Как при разводе оформить раздел имущества


Добровольный раздел имущества между бывшими супругами, как правильно оформить договоренности + 7 рекомендаций при разводе

Как дешевле оформить имущество при разводе? Большинство разводов сопровождается дележом имущества, которое было куплено в период существования семьи. Не все пары имеют разногласия относительно данного вопроса.

Если добровольное согласие обоих супругов имеет место, то оформляется соответствующий документ. Он именуется договором о  разделе имущества супругов.

Данная публикация нацелена на то, чтобы проинформировать граждан о процедуре безболезненного расторжения брака, без склок и по обоюдному согласию. Мы подскажем, как разделить совместное имущество бывших супругов, без обращения в суд. Читатель получит 7 практических советов, а также сможете бесплатно скачаете образец договора о разделе имущества бывших супругов.

Делим имущество мирным путем без суда

Законодательство нашей страны предоставляет такую возможность. Семейный Кодекс, а в частности 38-я статья свидетельствует об этом. Здесь указан порядок, описана процедура, а также оговорены условия.

Для того, чтобы оформить соглашение о разделе имущества супругов нужно:

  1. Заблаговременно распределить доли мужа и жены.
  2. Обладать подготовленным перечнем имущественных ценностей для каждой из долей.
  3. Иметь договоренность о способе (выдел в натуре, продажа или денежная компенсация).

Гражданам нашей страны предоставляется возможность решить вопрос раздела без обращения в судебную инстанцию. Такой метод именуется досудебным порядком. Особенность – необходимость документального оформления.

Вместе с тем, такое соглашение может быть оспорено в любой момент после подписания в течение 3-х лет.

Документом, юридически определяющим каждого из владельцев имущественными ценностями, которые были общими, является соглашение о разделе имущества супругов.

Различие между договором о разделе и брачным контрактом

Так что такое договор о разделе имущества, и чем оно отличается от брачного контракта?

Понятия хоть и схожи, но обладают определённым набором отличий. Последний, можно оформить ещё до свадьбы. В силу же он вступает в момент регистрации брака.

Кроме того, брачный контракт можно заключить и в период супружеских отношений. Как правило, условия брачного контракта заранее предполагают раздел имущества в случае развода.

Часто спрашивают: «чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта»?

В отличие от  брачного контракта, договор о разделе имущества обладает следующими характеристиками:

  1. Данный документ оформляется именно после того, как супруги решили развестись.
  2. В документе перечисляется все имущество, приобретённое в браке, а также условия о том, кому что достанется.

Схожесть этих документов в том, что их оформляют в двух экземплярах, в письменном виде. Они оба подписываются, и подлежат нотариальному заверению. Порядок оформления также идентичны.

Как оформляется договор в случае добровольного раздела имущества

Чтобы соглашение о добровольном разделе имущества обрело юридическую силу, оно должно оформляться в соответствии с требованием действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса.

Рассмотрим подробнее, какие особенности имеет такой документ.

Он должен обладать следующими обязательными атрибутами и включать в себя:

  1. Регистрационные сведения каждого из супругов (паспортные данные).
  2. Указание на статусе (находились в браке ранее, или состоят по настоящее время).
  3. Предмет договора (правовая оценка имущественных ценностей как объекта спора).
  4. Реестр делимого имущества (полный перечень с указанием цены каждой из ценности, а также общую стоимость).
  5. Название города, в котором происходило оформление соглашения о разделе имущества супругов.
  6. Подписи участников сделки и их полная расшифровка.

Эти требования предъявляются Законодательством. В отношении условий, то соглашение о разделе имущества супругов обладает характерными отличиями.

Какие особенности имеет такой документ

Равноценность долей выдерживать необязательно. Добровольная совместная договоренность допускает деление имущества на любые части по стоимости.

При этом необходимо в текст внести оговорку, указывающую на то, что неравный раздел не является ошибкой, и каждый из подписывающих, понимает и полностью осознает происходящее.

Когда заключать договор при добровольном разделе имущества

Законодательство говорит о том, что этот документ может быть оформлен как до фактического расторжения брака, так и после. Если развод уже произошел, а раздела не было, то договор можно подписать и после развода в течение трех лет.

Процедура может быть сопряжена с разводом. Необходимость такого документа именно в том, что он является единственным официальным подтверждение добровольного раздела на доли и передачу имущественных ценностей во владение законным путем.

Какое имущество указывать

Данным соглашением можно разделить практически любые имущественные ценности:

  • личные вещи каждого из супругов;
  • совместно нажитые за период супружества ювелирные украшения и драгоценные металлы;
  • объекты недвижимости;
  • доход от бизнеса;
  • транспортные средства.

