Как при разводе делится имущество приобретенное в браке


Раздел имущества супругов при расторжении брака

Источник: Группа компаний «Гестион».

Все чаще разводы становятся единственным выходом в разрешении семейного конфликта. По данным Росстата количество разводов в последние годы увеличивается, а их число по отношению к заключенным бракам за 2013 год составило примерно 50%.

Эта неутешительная статистика говорит о том, что ежегодно несколько сотен тысяч разошедшихся пар сталкиваются с вопросом раздела имущества и вынуждены разбираться в сложных юридических вопросах, связанных с данным процессом: в какие сроки нужно поделить имущество; какое имущество подлежит разделу; обязательно ли идти в суд; спасает ли от раздела имущества брачный договор и т.д. Эти и многие другие вопросы постараемся раскрыть далее.

1. Кому принадлежит имущество, приобретенное в браке?

Закон предусматривает два режима имущества пары, зарегистрировавшей брак:

  • договорной.
  • Законный режим. По общему правилу все имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Это означает, что как муж, так и жена имеют равные права на данную собственность, при этом неважно на чье имя зарегистрировано право собственности. Например, в браке был приобретен автомобиль и зарегистрирован на имя мужа. В данном случае жена имеет право пользоваться автомобилем наравне с мужем, а распорядиться (продать, подарить и т.д.) данным авто муж может только с согласия жены.

    К общему имуществу согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ относятся, в частности:

    • доходы, полученные в результате трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;

  • пенсии, пособия, другие выплаты, которые не имеют специального целевого назначения;
  • движимые и недвижимые вещи, купленные на общие деньги и т.д.
  • А если брак не расторгнут, но супруги живут раздельно, и у них нет общего бюджета?

    Приобретенное имущество в зарегистрированном браке, несмотря на раздельное проживание, по-прежнему считается совместной собственностью. И только суд может установить, что те вещи, которые приобретались каждым из супругов в период раздельного проживания, являются собственностью каждого из них.

    Пример.

    Московский городской суд отказал в удовлетворении исковых требований о признании совместным имуществом – арендных платежей, которые были получены ответчиком в период, когда у него с истцом уже отсутствовал семейный бюджет, но при этом брак еще был зарегистрирован (апелляционное определение от 2 октября 2013 г. по делу N 11-24680).

    Согласие супруга на сделку по распоряжению общим имуществом. Чтобы продать, подарить или иным образом распорядиться совместным имуществом, необходимо согласие обоих супругов.

    Нотариальное согласие супруга на совершение сделки необходимо в следующих случаях:

  • закон требует нотариального удостоверения и (или) регистрации сделки.
  • Во всех остальных случаях документально подтвержденного согласия получать не нужно, законом подчеркнуто, что согласие второго супруга предполагается.

    Но, к сожалению, не всегда супруги честны по отношению друг другу, и один из них может распорядиться общим имуществом без согласия другого. Что делать в этой ситуации? Как защитить свои права?

    Когда супруг против вашей воли распорядился имуществом, необходимо обращаться в суд, чтобы признать недействительной сделку, по которой данное имущество перешло к другому лицу. Для этого потребуется доказать, что вторая сторона, которая приобретала имущество знала или должна была знать о том, что другой супруг не согласен на сделку.

    Пример.

    Жена обратилась в суд для того, чтобы признать недействительным договор продажи транспорта, заключенный ее мужем. При этом она ссылалась на тот факт, что супруг не получал от нее нотариального согласия на продажу авто. Но суд указал на то, что для проведения такой сделки не требуется получения нотариального согласия, так как данный договор нет необходимости удостоверять у нотариуса или регистрировать. Кроме того, суд отметил, что заявляя подобные требования, супруга должна была представить доказательства того, что покупатель машины должен был знать или знал о том, что она выступает против продажи. Но таких доказательств супруга не предоставила, поэтому Московский городской суд отказал в удовлетворении ее требований (Апелляционное определение от 20 марта 2014 г. по делу N 33-2336).

