Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода


Как выписать бывшего мужа, жену из квартиры без согласия

21.08.2016

Квартира традиционно считается ценнейшим из всего, что накоплено семейной парой за время существования брака. Именно квартира, а точнее право проживания и прописки в ней, камень преткновения в 90% случаев при бракоразводном процессе.

Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры – все тонкости

Согласно СК РФ квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью, подлежащей разделу пополам. В ходе такого раздела оба супруга получают равные доли в имуществе. Распоряжаться имуществом они могут по собственному усмотрению: продать, передать в дар и тому подобное. Главное, чтобы действия одного  супруга не нарушали права другого. Судебная практика показывает, что разделить квартиру намного проще, чем выписать из нее нежелательного жильца, рассмотрим как это сделать.

Выписываем бывшего мужа, жену без его(ее) согласия

Исходя из положений ГК И СК РФ граждане, расторгнувшие брак, вправе разделить имущество и жить отдельно. Обычно сразу же  после развода один из бывших супругов покидает общее жилье, выписывается из него и далее . Описанная ситуация является идеальной, но нередки случаи, когда бывший супруг не согласен на выписку из данного жилья, что приводит к продолжительным судебным тяжбам и стрессовым ситуациям.

Право на выписку мужа, или жены из  муниципальной квартиры

Право на выписку мужа, или жены из квартиры возникает в следующих ситуациях:

  1. Прописанный гражданин не собственник квартиры. Развод оформлен официально, но квартира осталась в собственности одного из супругов. В этом случае второму супругу отводится не более месяца на освобождение занимаемой им жилплощади и оформление документов, необходимых для выписки. Если он этого не сделает, собственник квартиры вправе обратиться в жилищные органы с требованием о принудительной выписке. Выписать гражданина без его согласия ни паспортный стол, ни ЖЭК права не имеет, но они подготовят пакет документов для обращения в суд. Выписка недобросовестного гражданина осуществляется по решению суда.
  2. Нарушаются правила эксплуатации муниципальной собственности. В этом случае супругу планирующему выписать бывшего мужа, или жену из квартиры, достаточно доказать, что поведение последнего не соответствует поведению благопристойного жильца. Потребуется доказать, что действия бывшего супруга создают неприятности для других жильцов, в том числе и соседей по подъезду. Кроме того, поводом для выписки из жилья может стать отказ от оплаты коммунальных платежей, неправомерное использование муниципального жилья, превращение квартиры в личный офис, либо мастерскую. Незаконная перепланировка квартиры также может послужить поводом для выписки.

Выписка из приватизированной квартиры бывшего мужа или жены

Описанное выше доказывает, что выписка бывших супругов из квартиры в принципе осуществима. Сложнее всего сделать это в случае, когда квартира приватизирована. Если на момент осуществления приватизации супруги проживали совместно, то значения не имеет на кого были оформлены документы.

Выписать из такой квартиры супруга без его желания практически невозможно, поскольку с момента приватизации за ним закреплено право пожизненного проживания на спорной жилплощади.

Единственным шансом остается поиск компетентного юриста, могущего оказать содействие в принятии бывшими супругами общего решения по поводу распоряжения имуществом. Обычно таким решением является соглашение о продаже доли одного супруга другому по устраивающей все стороны стоимости.

Если один из супругов против подобной продажи он имеет полное право от нее отказаться и использовать квартиру по собственному усмотрению на протяжении всей своей жизни.

Когда выписка невозможна

Граждане, находящиеся в процессе развода, полагают, что раз им досталась квартира, то делать они с ней могут все, что пожелают. На самом деле это не так, при разводе суд учитывает интересы, как самих супругов, так и несовершеннолетних детей с ними проживающих, потому осуществление права пользования жильем может быть  затруднено. Так, супруг, решивший выписать бывшего мужа или жену из квартиры должен понимать, что сделать это не всегда возможно.

К примеру, муж или жена не имеют иной жилплощади и средств для ее покупки, являются собственниками приватизированной квартиры, или же имеют право на долю в ней. Во всех перечисленных ситуациях, суд вправе встать на защиту интересов того из супругов, которого выселяют.