И не забывайте о долгах. Раздел долговых обязательств также может быть включён в перечень условий соглашения о разделе имущества между супругами.

К данному шагу прибегают, когда у семьи остались непогашенные долги.

Текст документа должен содержать полное описание кредитного договора, а именно:

  1. Номер и дату заключения договора.
  2. Название банка или кредитной организации.
  3. Общая сумма кредита.
  4. Остаток долга.

Доли долга, распределяемые между супругами, оговариваются в тексте.

В случае с ипотечной задолженностью, разводящиеся супруги могут:

  1. Разделить остаток долга пропорционально доли, определяемой документом как собственность.
  2. Оставить жилье для единоличного пользования.

В последнем случае, допускается назначить денежную компенсацию за снятие задолженности.

Также поступают и в случае неравного раздела. Стоимость определяют на основании заключения квалифицированной экспертной комиссии, которое является приложением к соглашению.

Как заключается соглашение

Для того чтобы документ имел юридическую силу и не мог быть оспоренным впоследствии, его необходимо оформлять при участии опытного адвоката.

Для этого обратитесь в наше квалифицированное юридическое бюро. Для вас будет разработан проект документа, и после его прочтения вы сможете подписать соглашение о разделе имущества супругов.

Нужно ли обращаться в нотариальную контору

Нотариальное заверение подписей при заключении добровольного соглашения о разделе имущества является обязательным требованием, прописанным в п. 2 ст. 38 СК РФ. В этом случае опровергнуть соглашение станет практически невозможным, но ситуации бывают разные.

Работа нотариуса заключена в том, что он не только удостоверяет подпись, но и свидетельствует, что документ подписывался при отсутствии давления на участников. Заверение говорит о том, что подписи ставили люди в здравом рассудке, которые не имеют никаких запретов и ограничений с точки зрения законодательства.

Вместе с тем, нотариус не является экспертом и не всегда наличие положительного визуального восприятия, позволяет определить адекватность участников сделки. Таким образом, дееспособность лучше подкреплять соответствующими справками от нарколога и психиатра.

Могут ли признать договор недействительным

Теоретически, ситуация возможна, при наличии тому необъективных причин, например «хотелок» бывшего супруга, и объективных, которые мы перечислим ниже.

Итак, такое может случиться, как и с любой сделкой, если:

  1. Соглашение составлено с грубыми нарушениями.
  2. Подписано недееспособным гражданином.
  3. Имело место психологическое давление.
  4. Отсутствует нотариальное заверение.
  5. Иные ошибки и нарушения процедуры.

Вместе с тем, напомним, если оформление происходило под наблюдением опытного адвоката, возможность допустить ошибки исключаются. Так как все риски будут сведены к минимуму.

Гражданское законодательство предполагает возможность признания соглашения о разделе недействительным, если:

  1. Нарушены интересы несовершеннолетних детей.
  2. Раздел произведён супругом, не понимающим значение своих действий и их последствия, под влиянием угрозы, а также признанным недееспособным.
  3. Имущественные ценности находится под запретом об их распоряжении.
  4. Договор мнимый, заключен без создания юридических последствий и другие несогласованности с действующим законодательством.

Более подробнее об основаниях признания добровольного договора о разделе имущества недействительным, читайте в здесь.

7 рекомендаций, как поделить нажитое имущество без суда

Мы предлагаем полезные советы для добровольного раздела имущества. Следуя которым, вы снизите риск остаться ни с чем и обезопасите себя. А также сможете, сохраните нормальные отношения с бывшим супругом.

1 Совет. Наладьте контакт и найдите компромисс

Какой бы ни была горечь разочарования при разводе, рекомендуем наладить контакт с бывшим супругом и обговорить условия передачи имущества друг другу.

Подключайте к этому вопросу близких родственников и друзей. Аргументируйте, тем что судебные тяжбы никому не нужны, они длительны и затратные.

Если компромисс найден, переходим ко второму пункту.

2 Совет. Конкретные сроки и последствия за их нарушение         

При составлении договора, в тексте укажите конечную дату, когда имущество должно быть окончательно разделено. Если на момент подписания, фактический раздел уже произошёл, то дата также должна фигурировать.

При несоблюдения сроков передачи имущества, в договоре предусмотрите дополнительные санкции. Так будет надёжнее, и в случае их нарушения, появится дополнительный аргумент воздействия на недобросовестного супруга.

3 Совет. Учитывайте наличие брачного контракта          

Соглашение не вступит в силу, если ранее был подписан брачный контракт. Раздел имущества будет производиться на основании последнего.

При таких обстоятельствах не обойтись без юридической поддержки. Ведь брачный договор может содержать условия, которые будут не вашу пользу.

