения ребёнком 14-летнего возраста, любые правовые сделки проводятся его поручителями – родителями, или другими лицами, осуществляющими опеку. После 14-ти же лет гражданин уже обладает полной правовой полномочностью и, как член семьи, имеет право на владение долей от общего имущества. В свою очередь, родители/опекуны, после достижения ребёнком правомочного возраста, не имеют права претендовать на его личное имущество или банковские счета, открытые на его имя.

Отказ от владения имуществом

В случае самостоятельного отказа одной сторон от владения какой-либо части, или же полностью той собственностью, что зарегистрирована на его имя, суд, конечно, обязан будет учесть такое пожелание, но при этом какой-то конкретной юридической процедуры отказа от личного имущества не существует. Например, если муж откажется от общей квартиры в пользу бывшей жены с ребёнком, то юридически он всё равно останется владельцем определённой доли данной недвижимости.

Настоящий переход того или иного вида собственности от одного лица к другому, может быть формально принят лишь в форме безвозмездного дарения личного имущества, оформленного в виде нотариально заверенного соглашения между обоими супругами.

Арест имущества при разделе

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, если имеются неразрешённые имущественные разногласия разводящихся супругов, то распоряжаться всей спорной собственностью стороны имеют право исключительно по решению суда.

Истец в любой момент может подать ходатайство об аресте имущества, если у него имеются доказательства неправовым распоряжением данным имуществом ответчиком. При удовлетворении такого ходатайства ответчику будет запрещено распоряжаться или как-то использовать арестованное имущество.

В свою очередь, снять арест суд может либо по обоюдному соглашению сторон, либо в ходе судебных разбирательств.

Видео раздел кредита при разводе

obalimentah.ru

Раздел имущества при разводе в 2019 году - с чего начать, как разделить после развода, госпошлина

Раздел имущества при разводе может быть осуществлен по нескольким альтернативам. При наличии между сторонами консенсуса, самый быстрый и менее затратный вариант – соглашение. В противном случае, спорное имущество будет поделено в стенах суда.

Что говорит законодательство РФ?

Согласно положениям Семейного и Гражданского кодекса супруги, пожелавшие развестись, имеют равные права на имущество, которое они успели нажить за время, проведенное в браке.

То есть если между представителями пары ранее не было заключено брачного договора или суд не принял иную позицию при соотношении долей, то каждому из супругов причитается по 50% от всего объема имущества, имущественных прав и обязанностей.

Среди оснований раздела можно выделить следующие:

  • по заявлению одного из представителей пары или обоюдно (допускается как в период, так и после прекращения брака);
  • по требованию кредитора, у которого есть правомочие на погашение обязательств из доли одного или обоих супругов в свою пользу.

Какое имущество подлежит делению?

Общее совместно нажитое

За супругами закреплено право на долю в совместно нажитом имуществе, вне зависимости от того, кем из них двоих оно было приобретено и за чьи деньги.

К числу совместного имущества относится:

  • капиталовложения и инвестиции (акции, ценные бумаги, паевые взносы, банковские вклады, доли в уставном капитале);
  • движимое и недвижимое имущество, приобретенное за время союза на деньги из семейного бюджета (дома, квартиры, участки земли, гаражи, машиноместа, авто-, мототранспорт, мебель, бытовая техника);
  • доходы супругов, полученные в результате ведения предпринимательской, трудовой, интеллектуальной, научной, творческой деятельности;
  • предметы роскоши и изделия из драгоценных металлов, камней;
  • иные выплаты (пенсии, пособия, компенсации, материальная помощь).

Что неделимо?

Личные вещи

Личными вещами признаются те, что находятся в обиходе одного из супругов, были куплены индивидуально для использования им.

К ним относятся:

  • предметы гардероба (одежда);
  • обувь;
  • предметы личной гигиены, ухода.

Также к числу личной собственности, вне зависимости от времени возникновения прав на них, можно отнести имущество:

  • унаследованное;
  • подаренное.
Детские вещи

Все вещи, купленные для удовлетворения потребностей общих детей супругов, не могут быть включены в общую массу совместного имущества пары.

Они остаются в распоряжении отпрысков.

К ним относятся:

  • предметы одежды, обуви, игрушки;
  • школьные принадлежности;
  • товары для творчества;
  • детская мебель;
  • вклады, открытые на имя детей.
Приобретенное до брака

Вещи, право собственности на которое возникло у одного из супругов до вступления в брачный союз, не относятся к совместному и разделу не подлежат.

Это же правило применяется и к объектам гражданских прав, которые стали собственностью супруга после расторжения брака.

Интеллектуальная собственность

Право на результаты интеллектуальной деятельности могут принадлежать только автору, создавшему их. На этом основании они не включаются в число совместного.

Однако важно понимать, что доход, полученный от их реализации, уже считается совместным и, по общему правилу, будет поделен поровну.

Как происходит раздел имущества при разводе?

С чего начать?

Прежде чем предпринимать действия по проведению бракоразводного процесса, супругам целесообразно обсудить возможность внесудебного решения вопроса о выделе доли каждого в совместном имуществе.

Если такое согласие есть, то все условия консенсуса необходимо отразить в письменной форме (в виде соглашения о разделе имущества). Нотариальное заверение документа не требуется, однако услуги нотариуса обеспечат легальность содержания и формы.

Еще одна внесудебная форма – брачный контракт. К нему предъявляются более жесткие требования и обязательно удостоверение нотариусом.

В случае, если супруги не нашли консенсуса о порядке раздела, то необходимо обратиться в суд.

Алгоритм действий таков:

  • подготовка искового заявления;
  • сбор необходимого объема документов;
  • проведение оценки имущества (в некоторых случаях, это может сделать судебный орган);
  • определение подсудности и подача иска (если сумма иска не превышает 50 тысяч рублей, то дело подсудно мировой инстанции, в остальных случаях подсудность определена за районным или городским судом).

Когда можно делать — при расторжении брака, до или после него?

