Как при разводе сохранить имущество


Как сохранить имущество при разводе: хитрости

Развод – дело неприятное, сложное и хлопотное. Редкие супруги расходятся мирно. Сложнее всего – разделить имущество, ведь общие дети в основном останутся жить с матерью. По закону, нажитое за время брака делится пополам. Как не лишиться имущества при разводе: что считается общей собственностью, а что – нет. Хитрости, помогающие сохранить имущество при разводе себе.

Совместно нажитое

Основным законодательным актом, регулирующим семейные отношения и их расторжение, является Семейный кодекс. Согласно его положениям (34 статья) супруги имеют равные права по отношению всего, что ими нажито за время совместного проживания.

Поделить можно:

· объекты недвижимости;

· денежные накопления;

· мебель;

· транспорт;

· мелкие предметы.

На практике люди делят «ложки-вилки», не желая уступать. Исключение, позволяющее изменить процедуру – брачный договор.

Что не делится

Гражданин может оставить себе имущество, если оно:

1. Получено в дар, было унаследовано или перешло как следствие иной безвозмездной сделки. Причем, период совершения не важен.

2. Недвижимость, купленная человеком до заключения им брака.

3. Право собственности подтверждено договором, составленным супругами заранее.

В законодательстве все изложено логично и кажется, взрослые люди могут разойтись спокойно. На практике каждый случай индивидуален. Одни великодушно оставляют все, уходят «вникуда», другие, наоборот, сражаются за любую мелочь, не желая отдавать ничего второй половине.

Нюансы раздела имущества

Например, гражданин решил продать «добрачную» квартиру, собственником которой является и приобрести новую. Причем, сделка купли-продажи осуществляется уже в момент брака. Кажется, что вырученные после продажи деньги считаются его, а жилплощадь, приобретенная за них – тоже его.

По закону едва собственник совершит сделку реализации «добрачного» жилища и приобретет новое, оно автоматически буде считаться совместно нажитым. Соответственно, когда граждане решат расходиться, жилплощадь будет поделена 50/50. Если бывший собственник не сможет доказать суду, что вторая сторона не вкладывалась никак в приобретение и дальнейшее улучшение жилья.

Дети

Права несовершеннолетних ревностно охраняется службой опеки. При бракоразводном процессе суд решит, с кем будут проживать несовершеннолетние. Второго родителя обяжут выплачивать алименты. Стороны могут мирно договориться, не устраивая показательных сцен. Неважно с кем останется ребенок, вторая половина (даже мать) будет обязана помогать.

Кто работал

Когда сходятся двое людей, они вместе ведут хозяйство. По закону их права одинаковы. Неважно, кто вкладывал больше материальных благ и зарабатывал больше средств. Это справедливо, ведь женщине после рождения ребенка приходится несколько лет провести в декрете.Некоторые супруги сами просят жен оставаться дома, сохраняя «очаг».

Поэтому претензии участников, касающиеся продолжительности трудовой деятельности, размера доходов и уровня вложений, считаются несущественными при дележе имущества. Даже не работающая никогда жена вправе получить половину нажитой совместно недвижимости.

Гражданский брак

По закону это обычный, заключенный в ЗАГСе союз. Пары, проживающие без росписи, считаются просто «сожители». На них действие Семейного кодекса не распространяется. Ведь изначально эти люди избегают оформления отношений, чтобы не брать впоследствии никаких обязательств. Соответственно, их права также не определены.

Второй стороне нужно будет документально подтвердить суммы, вложенные для приобретения недвижимости и иные аспекты. Например, проведение ремонта. Поэтому юристы советуют парам расписываться. Даже в случае смерти сожителя его половина не сможет отстоять свои права, в сравнении с официальной вдовой, которая получает половину – оставшаяся часть отойдет детям. Лишь права общих детей безусловны. Неважно, расписаны их родители или нет.

Главное – статус отца и матери подтвержден, их данные есть в свидетельстве. Если нет, по ДНК родство доказать несложно. Положение сожителя наоборот, шаткое, его юридический статус неясен.