    Договорной режим. Данный режим предполагает заключение брачного договора, который должен быть обязательно заверен у нотариуса. Если пара выбирает такой режим имущества, то имущество, которое приобретается в период брачных отношений уже не относится к совместному, а распределяется между супругами в порядке и размере, который определен брачным договором. При желании, семейная пара может заключить брачный договор как перед заключением брака, так и в процессе семейной жизни.

    В договоре можно предусмотреть раздельный, долевой или совместный режимы всего имущества, его отдельных видов или для имущества каждого из супругов.

    Если вы хотите, чтобы вам принадлежало не только имущество, которое у вас в собственности на момент заключения договора, но и то, которое будет приобретаться на ваше имя в период брака, то необходимо отразить это условие в договоре. Закон позволяет распространять действие брачного договора и на имущество, которое будет куплено в будущем.

    При заключении брачного договора стоит соблюдать требования законодательства, так как суд может признать договор недействительным, например, если будет доказано, что его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.

    Пример.

    Супруг по брачному договору получал значительно меньше имущества, чем жена. Супруге по данному документу доставались 2 земельных участка, жилой дом и 3 квартиры. А муж по брачному договору при разводе оставался лишь с машиной и деньгами, которые будут на банковском счете при разводе. Но к моменту развода он продал машину и деньги потратил на семью, а каких-либо иных денежных средств на счете не оказалось. Приняв во внимание такое неравноправное положение супругов, суд признал брачный договор недействительным (Московский городской суд, апелляционное определение от 30 апреля 2013 г. по делу N 11-17943).

    Если по брачному договору все имущество семейной пары разделено или оформлено в долевую собственность, то и в разделе имущества уже нет необходимости. Это является одним из плюсов договорного режима. Ведь заранее оформленная договоренность между супругами относительно имущественных прав значительно снижает риски возникновения в будущем конфликтов относительно данного вопроса.

    2. Какое имущество не нужно делить?

    Не всякое имущество, приобретенное в браке, относится к общему. Согласно закону имущество принадлежит исключительно одному супругу и не подлежит разделу, если:

    • имущество досталось супругу безвозмездно, например, в дар, по наследству или в порядке приватизации;

  • имущество носит индивидуальный характер (одежда, обувь и т.д.), исключение – драгоценности и предметы роскоши;
  • право на результаты интеллектуальной деятельности.
  • Исходя из судебной практики, следует учитывать, что не все имущество, полученное одним из супругов в браке безвозмездно, является его личной собственностью. Согласно закону речь в данном случае идет об имуществе, которое перешло к супругу в результате именно сделки. Поэтому нельзя отнести к собственности одного из супругов имущество, которое получено бесплатно на основании акта органа государственной власти. Такое имущество с учетом других обстоятельств (состав семьи, назначение имущества, содержание акта) может быть признано совместной собственностью.

    Кроме того, вещи, которые приобретались для детей, также делиться не будут, а достанутся тому родителю, с которым останется ребенок.

    Следует учесть, что имущество, которое является собственностью одного из супругов (полученное бесплатно в браке или приобретенное до брака), суд по требованию другого супруга может отнести к общему имуществу. Для этого необходимо доказать, что в период брачных отношений стоимость данного имущества была значительно увеличена за счет:

  • имущества каждого из супругов;
  • труда одного из супругов.
  • Пример.