Супруги вправе делить имущество на любом этапе своих отношений.

То есть существуют следующие альтернативы раздела совместного имущества:

  • в период брака (брачный контракт или соглашение);
  • в период судебного разбирательства (мировое соглашение);
  • после развода (соглашение или решение суда).

Порядок и правила

Обоюдное согласие

Обоюдное согласие на раздел имущества всегда должно быть оформлено в письменном виде, в противном случае отстоять позицию будет очень сложно.

Соглашение составляется в простой письменной форме, но не возбраняется и нотариальное заверение документа.

Все условия, которые будут отражены на бумаге, обязательны к исполнению каждым из супругов.

Соглашение заключается:

  • в период существования брака;
  • одновременно с бракоразводным процессом;
  • после прекращения брачного союза.

Пара не может заключать соглашение до официального оформления отношений, так как еще не имеет общего имущества.

Объем имущества, подлежащего разделу, указывается в соглашении по усмотрению сторон.

Посредством брачного договора

Брачный контракт может быть составлен до или во время брака.

Особенность конструкции договора в том, что он может предусматривать любой способ раздела имущества, даже в неравных долях.

Однако в нем не могут содержаться условия, которые умаляют права и интересы одного из супругов (например, условие о том, что жена получит после развода автомобиль, если откажется от общения с родителями).

Договор может предусматривать:

  • условия раздела движимого и недвижимого имущества;
  • условия раздела паевых взносов и долей в уставных капиталах;
  • порядок перехода прав собственности на предприятие или комплекс;
  • вопросы по материальному обеспечению общих детей.

Договор будет считаться недействительным если:

  • отражает положения, которые ставят одну из сторон в заведомо невыгодное положение;
  • документ составлен с нарушениями и ошибками;
  • отсутствие необходимых документов-приложений.

Через суд

Разделить совместно нажитое имущество в суде можно:

  • до начала бракоразводного процесса;
  • одновременно с рассмотрением дела о разводе;
  • после развода.

При составлении искового заявления необходимо:

  • указать весь объем спорного имущества;
  • указать, какие вещи признаются личными, а какие совместными;
  • провести оценочную стоимость имущества.
Если есть дети

При разделе совместно нажитого имущества доля детей не учитывается.

Исключения составляют случаи с недвижимостью, приобретенной за счет привлечения средств материнского сертификата.

В объем не включаются вещи, которые были приобретены для обеспечения нужд и интересов детей.

Если детей нет

Отсутствие совместных детей никак не влияет на порядок раздела имущества при разводе, поэтому устанавливается общий порядок распределения долей.

Если один из супругов не работает

Законодатель указывает, что супруг, который по уважительным причинам не имел постоянного заработка, может претендовать на долю в совместно нажитом имуществе на общих основаниях.

Уважительными основаниями безработицы одного из супругов названы:

  • ведение домашнего хозяйства;
  • болезненное состояние;
  • осуществление ухода за детьми.

Способы

В натуральной форме

Натуральная форма возможна только в отношении того имущества, которое не изменит своего первоначального вида и состояния после раздела.

Например, в отношении недвижимости, выдел в натуральной форме, по большей части, возможен только с индивидуальной постройкой (домом), так как можно совершить перепланировку без ущерба несущей конструкции и оборудовать второй выход.

Судебная практика показывает, что органы правосудия преимущественно используют натуральную форму при разделе имущества супругов.

Предоставление денежной компенсации

Денежная компенсация предоставляется в следующих случаях:

  • выдел в натуре затруднителен или невозможен (например, если вещь является неделимой – автомобиль, металлический гараж);
  • спорная вещь обусловлена родом занятия супруга (музыкальные инструменты будут переданы супругу-музыканту, а вторая сторона брака получит соразмерную компенсацию);
  • если одному из супругов предпочтительнее получить денежную компенсацию и второй супруг не возражает по такому порядку.

Компенсация рассчитывается исходя из рыночных показателей стоимости вещи.

Оформление по обоюдному согласию (без суда)

Какие документы нужны?

Для оформления соглашения на предмет раздела имущества потребуются:

  • копия свидетельства, подтверждающего официальные отношения супругов;
  • паспорта мужа и жены (основной разворот и данные о месте регистрации);
  • документы на имущество, являющееся предметом соглашения;
  • акт об оценке стоимости имущества (понадобится нотариусу для расчета нотариального тарифа).
Пример соглашения

Документ должен иметь следующее содержание:

  • данные о каждом из супругов согласно паспорту;
  • указание на статус супругов (разведены или еще состоят в браке);
  • цели составления соглашения (определение дальнейшей судьбы совместного имущества) и объем имущества, подлежащего разделу с исчерпывающим описанием каждой вещи или объекта;
  • дата и место составления документа;
  • момент приобретения документом юридической силы (в случае, если не совпадает с датой заключения или супруги желают связать его с определенными событиями в жизни);
  • подпись супругов (при нотариальном заверении ставится печать и подпись сотрудника нотариальной конторы).

Пример документа представлен здесь.

Скачать бланк соглашения о разделе имущества можно по этой ссылке.

Требуется ли нотариальное заверение?

Главное условие внесудебного порядка раздела имущества по соглашению – составление его в письменной форме.

При этом нотариальное удостоверение документа является диспозитивной нормой и не обязывает супругов на такую процедуру.

Главный плюс нотариального заверения в том, что соглашение точно будет соответствовать нормам закона по содержанию, форме и приобретет силу судебного акта, который практически невозможно оспорить.

Стоимость услуг

При оформлении соглашения у нотариуса основной объем издержек формируется за нотариальный тариф, который рассчитывается следующим образом:

  • 0,5% (но не менее 300 рублей) – если стоимость имущества не более 1 млн. рублей;
  • 0,3% + 5000 рублей – при стоимости имущества от 1 до 10 млн. рублей;
  • 0,15% + 32000 – если имущество оценивается выше 10 млн. рублей.