Что считается общим и подлежит разделению

Это определяется Семейным кодексом, его положения использует судебная практика.

Совместная собственность не только квартиры или иные виды недвижимости:

· зарплата;

· иные доходы, получаемые от трудовой или предпринимательской деятельности сторон – зарплаты, пенсии, бонусы, премии;

· прибыль, активы – результаты работы ИП, недвижимое/движимое имущество, паи, доли ООО, акции;

· облигации, чеки и прочие ЦБ, полученные участниками в браке – в дар, после сделок, реализованных проектов;

· нематериальные активы – деньги, накопленные и хранящиеся на счетах, право получить квартиру/машину;

· вознаграждение, получаемое за использование патента, авторских прав или другой интеллектуальной собственности.

Неважно, на кого изначально было оформлено имущество. Все будет автоматически считаться совместным.

Когда личная собственность становится общей

Приобретенная гражданином до брака недвижимость будет совместной, если она до развода была изменена/обновлена/доработана/отремонтирована с использованием общих средств.

Например, жилой дом был отремонтирован: построен второй этаж, расширили первый добавив пару комнат, обновили крышу. Или в автомобиле заменили мотор, его ходовую часть, приобрели колеса, покрасили.

Любые масштабные изменения превратят личную собственность в общую.

Судебные споры, касающиеся данного аспекта, бывают долгими. Судье надо выявить грань, определяющую степень изменения предмета. Когда она считается существенной, требующей больших затрат. И какая сторона осуществила больше вложений. Здесь помогут документы. Если собственник сохранит чеки, квитанции, а также счета-фактуры, это поможет ему подтвердить значимость понесенных трат. Вдобавок, суд может инициировать оценочную экспертизу.

Как сохранить имущество при разводе: 20 хитростей

Заключать брак с умом, сохраняя ясную голову. Чтобы, когда прошла любовь, остаться «при своих»:

1. Не оформлять недвижимость на детей. Многие пары вписывают отпрысков, считая это справедливым. Дескать, приобретаются блага для потомков. На практике при разводе дети скорее всего останутся жить с матерью. Соответственно все, приобретенное на них, будет в ее распоряжении. Пользуясь одобрением опеки, мать вправе реализовать недвижимость. Сами дети могут остаться без ничего, не считая супруга.

2. Планировать покупку жилья заранее, до брака. Сначала купить квартиру, оформив ее на себя(!), потом жениться/выходить замуж. Купленное позднее имущество автоматически будет совместно нажитым и неважно, сделано это спустя год, день или двадцать лет после свадьбы.

3. Улучшать жилищные условия с умом. Решив продать двушку, где проживает семья и добавив деньги, купить трешку, стоит помнить, она при разводе будет поделена пополам.

Мужу (жене) придется доказать, предъявив документы, что недвижимость покупалась в основном за деньги одной стороны. Лучше при продаже сделать безналичный расчет (сохранятся документы). Собрать чеки, квитанции и акты, сохранять их подальше. При расставании показать судье. Конечно, трешку всю не оставят одной стороне, но можно выбить долю побольше.

4. Родственники прочь. Нельзя оформлять недвижимость, привлекая родственников жены/мужа. Например, мамы/папы/дядюшки/бабушки. Отдельные умельцы делают так, желая уменьшить имущественный налог. Дескать, у пенсионеров льготы.

5. Никаких долевых подарков. Если новоявленная жена просит отдать ей часть добрачной квартиры, мотивируя это своей неуверенностью, поддаваться нельзя. Чтобы стать хозяйкой, женщине хватает быть женой хозяина. И наоборот. Остальное – лишь хитрые попытки «оттяпать» часть недвижимости, которая им не полагается.

6. Не дарить добрачное имущество. Дарение – завершаемая сделка. После подписания сторонами соглашения, объект сделки передается одариваемому. Он вправе потом выселить дарителя и это законно.

7. Не стоит дарить и «брачное» имущество. Например, родители мужа решили осчастливить молодых, отдали им квартиру. Оформив при этом на сына. Решив написать дарственную для жены, он должен мысленно попрощаться с подарком заранее.