4 Совет. Распределение долей

Когда раздел имущества подразумевает долевую собственность, в договоре необходимо указать порядок  распределения долей. Как уже говорили выше, этот факт подлежит нотариальному заверению.

В дальнейшем происходит государственная регистрация прав собственности.

5 Совет. Распределение расходов

Не лишним будет указать и дополнительные обязанности. Например, супруги могут согласовать бремя несения расходов на оплату услуг нотариуса и госпошлину по регистрации прав при добровольном разделе имущества.

6 Совет. Компенсация за имущество

При достижении супругами согласия о передачи имущество полностью во владение одного из супругов, договор должен содержать информацию и конкретные сроки, когда и каким образом будет производиться передача денежной компенсации.

В дальнейшем, в случае нарушения этого пункта, бывшим супругом, у второго есть возможность, обратится с иском в суд о взыскании соответствующей компенсации, а также процентов за пользование деньгами.

7 Совет. Юридическая поддержка и сопровождение

Если не нашли компромисс, обратитесь к адвокату по семейным спорам. Эта мера позволит избежать возможных трудностей в дальнейшем, исключит ошибки и обеспечит сохранность ваших интересов.

Это сделать можно прямо сейчас на нашем сайте. Звоните или обратитесь к онлайн-консультанту.

Автор: Олег Росляков, источник yurist-spb24.ru

Обязательно поделитесь с друзьями!

yurist-spb24.ru

С чего начать развод с разделом имущества 2019 - как оформить, совместно нажитого, после развода, как правильно оформить

Каждый год в России регистрируются десятки тысяч браков. К сожалению, многие семейные пары официально разрывают свои отношения путем развода.

В такой ситуации возникает необходимость раздела совместно нажитого имущества. Далее рассмотрим подробнее, как осуществляется процедура развода с разделом имущества.

Общие сведения

Если нужно разобраться, как оформить развод с разделом имущества в 2019 году, то данная процедура возможна, как на основании обоюдного согласия супругов, так и через судебное разбирательство по инициативе одного из членов семейной пары.

Сама процедура развода может осуществляться двумя способами:

Первый способ возможен, когда решение о разводе является обоюдным. В такой ситуации супруги подают совместное заявление в ЗАГС, после чего получают свидетельство о расторжении брака.

В ситуациях, когда один из супругов не согласен на развод, второй имеет право подать в суд заявление о признании брака не действительным.

Раздел имущества, который сопровождает любую процедуру развода, независимо от способа, может осуществляться, как на основании обоюдного соглашения между сторонами, так и через суд.

Право на подачу искового заявления с требованием о разделе имущества закреплено за обоими супругами.

Законодательная база

Развод с последующим разделом совместного имущества регламентирован следующими законодательными документами:

  • ГПК РФ (Гражданско-процессуальный кодекс);
  • СК РФ (Семейный кодекс).

Первый документ регламентирует процедуры развода и раздела имущества, как в судебном порядке, так и на основании соглашения между супругами.

Семейный кодекс регламентирует имущественные права супругов в ситуации, если между ними не заключен брачный договор.

С чего начать развод с разделом имущества?

Процедура развода с разделом имущества должна начинаться с поиска возможного компромисса между сторонами.

Если решение о разрыве отношений является обоюдным, а супруги согласны прийти к общему согласию о разделе имущества, то можно обойтись без судебного разбирательства, заключив обоюдное соглашение.

Когда поиск компромисса невозможен, один из супругов может подать иск в суд.

Совместно нажитого

По закону, каждому из супругов принадлежит равная доля совместно нажитого имущества. При этом, если у супругов есть дети, то большая часть собственности может быть передана супругу, который будет в дальнейшем проживать с детьми.

Совместно нажитым имуществом считаются:

  • все вещи;
  • объекты недвижимости;
  • транспортные средства;
  • финансовые активы;
  • семейные предприятия, приобретенные за счет семейного бюджета, то есть, в период брака.

Что делится и не делится?

Все имущество, которое было нажито супругами в браке и являлось семейным, делится между ними при процедуре развода, за исключением таких вещей:

  • имущество, которое один из супругов получил в качестве наследства;
  • имущество, приобретенное одним из супругов до момента регистрации брака;
  • вещи, купленные для общих детей, а также находящиеся в их использовании.

Если происходит раздел недвижимости между супругами, то за каждой стороной может быть закреплено право собственности на часть объекта.

Если супруги не планируют проживать совместно, то возможна, как продажа объекта для раздела средств, так и выкуп одной из сторон доли противоположной.

Достаточно часто супруги перед регистрацией брака составляют брачный договор, где регламентируются имущественные права сторон в случае развода.