В некоторых случаях, супругам может понадобиться акт об оценке стоимости имущества, подлежащего разделу.

Услуга может обойтись в 200-1000 рублей для движимых объектов и 5-15 тысяч – для недвижимых объектов.

Услуги оценщика в отношении ценных бумаг обойдутся порядка 3 тысяч рублей.

Что нужно при разделе по брачному контракту?

Любой брачный контракт необходимо заключать письменно и удостоверять у нотариуса.

При составлении документа установлены некоторые ограничения:

  • он не может содержать условия, по которым одна из сторон брака полностью лишается всякого имущества;
  • недопустимо ограничение имущественных прав посредством личных неимущественных условий;
  • личное имущество не может принять статус общего;
  • не может содержать условия, касающиеся других членов семьи;
  • договор не может содержать условия о нравственности и морали.

Брачный договор является самостоятельным документом и не требует дополнительного признания за ним юридической силы, поэтому для раздела достаточно только предъявить указанную бумагу.

Пример брачного контракта вы найдете тут.

Как оформить в судебном порядке?

Как подавать документы и какие?

Раздел имущества в суде оформляется посредством иска, который в обязательном порядке содержит перечень спорных совместно нажитых объектов и их оценочную стоимость.

При подаче иска в суд важно учесть следующие нюансы подсудности:

  • подсудность определяется в зависимости от стоимости имущества (если цена иска не превышает 50 тыс. рублей, то заявление будет рассмотрено в мировом суде. Иск, с ценой выше 50 тыс., подается в городской или районный суд);
  • иск подается в суд по месту жительства ответчика;
  • в случае, если предметом спора является недвижимое имущество, то заявление подается в зависимости от места нахождения объекта.

Необходимые документы:

  • иск;
  • нотариально заверенная копия свидетельства о браке;
  • перечень имущества, его оценка и правоустанавливающие документы, подтверждающие факт их приобретения в период брака;
  • выписка из книги домового учета по месту проживания;
  • квитанция по оплате госпошлины;
  • доверенность на право представления интересов (в случае привлечения адвоката).
Образец искового заявления

В иске необходимо указать следующую информацию:

  • наименование судебного органа;
  • об истце и ответчике (ФИО, адрес регистрации, индекс, телефон);
  • стадия бракоразводного процесса (дата регистрации, расторжения брака или дата подачи иска о прекращении указанных отношений);
  • указание на то, что между супругами не достигнуто согласие о мирном разделе имущества, отсутствует соглашение и брачный договор;
  • перечень спорных объектов и их оценка стоимости;
  • требование о разделе имущества в равных долях или неравных (во втором случае необходимо предоставить дополнительное обоснование позиции);
  • размер компенсации, в случае, если ответчик претендует на неделимое имущество или то, к которому у него есть личная заинтересованность;
  • список прилагаемых документов;
  • дата составления и подпись истца.

Пример иска можно скачать здесь.

Бланки искового заявления: 

Бланк-иска-о-разделе-совместно-нажитого-имущества-квартиры

Иск-о-разделе-имущества-если-брак-не-расторгнут

Бланк искового заявления о разделе имущества после развода

Госпошлина

На размер обязательного платежа (госпошлины) влияет стоимость заявленного к разделу имущества.

Существуют следующие тарифы:

  • 4% (но не менее 400 рублей) — если стоимость имущества не превышает 20 тысяч;
  • 3%+800 рублей – от 20 до 100 тысяч рублей;
  • 2%+3200 рублей – от 100 до 200 тысяч рублей;
  • 1%+5200 рублей – от 200 до 1 млн. рублей;
  • 0,5%+13200 рублей – свыше 1 млн. рублей.

Законодателем установлен максимальный размер госпошлины, равный 60 тысяч.

В случае, если истцу не под силу единовременно оплатить дорогостоящую госпошлину, он может получить рассрочку, если предоставит документы, подтверждающие затруднительное материальное положение.

Когда вступает в силу решение суда?

По общему правилу, решение суда в отношении спорного имущества вступает в силу после окончания срока, отведенного для апелляционного или кассационного обжалования.

Сроки составляют:

  • 30 дней – для апелляции;
  • 6 месяцев – для кассации;

Иначе говоря, если супруги не обжалуют решение первой судебной инстанции, то оно вступит в силу через месяц, при оспаривании в апелляционном судопроизводстве решение обретет силу не ранее чем через полгода.

Определение долей в совместной собственности

Кто определяет?

Определить долю в совместном имуществе супругов можно следующим образом:

  • на основе требований закона (в равных долях – по 50% каждому из представителей пары);
  • по обоюдному соглашению (стороны самостоятельно устанавливают какое имущество и кому из супругов будет принадлежать после брака);
  • по условиям брачного договора;
  • посредством судебного решения (суд, исходя из конкретных обстоятельств дела может разделить имущество поровну или в неравных пропорциях, а также назначить компенсацию).

Как оценить стоимость?

В отношении спорного имущества оценка его стоимости производится исходя из рыночной, кадастровой стоимости или исходя из данных по договору страхования.

Цену могут установить следующие субъекты:

  • истец;
  • независимый эксперт-оценщик;
  • БТИ;
  • служба кадастра и картографии.

Важно понимать, что объективная оценка имущества необходима для того, чтобы правильно определить цену иска.

При явном несоответствии данных или преднамеренном ее занижении с целью уменьшения размера госпошлины, орган правосудия может назначить судебную экспертизу.

В ООО, ИП и другом бизнесе

Доли в уставном капитале или другом бизнесе подлежат разделу на общих основаниях – поровну.

Определить и выделить долю можно одним из следующих способов:

  • Формально (исходя из размера причитающейся доли уставного капитала, которая была внесена на момент открытия партнерства).
  • Путем установления рыночной стоимости.
  • Раздел в натуре (способ может быть запрещен уставными или учредительными документами).
  • Компенсацией (один из супругов остается полноправным владельцем, а второму выплачивается соразмерная компенсация).
  • Продажа бизнеса с последующим разделом полученного от продажи дохода (допустимо только при наличии обоюдного соглашения).