    Супруг предъявил требования относительно признания жилого дома, полученного женой по наследству, совместным имуществом. Жене по наследству достался дом, состояние которого в браке было улучшено. Супруг в суде подробно изложил весь перечень проведенных им работ по реконструкции и капительному ремонту дома. В суд также были представлены справка, которая отражала стоимость дома в момент его приобретения, и отчет о его рыночной стоимости к моменту обращения в суд. Также в целях доказательства своих слов муж пригласил свидетелей, которые подтвердили факт проведения ремонтных работ в период брака. При этом суд отметил, что домовладение представляет собой все имущество, которое расположено на земельном участке, в том числе и жилой дом, а также надворные постройки. Удовлетворяя требования супруга о признании жилого дома, приобретенного женой по наследству, суд учел улучшения, произведенные не только в отношении жилого дома, но и надворных построек (Апелляционное определение Волгоградского областного суда от 28 марта 2014 г. N 33-1457/2014)

    3. Обязательно ли делить имущество именно при разводе?

    Поделить имущество можно не только одновременно с оформлением развода, но и до этого момента, а также и после расторжения брака.

    Следует учесть некоторые особенности раздела имущества до развода и после него.

    При разделе имущества еще до развода необходимо помнить о том, что то имущество, которое осталось не поделено, а также которое будет приобретаться после раздела, относится к совместному имуществу. И если дело дойдет до развода, то данное имущество придется делить.

    Если, оформляя развод, вы не хотите пока заниматься еще и вопросами раздела имущества, то стоит помнить о сроках исковой давности. Закон предоставляет возможность обратиться за разделом в течение 3 лет. При этом данный срок начинает течь не с того момента, как вы оформили развод, а когда узнали или должны были узнать о нарушении своих прав. Что это означает? Предположим, что после развода у вас с супругом осталась общая квартира, но проживать вы в ней не захотели и нашли себе другое место жительство. В течение 5 лет после развода вы не пытались воспользоваться своим правом на проживание в этой квартире, а после этого срока при попытке воспользоваться этим правом второй супруг начал чинить вам препятствия. В этой ситуации получается, что вы узнали о нарушении своего права на проживание в совместной квартире только через 5 лет после развода. Поэтому имеете полное право обращаться в суд для раздела квартиры.

    Пример.

    После развода в 2007 году у бывших супругов остался жилой дом в совместной собственности, но жена достаточно долго не обращалась в суд для того, чтобы поделить имущество и не проживала в данном доме. А через 6 лет (в 2013 году) бывший супруг хотел по суду лишить бывшую супругу права пользования данным домом. В ответ на такие требования бывшая супруга попросила суд признать дом совместным имуществом и выделить ей долю в этом имуществе. Несмотря на то, что после развода прошло гораздо больше 3 лет, Омский областной суд указал, что о нарушении своих прав (права пользования домом) женщина узнала лишь, когда ее бывший супруг попытался в 2013 году лишить ее права пользования данным домом. Поэтому срок исковой давности не истек (Апелляционное определение от 16 апреля 2014 г. по делу N 33-2055/2014).

    Несмотря на то, что закон устанавливает течение срока исковой давности не с момента развода, тем не менее, лучше не затягивать с разделом имущества после расторжения брака. Ведь, если после развода пройдет больше трех лет, то придется в суде доказывать факт того, что вы достаточно долго не знали о нарушении своих прав.

    4. Какие способы раздела имущества существуют?

    Закон выделяет два варианта раздела имущества:

    • по договоренности супругов, путем заключения соглашения;

  • через суд.
  • Соглашение супругов о разделе имущества – это простой письменный документ, который в отличие от брачного договора заверяется у нотариуса только по желанию самой пары. В нем также можно разделить не все семейное имущество, а лишь его часть. Все остальное останется в совместной собственности.

    Судебный порядок более сложный и длительный. При его выборе пара рискует затратить немало времени, нервов и денег. Если вы не смогли договориться с супругом о разделе, то необходимо определить, какой суд будет рассматривать ваш спор. С исками, цена которых не превышает 50 тысяч рублей, необходимо обращаться в мировой суд. Если же цена выше, то дело будет рассматривать районный суд. По общему правилу, дела рассматриваются в суде по месту жительства ответчика. Но когда спор возник по поводу недвижимости, то необходимо обращаться в суд по месту нахождения данного имущества. Кроме того, предстоит рассчитать и оплатить госпошлину, размер которой будет зависеть от стоимости делимого имущества. Также немаловажным моментом является сбор документов, которые будут подтверждать право собственности на спорное имущество.