8. Если родственники делают щедрые вложения, помогая молодоженам приобрести жилье, надо оформлять такие сделки. Поможет целевой договор, где указывается сумма, ее целевое назначение и данные сторон. Тогда супруг не сможет при разводе на это претендовать. Заодно бумага мигом уладит возможные разбирательства с «благодетелями», если те передумают.

9. Любые перечисления надо производить безналичным способом. Переводить финансы со счета в банке на счет. Тогда каждая операция будет сопровождаться документально. Собирать бумаги и хранить их.

11. Не поддаваться! Обиженные жены/мужья могут шантажировать детьми, требуя часть имущества. Дескать, взамен ребенка для общения не отдадут. Поддаваться глупо, если изначально доверие между сторонами отсутствовало.

Скорее всего получив желаемое, бывший партнер просто исчезнет, прихватив ребенка. Свои права родителям лучше отстоять через суд. Можно установить официально: порядок общения, частоту визитов, их продолжительность, также размер алиментов. Если второй родитель уклоняется исполнять готовое решение суда, это незаконно.

12. Незачем дарить супругу квартиру, мотивируя это благом для детей. Дескать, зато имущество останется целым после смерти владельца.

13. Брачный договор штука хорошая, но он эффективен, когда обе стороны следуют ему. Иначе соглашение усугубить семейную войну и суд вправе признать контракт недействительным. Если там права другой стороны как-то ущемлены или жена/муж желает расторгнуть его.

14. Занимая деньги на последующее крупное приобретение, надо составлять договор. Он касается целевого займа и содержит важные сведения. Кто дал, сколько, на что потрачено. Иначе после развода дележ устроит одну сторону – один будет использовать купленную машину, второй отдавать долги.

Кстати, финансовые обязательства также можно разделить. Если правильно оформить взятие долга/кредита/ипотеки.

15. Сожители – два человека, проживающие вместе. Как соседи. По закону никаких обязательств они не несут. Поэтому оформляя ипотеку стоит помнить, что кредит придется выплачивать самому.

16. Решив самостоятельно отремонтировать добрачную квартиру супруга, надо сохранить все чеки, квитанции и счета-фактуры. На практике гражданин мог продать комнату, чтобы улучшить за вырученные деньги жилплощадь второй половины. После развода он оставался с «нулем», когда бывшая – в обновленной своей квартире.

17. Выручая родственников супруга/супруги деньгами, обязательно составлять расписку. Иначе можно попрощаться с долгом.

18. При реализации объектом общей недвижимости, средства копить на счете – своем, не мужа/жены. Иначе средства будут быстро потрачены. Например, для приобретения квартиры мамы. Раз сделка совершена, пока граждане женаты, суд отнесет их к «тратам на общие нужды семьи». Доказать обратное крайне сложно.

19. Банковская тайна пускай останется секретом. Сведения, касающиеся личных счетов и документов, лежащих в ячейке должен знать, один человек – владелец.

20. Счет вместо алиментов. Обиженные мужья часто обвиняют бывших жен в жадности. Дескать, она требует больше платить, потом тратит средства на себя, забыв ребенка.

Зато можно воспользоваться альтернативой, если доверия бывшему партнеру нет. Открыть именной счет, указав ребенка владельцем. И ежемесячно делать отчисления. Когда дитя достигнет совершеннолетия, вручить ему карточку. Накопившаяся сумма будет отличным подспорьем – оплатить проживание, учебу в ВУЗе или иные цели. Заодно родительская обязанность выполнена.

Важно! Сохранить достоинство. Семья – определяет целостность и требует усилий обеих сторон для ее поддержания. Люди сходятся, строят вместе жизнь, растят детей. Стоит сохранить мирные отношения при разводе. Тогда можно сэкономить нервы и деньги, что уходят на адвокатов.

Как сохранить при разводе квартиру и машину, купленную за мои деньги?