Известно, что любая деятельность, приносящая доход, может провоцировать некоторые долги, которые тоже должны учитываться при разделе указанной правовой категории.

Долги от бизнеса будут считаться общим имуществом, если будет доказано следующее:

  • доход от указанного бизнеса регулярно шел на пополнение семейного бюджета;
  • на получаемую прибыль семья совершала совместные покупки.

В том случае, если будет доказано, что супруг, на чье имя зарегистрировано предприятие, тратил выручку только на себя и свои нужды, то долги перейдут в объем личного имущества и не станут обременением для второй стороны процесса.

Жилые дома и квартиры

Приватизированные

На приватизированную квартиру супругов распространяется общий порядок раздела, при соблюдении следующих требований:

  • приватизация была осуществлена в период брака;
  • в приватизации участвовали как муж, так и жена;
  • второй супруг не давал письменного отказа от приватизации в пользу второго супруга.

При нарушении этих требований недвижимый объект делиться не будет.

Муниципальные

Жилплощадь, предоставленная по договору социального найма не подлежит разделу, так как не является частной собственностью и состоит на балансе государства.

Супруги могут только пользоваться указанным объектом и лишены права распоряжаться и владеть объектом до момента осуществления процедуры приватизации.

Кооперативные и долевые

Кооперативная недвижимость может быть разделена только после полного погашения паевых обязательств.

Существует альтернативный вариант – супруги могут оформить в адрес правления кооператива требование о возврате взносов, ранее уплаченных за недвижимость.

Долевая недвижимость делится согласно определенным в правоустанавливающем документе долям.

Объект, за которым числится несколько долевых собственников, супругам проще поделить путем продажи своей части.

В этом случае необходимо учесть преимущественное право покупки других сособственников.

За рубежом

Раздел зарубежной недвижимости осуществляется по правилам, предусмотренным страной, в которой она расположена.

Однако между Россией и другими государствами существуют международные соглашения, по которым пара сама может выбрать, право какой страны применять.

Зачастую, вопрос с зарубежной недвижимостью решается посредством брачного договора. Тогда совершенно не важно какие правила устанавливает страна ее нахождения.

Гаражи и земельные участки

Раздел земельного участка может быть проведен только в том случае, если это допускает закон.

То есть это возможно, если в результате раздела образуется два самостоятельных участка, которые будут соответствовать минимальным нормам представления.

Также обязательно учитываются следующие условия:

  • к каждому из выделенных участков можно провести самостоятельный подъезд;
  • раздел не ограничивает доступ к землям общего пользования;
  • на участке отсутствуют спорные объекты недвижимости.

Раздел гаража происходит одним из следующих путей:

  • второму супругу выделяется компенсация за его часть имущества;
  • равный раздел суммы, полученной от проданного имущества.

В отношении гаражей существует некоторый нюанс: если объект не был оформлен в собственность, то, согласно административному порядку, его единоличным собственником может стать тот супруг, который вперед получит справку о членстве в кооперативе и снимет с него статус самовольной постройки.

Раздел долгов и кредитов

Долговые и кредитные обязательства приурочиваются к совместному имуществу супругов.

Они подлежат разделу на общих основаниях, если:

  • были совершены с согласия обоих супругов;
  • предназначались для целей семьи.

При несоблюдении этих требований долг может быть признан личным обязательством того супруга, на которого он оформлен и не станет бременем для второй стороны брака.

Вклады

Вклады подлежат равному разделу между супругами, если они были совершены в период брака.

Изменение доли или полный отказ в ее предоставлении может быть инициирован судом в случае, если вторая сторона бракоразводного процесса ведет антиобщественный или аморальный образ жизни.

Вклады, которые супруги оформили на своих детей, разделу не подлежат.

Как делить автомобиль?

Машина является технически сложным объектом, который невозможно разделить в натуре.

Поэтому его раздел допускается путем продажи с последующим разделом полученного дохода, либо путем компенсации доли второму, отказавшемуся супругу.

Как учитывать квартиру в ипотеке?

При разделе ипотечного имущества необходимо учесть следующее:

  • если приобретена в период брака, то доли признаются равными;
  • если приобретена до вступления в брак одним из супругов, но долговые обязательства продолжают погашаться в период брака, то за вторым супругом может быть признана доля, размер которой пропорционален его вкладу в этот объект;
  • при разделе, в обязательном порядке, необходимо согласие кредитора на раздел;
  • ипотечные обязательства по периодическим платежам распределяются поровну.

С согласия банка ипотечная квартира может быть поделена следующим образом:

  • выделена индивидуальная доля на каждого супруга и каждый из них выплачивает за нее соразмерный долг;
  • второй супруг получает компенсацию, а право собственности и объем обязательств переходит в адрес второй стороны;
  • выставлена на продажу (за счет полученных средств погашается долг по кредиту и по остаточному принципу супруги получают свои доли).
Если был использован материнский капитал

В случае, если при приобретении объекта недвижимости был использован материнский капитал, то доли супругов уменьшатся соразмерно долям детей, на которых закон требует обязательный выдел доли, ввиду использования государственной дотации.

Тогда доля каждого из супруга не может превышать 25%. Если семья более чем с двумя детьми, то и супружеская доля будет меньше.

Что делать с наследством и подарками?

По общим основаниям, вещи перешедшие по наследству или подаренные только одному супругу являются его личной собственность.

Однако существуют некоторые исключения, когда вещи могут быть причислены к совместному:

  • подарок был презентован супругам для общего пользования;
  • предмет наследства или дарения был значительно улучшен за период брака;
  • призы и выигрыши, которые были адресованы только одному супругу, но получены на общем основании (при покупке автомобиля, номинальным собственником которого выступает муж, была проведена акция и выигран холодильник, который считается общей собственностью пары).
Как влияют дети на определение доли?