При наличии брачного договора имущественные права могут регламентироваться не отечественным законодательством, а непосредственно пунктами составленного договора.

Кредиты

Обязательства по выплате кредитов, закрепленные за одним из супругов, могут, как подлежать разделу при разводе, так и сохраняться за одной стороной.

Если второй супруг по кредиту выступает в качестве поручителя, а средства брались на семейные нужды, то кредит выплачивают обе стороны.

Однако, задолженность по кредитным картам и другим потребительским кредитам сохраняется за стороной, которая оформила кредит.

Раздел кредитных обязательств возможен только в ситуации, когда погашается задолженность за покупку имущества, подлежащего разделу.

Как правильно оформить?

Оформление развода происходит через ЗАГС. Для этого супруги подают общее заявление, после чего получают свидетельство о разводе.

Подать заявление на развод можно даже через интернет при помощи сайта Госуслуг.

После получение свидетельство о разводе происходит заключение соглашения между людьми, которые находились в браке, о разделе имущества.

Если супруги не знают, как правильно оформить развод с разделом имущества, с чего начать процедуру, то лучше всего обратиться в ЗАГС.

Заключение соглашения

Раздел имущества на основании соглашения между супругами возможен только в ситуации, когда обе стороны находят компромисс о порядке раздела совместно нажитого имущества.

В такой ситуации стороны просто договариваются между собой, кому переходит какая часть собственности, после чего договоренность фиксируется документально.

Соглашение о разделе имущества является официальным документом, где:

  • указывается описание всего совместного имущества;
  • прописываются доли, которые переходят в собственность каждой стороны.

Соглашение оформляется у нотариуса, а супруги ставят на нем свои подписи.

Оспорить данное соглашение невозможно, если оно не нарушает законные права и интересы одной из сторон.

Заключение соглашения является самой распространенной формой раздела имущества. В такой ситуации отсутствует необходимость оплаты госпошлины за судебное разбирательство, а основанием к разделу имущества является обоюдное согласие сторон.

Образец соглашения о разделе имущества между супругами здесь.

В судебном порядке

Когда людям не удается найти компромиссное решение о порядке раздела совместного имущества, то данный вопрос может решаться через суд. Подать иск могут оба супруга.

Раздел совместного имущества может происходить вместе с процедурой развода. Также супруги могут осуществить раздел после расторжения брака.

Необходимые документы

Для подачи судебного иска понадобятся такие документы:

  • два образца искового заявления;
  • свидетельство, подтверждающие заключении или расторжении брака;
  • документы на права собственности;
  • результаты экспертной оценки стоимости имущества;
  • документ об оплате госпошлины;
  • другие документы, составляющие доказательную базу.

Исковое заявление, а также другие документы должны быть переданы суду в двух копиях. Первый экземпляр используется судом для ознакомления с делом, а второй отправляется ответчику.

Образец искового заявления

Решение спора в судебном порядке возможно только в ситуации, если одна из сторон подаст исковое заявление с требованиями к другой стороне спора.

Данное заявление может быть подано одним из супругов. В нем указывается:

  • подробный перечень совместного имущества;
  • требования к ответчику, который имеет право подать встречное исковое заявление с указанием собственных требований.

Составление искового заявления должно осуществляться в соответствии со строго установленными правилами.

Составить заявление правильно поможет изучение образцов или использование услуг квалифицированных юристов.

Образец искового заявления на раздел имущества здесь.

Решение суда

В ситуациях, когда исковые требования имеют законные основания, то иск будет одобрен. При этом, суд, как правило, просто делит имущество равными частями между сторонами без учета их интересов.

В ситуациях, когда в процессе раздела имущества затрагивает интересы детей, то они также учитываются судом.

Можно ли поделить после расторжения брака?

Дела, связанным с имуществом супругов после развода, имеют достаточно большой срок исковой давности, в течении которого дела может быть рассмотрено в суде, он составляет 3 года.

После оформления развода у супругов есть три года на поиск компромисса, а также подготовку к судебному заседанию.

Если предъявить требования после срока исковой давности, то они это может быть основанием для отклонения иска.

На видео об оформлении

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

nam-pokursu.ru

Добровольный раздел имущества (без суда) 2019 - супругов, соглашение, при разводе, как оформить, образец, после развода

После развода супруги имеют право разделить совместно нажитое имущество как через суд, так и добровольным путем. Причем второй вариант представляет собой наиболее простой способ решения вопроса.

Однако, несмотря на это, добровольный раздел имущества также подразумевает некоторые нюансы, в которых стоит подробнее разобраться.

Правила

Добровольно разделить общее имущество можно как в устной форме, так и с заключением соглашения.