    Следует учесть, что и по договоренности, и в суде имущество можно делить как до развода, так и после него.

    5. Как делится имущество?

    Обычно имущество делится в равных долях. Но иногда суд может присудить одной стороне большую долю из семейного имущества. Основаниями для того решения могут послужить следующие обстоятельства:

    • учет интересов несовершеннолетних детей;

  • отсутствие доходов у одного из супругов по неуважительным причинам.
  • Пример.

    В одном случае Московский городской суд указал, что совместное проживание с одним из бывших супругов несовершеннолетних детей само по себе не является основанием для отступления от равенства долей и увеличение доли в общем имуществе для супруга, с которым проживают дети (с истцом проживали 2 несовершеннолетних ребенка, апелляционное определение от 18.03.2014 по делу N 33-8089). В другой ситуации Приморский краевой суд присудил бывшей супруге ¾ доли от общего имущества. При этом суд учел тот факт, что с ней остались проживать 5 несовершеннолетних детей, сама она не работает, а находиться в отпуске по уходу за ребенком (постановление президиума от 22.04.2013 N 44г-38).

    Когда раздел произошел в равных долях, но поделить имущество поровну не получается, то супруг может рассчитывать на компенсацию от второго супруга.

    В заключение хотелось бы отметить, что так же как отношения каждой семейной пары уникальны, так и ее расставание и вопросы, связанные с этим, имеют свои особенности. Несмотря на то, что закон содержит общие для всех правила при разделе семейного имущества, но в конкретной ситуации они могут быть истолкованы по-разному. Одни и те же факты, которые суд в одной ситуации посчитает недостаточными для удовлетворения иска, в другой ситуации, при наличии дополнительных обстоятельств, суд может учесть. Поэтому прежде чем принимать решение относительно раздела имущества и выстраивать тактику его ведения, целесообразно проконсультироваться со специалистом.

    www.klerk.ru

    Как делится имущество при разводе: квартира, машина, кредиты

    Если семейная жизнь катастрофически не складывается, то крайней мерой становится развод. Согласно исследованиям, стресс от развода, по силе своей психологической травмы, стоит на следующем месте после смерти близкого человека.

    Каким бы обдуманным и очевидным ни было решение, переживаний все равно будет очень много. Ведь рвется не только привычная эмоциональная связь, но предстоит делить и общий материальный мир, который складывался годами. Чтобы избежать дополнительных страхов и проблем в этой болезненной ситуации, давайте поговорим о том, как делится имущество при разводе.

    Регулируется этот процесс Семейным кодексом РФ, согласно которому имущество, которое супруги нажили в браке, является совместным. При разводе половину получает муж и половину - жена, если решение суда или брачный договор не устанавливают другое.

    Что можно считать совместно нажитым, и как делится имущество при разводе?

    Семейный кодекс говорит о том, что общим имуществом считается следующее:

    • доходы мужа и жены от любого вида деятельности;
    • пенсии и денежные компенсации, которые не имеют целевого назначения (например, выплаты по инвалидности и на содержание ребенка – это уже целевое назначение)
    • движимое и недвижимое имущество, приобретенное на совместные доходы (сюда относятся мебель, автомобили, земельные участки, недвижимость, бытовая техника, драгоценности);
    • ценные бумаги, денежные вклады, доля в бизнесе (только если он был создан после заключения брака).

    Не считается совместно нажитым:

    • имущество и недвижимость, приобретенные или полученные до оформления брака;
    • недвижимость, которую один из супругов оформил в свою собственность в результате первичной приватизации;
    • имущество, которое один из супругов получил от третьего лица в дар или по наследству;
    • имущество, которое один из супругов купил на средства, которые имелись у него до заключения брака (например, если супруг продал картину, принадлежавшую ему до брака, и на эти средства купил другое имущество);
    • имущество, которое принадлежит несовершеннолетним детям (в этом случае оно остается у того родителя, с которым проживают дети);
    • предметы индивидуального пользования, кроме драгоценностей и предметов роскоши.
    Как делится имущество при разводе, если один из супругов не работал?