Поводом для выписки из квартиры не может стать отбывание заключения в местах лишения свободы. Данному обстоятельству нужно уделить особое внимание при попытке выписать супруга из приватизированной квартиры. После отбытия наказания он вправе подать иск в суд и восстановить прописку на данной жилплощади.

Порядок действий для выписки бывшего супруга из квартиры

Чтобы осуществить выписку бывшего супруга достаточно обратиться в ЖЭК либо паспортный стол. Если квартира по суду, либо вследствие мирного соглашения между супругами, наличия брачного договора, досталась жене, то она является собственницей данного жилья и просто подает заявление в указанный орган с просьбой о выписке супруга. Никаких дополнительных действий производить не придется, выписка осуществляется в короткие сроки, согласие супруга не требуется.

Если жилье муниципальное, спорное, приватизированное, порядок действий тот же, но выписку осуществляет суд. Потребуется доказать право пользования жильем и отсутствие такового права у бывшего супруга.

www.pro-razvod.ru

О выписке из квартиры бывшего мужа без его согласия после развода

Расторжение брачных отношений непременно связано с решением имущественных вопросов (что часто сопровождается скандалами и судебными тяжбами), поэтому нередко женам приходится искать способы, как выписать бывшего мужа из личной квартиры после регистрации развода и без его на то согласия. Конституцией государства каждому гражданину гарантировано право свободного распоряжения личной собственностью, в том числе и недвижимостью, поэтому предусмотрен четкий алгоритм действий, как выписать из квартиры бывшую жену или бывшего супруга без согласия.

Основы

Дабы избежать массы споров и судебных прецедентов, законодателем был разработан ряд оснований, в силу которых возможно выписать бывшего супруга из дома. А именно, само по себе расторжение брака уже является достаточной причиной, но появится больше шансов на успех, если подкрепить свои аргументы дополнительными основаниями. К таковым можно отнести следующие:

  • бывший муж (жена) на протяжении длительного времени (например, с момента, как супруги развелись) проживает отдельно и в спорном жилище не появляется;
  • когда муж уклоняется от участия в оплате коммунальных платежей и от других финансовых затрат, связанных с содержанием жилья;
  • личные причины, которые делают невозможным совместное проживание (например, когда у лица, владеющего жильем, появляется новая кандидатура для совместного проживания);
  • когда объектом спора является муниципальная недвижимость, и один из супругов готовится к приватизации квадратных метров.

Кроме того, необходимо отметить ряд существенных причин, которые категорически не позволяют выписать бывшую жену из квартиры или супруга. К таким основаниям относятся:

  • если между владельцем квартиры и вторым из супругов было подписано письменное соглашение, позволяющее пользоваться жилищем, и вопросы расторжения брачных уз в нем не оговаривались;
  • когда уже рассматривался аналогичный жилищный спор в суде, и было принято решение не в пользу владельца квадратных метров;
  • до того, как развестись, стороны совместно приватизировали недвижимость, а потому имеют равные права на её использование.

Варианты

Есть несколько способов, как выписать жену из квартиры после развода, которые зависят от многих сопутствующих факторов:

  • обоюдное желание участников;
  • наличие имущественных прав;
  • принадлежность дома к списку совместно нажитого имущества;
  • наличие ребёнка.

Упрощенный вариант

Наипростейший способ, как выписать бывшего мужа из собственной квартиры – это получение добровольного согласия на переезд. Как показывает практика, нежелание бывшего супруга сняться с регистрации по спорному адресу, связано со стремлением насолить своей уже бывшей жене. И реже причиной отказа становится отсутствие альтернативных мест для проживания.

Исходя из этого, можно уговорить мужа после развода добровольно переехать взамен на передачу ряда общих материальных ценностей. То есть лучше попытаться решить спор мирным путем, потому как судебное разбирательство займет не только уйму времени, но и принесет дополнительные финансовые затраты.

Дабы добровольно выписать сожителя, нужно совместно прибыть в локальный отдел миграционной службы, где составляются заявления от обеих сторон, а также представляются дополнительные документы.