Первый вариант более подходит для тех, кто не имеет к противоположной стороне никаких претензий. В случае же, если есть некоторое недоверие к другому супругу, лучше осуществить раздел имущества путем заключения соглашения в письменной форме.

Один из вариантов добровольного соглашения ‒ брачный договор, который подписывается при заключении брака.

В соглашении должен содержаться порядок передачи имущества после развода мужу и жене. Существуют соглашения, в котором определены доли супругов. При этом, после развода, все имущество делится согласно установленным долям.

Для того чтобы соглашение было обосновано с юридической стороны, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. С момента регистрации все положения, указанные в данной бумаге, вступают в силу.

Если же соглашение не было зарегистрировано, что в случае обжалования в судебной инстанции оно будет считаться недействительным документом.

К соглашению не предъявляются особые требования или ограничения. Так, муж и жена могут даже составлять отдельные соглашения на ценные бумаги, транспортные средства или недвижимость.

Особое значение следует уделить времени заключения соглашения. Так, этот документ может быть заключен в следующие периоды:

  • когда супруги состоят в зарегистрированном браке;
  • когда бывшие муж и жена получили заключение о разводе;
  • при заключении брака ‒ в случае брачного договора;
  • во время бракоразводного процесса.

Что делится?

При разводе супруги имеют право поделить совместно нажитое имущество.

К таковому относятся следующие категории:

  • доходы;
  • денежные компенсации;
  • приобретенное в период брака недвижимое и движимое имущество;
  • совместный бизнес;
  • ценные бумаги и пр.

Нельзя поделить:

  • имущество, которые купил или получил в наследство один из супругов до вступления в брак;
  • собственность мужа или жены, оформленная в результате первичной приватизации;
  • личные вещи;
  • объекты, купленные на деньги, накопленные до заключения брака;
  • вещи, принадлежащие несовершеннолетним детям.

Законодательство

38 статья Семейного кодекса РФ подразумевает, что раздел имущества может быть произведен как во время брака, так и после бракоразводного процесса.

Фактически, добровольный раздел имущества супругов представляет собой гражданско-правовую сделку.

Добровольный раздел имущества супругов

При разделе имущества в добровольном порядке посредством соглашения можно придерживаться следующей очередности действий:

Сначала необходимо определиться с перечнем объектов, которые попадают под раздел.

Следует собрать документы на данное имущество.

Необходимо договориться с другим супругом, в каких пропорциях будет осуществляться раздел имущества.

Стоит выделить имущество, которое переходит тому или иному супругу.

В случае наличия неделимых объектов нужно определиться, кому они переходят после бракоразводного процесса. Эта же сторона будет выплачивать другой денежную компенсацию.

Необходимо заключить соглашение.

Последний шаг ‒ регистрация сделки.

При разводе

При разводе поделить имущество возможно, оформив с другой стороной добровольное соглашение.

Другой вариант раздела подразумевает наличие еще ранее заключенного брачного договора:

  • в этом документе могут содержаться любые условия, затрагивающие, в том числе, и раздел общей собственности;
  • если такой договор имеется, то раздел имущества осуществляется в соответствии с оговоренными в нем условиями.

После развода

Договор о разделе имущества может быть заключен как во время развода, так и после него.

Если во время бракоразводного процесса муж и жена не смогли определиться с разделом общей собственности, то за ними сохраняется возможность осуществления данной процедуры еще в течение 3 лет.

Как оформить?

Если предполагается разделить объекты, общая стоимость которых превышает 10000 рублей, то лучше прибегнуть к заключению соглашения.

По желанию, данный документ можно заверить у нотариуса, который, к тому же, подскажет его некоторые юридические нюансы.

В соглашении стоит указать следующие моменты:

  • стороны договора (с указанием паспортных данных и места проживания);
  • текущее семейное положение (действующий брак или развод);
  • предмет договора, дальнейшую судьбу имущества;
  • вещи, переходящие в собственность супругов;
  • время и место составления бумаги;
  • время вступления документа в силу;
  • подписи с расшифровкой от обеих сторон.

Как составить соглашение?

Стороны могут заключить соглашение сами или обратиться за помощью к нотариусу или в коммерческие фирмы. Последние 2 варианта являются наиболее простыми для тех людей, которые не имеют опыта составления подобных документов.

Существует несколько особенностей заключения соглашения:

  • документ должен быть заключен в письменном виде;
  • в нем не должно содержаться положений, противоречащих Гражданскому кодексу.

Однако, нужно знать, что, как и любая прочая сделка, соглашение может быть оспорено в судебной инстанции.

Обычно данная ситуации характерна для тех случаев, когда супруги договорились таким образом, что нарушили права других лиц. К примеру, имущество, отошедшее к другой стороне, было заложено у кредитора.

