Как при разводе делится имущество приобретенное в браке если есть дети


Как делится имущество при разводе, если собственник муж? Раздел квартиры с детьми. - Право имею

Разводы случаются не только в молодых семьях, которые еще не обзавелись большим количеством имущества, но и в парах, проживших вместе достаточно долго – хотя вопрос раздела собственности при разводе актуален для всех. Чаще всего имущество приобретается в паре совместно, но оформить на себя его могут как жена, так и муж. Рассмотрим вопрос: как делится имущество при разводе, если собственник муж.

Права супругов при разделе имущества

По семейному законодательству приобретенное имущество в период брачных отношений считается совместными вещами супругов.

При этом не имеет значения, как производилась покупка, и на кого записаны вещи. Закон гласит, что такая собственность при разводе делится в равных долях, если нет других договоренностей между супругами.

То есть, факт записи мужа владельцем собственности не имеет значения, но важен способ ее приобретения: покупка, получение в наследство, подарок и т.д.

Совместным имуществом обычно признается:
  • заработанные денежные средства;
  • вырученный доход от предпринимательства и других видов деятельности;
  • акции, ценные бумаги;
  • квартиры, дома, участки, гаражи и другая недвижимая собственность;
  • мебель, предметы интерьера.

Не имеет значения, кто покупает определенную вещь на свою зарплату, ведь семья – это не только финансовая составляющая. Существуют разные обязанности, которые выполняют супруги.

Например, жена может смотреть за детьми и вести быт, пока муж приносит доход в виде зарплаты. Поэтому и вещи, купленные на его зарплату, считаются приобретенными за совместные средства.

Что нельзя поделить при разводе

У мужа может быть его личное имущество, которое согласно гражданскому и семейному законодательству не подлежит разделу при разводе:

  • вещи, приобретенные мужчиной до регистрации брака;
  • полученные подарки – как до брака, так и во время него;
  • унаследованное имущество от родственников;
  • вещи личного пользования: рабочие инструменты, одежда, обувь (кроме драгоценностей и других предметов роскоши);
  • предметы интеллектуальной собственности, например, произведения, автором которых является единолично супруг.

Ко всему вышеперечисленному имуществу жена не имеет никакого отношения, поэтому и не участвует в его разделе.

Кроме того, имущество муж может купить и за личные сбережения, накопленные до брака, или за те же подаренные во время него деньги. Оно не подлежит разделу, однако в суде мужу необходимо будет предоставить доказательства, что потрачены именно такие средства.

Муж – собственник недвижимости

Владельцем квартиры, дома, участка могут быть муж и жена единолично или оба супруга в равных долях. Если собственником записан муж, но квартира приобретена во время брака, то она подлежит разделу в равных частях.

Если недвижимость куплена мужем до брака, то возможны несколько вариантов раздела:
  • квартира обустраивалась во время брака, приобреталась мебель, предметы интерьера, бытовые принадлежности – недвижимость остается мужу, а все вещи делятся между супругами поровну;
  • квартира подвергалась значительному ремонту, перепланировке, доработке, вследствие чего жилищные условия весомо улучшились – жене может отойти некоторая доля в квартире (чаще всего, если она участвовала в улучшении личными денежными средствами, накопленными до брака) или суд может постановить выплатить жене средства согласно внесенному вкладу;
  • муж является собственником ипотечного жилья – если долг по кредиту платят оба супруга, то жена, не являющаяся владельцем квартиры или дома, может компенсировать часть своих вложенных затрат.

Если квартира куплена или приватизирована мужем до брака, то после развода жена должна сняться с регистрации в ней.

Варианты раздела

Если муж является собственником, то раздел имущества можно произвести тремя способами: по договору, мирному соглашению или через суд.

1.По брачному договору

Последнее время в обиход входят брачные договоры, которые определяют права и обязательства обоих супругов, касающиеся имущественных отношений. Его положения регулируют вопросы как во время брака, так и при разводе пары.

Если такой законный договор существует и общих детей нет, то раздел вещей, принадлежащих мужу, производится на его основании. Законным он будет в том случае, когда его пункты не ущемляют интересы и не ограничивают права ни одного из супругов.

Например, в договоре можно указать, что купленная до брака квартира может считаться совместной собственностью и подлежать разделу при разводе, несмотря на то, что владельцем записан муж. Эти вопросы юридически значимы, поэтому брачный договор подлежит заверению в нотариальной конторе.

2.По добровольному соглашению

Когда брачного контракта нет, но и разногласия по разделу имущества отсутствуют, то можно договориться по всем вопросам мирным путем.

Сделать это можно и устно, но при допущении возникновения разногласий в будущем такое соглашение лучше составить в письменном виде и подписать, при желании – удостоверить у нотариуса.

3.Судебные споры

При наличии имущественных претензий у жены к собственнику-мужу она вправе направить гражданский иск в суд с просьбой о расторжении брака и разделе собственности.

Чаще всего суд придерживается позиции законодателя и делит все совместно нажитое имущество поровну. Но есть исключающие факторы, которые могут повлиять на решение и уменьшить долю отчуждаемого имущества мужу.

Такое возможно, если:
  • муж отбывает уголовное наказание в тюрьме;
  • будет доказано длительное беспричинное отсутствие работы и зарплаты у мужа, вследствие чего вклад в материальное положение семьи не вносился;
  • общий бюджет семьи тратился мужем на вредные привычки или незаконные развлечения: азартные игры, алкоголь, наркотики и другое.

Если имущество, например, гараж или автомобиль, нельзя поделить физически в равных долях, то суд может постановить о возмещении одним из супругов доли другого в денежном эквиваленте или о продаже совместной собственности с последующим разделом выручки.