Участие Фемиды

К сожалению, чаще всего приходится узнавать, как выписать бывшую жену из частного дома при невозможности решить спор мирно. В таком случае, на помощь придет только суд.

Важно! Прежде, чем готовить судебный иск, необходимо направить на адрес второго супруга официальное уведомление о том, что в конкретный день (дата и время) вы желаете решить вопрос о выселении, и просите участника прибыть для возможности активного участия. Письмо направляется заказным письмом с услугой «опись», и отправителю должны сообщить, когда муж поставит отметку о получении бумаг. Эта расписка должна быть прикреплена к судебному иску, как доказательство надлежащего уведомления ответчика.

Рассмотрение спора в судебном порядке – это единственный вариант, как выписать бывшую жену из квартиры наверняка (но если у семьи нет детей). Так, процесс начинается с подачи ходатайства заинтересованным лицом. Работники судебной канцелярии не всегда принимают исковые документы, ссылаясь на неполноту отображенных данных, поэтому нужно максимально полно отобразить в содержании ходатайства важные аспекты, а именно:

  • персональные данные сторон;
  • порядок заключения и прекращения брачных отношений;
  • суть самого прошения, то есть выписать супругу (мужа) из квартиры без ее согласия;
  • альтернативы для дальнейшего проживания ответчика;
  • сопутствующие споры.

Вместе с исковым заявлением на выписку мужа из квартиры без его согласия, необходимо представить следующие бумаги:

  • документы права собственности на недвижимость (гражданин не может инициировать такой иск, если он не собственник жилища);
  • свидетельство о разводе;
  • документы на жилую площадь;
  • личные паспорта участников;
  • квитанция об уплате государственной пошлины (должна оплачиваться истцом).

Кроме инициации желания выписать бывшую жену отдельным иском, возможно попросить решить этот спор сразу при принятии решения касательно прекращения брачных отношений пары. Но это возможно только, когда в обоих случаях инициатором суда является один и тот же супруг. В данном случае, в ходатайстве важно указать, что мы разводимся, и можно ли выписать бывшего супруга при рассмотрении данного иска.

Особые случаи

Если в семье есть дети, то часто у женщин возникает опасение, может ли муж выписать жену из своего жилища, а ребенка оставить. Все зависит от отношения самой женщины к происходящему. Если речь идет о добровольном согласии матери малыша на прописку по разным адресам, то такое допускается. Поскольку, согласно законодательству, малыш может быть прописан с одним из родителей.

Ежели речь идет о нежелании мамы регистрироваться по разным адресам с ребенком, то необходимо обращаться в суд для решения спора. И если женщина сможет доказать, что ей есть где проживать с чадом, то муж удовлетворения иска не получит.

Форма владения

Ответ на вопрос «Имеет ли возможность супруг выписать меня из жилища без моего согласия, и что я могу сделать для защиты своих имущественных прав», зависит от того, кто владеет жильем, и приватизировала ли хотя бы одна из сторон квадратные метры вообще.

Городская собственность

Договор социального найма – это возможность для семьи за умеренную цену арендовать жилище для совместного проживания, которое находится во власти городского совета. И, учитывая, что ни бывшая супруга, ни муж, не имеют абсолютных прав собственности на указанную недвижимость, разобраться, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, будет не так-то просто.

Согласно общему правилу, инициировать процедуру выписки может только владелец объекта (если я не собственник квартиры, то и принимать решения касательно ее не могу). Это значит, что единственным субъектом, который может запустить процесс, как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, – это городской совет. Но и эта возможность несколько ограничена, поскольку выписанными граждане могут быть только в одном из следующих ситуаций:

  • формирование задолженности по коммунальным платежам не меньше, чем за полгода подряд;
  • ухудшение состояния жилища;
  • использование жилой площади не по назначению или в преступных целях.

Указанные основания касаются семьи в целом, потому будьте внимательны, поскольку за такие нарушения могут быть сняты с регистрации все члены семейства. А, дабы снять с регистрации бывшего мужа из муниципальной квартиры без его согласия, нужно доказать, что его поведение существенно усложняет жизнь соседей (злоупотребление алкоголем, наркотическая зависимость, частые и громкие компании и ит.д.).