Здравствуйте. У меня вопрос. Могу ли я отсудить при разводе у мужа машину и землю, купленную в браке. Если есть чеки, что за землю платил мой отец, а за машину я снимала со своего счета деньги, вырученные от продажи квартиры, купленной не в браке?

Ирина

Добрый день! Да,конечно можете. Имущество, нажитое в период брака, признается совместной собственностью супругов (ч.1 ст.34 СК РФ). Если у Вас нет общих несовершеннолетних детей и муж согласен на развод, то разведут Вас в органах ЗАГСа спустя месяц после обращения с таким заявлением. Обратиться с исковым заявлением с требованием деления общего имущества Вы должны в районный суд по месту жительства супруга.

Если дети есть, в таком случае Ваш развод будет происходить в судебном порядке. Имущество будет делиться в равных долях в силу закона, независимо от того, на чьи средства оно было приобретено. Но чеки сохраняйте в любом случае. Если супруг хочет делить имущество, то Вы можете заключить соглашение о разделе имущества, которое должно быть нотариально удостоверено (ч.2 ст.38 СК РФ). Там необходимо прописать какое именно имущество признается собственностью конкретного супруга(дом,квартира,машина,земельный участок,нежилое помещение и т.д.). Однако, ваш муж может не пойти на такую сделку и требовать половину совместного имущества или денежной компенсации этого имущества, закон это позволяет.

П.2 ст.34 СК РФ 2. К имуществу, НАЖИТОМУ супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся ДОХОДЫ каждого из супругов ОТ ТРУДОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные ЗА СЧЕТ ОБЩИХ ДОХОДОВ супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

В вашем случае у вас есть все шансы доказать в суде, что имущество было приобретено не на доходы от трудовой деятельности, а следовательно не может считаться имуществом, приобретенным в браке, согласно п.2 ст.34 СК РФ.

Как сохранить имущество при разводе?

Согласно 39 статье Семейного Кодекса РФ, при разделе имущества супругов, доли супругов признаются равными. Часть вторая данной статьи позволяет суду отступить от равенства долей в случаях:

  1. соблюдения интересов несовершеннолетних детей;
  2. если один из супругов не работал и не получал какого-либо иного дохода без уважительных причин;
  3. иного заслуживающего внимания интереса одного из супругов.

Верховный Суд РФ разъясняя данное положение указал, что под заслуживающим интересом может пониматься невозможность одного из супругов трудиться, например из-за болезни и/или инвалидности.

Статья 34 Семейного кодекса устанавливает,что совместным имуществом является:

  1. Доходы супругов (от работы,предпринимательской, а так жей иной деятельности);
  2. Доходы от интеллектуальной собственности;
  3. Пенсии;
  4. Пособия;
  5. Вещи (как движимые, так и недвижимые);
  6. Ценные бумаги;
  7. Паи;
  8. Вклады;
  9. Доли в капитале.

То имущество, которое подлежит учету, например недвижимое имущество,транспортные средства,вклады в банках, и тому подобное возможно отследить. Суд, по ходатайству стороны дела, может запросить соответствующую информацию. Поэтому лучше снять деньги со счетов и хранить их в наличной форме, либо перевести в неподконтрольные государству ресурсы. В связи с развитием блокчейн технологий и появлением различных криптовалют, можно рассматривать данный вариант как одну из форм для скрытия и сохранения имущества от раздела.

Вариант 2 . Создание кредиторской задолженности.

Данный вариант подразумевает заключение фиктивных сделок с доверенными лицами, например договоров займа с другом. Вариантов здесь может быть масса, либо вы просто дарите/даете деньги в долг другу, либо создаете видимость,что вы якобы ранее брали в займы, а теперь вынуждены отдать денежные средства.

Существует еще масса других вариантов сохранения своих  активов, однако примение их должно быть обдуманным. Каждый вариант имеет свои риски, чтобы максимально обезопасить себя, лучше проконсультироваться с юристом.

Развод: как сохранить имущество и нервы

Расторжение брака — процесс настолько неприятный, что многие несчастные пары продолжают годами жить вместе, лишь бы не делить имущество и детей. Юристы и психологи «Леди Mail.Ru» подсказывают, как завершить отношения без финансовых и моральных потерь.