Права детей при разводе

Если есть дети в семье, то вопрос о разводе супругов может решить только суд. Претензии по разделу недвижимости также рассматриваются в суде, поскольку интересы несовершеннолетних законодатель ставит в приоритете, и они должны быть учтены.

Дети могут являться совладельцами квартиры наравне с родителями, однако нередки ситуации, когда собственником является только муж.

Возможна ситуация, когда недвижимость оформлена на мужчину до брака, а ребенок по суду при разводе остается проживать с матерью. В таком случае, если у матери нет своего жилья, то ребенку присуждается доля в доме или квартире, а мать имеет право проживать на этих же квадратных метрах, но не будет являться владельцем жилья.

Кроме того, не подвергается разделу между родителями следующее имущество детей:

  • личная одежда, обувь, игрушки;
  • принадлежности для детсада или школы, канцелярия, книги и другие обучающие материалы;
  • спортивные принадлежности, музыкальные инструменты и другие вещи, касающиеся хобби или увлечений ребенка;
  • мебель комнаты ребенка;
  • вклады, оформленные во время брака совместно супругами на имя несовершеннолетнего (до наступления 14-летнего возраста родители не смогут использовать вклад без одобрения органов опеки).
31.01.2019 11.01.2019 30.11.2018

pravo-imeu.ru

Как делится имущество при разводе: квартира, ипотека, что остаётся детям

Как утверждает статистика, в первые 4 года совместной жизни происходит 40% разводов.

В самом начале совместной жизни разводится более 15% супружеских пар, и есть те пары, которые не могут прожить вместе даже один год. Процесс развода несет в себе много вопросов, но одним из самых важных становится, как поделить имущество при разводе.

О разделе нажитого имущества при разводе

В Гражданском кодексе статье 256 прописано, что совместно нажитое имущество представляет собой собственность, которую приобретали супруги, находясь в законном браке, кроме тех моментов, когда между супругами заключался брачный договор, он устанавливает для каждой вещи другой режим собственности.

В Семейном кодексе, статье 34 указано, что все доходы, которые были получены каждым супругом любым способом, также являются совместной собственностью. Помимо этого, совместной собственностью являются ценные бумаги, паи, доли в уставных предприятиях, движимое и недвижимое имущество, вклады и многие другие вещи, которые приобретали муж и жена. И здесь совсем неважно, на кого данное имущество оформлено, его раздел все равно будет произведен.

Вариант 1: Раздел имущества по соглашению сторон

Если бывшие муж и жена согласны урегулировать данный вопрос без судебных разбирательств и между ними отсутствует спор, то они могут заключить документ – соглашение о разделе совместного имущества. В данном соглашении супругам потребуется прописать доли каждого из них, а потом заверить его у нотариуса.

Если данное соглашение будет составлено в простой форме, то у него не будет юридической силы и данный документ нигде не пригодится, даже при судебном разбирательстве. О том, что данное соглашение обязательно должно заверяться в нотариальной конторе, установлено Федеральным законом №391.

Вариант 2: Деление имущества через суд

Но если супруги не могут в согласии разделить вещи, то дело будет разбирать уже суд. Когда урегулированием конфликта начинает заниматься суд, то он еще на начальном этапе устанавливает состав имущества, которое будет делиться, а затем производит выделение каждому супругу доли из этого имущества.

Но если одному из супругов достается дорогое имущество, то есть его стоимость будет выше законной доли, то суд имеет право обязать эту сторону выплатить другому супругу компенсацию в денежной или другой форме.

Есть несколько этапов, как делится имущество при разводе в суде:

  1. Установление имущества каждого супруга;
  2. Определение долей каждого из супругов;
  3. Выделение из общего имущества тех вещей, который каждый из супругов хочет забрать;
  4. При неравноценном разделении, определение размера компенсации одному из супругов.

Составление перечня вещей производится с учетом интересов супругов и их детей. Во время раздела используется равный раздел всей собственности, но при некоторых обстоятельствах у суда есть право отступить от данного равенства – это когда дети остаются после развода с одним из родителей, или у одного из супругов отсутствует работа. В данных ситуациях суд может увеличить или уменьшить доли, данный принцип суд обязательно должен обосновать.

По каким причинам доля делимого имущества может быть увеличена

Существует ряд законных причин, по которым доля одного из супругов может быть увеличена, к ним относятся:

  • Дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, которые остались проживать с одним из супругов;
  • Болезнь супруга, или устойчивая нетрудоспособность, особенно если они возникли в момент брака и связаны с исполнением обязанностей одного из членов семьи;
  • Один из супругов будет исполнять все обязательства по долгам;
  • Домашняя работа супруга. Если в период брака супруг не работал и вел домашнее хозяйство и осуществлял уход за детьми, и по уважительной причине не имел собственный доход, именно это может быть причиной для увеличения доли при разделе имущества.

Причины, по которым доля имущества может быть уменьшена

На уменьшение доли влияют следующие неуважительные причины:

  • Супруг не получал доход, так как не имел желания трудоустраиваться;
  • Один из супругов относился к общему имуществу халатно и небрежно, в результате чего его стоимость была уменьшена или имущество вовсе было испорчено;
  • Супруг вел себя безответственно и антиобщественно, в связи, с чем в семье появились долги.

Как делятся долги при разводе супругов

Если в семье есть долги или кредиты, то сразу возникает вопрос, как делятся кредиты при разводе, их разделение будет произведено пропорционально присужденным долям.

Но если долги были получены в связи административных, уголовных или других правонарушений, то возлагаться вся ответственность за них будет только на виновное лицо.