Деление совместно нажитого

При делении совместно нажитого имущества есть смысл в заключении отдельных договоров на каждый вид имущества.

Желательно указать все объекты, находящиеся в общей собственности, чтобы избежать впоследствии притязаний другой стороны и решения проблемы в судебном порядке.

Также соглашение о добровольном разделе имущества может содержать договор обмена. В этой ситуации в случае развода один из супругов отдает другому часть имущества в обмен на что-то иное.

Долги

Обычно долги не учитываются в добровольном соглашении, однако, если бывшие супруги решили их указать, то обычно кредиты закрепляются за теми, кто их оформлял на себя.

Можно прописать в соглашении, на кого будет возложена ответственность по выплате кредита, независимо от того, на чье имя он оформлялся.

Также возможно установить доли, в соответствии с которыми будут производиться выплаты.

Ипотека

В случае, если у разводящихся мужа и жены имеется квартира, взятая в ипотеку, то решить проблему можно одним из двух вариантов:

  1. Обратиться в банк и разделить размер ипотечного кредита на 2 части, после этого оба супруга станут выплачивать свою долю.
  2. Обратиться в банк и переписать долг на одного супруга, который и станет единственным должником.

Если изначально ипотечный кредит был взят только на мужа или жену, то после развода он также остается либо за кем-то из них, либо делится.

При наличии несовершеннолетних детей

Несовершеннолетние дети при разводе мужа и жены являются наиболее не защищенной стороной, поэтому законодательство старается всячески соблюсти их права.

Если имущество было оформлено в собственность ребенка младше 18 лет, то в случае бракоразводного процесса его родителей, оно за ним и остается.

Интересы несовершеннолетнего представляет его родитель, обычно тот, с которым после развода остается жить ребенок.

Образец

Можно составить соглашение о добровольном разделе самостоятельно, а можно воспользоваться уже готовым образцом.

Образец добровольного соглашения о разделе имущества супругов здесь.

Компенсация

В случае, когда приходится разделять неделимые вещи, например, квартиру или автомобиль, то составляется соглашение с компенсацией:

  1. В этом случае сначала производится оценка объектов, подлежащих разделу, и определяется их стоимость.
  2. Определяется, какой супруг после развода будет обладать имуществом.
  3. Тот же, кому достанется объект, должен будет выплатить другому супругу материальную компенсацию за него в соответствии с определенной стоимостью.

На видео о заключении соглашения

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

nam-pokursu.ru

Как произвести раздел имущества при разводе: 10 полезных советов

Нашим юристам почти каждый день поступают вопросы, относящиеся к теме – раздела имущества при разводе. Если граждане перед бракосочетанием заключили между собой брачный договор, то это упрощает процедуру раздела ведь все нюансы обычно указаны в брачном контракте. А когда человек уже решил, что будет разводиться, а никакого юридического контракта нет, встает вопрос как поделить совместно нажитое имущество (домик у моря), или нужно ли делить – доставшиеся от дедушки драгоценные камни?

Для начала ознакомимся с таблицей ниже, где указано что подлежит разделу по законодательству РФ, а что нет.

Не подлежит разделу

Подлежит разделу

Право собственности на имущество получено в процессе наследования одним из супругов

Все имущество, которое нажито во время брачных отношений

Право собственности на имущество супруг (супруга) получил по безвозмездной сделке (дарение, приватизация)

Супруг или супруга владел имуществом до вступления в брак

К сожалению, на практике все сложнее.

1. Если квартира куплена на добрачные средства одного из супругов

Пример 1: Василий переехал из Иркутска в Краснодар, где встретился с Галей. После бракосочетания, возник вопрос о недвижимости, вследствие чего Василию пришлось продать свою добрачную иркутскую однокомнатную квартиру и приобрести загородный дом в пригороде Краснодара. Все документы будут указывать на то что имущество приобретено в браке, хотя и куплена на денежные средства от продажи собственной квартиры мужа. На основании этого дом теперь является общим имуществом супругов. Галина озвучила это при разводе, и собирается разделить дом поровну.

Как поступить? В данной ситуации супругу нужно сохранить все факты доказывающие, что дом купили на деньги от продажи добрачного имущества. К примеру, доказательством может послужить финансовые выписки из банка о движении средств на счете.

Суд может разделить имущество, купленное на средства, полученные от общих доходов супругов во время брака. Поэтому если докажете, что дом был куплен без помощи супруги, то судья может вынести решение в пользу вас и отказать в разделе.

2. Если при совместной покупке квартиры супруг вложил меньшую сумму чем супруга

Пример 2: Марина и Женя выбрали себе квартиру общей площадью в 98 кв.м. в самом центре Краснодара за 6 миллионов рублей. Марина внесла 4 миллиона, а Евгений вложил только 2 миллиона. В процессе развода суд будет делить квартиру 50/50 и Женя окажется в выгодном положении получив от брака сверх вложенных денег еще один миллион рублей.

