Как оформить квартиру чтобы муж не претендовал


Как оформить покупку квартиры, чтобы не делить ее при разводе

Добрый день!

Четыре года назад взяла в ипотеку комнату в коммунальной квартире в Питере с первоначальным взносом более 50%. На данный момент выплатила долг банку, хочу продать комнату и деньги от продажи внести как первый взнос на покупку квартиры.

Чуть меньше года назад вышла замуж. У мужа никаких накоплений или имущества нет. Вкладывать деньги и силы в новое жилье он не хочет по своим причинам.

Как оформить квартиру (учитывая, что мне нужна ипотека) так, чтобы она не считалась совместно нажитым имуществом, если такое вообще возможно?

Заранее спасибо за любой ответ.

Женя

Женя, вот ваши варианты.

Екатерина Мирошкина

экономист

Заключить брачный договор. Это самое простое решение. Вы с мужем подписываете брачный договор, в котором указываете, кому принадлежит квартира и другое имущество до и после развода.

Необязательно фиксировать условия раздела всего имущества, включая будущие покупки. Можно указать только квартиру, а остальное будете делить пополам, как совместно нажитое. То же касается кредитов и других обязательств.

Если захотите, договор в любое время можно изменить.

Если вам неловко предлагать мужу брачный договор, сформулируйте эту просьбу не как страховку от его посягательств, а как защиту от ваших долгов. Ведь в случае развода без брачного договора пополам придется делить и ипотечный кредит. На самом деле это не так просто, но аргумент может сработать.

Брачный договор — гарантия честного раздела имущества

Вам нужно доказать, что первоначальный взнос по второй ипотеке вы оплатили за счет денег от продажи добрачной комнаты. Движение средств можно проследить по счетам. Например, вы внесете деньги по второй ипотеке с того же счёта, на который получили расчет за первую проданную квартиру. Или вы получите деньги за комнату наличными, положите их на свой счет и с него же в течение месяца оплатите квартиру.

Правильно оформляйте сделку, чтобы доказать происхождение денег

Даже если вы правильно оформите документы, суд может признать квартиру совместным имуществом. Так случится, если в браке вы с мужем сделаете дорогой ремонт или перепланировку и квартира подорожает.

статья 37 семейного кодекса

Тогда муж сможет претендовать на раздел хотя бы части квартиры. Чтобы доказать, как изменилась цена квартиры после ремонта, сохраните заключение оценщика при покупке квартиры. Если вложения в ремонт будут общими, можно по-честному разделить только разницу в цене.

Храните документы по расходам, которые оплачиваете из личных сбережений и за счет добрачного имущества. Заключите брачный контракт: заодно поймете реакцию мужа на это предложение и сделаете выводы. Проконсультируйтесь с юристом по поводу формулировок в брачном договоре.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите: [email protected] На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Как организовать встречу на работе - english-at-home.com

На многих должностях вам иногда приходится устраивать встречи с коллегами, вашим начальником или менеджером, клиентами и т. Д.

На этой странице показаны слова и фразы, которые можно использовать для организации встречи - когда вы пишете или когда говорите.

Следуйте приведенным ниже планам, чтобы структурировать электронную почту и телефонные звонки при организации рабочей встречи.

Официальные встречи

Вот способы, которыми вы можете написать электронное письмо, чтобы назначить встречу с людьми, с которыми вы работаете.Следуйте этому «плану», чтобы написать простое, краткое и понятное электронное письмо.

Я бы хотел организовать / организовать / созвать встречу…

… обсудить нашу стратегию / планы
… уточнить нашу политику / наш ответ на…
… подготовиться к выставке / конференции
… уточнить детали / подготовка к…
… установить руководящие принципы / наша процедура для…
… изучить наше финансовое положение
… пересмотреть наши варианты / наши расходы / наш бюджет / нашу политику в отношении…

Заседание состоится в (место) (день) в (время) / с (время) до (время).
(Повестка дня прилагается.)

Подтвердите свое присутствие / Подтвердите свое присутствие.

Я с нетерпением жду встречи с вами (всеми) тогда.

(ваше имя)

Неформальные встречи

Вы можете написать по электронной почте, позвонить или поговорить лично, чтобы организовать более неформальную встречу. Вот несколько фраз, которые вы можете использовать.

По электронной почте
Будете ли вы свободны для встречи в (день) в (время)?
Можете ли вы назначить / присутствовать на встрече (день) в (время)?

Я хочу обсудить / подготовить / просмотреть…
Речь идет о (теме).

Я подготовил повестку дня (прилагается).

Подтвердите, что эта дата вам подходит.