Как делятся вещи, которые нельзя разделить

Очень часто происходит так, что среди общего имущества есть вещи, которые супруги хотят оставить у себя. В таких случаях суд действует в другом порядке:

  1. Суд предлагает бывшим супругам определить, кому достанется данная вещь. После этого по обоюдному согласию стороны выделяют стоимость данной вещи, или же при помощи оценщика. Или же суд, на основании стоимости вещи, назначает другому супругу, который остался без нее, денежную компенсацию за счет средств другого супруга.
  2. Если у супругов отсутствует компромисс, то у суда есть право перевести данную вещь в долевую собственность, и определить доли каждого супруга, в некоторых случаях суд просто выделяет порядок пользования данной вещью.
  3. Если в вещи нельзя выделить доли, то суд в принудительном порядке решает, у кого останется предмет спора. В данном случае учитывается ряд обстоятельств, таких как нуждаемость каждого супруга в данной вещи или возможность фактического использования предмета.

Что такое личное имущество и почему оно не делится

Существуют вещи, которые нельзя разделить при разводе, так как они относятся к личной собственности супруга, к таким вещам относятся:

  • Имущество, которое было у каждого из супругов до заключения официального брака;
  • Собственность, которая была получена в момент брака, но на бесплатной основе. Это могут вещи, приобретенные по наследству или дарственной, так что на вопрос, делится ли наследство при разводе, становится понятно, что нет, оно не делится. Также личным имуществом может стать квартира, которую в период брака приватизировал только один из супругов.
  • Предметы индивидуального обихода – это одежда, обувь, профессиональный инвентарь. Исключением в данном случае является ювелирные украшения и другие предметы роскоши.

Право на интеллектуальную собственность приобретает тот супруг, который является автором данного изобретения, литературного произведения и так далее. То есть если супруг написал книгу, то права на нее не делятся при разводе.

Сейчас можно встретить семьи, которые не живут вместе до официального развода. И если в этот период раздельной жизни супругом была приобретена вещь, то она также будет признана личной. Но есть ряд случаев, когда даже личные предметы, могут стать предметом разделения. Происходят такие случаи, когда при усилиях одного супруга стоимость личного имущества другого супруга значительно возросла.

То есть, если семья жила в квартире, которая принадлежит жене, но за счет заработка и усилий мужа, в данной квартире был сделан капитальный ремонт, то данная недвижимость будет подлежать разделу между супругами наравне с другим имуществом.

Какие документы нужны для раздела имущества при разводе

Главным заявлением является исковое заявление. Кроме всех сведений, в нем обязательно должно прописываться все, что касается списка спорной собственности, а также то, кто должен остаться ее владельцем.

В заявлении должна указываться стоимость всех оспариваемых вещей. Главное знать, что определение стоимости должно производиться на момент подачи иска. Чтобы стоимость была установлена правильно, можно обратиться за помощью к независимым экспертам. Если оценку проводили эксперты, то к иску потребуется приложить их отчет.

Информация о стоимости имущества может содержаться в различных реестрах, и в первую очередь это касается недвижимости. Извлечение данной информации из реестров будет составляющей искового дела.

Под раздел во время развода попадают не только квартиры, автомобили и дома, но и другие вещи из домашнего обихода. Делению могут подлежать средства, которые лежат на депозитах. Данные суммы могут подтверждаться сберегательными книжками или справками из банка.

Также потребуется доказывать, что данная вещь была приобретена именно в момент брака. Если в раздел попала личная вещь, то потребуется предоставить соответствующее подтверждение данного факта. То есть, если одному из супругов была подарена машина или квартира, то следует предоставить суду дарственную. Теперь к вопросу о том, делится ли приватизированная квартира при разводе стоит знать, что если она приватизирована только на одного супруга, то разделить ее не получится, документы о приватизации тоже прикладываются.

На сегодняшний день все большую популярность начал набирать брачный контракт. Кроме всего прочего, у супругов есть право указать в нем другую процедуру разделения общего имущества в случае развода.

Если спор касается данного соглашения, то его потребуется приложить к исковому заявлению. Так как при наличии данного соглашения, именно оно будет иметь приоритет над нормами семейного законодательства.

Какое имущество не получится разделить при бракоразводном процессе

  • Все имущество, которое было приобретено до брака. В Гражданском кодексе части 2, статьи 256 указано, что все имущество, которое было у супругов до заключения официального брака, а также имущество, которое было подарено одному из супругов или было передано по наследству, не является совместным имуществом и относится к личной собственности супруга.
  • Личные вещи, такие как одежда, обувь и другие индивидуальное имущество, за исключением драгоценных изделий и предметов роскоши. Даже если личные вещи были куплены за общие деньги, они все равно являются личными.
  • Права на результат от интеллектуальной деятельности. Данное право также не подлежит разделу при разводе, оно исключительное и принадлежит только автору. А вот доходы, которые приносит данная деятельность, является уже совместным имуществом, если только в брачном договоре не указано другое.
  • Вещи несовершеннолетних детей. Все права и вещи, которые принадлежат детям, не достигшим совершеннолетнего возраста, не могут быть разделены между сторонами. Это вещи, которые покупались для удовлетворения нужд детей. Помимо этого, делению не подлежат вклады, открытые на имена детей.
  • Вещи, которые покупались после разъезда. Вещи которые были куплены супругами после того, как они перестали проживать вместе и в случае длительного бракоразводного процесса не подлежат разделу. Данный вопрос процесса развода является самым щепетильным, так как один из супругов не всегда может удержать от соблазна заявить права на чужую вещь, хотя есть формальные признаки. Данное имущество должно отделяться от общего, а в суде следует представить доказательства раздельного проживания, отсутствие совместного бюджета и наличие конфликта, и многое другое.