По общему правилу, наличие или отсутствие у супругов совместных детей никак не сказывается на разделе совместного имущества.

Однако есть исключения:

  • раздел жилплощади, приобретенной с привлечением средств материнского капитала, предполагает равный выдел доли детям;
  • супруг, с которым остаются дети может претендовать на увеличение его доли.

Когда суд может изменить пропорции?

  • суд может уменьшить долю того супруга, который ведет антисоциальный образ жизни;
  • в случае, если одна сторона брака, не имела заработка по неуважительным причинам;
  • один из супругов расходовал совместное имущество в ущерб семейным интересам;
  • суд вправе увеличить долю того союзника, который остается с ребенком;
  • супруг находился в заключении или на службе в вооруженных войсках;
  • доля может быть увеличена, если один из супругов использовал личные добрачные средства для покупки или улучшения совместного имущества.

Судебная практика

Судебная практика по разделу совместной собственности, по большей мере, складывается из дел следующей категории:

  • раздел совместного имущества в период брака или после окончания существования брака (в отдельном производстве);
  • раздел общего имущества супругов ввиду требования кредиторов на взыскание задолженности с одного из представителя пары;
  • раздел, инициированный желанием одного супруга передать свою долю по договору дарения.

Как разделить после развода?

Пошаговая инструкция

Алгоритм раздела имущества после брака следующий:

  • определение объема имущества;
  • определение личного имущества каждого из супругов;
  • оценка стоимости имущества;
  • определение и выдел доли на каждого из бывших союзников;
  • фиксация консенсуса в письменном виде и (при необходимости) заверение у нотариуса.

Как оформить соглашение?

Соглашение оформляется по тем же правилам, которые установлены к соглашению в период брака.

Важно помнить то, что недвижимость, подлежащая разделу по соглашению, должна пройти государственную регистрацию после составления указанного документа.

Сроки давности

Раздел имущества после завершения брачных отношений может быть осуществлен в течении 3-летнего периода с момента вступления соответствующего акта в законную силу.

Может быть восстановлен только в исключительных случаях – при наличии уважительных оснований пропуска.

Риски нотариального оформления

Главным риском нотариального заверения документа является то, что он обязательно будет проверен сотрудником нотариальной конторы на соответствие всем требованиям закона, а его удостоверение будет лишать возможности оспорить содержание в дальнейшем.

Нюансы

Если один из супругов инвалид

Закон не выделяет для супругов-инвалидов каких-либо преимуществ при разделе совместного имущества.

Особенностью можно назвать только его возможность на предъявление требования ко второму супругу о выплате в его адрес алиментов, которые могут быть погашены за счет передачи ему доли в совместном имуществе обязанного супруга в счет погашения обязательных алиментных платежей.

При гражданском браке

Отношения без официального оформления не присваивают имуществу сожительствующих граждан статус совместного.

Существует два исхода дела:

  • бывшие сожители составляют обоюдное соглашение, определяющее кому какое имущество достается после окончания отношений;
  • наиболее ущемленная сторона может подать иск в суд, при условии, что имеет доказательства того, что спорное имущество было приобретено и за счет ее вложений.

Можно ли сделать расторжение и раздел одновременно?

Так как бракоразводные процессы, связанные с разделом имущества, осуществляются только в суде, то, дабы сократить период судебного разбирательства, в рамках одного дела могут быть рассмотрены два смежных требования – о расторжении брака и о разделе совместного имущества супругов.

Можно ли разойтись вообще без раздела?

Закон не обязывает разделять имущество при разводе. Оно может использоваться в том же порядке, что и в период официальных отношений.

Однако отсутствие всякой письменной договоренности может сильно усложнить ситуацию, если совместное имущество было оформлено на кого-то одного из супругов и прошел срок исковой давности. Тогда разделить его практически не представляется возможным.

Другим минусом является то, что один из представителей пары может продать имущество, не уведомив вторую сторону и нарушив ее права.

Как супруги скрывают имущество?

Бракоразводной практике известны случаи, когда один из супругов, дабы обеспечить себя большей выгодой, скрывает имущество от второй стороны союза.

Это происходит путем оформления права собственности на другого родственника или стороннего субъекта. Который числится ее собственником, но фактически им не является.

Как поделить свое, но записанное на других лиц?

В случае, если второму представителю бракоразводного процесса известно о том, что супруг оформлял фиктивные сделки с совместно нажитым имуществом, оформляя его на стороннее лицо и пытаясь тем самым не включать его в общую массу, он может оспорить право собственности и признать сделку недействительной.

Для этого необходимо, подать отдельный иск и доказать следующие основания:

  • субъект, который выступает в качестве собственника на самом деле не имеет достаточного материального обеспечения, чтобы приобрести это имущество;
  • всю триаду правомочий в отношении спорного имущества осуществляла семья (в том числе и несла расходы по содержанию);
  • лицо, указанное в качестве собственника, фактически не нуждается в этом объекте и не имеет навыков его использования;
  • спорное имущество было приобретено за счет семейного бюджета супругов.

При рассмотрении искового заявления на предмет сокрытого имущества суд приостановит общий раздел имущества, так как имущественная масса супругов может быть увеличена.

Для дел по оспариванию фиктивных имущественных сделок второго супруга установлен трехлетний срок исковой давности.

Заключение

Объем совместно нажитого имущества составляют не только вещи, движимые и недвижимые объекты, но и долговые обязательства.

Доля каждого супруга может быть выделена в натуральной форме, получена в виде денег от компенсации или продажи спорного объекта.

При разделе недвижимости путем ее продажи супругам необходимо учитывать минимальный срок владения объектом, который влияет на уплату НДФЛ.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

onlineur.ru

Раздел собственности при разводе супругов

Супруги, сталкиваясь с бракоразводным процессом зачастую не имеют понятия о предстоящих тяжбах. Как же делится имущество? Что происходит при разводе семьи, если есть несовершеннолетний ребёнок, и кому достанется недвижимость?