Личные владения

Выписка мужа из приватизированной квартиры происходит несколько проще, но только в тех случаях, когда женщина получила имущество до официальной регистрации брачных отношений. То есть, если я собственник, который оформил права владения до свадьбы, то процедура, как выписать из квартиры бывшего, происходит на общих основаниях. Что интересно, согласно статистике, на заявление супруга, можно ли выписать бывшую жену из квартиры, положительных решений выпадает значительно меньше, нежели в отношении ходатайства, как выписать мужа, будучи приватизатором жилья.

Если же стороны приватизировали объект уже после свадьбы, то жилье будет считаться совместно нажитым имуществом, а потому Закон оставляет за каждым членом семьи равные права на пользование квартирой и проживание в ней.

Положительное решение суда в спорных ситуациях – это единственное и достаточное основание, в силу которого вы выписываете второго супруга. И это высшей силы юридический документ, который обязывает выписываемого в оговоренные сроки собрать свои вещи и оставить жилье. Если же женщина выписалась добровольно, и по решению суда малыш остается проживать с ней, то мать может в равной степени требовать перепрописки ребенка к себе, или же оставить его регистрацию по адресу отца.

kvadmetry.ru

Как выписать бывшего супруга (мужа или жену) из квартиры, если он (она) не собственник: подробное рассмотрение процедуры

Развод – это причина разрыва не только семейных отношений. Как правило, следом за получением из органов ЗАГС подтверждения о вашем новом статусе, встает вопрос о том, как прервать и жилищные отношения с супругом, ведь часто люди имеют совместную жилую площадь, в которой вместе проживают или же прописаны.

В этой статье мы поговорим о том, как именно выписать гражданина, бывшего мужа или жену из квартиры и можно ли вообще это делать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-92. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Законодательные документы, регламентирующие выписку

Вопрос выписки гражданина из его последнего места жительства является очень щекотливым и зависит от конкретных обстоятельств и нюансов.

Именно поэтому вам необходимо всестороннее подойти к рассмотрению процедуры выписки. Воспользуйтесь мнением и опытом знакомых, прибегните к консультации юриста, но и сами не забудьте почитать законодательство, которое непременно разъяснит для вас ряд вопросов.

Начнем с того, что все основные нормы, касающиеся прописки, а соответственно, и выписки граждан упомянуты в гражданском кодексе. Вы можете обратиться к статьям данного законодательного акта, начиная с 292 и почерпнуть информацию, касающуюся конкретно вашей ситуации.

Также, существует множество упоминаний о вопросах выписки граждан в Жилищном кодексе. Ознакомьтесь со статьей 31 этого нормативного акта.

Если в процессе проживания в законном браке между вами с супругом был заключен договор, в котором прописывались все детали выписки из квартиры в случае развода, то регламентироваться ваши действия должны в соответствии с данным документом в первую очередь, а потом уже применяются меры и нормы законодательства.

Однако, если такой брачный договор был составлен с грубыми нарушениями прав человека или ряда лиц, то данный документ будет пересмотрен и в возникшей ситуации вам также следует опираться на законодательство.

Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?

А также можно ли выписать из квартиры бывшую жену без ее согласия? В законодательстве подробно изложены способы выписки супруга из квартиры. Однако, проще всего это сделать, когда бывший член вашей семьи не против такого действия. Однако, в случае, если супруг против, возникает множество хлопот и неудобств, которые сопровождают данную процедуру.

Если отвечать на вопрос, может ли выписать муж жену без ее согласия, то можно ответить положительно лишь в случае, если будет соблюден ряд условий. Итак, как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия:

Нет препятствий на то, чтобы выписать из квартиры лицо, которое причиняет вам своим нахождением в помещении вред. К таким условиям относят факт дебоша, рукоприкладства, чрезмерной расточительности и плохого отношения к проживающим в квартире.

Также, без проблем можно выписать из квартиры гражданина, который находится в местах лишения свободы. Однако по факту возвращения лицо может потребовать восстановления своих прав, и вы вновь можете встретиться в судебной инстанции.