Что положено, а что нет, ребенку при разделе имущества

Нередко у супругов возникает вопрос, как делится имущество при разводе с детьми. Стоит знать, что имущество на детей не делится, так как в Семейном кодексе предусматривается раздел имущества исключительно между супругами. Выделение доли ребенку, то есть предоставление общего имущества родителей в собственность детей, не производится. В Семейном кодексе статье 60 указано, что право собственности в отношении имущества родителей у детей не возникает.

Есть ошибочное мнение, что у ребенка есть право на долю в квартире отца, которая является его личной собственностью. Если в данной квартире ребенок зарегистрирован, то это не означает, что у него есть на нее какие-то права, в данном случае у него право только на бессрочное проживание. А вот к матери ребенка данное правило не относится, у отца есть право выписать ее через суд.

Но не стоит забывать, что сам процесс деления имущества между супругами с детьми всегда будет происходить с учетом интересов детей. В Семейном кодексе есть ряд правил относительно этого:

  • Вещи, которые покупались только для удовлетворения потребностей детей, разделу не подлежат;
  • Чтобы защитить интересы детей, у суда есть право на отхождение от общих правил относительно равного раздела имущества;
  • Банковские вклады, которые были открыты непосредственно на имя детей, также нельзя разделить, они принадлежат только детям.

Как происходит раздел совместного имущества, если в семье есть дети

Вещи, которые покупались исключительно для детей, не могут быть разделены, именно поэтому суд должен полностью убрать их из общей массы, которая будет делиться. В соответствии с законом эти вещи будут переданы тому супругу, с которым будет дальнейшее проживание детей.

В семейном кодексе в качестве примеров данных вещей приведены детские книги, спортивный инвентарь ребенка, одежда, обувь, школьные принадлежности и многое другое. Независимо от того, сколько стоят эти вещи, выплата компенсаций за их приобретение другому супругу не производится, даже если среди вещей есть дорогостоящие предметы, таких как музыкальные инструменты.

В суде не потребуется доказывать приобретение данных вещей для детей, так как это будет очевидно из их функционального назначения. Таким образом, даже покупка школьного уголка или двухъярусной кровати для использования детьми является очевидным фактом, который не требуется доказывать, поэтому включении их в общее имущество для раздела является неправомерным.

Но если принадлежность вещи ребенку будет не очевидной, то решение суда может стать противоположным со стороны родителей, и им придется доказать, для чего приобреталась данная вещь. Таким образом, может быть, что скутер, мебель для спальни и компьютерная техника будут разделены, так как в виду назначения данного имущества использовать его могут все члены семьи.

При наличии ребенка суд может отступить от равного раздела имущества

В Семейном кодексе, прописана возможность отступления от принципа относительно равенства долей супругов, если необходимо соблюдение интересов детей, не достигших совершеннолетнего возраста или одного из супругов. Соблюдение детских интересов является самостоятельным основанием для выделения долей при отступлении от принципа равенства.

В данном случае увеличение доли одного супруга будет производиться за счет уменьшения доли другого супруга без компенсационных выплат. В данном случае у ребенка не будет самостоятельных прав на имущество, которое получил родитель в увеличенном размере. Но в то же время отступление от равенства при разделе имущества, во время развода с детьми, происходит только в исключительных случаях.

Из судебной практики становится видно, что само проживание ребенка с одним из родителей не создает никаких условий для увеличения доли. И это вполне логично, так как:

  • Все вещи, принадлежащие ребенку, остаются у родителя, с которым он будет проживать;
  • Содержание ребенка обеспечивают нормы относительно алиментов и других расходов обоих родителей на детей.

Данная норма применяется в судах очень редко, поэтому нет единого подхода к применению данной практики. В имущественном аспекте есть понятие интересов детей, именно поэтому раздел имущества с детьми при разводе будет зависеть от того, какой интерес в их использовании увидит суд.

Нюансы раздела имущества при наличии несовершеннолетних и совершеннолетних детей

Имущество, которое принадлежит совершеннолетним детям, такое как квартиры, машины, акции, не делятся между супругами, они остаются личной собственностью ребенка.

А если в семье, которая подала на развод, имеются дети, не достигшие совершеннолетнего возраста? Давайте разберемся в тонкостях, как делить имущество при разводе в таком случае. Тогда развод будет произведен только в судебном порядке. Такое действие направлено на защиту личных имущественных прав детей.

В момент развода дети, которые достигли или не достигли совершеннолетнего возраста, не имеют прав на имущество, делимое между супругами, так же, как супруги не имеют прав на личные вещи ребенка. К таким вещам относится следующее:

  • Обувь и одежда;
  • Инвентарь для спорта;
  • Принадлежности для школы;
  • Книги и детская мебель;
  • Инструменты для музыкальных занятий;
  • Банковские вклады, которые открывались на имя детей.

Все эти вещи будут переданы родителю, с которым будет в дальнейшем проживать ребенок. У другого родителя нет права даже на получение денежной компенсации, даже если в суде станет известно, что некоторые из этих вещей были проданы.

Есть случаи, когда начинается оспаривание необходимости этих вещей ребенку:

  • Если производится отчуждение недвижимого имущества, которое является собственностью ребенка или основным местом его проживания, то в суде обязательно должен присутствовать представитель органов опеки. В данном случае будет обязательным согласие данного органа на выделение ребенку доли.
  • Если бракоразводный процесс касается семьи с несовершеннолетним ребенком, то супруг, с которым ребенок не будет в дальнейшем проживать, обязан проводить ежемесячную выплату алиментов, на содержание ребенка. В таком случае все имущество будет делиться поровну.