    Даже если один из супругов не имел самостоятельного дохода по каким-либо уважительным причинам (уход за детьми, ведение домашнего хозяйства), то он все равно имеет право на половину общего имущества.

    Как делится квартира при разводе?

    Если квартира относится к совместно нажитому имуществу, то она делится между супругами поровну, при том условии, что дети не входят в состав собственников. Но, если с одним из супругов остаются проживать несовершеннолетние дети, то, в судебном порядке, его доля собственности на квартиру может быть увеличена.

    Если один супруг является собственником квартиры, а другой просто проживает там, то после развода он должен съехать и сменить место регистрации, согласно Жилищному кодексу РФ. Если это не происходит добровольно, то собственник может выселить бывшего супруга из своей квартиры по решению суда.

    Право на бессрочное проживание имеют члены семьи супруга, которые не участвовали в приватизации квартиры, но проживали или были зарегистрированы там на момент приватизации.

    Самая сложная ситуация – если в квартире проживают несовершеннолетние дети, а у супруга, с которым они остаются, нет своего жилья. Тогда суд может присудить принудительное разделение квартиры в пользу этого супруга.

    Как делятся кредиты при разводе?

    Суд, в первую очередь, устанавливает, для каких целей был взят кредит. Если это целиком было сделано для нужд семьи, то кредит взыскивается с общего имущества обоих супругов. А если же кредит был взят для личных нужд одного из супругов, то кредит выплачивает тот, кто его оформил.

    В любом случае, если у вас есть какие-то сомнения, как делится имущество при разводе, то лучше спросить у юриста конкретно по поводу вашей ситуации. Страхи остаться ни с чем после развода, или выплачивать долги супруга, могут оказаться необоснованными. Выход есть всегда, помните об этом.

    fb.ru

    Раздел имущества при разводе

    • Поделиться на Facebook
    • Поделиться ВКонтакте
    • Поделиться в Одноклассниках

    Что будем делить, или Общая совместная собственность

    Всё имущество, приобретённое супругами в период их брака, независимо оттого, на кого из супругов оно приобретено либо на чьё имя или кем из супругов внесены денежные средства, — общая совместная собственность. То есть не имеет значения, кто приобретал имущество в период брака, кто непосредственно вносил за него деньги, чьи это были деньги (зарплата жены или мужа, доходы от предпринимательской деятельности, пенсия, стипендия и т. д.).

    Каждый из супругов вправе самостоятельно заключать сделки за счёт общего имущества. Но при совершении определённых сделок одним из супругов требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Это относится, к примеру, к купле-продаже, мене, дарению жилья, земельных участков.

    Обратите внимание

    Если супруги проживают раздельно, но брак между ними фактически и юридически не прекращён, имущество также считается общей совместной собственностью.

    Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака вообще не имел заработка и вёл домашнее хозяйство, смотрел за детьми или по другим уважительным причинам (например, по состоянию здоровья) не имел самостоятельного дохода.

    Это важно: независимо от денежного вклада каждого из супругов в приобретение имущества принцип равенства полномочий супругов в отношении этого имущества сохраняется.

    Что не является общей совместной собственностью супругов?  