Если вы давно живете раздельно с бывшим супругом, он не платит за коммунальные платежи и содержание жилья, не появляется в вашей квартире, и имеет постоянное место жительства, вы также можете его выписать без полученного на данное действие согласия. далее поговорим о том, как выписать из квартиры бывшего мужа.

Особенностях выселения в разных случаях

Или как выписать из приватизированной квартиры бывшую жену. Если квартира была приватизирована еще в момент, когда вы находились в законном браке с супругом и им был написан отказ от приватизации, то вы не сможете выписать из квартиры бывшего мужа без его согласия.

К сожалению, отказ от участия в приватизации, дает право вписанному жильцу право постоянно иметь право использовать помещение, поэтому вам придется договариваться с бывшим супругом.

Однако в случае если квартира была приватизирована еще до вашего вступления в брак, и супруг не писал отказа, а позже вы просто прописали его на данной жилой площади, вы можете в судебном порядке требовать его скорейшей выписки.

Муниципальная

Поговорим о том, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры или бывшего мужа. Если квартира является муниципальной собственностью, то требовать выписки гражданина может только сам собственник, а именно государство. Однако вы можете ходатайствовать об этом перед органами муниципалитета. Заявите о том, что ваш супруг уже длительное время не проживает с вами, а значит, не оплачивает многочисленные коммунальные платежи.

Это является основанием для того, чтобы муниципальные органы проверили вашу информацию и в случае положительного результата они могут обратиться в судебную инстанцию и затем переоформить с вами договор.

Условия для выписки и законные основания

Для того, чтобы удовлетворили вашу просьбу о выписки лица, являющегося вашим бывшим супругом вам необходимо удостоверится, что у него есть место для проживания и по возможности найти этому доказательства. Также вам необходимо полностью пройти процедуру расторжения брака. Не допускается выписка, пока у вас не будет на руках свидетельства о разводе.

Законным основанием является неприемлемое поведение гражданина, а также его нахождение в местах заключения, уделите этому внимание.

Все эти условия являются законными основаниями и должны быть выполнены до того момента, пока вы не обратились в судебную инстанцию.

Где это делается? Куда нужно будет идти?

Если супруг готов выписаться из квартиры самостоятельно, вы можете помочь ему в сборе документов. Также, сама процедура осуществляется в конкретном органе в зависимости от того, на каком праве принадлежит вам квартира.

Если речь идет о муниципальном недвижимом имуществе то в первую очередь вам необходимо помнить о том, что начало процедуры выписки вы получаете в администрации конкретного муниципального образования.

Если же речь идет о квартире, которая принадлежит вам на праве собственности, то вы можете сразу непосредственно явиться в паспортный стол с пакетом необходимых документов.

Какие документы понадобятся?

Для того чтобы выписку провели в день вашего обращения необходимо правильно сформировать пакет документов. Так, в первую очередь, в пакете должен быть паспорт и его ксерокопия, при этом как ваш, так и бывшего супруга.

Также должны быть подлинники и копии документов, которые свидетельствуют о праве собственности на квартиру.

Вы должны предоставить документ, который подтверждает вашу причину по выписке, например, свидетельство о разводе говорит о потере родства.

Кроме того вам необходимо получить выписку из домовой книги о количестве проживающих в вашей квартире.

Документы будут тщательно проверены и при грамотном составлении пакета, запись о выписке будет внесена. Тут же выписанный гражданин сразу может прописаться по другому адресу или же в течение месяца прописаться в паспортном столе по необходимому адресу без обязательной новой подачи документов. Согласитесь, это очень удобно.

Как выписать из квартиры бывшего мужа, если я собственник

Поговорим о том, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия. Итак, если вы хотите выписать бывшего супруга из своей квартиры, вам необходимо выполнить следующие действия:

  1. Поговорить с супругом о необходимости выполнения выписки. Объяснить все нюансы и попробовать уговорить его сделать это без обращения в суд.
  2. Если супруг согласен на самостоятельную выписку, вы должны вместе сформировать пакет документов, так как в него войдут и ваши документы и непосредственно вашего супруга.
  3. Теперь вам нужно посетить некоторые организации, чтобы собрать документы. Вместе вам необходимо отправиться в БТИ, получить домовую книгу или выписку из нее, а также вам стоит снять копии с документов о собственности или дарении.