Как поделить квартиру в ипотеке при разводе, если есть ребенок

Долги также являются общим имуществом супругов и делятся они пропорционально долям в общем имуществе. В данном случае ипотечный кредит не является исключением. При этом не влияет наличие детей на деление квартиры, находящейся в ипотеке.

Но супруг, с которым в дальнейшем будут проживать дети, имеет право на увеличение в ипотечной квартире своей доли. Но тогда, кроме увеличения доли в квартире произойдет и увеличение бремени на ее содержание, то есть на оплату коммунальных услуг, налогов и платежей по ипотеке.

О том, как при разводе делится ипотечная квартира, можно рассказать на примере. Истец попросила оставить за ней 3/5 доли в ипотечной квартире, а мотивировала она это тем, что у них с ответчиком общий ребенок, проживающий с ней, и данная квартира является единственным местом их проживания. Но суд все равно разделил квартиру поровну.

Во время подачи апелляции, данная инстанция также приняла сторону суда, объяснив, что увеличение доли в этой квартире повлечет за собой и увеличение платежей по кредиту. В таком случае платеж по ипотеке мог составить до 80% от ее дохода, и это не позволит ей содержать ребенка в прежних условиях. К тому же в данном случае сильно увеличивается риск несвоевременного проведения платежей или неполной оплаты ипотеки, что может привести к взысканию на квартиру. В результате опираясь на интересы ребенка, суд не стал проводить увеличение доли родителя, с которым он будет дальше проживать.

Как при разводе делится ипотечная квартира

Последние несколько лет банки практикуют специальную выдачу ипотечных кредитов семейным парам, где один супруг является основным заемщиком, а второй супруг созаемщиком или поручителем. Но суть в данном случае не меняется, так как на обоих супругах лежит солидарное обязательство перед банком, который выдал им кредит.

Если супруги решили развестись, или уже это сделали, они обязаны сообщить о данном факте в кредитную организацию. Именно банк сможет предложить приемлемые варианты в отношении разделения квартиры, которая была куплена в ипотеку и самого долга по данному кредиту.

Но варианты будут приемлемыми только для банка, а вот решение, которое вынесет суд или то, что указано в брачном договоре, может не согласовываться с условиями банка.

Вариант 1: Продажа ипотечной квартиры, погашение кредита и дележка оставшихся денег

Итак, первый вариант, как делится ипотека при разводе. Данный вариант является самым идеальным, так как он избавит бывших супругов от проживания в одной квартире, а также от обязательств по выплате ипотечного кредита. Но осуществить его можно далеко не всегда и для этого есть ряд важных причин:

  • Потребуется согласование продажи квартиры с банком, который этот кредит выдавал, а они в свою очередь не всегда дают согласие на продажу ипотечных квартир, ведь тогда они потеряют большую часть процентов, которая взимается с плательщиков за использование кредитных средств. Но если оба супруга являются платежеспособными, то они могут предложить другой вариант. После того, как ипотечная квартира будет продана, они предложат вырученные деньги, после погашения долга, использовать в качестве первоначального взноса на покупку двух отдельных квартир в ипотеку.
  • Не всегда можно найти покупателя, который будет приобретать жилье, находящееся в залоге у банка.
  • Продажа квартиры должна будет проводиться супругами сообща, но такое течение дел не всегда может вызывать положительные эмоции от общения друг с другом.

Вариант 2: Поделить платежи по ипотечному кредиту поровну

Второй вариант, когда у разводящихся супругов квартира в ипотеке при разводе. Как делить в этом случае? Можно использовать вариант деления платежей, каждый супруг может платить свою часть кредита индивидуально.

В соответствии с законом, оба бывших супруга остаются равноправными собственниками квартиры, именно поэтому гасить за нее кредит обязаны тоже вместе, только каждый будет погашать свою часть. Но такой вариант не всегда удобен, особенно если ни у одного из супругов нет другого жилья, тогда проживать им придется вместе. Есть ситуации, когда один из супругов просто перестает оплачивать ипотеку, так как:

  • Он не проживает в данной квартире, поэтому считает, что платить за нее не должен;
  • Не платит специально, чтобы банк выставил квартиру на торги;
  • Нет достаточных средств, для проведения платежей по кредиту.

В первых двух случаях, для супруга, который вносит платежи данная ситуация может быть очень кстати. Если он будет погашать свою часть кредита и ту, которую не платит бывший супруг, то у него есть все шансы в будущем претендовать на всю квартиру или на большую ее часть. Другими словами проводить платежи нужно обязательно, иначе случится другая ситуация, которая будет менее приятной.

Один из супругов может намеренно перестать платить по кредиту. И в конечном счете банк будет вынужден обратиться в суд, и по судебному решению он изымет квартиру и выставит ее на торги. После того, как квартира будет продана, оба супруга останутся ни с чем, так как стоимость квартиры будет ниже рыночной, но зато получится избавиться от семейных уз и совместного быта окончательно.

Может быть так, что один супруг продолжает погашать свою часть кредита, тогда второй супруг будет единственным заемщиком, который несет индивидуальную ответственность за его погашение. Тогда можно будет понять, как будет делиться квартира, и какая судьба будет у самой квартиры. Она так и будет в совместной собственности, только супруг, который раньше погасил долг, не сможет ей полностью распоряжаться до того момента, пока с нее полностью не снимут обременение.