    Не является общей совместной собственностью Комментарии и примеры
    Имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака До вступления в брак родители подарили вам квартиру, в которую вселился потом и ваш супруг. Но, увы — не сложилось. И при разводе муж требует половину жилплощади. Как бы ваш несостоявшийся супруг не старался, у него ничего не выйдет: квартиру вам подарили до брака и при разделе имущества она вообще не будет рассматриваться как имущество, подлежащее разделу. Определить, какое имущество принадлежало каждому из супругов, не трудно, если есть документы, из которых видно, что оно было приобретено до вступления в брак 
    Имущество, приобретённое за счёт личных сбережений, сделанных до брака Доказательством могут служить банковские документы
    Имущество, полученное в дар (безвозмездно) одним из супругов Сюда же нужно отнести премии, полученные единовременно (то есть когда такие премии выплачены разово и не являются постоянным заработком). То есть при разводе и разделе имущества ваша вторая половина не сможет претендовать ни на раздел ценных подарков, которые были подарены вам на дни рождения, ни на раздел денежной премии, которую вы получили по месту работы единовременно
    Имущество, полученное по наследству Если вы, будучи в браке, получили по наследству от бабушки домик в деревне, при разводе он в любом случае останется при вас
    Имущество, полученное в результате использования имущества, перешедшего по наследству либо подаренного, в том числе доходы от его продажи Жилой дом, приобретённый вами в браке за счёт средств, вырученных от продажи квартиры, находившейся в вашей собственности до брака, — только ваша собственность. Если возникнет спор, факт приобретения жилого дома за счёт ваших денег может быть подтверждён договором купли-продажи квартиры и другими доказательствами. В целях исключения такого конфликта супруги могут заключить брачный договор в любое время и в определённом ими объёме соглашений 
    Вещи индивидуального пользования — одежда, обувь, предметы индивидуальной гигиены и т. д. Какие вещи следует относить к вещам индивидуального пользования, решает суд с учётом уровня жизни супругов и членов их семьи. Однозначно не относятся к личным вещам (то есть являются общим совместным имуществом): • драгоценности (предметы, изготовленные из драгоценных металлов и драгоценных камней — бриллиантов, сапфиров, изумрудов и т. п.); • другие предметы роскоши.

    То есть драгоценности и предметы роскоши, хотя ими пользуется один из супругов, относятся к общей собственности. Спор при разделе имущества, относится ли данная вещь (например, шуба из редкого меха) к предмету роскоши, решает суд исходя из конкретных ситуаций с учётом условий жизни семьи.

    Поскольку супруги могут прекратить ведение совместного хозяйства до официального расторжения брака, вещи, приобретённые каждым из них в этот период, не считаются совместным имуществом и исключаются из состава имущества, подлежащего разделу. Чтобы доказать, что такое имущество приобреталось лично одним супругом, а не совместно для нужд семьи, необходимо представить суду письменные доказательства (документы) и/или подтвердить показаниями свидетелей.

    Не подлежат также разделу вещи, приобретённые для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей: одежда, обувь, спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, детская библиотека, письменный стол и т. п. Эти вещи передаются тому из супругов, с которым остаются несовершеннолетние дети.

    Вещи профессиональных занятий супругов. Чьи они?

    Вещи профессиональных занятий каждого из супругов:

    • музыкальные инструменты; • специальная библиотека; • изделия медицинского назначения; • медицинская техника; • инструменты парикмахера; • звукозаписывающие устройства; • швейное оборудование и т. п., —

    приобретённые в период брака, — общая совместная собственность супругов, если супруги не предусмотрели другие правила для этих вещей в брачном договоре.

    На практике при разделе общей совместной собственности супругов вещи профессиональных занятий присуждаются, как правило, тому супругу, который занимался профессиональной деятельностью.

    Однако в связи с тем, что доля супруга, которому выделяются такие вещи, увеличивается, а другого соответственно уменьшается, супруг, чья доля увеличилась, обязан выплатить другому супругу компенсацию. Это могут быть деньги или какие-либо вещи.

    Было раздельное — стало общее

    Имущество каждого из супругов (то есть то имущество, которое рассмотрено в разделе «Что не является общей совместной собственностью супругов?») может быть признано общей совместной собственностью, если суд установит, что в браке были вложения, которые значительно увеличили стоимость этого имущества (если иное не предусмотрено в брачном договоре).