Как поступить? Поэтому обязательно сохраняйте доказательства того, кто сколько внес денег.

Если в суде докажите, что вложили в покупку больше второго супруга, то судейское решение будет не раздел квартиры пополам, а пропорционально вложенному.

3. Если жена сидела дома (не работала)

Пример 3: Михаил работал ведущим инженером в «Газпроме» и имел хороший оклад и премиальные. Екатерина занималась воспитанием детей. Семейное положение у них было достаточно хорошим: за 10 лет Катя ни разу не работала, поэтому сидела дома. На это и сослался Миша в качестве нежелания делить имущество пополам при разводе в суде. К его разочарованию, суд доводы не стал учитывать, и имущество разделил поровну. Так как воспитание детей — это тоже своего рода работа, которой вноситься вклад в семейное благополучие.

Как поступить? В данном примере, во избежание возникновения таких ситуаций рекомендуем заключать брачный договор, где четко прописывать вклад каждого супруга в материальное благополучие семьи, как бы «коварно» это ни казалось.

Если супруги договорились что один из них будет работать, а другой заниматься детьми, нужно разделить имущество составив соответствующий документ, еще до момента его появления. Дополнительно вы будете знать об запросах второй половины: возможно за уход и воспитание детей человек затребует 70% при разделе имущества.

Статистика разводов в РФ по данным Росстата на 2017 год

4. Не оформлять имущество на близких родственников

Пример 4: Константин засомневался в честности Ангелины, и через месяц после ЗАГСА, решил не рисковать. Для этого он переоформил купленные на добрачные средства дом и два автомобиля на сестру. Теперь в случае расторжения брака риски минимизированы – ведь по факту имущество находилось не в его собственности.

Как поступить? А вот его сестра довольно рискованная женщина, занимавшаяся «игрой на валютных рынках», в связи с чем задолжала много денег. В результате чего дом и два автомобиля переписанных на нее суд реализовал на аукционе, отдав вырученные деньги кредиторам сестры. Костя и Ангелина остались без своего имущества.

Не стоит полагаться на подставных собственников. Нужно лишь сохранить документы, доказывающие что имущество приобретено на личные добрачные средства.

Подтверждение факта, что движимое и недвижимое имущество было куплено на собственные доходы, даст суду право вынести решение в признании его вашей собственностью и раздела не будет. Поэтому бывший муж или жена не будет претендовать на такое имущество.

5. Существенные вложения в улучшение квартиры

Пример 5: Анастасии по наследству досталась трехкомнатная квартира в Новосибирске, от ее бабушки, но ее состояние требовало ремонта. Ее муж, Роман, обналичил свою сберегательную книжку, где он копил деньги на собственную недвижимость, и вложил их все в ремонт трешки. При бракоразводном процессе суд это учел, посчитав что рыночная стоимость квартиры увеличилась, вследствие чего Роману досталась доля в имуществе.

Как поступить? В соответствии с законодательством РФ, наследство является личной собственностью гражданина, и не подлежит разделу. Но в данном примере, один из супругов сделал «существенные улучшения» имущества, что по факту привело к увеличению его стоимости, поэтому он имеет право претендовать на определенную часть (долю) в этом имуществе. В суде нужно будет предоставить доказательства этих улучшений – например, договор подряда и кассовые чеки на строительные материалы.

Капитальный ремонт в квартире является существенным улучшением

6. Продажа доли в квартире

Пример 6: Вася и Ксюша являются, собственниками загородного дома в Тольятти. При разводе суд разделил ее между владельцами пополам. Несмотря на это супруги продолжают проживать вместе, так как не могут прийти к единому соглашению о том, как произвести раздел дома по совести и разойтись. Вася не хочет продавать свою часть имущества Ксении, так как полученных денег не хватит на покупку другого жилья. И не выкупает долю у Ксюши, по причине отсутствия денег.

Как поступить? Пока находитесь в хороших отношениях попытайтесь договориться о варианте размена, который устроит обе стороны. Заключите брачный контракт, где будет указано что при разводе дом перейдет одному из супругов, а второму будет причитаться соответствующая компенсация за свою долю. Оформить кредит если деньги отсутствуют и выплатить компенсацию.

7. Если общее имущество продается без согласия жены

Пример 7: До развода Кирилл, без ведома Анны продал семейный автомобиль Шевроле, чтобы не делить его. Анна не давала на это согласие, поэтому она оспорила данную сделку через суд. В результате Кириллу необходимо выплатить Анне 50% от стоимости автомобиля.