Но стоит знать, что в таком случае банк обязательно начнет проверять платежеспособность обоих супругов. И только после того, как он будет уверен в том, что супруги смогут погасить долг, он разрешит разделить платежи.

Вариант 3: Отказ одного из супругов на долю в ипотечной квартире

Если один супруг отказывается от доли в ипотечной квартире, то он автоматически освобождается от оплаты кредита.

Данный вариант считается удобным, когда погашение кредита или продажа данной квартиры невозможны, а у второго супруга есть другое жилье. Но банк одобрит данный вариант, только если он будет полностью уверен в том, что оставшийся супруг будет платежеспособным и сможет оплатить ипотечный кредит.

Помимо этого, в отношении того, как делится квартира при разводе, находящаяся в ипотеке стоит знать еще следующее. При оформлении договора любым из данных вариантов у банка есть право на взимание комиссии за изменение условий в кредитном договоре. Размер может составлять от 0,5% до 1% от суммы оставшегося долга. Хотя любой банк не особо одобряет любые изменения касательно кредитного договора.

Другие варианты деления ипотеки

Самым идеальным вариантом для любого банка может стать при делении ипотечной квартиры – это досрочное погашение ипотечного кредита. Чтобы это сделать, можно найти денежные средства следующими путями:

  • Продать любое дорогое имущество, из того, что было нажито совместно;
  • Оформить другой кредит на одного из супругов;
  • Продать квартиру, находящуюся в ипотеке и другие способы.

Стоит знать, что в некоторых случаях, как только банки узнают, что супруги решили развестись и поделить ипотечное имущество, они могут выдвинуть обязательное требование о досрочном погашении ипотечного займа. Данное условие может быть заранее прописано в кредитном договоре. Также в момент выдачи ипотеки банки могут потребовать супругов составить брачный договор, который в будущем поможет избежать всевозможных проблем. И сейчас такие требования можно встретить очень часто.

Есть и такие супруги, которые после развода не занимаются переоформлением документов, а просто продолжают платить кредит на прежних условиях, пока будет находиться квартира в ипотеке. Как делится при разводе в этом случае? При таком варианте супруги остаются в нормальных отношениях и продолжают вместе проживать под одной крышей, или же просто оплачивают кредит за квартиру, в которой проживает их общий ребенок.

В какой срок по закону бывшие супруги должны разделить имущество

По общему правилу срок исковой давности в отношении разделения имущества между супругами составляет три года. Но не каждая семья знает, от чего начинает отчисляться данный срок.

Таким образом, статья 19 Постановления №15 прописывает, что данный срок следует начинать исчислять не с момента расторжения брака или вступления в законную силу судебного решения, а с момента, когда одному из супругов стало известно о том, что его права нарушены. Данное положение описывается и в Гражданском кодексе.

Как правильно составить договор о разделе совместного имущества

Стоит знать, что заняться составлением соглашения о разделе имущества можно в момент брака, во время развода или после бракоразводного процесса. Но лучшим моментом считается время между началом и концом процесса расторжения брака. Сразу после того, как супруги подадут в суд заявление о разводе, у них возникает право на составление данного договора, таким образом, они сохранят деньги за уплату государственных пошлин. Так как пошлина высчитывается из стоимости общего имущества, и ее сумма может превышать 10 000 рублей.

После того, как соглашение будет составлено, супруги разделяют имущество, а потом сообщают суду о том, что конфликт был мирно урегулирован. В соответствии с Семейным кодексом, данное соглашение должно составляться в письменной форме, и обязательно подлежать заверению в нотариальной конторе. Начиная с 2015 года нотариальное оформление соглашения о разделе имущества, производится в порядке, установленном законом.

Услуги нотариуса платные, государственная пошлина будет исчисляться из стоимости общего имущества, которое подлежит разделу. Этот процент будет не совсем маленьким, поэтому узнать его следует заранее.

Соглашение имеет очень простое содержание и состоит из следующих частей:

  1. Преамбула, в которой указывается место и дата составления документа, а также стороны соглашения – полное ФИО обоих сторон.
  2. Предметом, в котором супругам потребуется описать гражданское состояние, а также указать все имущество, которое считается совместной собственностью, в том числе стоит указать, как делится приватизированная квартира при разводе, если такая у супругов имеется.
  3. Порядок раздела имущества будет определять, какая вещь кому перейдет.
  4. Личное имущество, которое не подлежит разделу. Данный пункт очень важен, в нем указывается все имущество, которое не будет делиться. Это требуется для того, чтобы избежать претензий в будущем.
  5. Порядок вступления договора в законную силу. В данном случае указывается, что договор вступит в законную силу в момент подписания его нотариусом.
  6. Заключительные положения содержат в себе количество экземпляров данного договора, а также о порядке внесения дополнительных изменений и всех споров, которые будут относиться к исполнению данного соглашения.
  7. Подписи сторон. После того, как соглашение будет составлено, супруги обязаны скрепить его подписями.

Но могут быть ситуации, когда соглашение заключено, но один из супругов начал уклоняться от его исполнения, как быть тогда? Здесь все просто, заинтересованный супруг просто должен выполнить свои обязательства, которые были на него возложены. После этого он может обратиться в суд, чтобы соглашение признали действительным без подписи нотариуса. После этого, от несговорчивого супруга можно будет потребовать исполнение его части соглашения на основании судебного решения. Но данный способ не всегда может быть действенным, в некоторых случаях все же лучше обратиться в суд и разделить имущество по суду.