Бракоразводный процесс

Расторжение брака (развод) — это официальное аннулирование действительного брачного союза между живыми супругами. Семейный статус аннулируется путём подачи заявления, которое предоставляется супругами или одним из них. Расторжение брака происходит по согласию сторон (в ЗАГСе) или в судебном порядке.

Брак ликвидируется в ЗАГСе по месту жительства – по согласованию сторон:

  • При отсутствии общих несовершеннолетних детей.
  • В случае инвалидности или пропажи одной из сторон.
  • В случае осуждения одной из сторон на срок более трёх лет.

Бракоразводные процессы регулируются Семейным Кодексом РФ. Споры регулируются судом на основании 7 главы СК РФ и Гражданского кодекса РФ.

Дата развода назначается через месяц после подачи заявления. Для оформления необходим паспорт, свидетельство о браке и квитанция, об оплате пошлины. В указанную дату супругам необходимо явиться в органы расторжения брака. Брак аннулируется при присутствии хотя бы одной из сторон.

В судебном порядке брак расторгается:

  • При уклонении от расторжения брака через органы ЗАГСа.
  • При содержании общих несовершеннолетних детей.
  • При отказе (несогласии) одной из сторон с бракоразводным процессом.

Виды собственности

Для регламентирования споров о разделе собственности, стороны заключают: брачные контракты, соглашения или делят капитал посредством судебных разбирательств.

Разделяют собственность:

  • Личную (раздельную).
  • Общую (совместную).

Личная собственность, приобретённая до вступления в брак, принадлежит отдельной стороне, общая — обеим сторонам. Раздельная собственность не подлежит долевому распределению, в случае приобретения до вступления в брачные узы или получения в качестве подарка/наследства. Для подтверждения права обладания сторона предъявляет: свидетельские показания, чеки и документы, указывающие на покупку состояния и другие доказательства.

Общая собственность — имущество, приобретённое за время совместного проживания. Собственность распределяется по договорённости сторон или в судебном порядке.

Под общим имуществом понимают:

  • Недвижимое имущество.
  • Драгоценные вещи и предметы роскоши.
  • Движимое имущество.
  • Вклады банков.
  • Ценные бумаги.
  • Долговые обязательства.
  • Прибыль от интеллектуальной собственности, движимого имущества, коммерческой деятельности.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь, гигиенические средства) являются раздельной собственностью, кроме предметов роскоши.

Раздел имущества в браке

В браке процедура раздела имущества относиться к составлению:

  • Брачного договора. Заключается до свадьбы или на момент совместного законного проживания. В брачном контракте стороны прописывают принадлежащее им имущество и определяют доли раздела. Под имуществом подразумевается весь капитал (машины, недвижимость, денежные средства и т. п.), приобретённый за время сожительства. В договоре может быть указана доля раздела имущества и доходов, полученных в будущем. Требует оформления и подписания с помощью услуг нотариальной конторы.
  • Соглашения о разделе имущества. Заключается во время совместной жизни и после расторжения брака. Соглашение устанавливает принципы распределения имущества, которое имеется в наличии. Для разделения капитала, после составления соглашения, вещи и предметы, полученные стороной в качестве подарка или по наследственности, делению не подлежат. Предметы делятся сторонами новым соглашением.

При разделе имущества в браке документ составляется в письменной форме и не требует заверения у нотариуса. Отдельные предметы имущества (недвижимость) надлежит зарегистрировать в органах Росеестра при переоформлении документов на владение одной из стороной. Соглашение о разделении совместной собственности составляется по обоюдному решению сторон.

Несовершеннолетние дети и предметы их пользования делению в брачных договорах и соглашениях не подлежат.

Раздел собственности в судебном порядке

При бракоразводном процессе совместная собственность делится поровну. Для начала процедуры деления необходимо подать иск с прилагающими документами:

  • Копии паспортов.
  • Свидетельства о браке.
  • Список имущества с указанными ценами.
  • Квитанцию об уплате пошлины.

Иск действителен в течение трёх лет.

Процесс раздела:

  • Составление соглашения о разделе собственности.
  • Нотариальное свидетельство о правах собственности на долю.
  • Судебный порядок деления.

При получении одной из сторон имущества превышающее долю равноправного деления, производят компенсационные выплаты стороне, получающей меньшую долю от собственности. Период выплат устанавливается судом.

Долговые обязательства, взятые во время брака, подлежат разделению на равные части.

При судебном делении присуще наличие спорного имущества — состояние, подпадающее под категорию общей и личной собственности. Спорным является собственность, приобретённая для раздельного пользования, на денежные средства, полученные при продаже предмета общего владения. В соответствии с законом подлежит равному разделу.

При наличии опекунства одной из сторон присуждается большая доля имущества исходя из интересов несовершеннолетнего ребёнка. Интересы включают в себя расходы на содержание, обучение и лечение.

Раздел собственности в гражданском браке

Гражданский брак подразумевает совместное проживание сторон, без заверения союза в соответствующих органах (ЗАГС). Собственность приобретённая за период совместного проживания разделяют на личную и общую.

Нормы семейного законодательства на совместную собственность, приобретённую во время гражданского брака, не передаются.

Раздельное (личное) имущество — предметы личного пользования, имущество, приобретённое до периода вступления в гражданский брак. Подтверждает факт раздельного имущества документы и показания свидетелей, подтверждающие право владения.

Нужно отметить, что брачный контракт или соглашении в гражданском браке не заключаются.

Раздел имущества в гражданском браке, приобретённого за период сожительства, регулирует Гражданский кодекс. Согласно ему недвижимость является общей долевой собственностью. Размер доли определяется по договорённости сторон или количеством вложения в приобретённое имущество, по взаимному соглашению или судебным решением.

При оформлении документа об общей долевой собственности стороны:

  • Согласовывают предметы, являющиеся общей долевой собственностью.
  • Устанавливают размер доли на имущество.