Только после этого вы являетесь в паспортный стол, где в установленном законом порядке выполняете действия по выписке.

Однако в случае если бывший супруг отказывается выписываться добровольно, вам не остается ничего иного как обратиться в суд. Эта процедура является более сложной и имеет множество нюансов, о которых вы должны знать прежде, чем напишете иск о выписке.

Досудебное урегулирование вопроса

Думая о том, как выписать из квартиры жену после развода, прежде чем приступать к написанию и подаче заявления и сопровождающих документов, необходимо пройти процедуру так называемой медиации, которая может примерить стороны. Провести процедуру можно как в суде, таки самостоятельно. Чаще всего лица прибегают к такому способу.

В процессе медиации истец предлагает ответчику самостоятельно выписаться из квартиры, не доводя дело до суда. В случае отказа, заявление будет подано в инстанцию.

Ответчик может ответить сразу или оставить себе на размышление пару тройку дней, после чего должен дать положительный или отрицательный ответ. В отсутствие реакции, это будет расценено, как отказ и заявление будет подано.

Подобная категория дел подсудна мировому суду, который находится по вашему месту жительства. Именно иуда вы можете обратиться для помощи в процедуре медиации или же с подачей документов.

Как правильно составить исковое заявление?

Исковое заявление составляется на листе а4. Как правило, в суде вам могут предоставить бланк образец, в соответствии с которым вы правильно заполните строки.

В правом верхнем углу указывается информация о суде, в который подается заявление, а также об истце и об ответчике. Кроме того указываются их адреса и контактные данные

После этого в заявлении излагаются обстоятельства дела, которые вынудили истца обратиться в суд. Указывается причина, по возможности растолкованная при помощи статей законодательства. Также устанавливается, на каком основании вы хотите выписать из квартиры бывшего супруга, и приводятся статьи из закона.

После этого вы формулируете свои требования. Также в заявлении перечисляются приобщенные документы, а также ставится дата и подпись.

Заявление должно быть написано без грамматических и пунктуационных ошибок, строгим юридическим языком. Также необходимо помнить о том, что заявление может быть отпечатано на компьютере или же написано вручную.

Образец искового заявления о выписке из квартиры бывшего мужа.

Государственная пошлина в обязательном порядке должна быть оплачена перед подачей заявления. К сожалению, без нее поданное вами заявление не примут к рассмотрению.

Государственная пошлина оплачивается в банке, а квитанция приобщается к заявлению. На сегодняшний день государственная пошлина за обращение в суд с заявлением составляет 300 рублей.

Сроки решения вопроса

Заявление рассматривается в срок один месяц. Поэтому окончательно ваш вопрос может решиться не раньше полутора месяцев. Как правило, если стороны придут с консенсусу, уже на первом заседании и будет обеспечена полная явка, дело будет рассмотрено гораздо быстрее.

Оспорить решение вынесенное мировым судьей можно в вышестоящей инстанции, а именно в районном суде иуда в апелляционном порядке вы обязаны подать заявление и документы.

Правда, для того, чтобы выполнить все действия в рамках закона вам нужно обратиться к квалифицированному адвокату.

Заключение

Теперь вы знаете, как можно выписать бывшего супруга из своей жилой площади. Конечно, в ваших интересах чтобы все прошло мирным путем, так вы сэкономите массу времени, денег и нервов, однако, если вторая сторона все еще не согласна, тогда вы можете прибегнуть к нашим советам, и все у вас обязательно получится.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 288-16-92 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

101urist.com

Освободить помещение — как выписать бывшего мужа или жену из квартиры

Бракоразводный процесс зачастую связан с имущественными спорами. И нередко они возникают касательно темы проживания в квартире, которая раньше являлась общим домом для супругов. Отсюда возникает вопрос — как выписать бывших супругов из квартиры.

Как выписать бывшего мужа (жену) из квартиры без согласия

Даже после официального развода выписать бывшего супруга из квартиры не так-то просто. Но и жить под одной крышей, когда закончились все отношения, не представляется возможным. Квартирный вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ.