Выходя замуж, женщины мечтают жить с возлюбленным долго и счастливо. Но жизнь вносит свои коррективы. И вот, кто-то из вас изменил, разлюбил, или любовная лодка разбилась о быт. Вариантов множество. В зависимости от обстоятельств вы злы, обижены, расстроены или чувствуете безумную вину. Словом, эмоций через край. И поэтому, подавая заявление на развод, либо страстно желаете обобрать негодяя до последней нитки, либо просто уходите из семьи в одних босоножках. Надеясь, что когда-нибудь обиженный бывший муж простит вам ваши грехи.

Поэтому первое, что нужно сделать, если вы решили стать свободной официально — успокоить чувства и пробудить разум. В этом помогут наши рекомендации.

Шаг первый: стабилизируем эмоциональное состояние

В этом нам помогает психотерапет Алена Август: «Женщины, как правило, переживают развод гораздо сложнее мужчин. Ведь в нашей стране принято считать, что ответственность за сохранение семьи лежит на нас. Поэтому обида, сожаление, вина и опасение за будущее детей — неизменные спутники разводов». Специалист рекомендует вот что.

  • Выразите свои эмоции. Необходимо проплакаться, выговориться, если этого хочется. Бегайте, плавайте, ходите: дайте душевной боли уйти в активность. Если нет подруг, говорите с зеркалом, со стеной, с мирозданием — не важно. Главное — выпустить пар. 
  • Пожалейте себя. Ведь есть за что: в детстве нам всем обещали принца, коня и вечную сказку. А вышло так, как вышло. Ничего страшного в этом нет, но жалеть себя надо с умом. Выберите свой способ: поход в spa, шопинг. Поможет и рыдание в подушку, главное, чтобы оно не затянулось на недели и месяцы.
  • Сместите фокус внимания. Нарисуйте ситуацию на листочке карандашом. Оцените все варианты развития событий и возможные потери. Возьмите резинку и исправьте рисунок — так, как вы хотите сделать, как вы хотите все изменить. Посмотрите на себя со стороны. И сами себе вслух, четко, громко дайте самой себе совет. Составьте план действий.
  • Измените отношение к ситуации. Вы — не одна. Вы — единственная. Вы не дадите себя в обиду, но и не собираетесь нападать. Установите рамки новых отношений с мужем, чтобы не переживать, что он не взял вас за руку и не погладил по щеке, «как тогда». Обозначьте границы. О чем вы готовы говорить, о чем нет, что готовы предпринять, а что для вас недопустимо. Ваша защита — в вашей уверенности. Не бойтесь задавать второй стороне уточняющие вопросы: что ты этим хочешь сказать? Ты уверен, что это необходимо? Как мы будем это решать? Не убегайте, не прячьтесь, идите на диалог. Такой деловой подход тоже несколько отрезвляет мужчину.
  • Займите себя. Можно вспомнить, что вы хотели попробовать, да так и не начали. Рисовать? Танцевать? Начинайте. Вы сами управляете своей жизнью, и никто другой.
  • Найдите свидетелей. Если партнер, несмотря на все ваши старания сохранить хорошую мину при плохой игре, ведет себя неадекватно, общайтесь с ним только при свидетелях. Или поручите решать все юридические вопросы специалисту.

Шаг второй: изучаем свои права

Что скрывать: если свои обязанности мы еще худо-бедно знаем (не хочется нарушать ни уголовный, ни административный кодекс), то разбираются в правах юристы или люди, которых вынудили обстоятельства. Что ж, пожалуй, развод — одно из таких обстоятельств. Изучить вопрос нам помогает Ольга Митрофанова, адвокат. Вот инструкции специалиста.