При несогласии сторонами делить имущество взаимно требуется:

  • Составить список предметов, являющихся общей долевой собственностью.
  • Составить иск, о признании спорной собственности общим имуществом.
  • Иметь весомые доказательства о размере вклада в предмет одной из сторон. Большим претендентом на получение предмета спора оказывается сторона, которая внесла сумму значительнее второй.

Раздел недвижимости

Недвижимость при разводе делится по обоюдному соглашению или с помощью судебного разбирательства. При обоюдном соглашении недвижимость продается, а полученные денежные средства делятся на равные доли.

Подаренная или оставленная недвижимость по наследству не делится.

Судебное разбирательство подразумевает раздел недвижимости на равные доли в суде, по адресу нахождения недвижимости или по месту проживания сторон. Стороны предоставляют документы, подтверждающие совместное владение предметом спора и подают иск.

В иске указывается:

  • Суд, производящий разбирательство.
  • Фамилии, инициалы сторон.
  • Место прописки сторон.
  • Ценовую критерию иска и порядок её расчёта (цена недвижимости и доли деления).
  • Обстоятельства деления недвижимости.
  • Перечень сопутствующих документов.

Оценку имущества проводит эксперт по собранным данным. Данные – квитанции, чеки или документы о стоимости имущества, проведению ремонтных и регистрационных (приватизация) работ. Цены устанавливается по рыночной стоимости или суммы, указанной в документах страхования.

Право обладания приватизированной недвижимостью имеет сторона указанная в документе. Непредписанная сторона, право владения не имеет. Раздел приватизированной недвижимости происходит в общем порядке, если обе стороны указаны в документе. Доли распределяются поровну или по взаимному соглашению.

При разделении недвижимости учитывается возможность проживания сторон отдельно. Если одна из сторон не имеет пригодного для проживания имущества, то решением суда она вселяется на территорию смежную с собственником.

Недвижимость, подпадающая под критерии личного имущества, не делится.

Принятие решения судом, по разделу недвижимости, может быть принято в пользу стороны опекуна. При наличии несовершеннолетних детей суд учитывает права их содержания.

proalimenty.com

Раздел имущества при разводе супругов. Как происходит разделение имущества при разводе?

Совместно нажитым является то имущество, которое приобретено супругами в период их брака, то есть когда велось их совместное хозяйство.

Согласно закону, делится именно совместно нажитое имущество.

Что из имущества не подлежит разделу?

  • Не подлежит разделу то имущество, которое является личной собственностью одного из супругов. К такому имуществу относится имущество, которое было получено одним супругом в дар или приобретено на средства, полученные в подарок.
  • Так же это имущество, полученное одним супругом по наследству.
  • Не делится и имущество, принадлежавшее одному из супругов еще до вступления в брак, а также если оно было приобретено уже после развода.
  • Не подлежит делению имущество, находящее в личном пользовании. К таким вещам можно отнести одежду, обувь, предметы личной гигиены, инструменты для осуществления профессиональной деятельности.
  • Нельзя делить детское имущество. К нему можно отнести детскую одежду, музыкальные инструменты, детские книги, школьные принадлежности, денежные средства, хранящиеся на банковском счете на имя ребенка. Детское имущество передается тому супругу, с кем остаются проживать дети.

Правила раздела имущества

В Российском законодательстве предусмотрены две статьи – одна статья Семейного кодекса, а вторая – Гражданского кодекса, которые дают ответ на вопрос, какой существует порядок раздела имущества. Мы говорим о статье 34 СК РФ и соответственно о статье 256 ГК РФ.

Что они нам говорят по поводу раздела имущества?

Статья 256 ГК РФ говорит о том, что вся имеющаяся у супругов собственность, приобретенная в период зарегистрированного брака, признается совместно нажитым имуществом, если иного порядка не устанавливает заключенный между супругами брачный договор.

Статья 34 СК РФ говорит, что все доходы, приобретенные в отдельности каждым из супругов независимо от способа их получения, считаются их совместной собственностью и не имеет никакого значения тот фак, на кого оформлено это имущество.

В процессе развода половина имущества переходит мужу, а другая половина достается жене при условии, что, если иной порядок не установил суд или имеющийся у супругов брачный договор.

Раздел возможен недвижимости, к которым в первую очередь можно отнести квартиру или дом, гараж или дачу. Делится движимое имущество, например, автомобиль. Подлежат разделу бытовая техника, все доходы от коммерческой, интеллектуальной, инвестиционной и трудовой деятельности, нецелевые пособия, ценные бумаги и паи, банковские вклады, предметы роскоши и ювелирные украшения, всё что из вышеперечисленного было нажито совместно.

Бывает ситуация, когда затруднен процесс раздела имущества пополам без потери их целостности и фунциональности. Так, невозможно разделить пополам автомобиль, дом или квартиру, поскольку они являются физически неразделимым имуществом. В таких случаях судом принимается решение о том, что неделимое имущество передается одному из супругов, а второму назначается компенсационная выплата в размере половины стоимости вещи, либо взамен этой вещи, другому супругу предлагается взять иное совместное имущество.

Для достижения справедливой цели раздела имущества, последнее проходит процесс оценки его стоимости, обычно из расчета его текущей рыночной стоимости. При этом, величину размера компенсации супруги могут определить самостоятельно, а если не происходит согласования во внесудебном порядке, то вызывается оценщик и суд сам определяет порядок раздела имущества. Компенсационные выплаты могут быть назначены с рассрочкой.

В практике раздела имущества применяется и такой подход как продажа имущества и раздел суммы от продажи пополам. Чаще всего к такому варианту прибегают при делении жилья, дачи или земельного участка.

Помимо имущества, разделу пополам подлежат и общие долговые обязательства, например, кредитные.

При этом, последует перезаключение кредитного договора.

Кредитные обязательства либо делятся поровну, либо переводятся на одного из супругов, если данная кредитная собственность (квартира или автомобиль) переходят во владение ему.