Основания для выписки из квартиры бывшего супруга

Если один из супругов приобрел жилье еще до того, как сыграли свадьбу, а второй член семьи не имеет доли в собственности, то вопрос легко решается согласно статье 31 ЖК РФ.

После развода второй супруг теряет право пользоваться недвижимым имуществом.

Еще одно основание — кому-то из супругов квартиру подарили близкие родственники или друзья.

Если же квадратные метры являются совместно нажитым имуществом, выписать бывшего мужа или жену будет намного сложнее.

Согласно 90 — 91 статьям Жилищного кодекса потребовать снять с регистрационного учета экс супруга можно, если тот нарушает нормы общественного порядка, не оплачивает коммунальные услуги или вообще проживает в другом месте.

Алкоголизм бывшего мужа или жены также может стать веским основанием, чтобы лишить его права проживания в квартире.

Правила оформления иска в суд

Заявление о выписке из жилплощади

Чтобы выписать бывшего супруга из квартиры без его согласия, потребуется обратиться с исковым заявлением в суд.

Ходатайство к Фемиде должно быть составлено по определенному образцу.

Заявление заполняется на компьютере или от руки. Причем обязательно в трех экземплярах. Один из них передается непосредственно в суд.

Второй экземпляр является контрольным. На нем проставляется входящий номер документа, дата принятия в рассмотрение и подпись. Третий — необходимо передать ответчику для ознакомления.

Заявление обязательно должно включать в себя следующие пункты:

  1. Реквизиты суда, куда будет направлено ходатайство.
  2. Данные мужчины и женщины, участвующих в деле о выписке, включающие в себя ФИО, номер паспорта, адрес по прописке.
  3. Основные аргументы, в связи с которыми появилась необходимость выселения супруга.
  4. Адрес квартиры, откуда бывшего супруга необходимо выписать.
  5. Список прилагаемых к заявлению документов.
  6. Дата и подпись заявителя.
Юристы рекомендуют в тексте заявления ссылаться на закон. Например, если человек уклоняется от оплаты коммунальных услуг, стоит указать статью 83 Жилищного кодекса РФ.

Необходимые документы

При обращении в суд с ходатайством о выселении бывшего супруга нужно будет предоставить следующие документы:

  • Заявление;
  • Удостоверение личности (оригинал и копию);
  • Доказательства невозможности проживания бывших супругов под одной крышей;
  • Документ, подтверждающий права собственности на квадратные метры;
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • Другие документы, которые прямо или косвенно могут повлиять на исход дела.

Процедура выписки и выселения

Чтобы выписать бывшего супруга из приватизированной квартиры или собственного дома, после получения судебного решения необходимо направить бумаги в УМВД, в отдел, занимающийся вопросами миграционной политики.

Там сделают все документы.

Если после решения всех юридических вопросов супруг отказывается покидать квартиру, необходимо обратиться к судебным приставам.

В свою очередь приставы выносят постановление о взыскании сбора и выезжают по адресу, где располагается квартира. Там в присутствии двух понятых происходит процедура принудительного выселения.

Приставы обязаны составить акт о выселении, который подписывается понятыми, и опись имущества выселяемого супруга.

Когда нельзя выписать супруга после развода

Даже если один из супругов не является собственником квартиры, по закону выселить его не в каждом случае представляется возможным.

Законом запрещено выселение человека, который участвовал в приватизации, а потом отказался от своей доли.

Бывший собственник может проживать в квартире столько, сколько пожелает.

Нельзя выписать человека, если он является собственником жилплощади или если квартира была получена:

  • в соответствии с дарственной;
  • в наследство.

А так же в тех случаях, если квадратные метры были приобретены за определенную сумму или квартира была приватизирована обоими супругами.

Нюансы

Планируя выписать бывшего супруга из квартиры, прежде всего нужно ориентироваться на то, в каком статусе он находится (имеет ли право собственности или нет) и недвижимость (частная или государственная). Важно учесть все риски и подготовиться к длительному ожиданию.

Если супруг является собственником жилья

Если обе стороны являются собственниками одной квартиры, выписать из нее нежеланного соседа невозможно. Его право на проживание неоспоримо. Единственный вариант разъехаться — разменять квартиру или выкупить долю мужа или жены.