  • У мужчин и женщины абсолютно равные права. Прежде всего — право на прекращение брака. А ведь несмотря на это мужья пугают жен, что не дадут развод, отнимут детей или выгонят из квартиры. Вы можете развестись в загсе по обоюдному согласию. Если нет несовершеннолетних детей или спора о разделе имущества, вас разведут в течение месяца. Бывает, на момент расторжения брака спора о разделе имущества нет, вы получаете свидетельство, и ваш бывший супруг... меняет замки на вашей общей даче. Это действие противозаконно, ведь прекращение брака не означает ваше автоматическое согласие с его действиями. Подать заявление на раздел имущества можно в течение трех лет с момента расторжения брака.

  • Если мирные переговоры зашли в тупик, одна из сторон уклоняется от развода или есть несовершеннолетние дети — придется обратиться в суд с заявлением на развод и, вероятно, на раздел имущества.
  • Если вы беременны или ребенку еще не исполнилось года, даже суд не сможет оформить развод, пока обе стороны не дадут на это согласие.
  • У вас есть право на половину нажитого в период брака. Все, что вы получили до брака, останется вашим и только вашим.
  • Если есть имущество, за которое не выплачен кредит, его гасит тот, кому это имущество остается. Тем не менее владелец обязан выплатить бывшему супругу половину суммы, уже внесенной в счет погашения. Если дача или квартира приобретена в период брака, не важно, кто зарабатывал на нее, — можете оформить 1/2 доли в праве собственности и определить порядок пользования. Вплоть до расписания посещения дачи, как было у одних моих клиентов. Если квартира одна и уходить супругу некуда, придется жить в одном жилище, так как выгнать собственника из его владения невозможно.
  • В исключительных случаях суд может отступить от правила о равенстве долей. Например, если супруг не работал последние несколько лет и ребенок остается с вами. Если супруг вел аморальный образ жизни и имеются опасения, что он может неверно распорядиться своей половиной квартиры. Тогда придется доказать, что совместное проживание невозможно. В этом случае вам понадобятся услуги юристов.

  • Бывший супруг обязан выплачивать алименты с момента расторжения брака. Однако, по общему правилу, их взыскивают с момента вынесения судебного решения. За истекший период взыскание возможно только если есть доказательства того, что вы требовали у супруга оплаты алиментов неоднократно, а он отказывал. Здесь поможет переписка в социальных сетях и по электронной почте, SMS-сообщения и свидетельские показания. Не многие знают, что алименты также положены нетрудоспособному супругу, который находился на иждивении у другого супруга.
  • Не забывайте: если с бывшим супругом вы договорились, что квартира или любое другое имущество остается вам в пользование, но право собственности оформлено на него, то через три года (по истечении срока исковой давности) бывший муж вас сможет выселить. Поэтому либо закрепляйте достигнутые договоренности у нотариуса, либо переоформляйте права на себя. Или подавайте иск в суд.

Шаг третий: обращаемся за профессиональной помощью

Безусловно, в Интернете есть много информации, которая поможет подробнее изучить юридический аспект развода. И тем не менее есть основные ошибки, которые совершают многие истцы. Юлия Мешкова, управляющий партнер и генеральный директор ООО «Юридическое бюро «Виртус-Лекс», указывает на основные из них:

  • Отказ от помощи адвоката. Грамотный специалист будет добиваться решения суда, максимально выгодного его клиенту. То же касается содержания детей и порядка общения детей с родителями (в некоторых случаях — еще и с бабушкой и дедушкой).
  • Неумение грамотно составить исковое заявление, обосновать свою позицию и подготовить необходимые документы для суда. В настоящее время есть достаточно информации на сайтах судов (начиная от госпошлины и заканчивая рекомендациями для составления иска). Если вы решили самостоятельно отстаивать свои интересы, информацию можно получить на специализированных форумах.

Вы можете сказать, что вам не по карману услуги специалистов. Но имейте в виду: многие адвокаты и юридические конторы дают бесплатные консультации. Женщины с детьми могут получить помощь в местном департаменте соцзащиты. И, конечно, существуют службы бесплатной юридической помощи. Чтобы в будущем обезопасить себя от непредвиденных ситуаций, перед следующим замужеством подумайте о брачном договоре.

Считаете нашу инструкцию по разводу полезной? Поделитесь ею в соцсетях с друзьями!


Смотрите также