В таком случае второму супругу должны достатся компенсационные выплаты в размере половины стоимости ипотечной квартиры или кредитной машины. И после погашения кредита он должен выплатить второму супругу половину всех тех взносов, которые были уплачены ими совместно в период брака.

Как можно разделить ипотечное жилье?

Квартиру можно поделить по долям и также делят по долям и кредитные обязательства.

При погашении ипотеки квартира оформляется в общедолевую собственность.

Квартиру можно разделить, переоформив ипотеку на одного из супругов. В этом случае один из супругов получает обязанность платить ипотеку и право на квартиру. Второй супруг ничего не платит по кредиту, но и не получает право на жилье. Здесь предусмотрена компенсация половины половины ипотечных затрат, вложенных в квартиру в период совместной жизнив браке.

Квартиру можно продать и погасить долг по ипотеке за счет средств, полученных от продажи жилья. После выплаты кредитных обязательств, оставшаяся сумма от продажи квартиры делится пополам. Обычно на продажу ипотечную квартиру выставляет банк, в котором она заложена.

Такие действия возможны при достижении трехстороннего соглашения между супругами и банком либо по решению суда.

Когда в делящейся квартире дети не принадлежат к собственникам делимой квартиры, то раздел ее будет производиться между супругами поровну.

Если дети остаются проживать в делимой квартире с одним из супругов, то это обстоятельство суд учитывает и ее доля может быть увеличена в пользу того родителя, с которым остаются проживать после развода дети.

А когда квартира оформлена на одного из супругов, а второй в ней находится в статусе пользователя, после ее раздела тот, который не являлся собственником, может быть выселен лишь по решению суда.

Стоит заметить, что статус бессрочного проживания могут иметь члены семьи, не участвовавшие в ее приватизации, но имевшие право на проживание в ней и были в ней зарегистрированными до бракоразводного процесса.

Всегда возникают определенные сложности с разделом недвижимости, в которой находятся несовершеннолетние и когда второй супруг, с которым остаются после развода дети, не имеет собственного жилья. В этих обстоятельствах суд принимает решение, направленное на защиту интересов детей и может принудительно разделить жилье в пользу супруга, с которым остаются дети.

Как будет делиться имущество, если доходы в семью приносил лишь один из них?

Имущество будет разделено пополам, если другой супруг не мог приносить доход в семью по уважительной причине. К таковым можно отнести занятость по уходу за детьми и ведение домашнего хозяйства.

Раздел совместного имущества может проходить без участия суда и с его участием.

Раздел имущества без суда

Раздел имущества вне судебного процесса возможен, если отсутсвует конфликтная ситуация по поводу совместного имущества. В таком случае исход дела быстрее и заканчивается процесс раздела мировым соглашением между супругами. Мировое соглашение о разделе имущества в рамках внесудебного урегулирования данного вопроса заключается в письменной форме и заверяется нотариусом. В нем детально прописывают доли каждого из супругов, и оно должно соответствовать требованиям Федерального закона №391-ФЗ. Только тогда оно имеет юридическую силу со всеми вытекающими последствиями. Если оно составлено иначе, оно не будет весомым доказательством в судебном процессе, если он вдруг будет инициирован впоследствии.

Раздел имущества в суде

Раздел имущества через суд неминуем, если разводящиеся не смогли самостоятельно договориться о порядке раздела совместного имущества. В суд подается иск и в судебном порядке устанавливается объем и состав делимого имущества, производится его оценка, а за тем в процессе гражданского суда выделяется доля каждого из супргугов, назначается компенсация при необходимости.

При разделе имущества суд учитывает интересы каждого из супругов и их детей и руководствуется принципом равного раздела общей собственности, принципом уменьшения или увеличения доли при соблюдении прав детей и обоснованности принимаемых решений.

Когда суд может увеличить долю супруга?

Увеличение доли супруга при разделе имущества возможно при следующих обстоятельствах:

  • когда в деле имеются интересы несовершеннолетних;
  • когда один из супругов имеет серьезную болезнь или нетрудоспособен;
  • когда существуют обязательства одного из родителей по общим долгам.

Когда суд может уменьшить долю супруга?

Уменьшение доли супруга при разделе общего имущества может наступить, если:

  • доказано нежелание супруга трудоустраиваться;
  • доказано небрежное или халатное отношение супруга к имеющемуся имуществу, ведущее к снижению его стоимости, влекущее к полной или частичной ее гибели;
  • есть все основания полагать, что супруг ведет антиобщественный образ жизни, способствующий появлению общих долгов семьи.

В какие сроки происходит раздел имущества?

Существует общее правило, определенное в статье 38 СК РФ, согласно которому на раздел имущества супруги могут подать в течение 3-х лет с момента, когда одному из бывших супругов стало известно о факте нарушения его законных прав и интересов.

Алгоритм правильных действий при разделе имущества

  1. Проведите бракоразводный процесс юридически грамотно.
  2. Не упустите срок исковой давности по разделу имущества.
  3. Подготовьте исковое заявление о разделе имущества, отвечающее требованиям суда.
  4. Соберите документы и доказательную базу для предоставления в суд.
  5. Примите меры по обеспечению сохранности разделяемого имущества в период судебного процесса.
  6. Тщательно продумайте тактику и стратегию поведения на процессе.
  7. Предъявите суду все имеющиеся по делу доказательства, свидетельские показания, фото и видео материалы, финансовые и иные документы, имеющие юридическое значение, по существу.
  8. Примите меры по предотвращению фактов скрытия вторым супругом общего имущества.
  9. Обеспечте проведение независимой оценки материального имущества.
  10. При необходимости обеспечте участие в судебном процессе вашего законного представителя.

Помните, что процесс раздела имущества требует серьезной проработки всех нюансов. При возникновении трудностей в подготовке к этому процессу возможно вам потребуется квалифицированная юридическая помощь адвоката, специализирующегося на бракоразводных процессах и процессах раздела имущества. Его участие позволит вам успешно провести суд и защитить в полном объеме ваши имущественные права и законные интересы.

babytoday.ru


Смотрите также