Как поступить? Перед тем как осуществлять продажу общего имущества, должно иметься обязательное документальное согласие супруга. Если один из супругов продал имущество без согласия другого, такую сделку можно оспорить через суд.

В случае продажи недвижимого имущества правовые нормы требуют наличие нотариально оформленного согласия супруга, не участвующего в сделке. С транспортными средствами немного сложнее. В ГИБДД не занимаются проверкой, об согласии или несогласии супругов, поэтому если все документы на авто в порядке его перепишут на нового собственника.

Если о продаже машины вы узнали до подписания договора купли-продажи, необходимо в письменной форме уведомить покупателя о том, что вы против данной сделки, и суд может признать такую сделку недействительной.

Если о сделке стало известно только после продажи автомобиля, и сделка уже состоялась, подавайте исковое заявление в суд на раздел имущества. В заявлении в графе общее имущество нужно внести проданный без согласия автомобиль. В процессе установления обстоятельств, суд учтет то что второй супруг реализовал авто, не имея на то права, и обяжет супруга выплатить 50% от стоимости или сделать компенсацию иным имуществом.

8. Общие долговые обязательства в банках (кредиты)

Пример 8: Оля и Сергей пытаются восстановить брачные отношения, в связи с чем они решаются на кругосветное путешествие. Но эта попытка не помогла реанимировать брак и в итоге семейная пара развелась. Имущества нажитого в браке у них не имелось, но имелось совместное долговое обязательство пере банком, в виде кредита наличными на отдых, который был оформлен на Сергея.

Все общие долговые обязательства также делятся поровну при разводе. Но суду нужно предоставить доказательства, что денежные средства были израсходованы на общие потребности семьи, и жена знала о кредите. Факт наличия судебного решения не обязывает банк признавать супруга, который не брал кредит должником.

Как поступить? Стоит известить банк об данном обстоятельстве и обратиться с просьбой о признании бывшего супруга созаёмщиком. В суде добиться участия банка, как третьего лица, имеющего свои интересы.

9. Если имеется ипотека при разводе

Пример 9: Валерия часто задумывается о разводе с Тимуром, но ее сдерживает одно обстоятельство – это наличие ипотеки, которую нужно выплачивать еще 15 лет. И отбросив дурные мысли Лера надеется, что за 15 лет ее муж исправиться. Причина этому незнание Валерией, как устроена ипотека и на кого в случае развода падет обязательство в ее выплате.

Супруги могут оформить семейную ипотеку двумя способами:

  1. Супруги выступают в ипотечном договоре как созаемщики (в случае развода обязательство выплаты долга касается обоих);
  2. Один из супругов выступает поручителем по ипотечному договору (в этом случае весь долг при разводе ложиться на супруга – заемщика. И при разводе имеет смысл оспорить данный факт и затребовать чтобы второго супруга сделали созаемщиком).

Как поступить? Попытайтесь мирным путем договориться с бывшим супругом о выплатах долга 50 на 50, предоставьте в банк данные о финансовом положении созаемщика, обсудите как лучше переоформить ипотечный кредитный договор.

Если супруг отказывается делать выплаты по кредитным обязательствам поровну, можно сделать это в принудительном судебном порядке обратившись с исковым заявлением. После вынесения решения судом, необходимо предоставить его в банк и решить вопрос о признании бывшего супруга созаемщиком.

Так же можно с разрешения банка реализовать ипотечное имущество и сделать досрочную выплату кредита. Первоначально обсудив этот вопрос с сотрудниками банка и супругом.

10. Заключите брачный договор

Из ситуаций, рассмотренных выше, довольно проблематично искать легкие пути решения. И чтобы избежать возникновения таких проблем с разделом общего имущества, нужно позаботиться о заключении брачного контракта между супругами. Данное соглашение поможет решить все вопросы, возникающие у суда при разделе имущества. А вот как составить данный документ и посмотреть на его образец вы можете в нашей статье: Порядок заключения брачного договора.

Выводы

  1. Рассмотрите возможность заключения брачного контракта, документ упростит процедуру раздела имущества еще до суда.
  2. Не полагайтесь на «авось», а храните все доказательства покупки имущества на личные сбережения или вложения в существенные улучшения из личных средств.
  3. Составляйте согласие на продажу общего имущества в письменной форме.
  4. Если общее имущество реализовано без вашего ведома, заявите об этом через суд.
  5. Делите кредитные обязательства по обоюдному согласию, либо через суд. Извещайте об этом банк и обсудите возможность его участия как третьего лица.
Автор и редактор портала Руказакона Автор: Михаил Королёв Все статьи автора →

Документы по теме

Похожие записи

rukazakona.ru


Смотрите также