Может ли супруг скрыть совместно нажитое имущество

По статистике очень много супругов, еще в период брачных отношений уже начинают задумываться о последствиях развода. Именно поэтому они стараются узнавать, как делится имущество после развода, и стараются себя подстраховать. Чтобы это сделать им приходится различными способами увести имущество от совместного. Чаще всего применяются такие способы:

  • Оформление имущества на родственников, как правило, оформляются крупные вещи, такие как квартира, машина и другие.
  • Утаивание ценностей, которые имеются. Чаще всего такими ценностями являются банковские вклады, акции, наличная валюта и другое.
  • Приобретение вещей на деньги, подаренные родственниками.
  • Покупка ценных вещей за счет денег, занимаемых у друзей. Тогда супруг сможет предоставить в суде договор займа, на покупку данной вещи, который был составлен перед покупкой, а также недействительную расписку или другой документ, который сможет подтвердить возврат займа после того, как состоялся развод. Формально, суд может не делить данное имущество, так как уплата долга проводилась именно супругом, который занимал деньги.
  • Есть и другие способы, единичного характера.

Что делать если имущество оформлено на другого человека

Очень часто, когда один из супругов, чаще всего это мужчина, начинает оформлять приобретенное имущество на других родственников или на посторонних людей. Но даже такое имущество суд может включить в общую массу, подлежащую разделу.

Но тогда потребуется по новому судебному делу оспаривать фиктивные сделки, другими словами, сделки с подставными лицами надо будет признать недействительными и перевести право на это имущество на обоих супругов. Но данный процесс является сложным. Тем не менее, если вещь дорогая, то эти труды могут стать не напрасными.

Для рассмотрения дела, суду надо будет предоставить следующие сведения:

  • Что денежные средства были взяты из общего бюджета;
  • Гражданин, на которого были оформлены вещи, не обладает таким бюджетом;
  • Гражданин, на которого оформили вещи, не обладает навыками использования этими вещами.
  • Семья пользовалась спорными объектами, и тратила деньги на их содержание.

Но здесь главное не пропустить срок обжалования, который составляет три года, с момента совершения данных псевдосделок или с момента, когда супруг об этом узнал. Когда начнется дело об оспаривании псевдосделок, то дело о разделе имущества нужно будет приостановить, ведь по результатам оспаривания сделок будет известно, произойдет ли увеличение собственности супруга или нет.

Советы: как грамотно провести раздел имущества

Если супруги решили расторгнуть отношения, то стоит учесть несколько советов о том, как делить имущество после развода и как пережить бракоразводный процесс.

  • Чтобы избежать ненужных трат, следует составить соглашение о разделе имущества, и не обращаться в суд. В нем следует указать всю важную информацию. Тем не менее, заверение у нотариуса может дорого стоить.
  • Если дело будет производиться в суде, то следует подготовить иск и о разделе имущества, а также документы на алименты. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то вполне возможно, что доля в совместном имуществе будет увеличена.
  • После того, как бракоразводный процесс будет завершен, следует сохранить все документы, которые относятся к браку, так как они еще могут пригодиться. Это касается тех случаев, когда супруг может узнать о неразделенном имуществе, и решит на него претендовать.

helpguru.ru

Как делится имущество при разводе если есть несовершеннолетний ребенок

Наличие несовершеннолетних в семье оказывает влияние не только на порядок оформления развода, но и на принципы, применяемые к процедуре раздела состояния. К совместно нажитой собственности применяется общий порядок раздела с учетом интересов и имущественных прав детей.

Такое решение обуславливает необходимость выделения родителю, с которым будет проживать ребенок большую долю совместной собственности.

Базовые принципы

Имущество между супругами может быть разделено во время развода или в период нахождения в браке при условии отсутствия брачного договора, регламентирующего имущественные права сторон. Разделение состояния между заинтересованными лицами осуществляется в судебном порядке.

В процессе делопроизводства, представители уполномоченных органов могут рассмотреть вопрос о передаче большей части ценностей супругу:

  • инвалиду;
  • не имеющему места жительства;
  • планирующему проживать с ребенком

На законодательном уровне отсутствует четкий перечень обстоятельств, позволяющий определить отношение супруга к конкретной категории, поэтому суды имеют возможность самостоятельного решения о разделе состояния с учетом обстоятельств заявленной ситуации.

Определяя порядок, как делится имущество при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок, судебные представители ориентируются на принципы справедливости, позволяющие пренебречь даже положениями брачных контрактов.

Доля владения несовершеннолетнего

Дети не имеют отношения к совместному имуществу своих родителей. Они не вправе претендовать на выделение определенной доли состояния даже при его разделе.

Однако в обязанность родителей входит материальное содержание детей до совершеннолетнего возраста, подразумевающее предоставление возможности пользования определенными ценностями.

Претендовать на выделение доли владения недвижимостью могут несовершеннолетние в случае, если они участвовали в приватизации или имущество было приобретено в ипотеку с использованием материнского капитала.

В остальных ситуациях ребенок вправе пользоваться имуществом своих родителей, однако получить его в собственность они не могут. Ориентируясь на такое понятие, суды могут выделить родителю, проживающему с детьми большую часть жилплощади для обеспечения нормальных условий развития ребенка.

Как делится имущество при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок

Наличие детей является основанием для выделения на их долю части собственности родителей. Увеличение выделенного количества ценностей характерно для родителя, с которым будет проживать ребенок после развода.

Суд всегда ставит интересы несовершеннолетних на первое место, поэтому в его праве вынести решение передать недвижимость супругу с ребенком без предварительного раздела.

Видео: Не поровну, а в пользу детей

Если дети – совершеннолетние

Если возраст ребенка превышает 18 лет, то развод родителей и разделение ими совместной собственности осуществляется по стандартной схеме. Интересы детей в ней не учитываются.