Если приватизированная квартира

В ситуации, когда квартира перешла из статуса государственной в частную собственность, и один из супругов в свое время отказался принимать участие в приватизации, выписать его можно лишь в том случае, если у него есть альтернатива для проживания — собственная квартира или дом, и этот факт подтвержден официальными бумагами.

В противном случае супруг имеет право жить с бывшей женой (мужем) до того момента, пока не обзаведется собственным жильем.

Если бывший супруг также принимал участие в приватизации, то выселить его из квартиры не представляется возможным.

Если муниципальная недвижимость

В том случае, когда жилье принадлежит государству и не приватизировано, необходимо обратиться в городскую или районную администрацию, являющуюся собственником данной квартиры, с ходатайством о выписке одного из съёмщиков.

Супруг может быть выселен в том случае, если он долгое время не проживает в квартире, либо отказывается оплачивать коммунальные услуги. Причиной может стать также алкоголизм или аморальное поведение.

Если есть несовершеннолетние дети

Когда в квартире проживают не только муж и жена, но и несовершеннолетний ребенок, то выписать бывшего супруга будет не так-то просто.

Точнее, суд может вынести постановление о лишении мужчины или женщины права проживания в квартире после расторжения брака.

Оставить без прописки несовершеннолетнего ребенка, даже если он не состоит в доле на владение собственностью, невозможно.

Согласно 20 статье Гражданского кодекса России до 14 лет ребенок должен проживать там, где живут его законные представители (родители). И выписать из квартиры несовершеннолетнего можно в том случае, если у него есть право проживания в другой квартире или в доме.

Жилплощадь, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом. И неважно, на чьи деньги была куплена квартира или дом.

Судебная практика

В большинстве случаев, когда дело доходит до снятия с регистрационного учета одного из бывших супругов, к работе подключается Фемида.

Судебная практика насчитывает огромное количество подобных случаев, причем многие из них очень запутаны.

Вот несколько примеров:

  1. Ирина Н. написала заявление в суд с просьбой снять с регистрационного учета бывшего мужа Виталия Н. Супруг после развода, собрав вещи, ушел из дома. На момент подачи заявления он больше 7 лет не проживал с супругой и не оплачивал коммунальные услуги по месту прописки. В иске Ирине отказали, поскольку Виталий обвинил жену в том, что она создала бывшему мужу невыносимые условия проживания. Ирина подала кассационную жалобу, и дело было отправлено на пересмотр. В итоге Ирина смогла доказать, что муж ушел по собственному желанию, оснований невозможности проживания не предоставил. Кроме того, супруг накопил приличный долг по квартплате. В итоге Ирине удалось выиграть дело и выписать бывшего супруга из квартиры.
  1. После того, как Павел С. Развелся с Татьяной С., он остался жить в муниципальной квартире, в то время, как бывшая супруга нашла себе новое жилье. Через какое-то время Павел сделал предложение другой женщине, поэтому появилась необходимость выписать бывшую супругу из квартиры. Павел обратился к Фемиде, заявив, что собственник квартиры — городская администрация, он — наниматель, а Татьяна больше не является членом семьи. Мужчина также отметил, что бывшая жена не проживает в квартире больше 6 месяцев, а также не платит «коммуналку». Татьяна выдвинула встречное обвинение, якобы бывший муж не давал возможности мирного существования, поэтому ей пришлось «сбежать» к сестре. От долга женщина не отказалась и заявила, что готова оплатить его по возвращению в квартиру.

    Соседка показания Татьяны подтвердила, сказав, что Павел не раз угрожал жене с требованием съехать из квартиры. В итоге суд вынес решение в пользу Татьяны.

Как показывает практика, большинство вопросов о снятии бывшего супруга с регистрационного учета мирно не решаются. Поскольку чаще всего у бывших мужа и жены есть большие претензии друг к другу. Поэтому если возникла необходимость в судебном разбирательстве, к процессу лучше хорошо подготовиться и нанять грамотного адвоката.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

prozakon.guru


Смотрите также