    В основном это правило применяется к объектам недвижимости — квартирам, жилым домам.

    Пример:

    В период брака в жилом доме, который принадлежал мужу, семья на общие средства сделала капитальный ремонт: пристроили веранду, надстроили мансарду, сделали перепланировку и добавили пару комнат. Конечно, это повлекло значительное увеличение стоимости дома. И такой дом становится общей совместной собственностью супругов.

    К вложению другого супруга можно отнести не только денежные средства, но и его личный непосредственный труд, результатом которого было увеличение стоимости имущества.

    Важно

    Супруг, который произвёл вложение, значительно увеличившее стоимость имущества другого супруга, вправе требовать признания совместной собственности не на всё имущество, а лишь на ту часть, которая соответствует стоимости произведённых улучшений.

    В такой ситуации для выяснения вопроса о стоимости жилого помещения суду необходимо получить:

    • заключение эксперта о стоимости жилого помещения до и после ремонта, реконструкции, переоборудования; • документы, подтверждающие стоимость и дату приобретения строительных материалов, стоимость произведённых работ (акты выполненных работ, показания свидетелей) и т.д.

    Делим жильё

    Жилищное законодательство Республики Беларусь предусматривает раздел жилых помещений как с образованием двух или более отдельных жилых помещений, так и без их образования, что характерно для абсолютного большинства дел о разделе квартир в многоквартирных домах.

    Суд может передать квартиру одному супругу — с согласия другого на денежную компенсацию. В таких случаях компенсация каким-либо имуществом не допускается, это могут быть только деньги.

    Разрешая спор о разделе жилого помещения, суды определяют долю каждой из сторон не только в жилых комнатах, но и в общей долевой собственности на подсобные помещения. Когда речь идёт о разделе квартиры, приватизированной супругами в период брака, их идеальные доли в праве собственности на такую квартиру равны.

    Пример

    Супруги совместно приватизировали двухкомнатную квартиру общей площадью 45 м2. В квартире 2 изолированные жилые комнаты 16 и 14 м2 и подсобные помещения площадью 15 м2. Идеальная доля каждого из супругов в праве собственности на такую квартиру составляет 1/2. Следовательно, по 1/2 доли в праве собственности супруги имеют в жилых комнатах и в подсобных помещениях.

    При выделении мужу изолированной жилой комнаты размером 14 м2 с учётом доли в подсобных помещениях (15 / 2 = 7,5 м2) его доля составит:

    14 м2 + 7,5 м2 = 21,5 м2, или 48/100 в праве собственности на квартиру.

    Доля жены составит:

    16 м2 + 7,5 м2 = 23,5 м2, или 52/100 в праве собственности на квартиру.

    Поскольку доля в праве общей собственности бывшей жены увеличилась, она должна будет выплатить бывшему мужу денежную компенсацию в размере стоимости 2/100 долей в праве собственности на квартиру.

    При вынесении решения о разделе жилого помещения суд разделит жилые комнаты в квартире, выделив на праве собственности супругу жилую комнату размером 14 м2 с примыкающим балконом, а супруге выделит на праве собственности жилую комнату размером 16 м2.

    Подсобные помещения общей площадью 15 м2 (кухня 6 м2, ванная комната 2 м2, туалет 1 м2, коридор 6 м2) суд оставит в общем пользовании и общей долевой собственности бывших супругов, то есть по 1/2 доли в подсобных помещениях у каждого. Вследствие изменения долей с бывшей жены в пользу бывшего мужа будет взыскана денежная компенсация в связи с отступлением от идеальных долей в праве собственности на жилое помещение.

    Подробнее о ваших правах в таком нелегком деле как развод вы можете узнать из справочника Е. Бельской и М. Пономарёвой «Развод: как сделать эт о грамотно» , изданном в рамках серии «Знаем  свои права» в ООО «Агентство Владимира Гревцова». 

    rebenok.by


    Смотрите также