Совершеннолетние дети приравниваются к несовершеннолетним в случае, если они являются инвалидами или недееспособными. В такой ситуации рассчитывать на большую часть ценностей может тот родитель, который берет на себя заботу о больном человеке.

Если в семье приемные дети

Правовой статус приемных детей идентичен статусу родных. Проживание в семье приемного ребенка является основанием для выделения большей доли ценностей при разводе родителю, который взял на себя о нем заботу.

Можно ли оспорить права собственности несовершеннолетних

Ценности, приобретенные для детей родителями в браке, после их развода остаются в пользовании ребенка. Супруг, который их приобрел, вправе потребовать от родителя, с которым остается несовершеннолетний, возврата имущества или компенсационной выплаты.

На практике такие споры встречаются редко. Несмотря на то, что на законодательном уровне процедура не регламентирована, суды рассматривают такие иски как правомерные требования.

Прежде чем их инициировать, истцу необходимо убедиться в наличии доказательств, что ценности была приобретены на его личные средства для пользования всеми членами семьи.

Понятие общей собственности идентифицируется ценностями, заработанными супругами совместно. В законодательных нормах отсутствует оценка доли вкладов в приобретения.

Даже если супруга не работала и все нажитое приобреталась за деньги мужа, то при разделе ценностей будет применен принцип равенства, а при наличии детей, она может претендовать на выделение дополнительных благ из доли бывшего супруга.

Что не подлежит разделу

Не все ценности, нажитые супругами во время совместного проживания в законном браке, могут быть разделены пополам даже при наличии детей.

Не подлежит разделу имущество:

  • переданное в дар;
  • унаследованное;
  • относящееся к категории интеллектуальной собственности;
  • находящееся во владении супругов до заключения брака.

Процедура

В зависимости от сложившейся психологической атмосферы на момент развода между супругами, процедура имущественного раздела может быть реализована по двум схемам:

  • на основании судебного решения в случае, если партнеры не могут самостоятельно решить проблему;
  • в порядке самостоятельного урегулирования вопроса посредством оформления нотариального соглашения.

При использовании мирной схемы решения проблемы, с целью предупреждения в будущем спорных ситуаций, супругам рекомендуется обратиться к нотариусу, в компетенции которого проверка права участников процедуры на владение разделяемым объектом.

При судебном делопроизводстве доли супругов определяются решением суда. В любом случае возможно взимание причитающегося состояния при помощи судебных приставов.

Оформление соглашения

В случае, если отношения супругов позволяют урегулировать вопрос о разделении имущества путем переговоров, то реализация процедуры осуществляется посредством оформления соглашения.

Стороны вправе включать в него разделы, не противоречащие нормам законодательства, поскольку в противном случае, договоренность будет недействительной. Некоторые положения соглашения могут быть отменены или скорректированы в судебном порядке в случае споров по причине наличия в семье детей.

Базовая форма документа содержит:

  • информацию о супругах;
  • сведения об имуществе, находящемся в общей собственности;
  • порядок разделения;
  • перечень состояния, передаваемого каждому супругу;
  • сроки реализации мероприятия;
  • порядок передачи ценностей и оформления процедуры.

Выделение части имущества общему ребенку

Родители вправе предусмотреть права и интересы своего ребенка в соглашении о разделе состояния. Такое их решение не запрещается требованиями нормативно-правовых источников.

Включив в договоренность раздел о выделении доли ценностей конкретного размера на обеспечение ребенка, можно избежать судебных выяснений между супругами и дополнительных финансовых расходов на их реализацию.

Раздел через суд

Для решения споров через суд, заинтересованная в определенном исходе событий сторона, должна подать исковое заявление в судебную инстанцию с просьбой урегулирования споров. Инициация открытия делопроизводства актуально в ситуациях, когда стороны не могут самостоятельно прийти к общему консенсусу.

Иск подается по месту проживания ответчика, однако в некоторых ситуациях допускается подача заявления по месту прописки истца.

Для рассмотрения дела уполномоченными представителями, и принятия ими справедливого решения, стороны должны предоставить:

  • устные и письменные доводы;
  • документальное подтверждение существования предметов собственности;
  • доказательства принадлежности имущества конкретному супругу.

Подсудность определяется в соответствии с порядком, определяемым стоимостью предмета делопроизводства:

  • иск подается в мировой суд, если стоимость отсуживаемого имущества не превышает 50000 рублей;
  • заявление необходимо подавать в районный или городской суд, если ценность предмета разбирательств превышает 50000 рублей.

Судебная практика

Несмотря на регламенты законодательных норм, для судебной практики характерны решения, ориентированные на размеры вкладов в совместное имущество. При этом учитывается преимущественное положение супруга, у которого будет проживать несовершеннолетний.

Однако если один из родителей не вкладывал собственных средств в формирование семейных ценностей, то суд не оставит его без доли.

Недвижимость разной формы собственности разделяется в соответствии с разными порядками.

Их основные позиции рассмотрены в таблице:

Тип недвижимости Не разделяется Разделяется
Приватизированная недвижимость Приватизация была оформлена одним из супругов до вступления в брак. Один или оба супруга участвовали в приватизации.
Муниципальная недвижимость Не является собственностью супругов, поэтому не подлежит разделению. После приватизации.

При разводе родителей и разделении ими ценностей, приобретенных во время пребывания в браке, учитываются имущественные права детей. Однако, отсутствуют законодательные нормы, регулирующие механизм защиты их интересов. По этой причине реализация прав несовершеннолетних не может полностью гарантироваться государством. Она зависит от благоразумия родителей.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

101zakon.ru


Смотрите также