Лицом к лицу
Будете ли вы свободны для встречи сегодня / после обеда / завтра, примерно…?

Нам нужно обсудить / подготовить / просмотреть / пройти…

Сказать примерно в (время) в зале заседаний / моем офисе?

Как организовать встречу с клиентами

Вот несколько способов отправить клиенту электронное письмо, чтобы организовать встречу по продажам или презентацию.

Приветствие

Уважаемый (имя)

Вводный параграф

После нашей встречи / телефонного звонка в (день) я пишу, чтобы назначить встречу с вами…

… чтобы обсудить возможное решение на (название проблемы)
… чтобы обсудить некоторые способы, которыми наш продукт / услуга может принести вам пользу
… представить вам наш новый (продукт)
… представить вас (имя нового коллеги)

Далее 1 / 2 абзаца

Здесь вам нужно будет подробнее рассказать о встрече, вашем продукте или услуге и т. Д., А также о том, почему это принесет пользу вашему потенциальному клиенту.Постарайтесь быть как можно более конкретным и соответствовать потребностям вашего клиента в продукте или услуге.

Заключительный абзац

Будете ли вы свободны (дата) примерно в (время)? Я считаю, что встреча займет 15-30 минут.

Я с нетерпением жду вашего ответа.

С уважением / С наилучшими пожеланиями

(ваше имя)

Полезные фразовые глаголы для встреч и обсуждений

для организации встречи = организовать / организовать встречу: «Я хотел бы организовать встречу для обсуждения подробности путешествия.«

для разработки = найти решение чего-либо или завершить что-то
« Нам нужно разработать, как мы подходим к этим переговорам ».
«Можете ли вы определить время, которое сможет сделать каждый?»

обдумать / выбить = обсудить, пока не найдешь решение - часто в сложной ситуации:
«Нам нужно сесть и обдумать детали соглашения».
«Они заключили соглашение после восьми часов переговоров».

, чтобы прижать = заставить кого-то что-то согласовать, особенно когда этот человек не так легко берет на себя обязательства
«Вам нужно будет приковать его к вашей начальной зарплате.»

, чтобы перейти к = обсудить
« Можем ли мы обсудить приготовления к запуску? »

Свободно говорите по-английски!

Привет! Я Клэр, учитель английского языка и основатель этого сайта.

Я могу помочь вам говорить по-английски легче! Вот две вещи для вас:

10 основных фраз для беглости речи - фразы для легкого общения
НОВИНКА: присоединяйтесь к клубу беглости английского языка - получите мои 2 программы беглости речи + еженедельные задания и групповые уроки

.

Мой муж меня не понимает

Читатель пишет:

Уважаемый TMF,
Мы с мужем женаты почти шесть лет. Несмотря на то, что я все еще люблю его, я расстроен, потому что уверен, что он не имеет никакого представления о том, кто я. Мой муж меня не понимает. Не то чтобы он плохо ко мне относился, но я могу сказать, что он меня не понимает.

Мой муж меня не понимает

Я хочу той любви и связи, которые у нас были, когда мы только начали встречаться.Он смотрел на меня с желанием, как будто я была загадкой, которую он хотел разгадать.

Теперь, я думаю, он просто хочет, чтобы я была рядом и занималась сексом (в чем он хорош). Но на самом деле он никогда не бывает со мной, если вы понимаете, о чем я.

Я надеялся, что вы можете помочь, потому что не знаю, сколько времени я смогу это выдержать.

Между прочим, я по-прежнему привлекательная женщина. Я получаю много взглядов и даже предложений от людей, которых встречаю на работе.

Я знаю, что ты твердо хочешь получить брачное образование, но, может быть, мне нужна терапия или новый брак, лол.- Лори

Наш ответ:

Дорогая Лори,

Женщины гораздо больше связаны со своим сердцем, чем мужчины. Это сердце, из которого исходит любовь и связь.

Естественно, люди воображают, что все переживают одно и то же; но это неправда. Мужчины думают более логично, а женщины чувствуют больше.

Связь, которую вы ищете, и в этом суть брака, прямо здесь; но вам нужно знать, как этого добиться. Тогда направьте сердце вашего мужа к этому сокровищу.

(Я пишу эти статьи для людей, которые хотят восстановить и укрепить любовь в своем браке. Я живу по поговорке Ганди: «ненавидь грех, а не грешника», поэтому мне не нужно никого грохнуть или осуждать - это не значит, что я не вижу их недостатков и ошибок. Но моя цель - показать вам, как сделать ваш брак настолько необычным, насколько это возможно для человека ... В хорошем браке нет проблем!

Ваша жалоба напоминает мне о История о молодом ученике, который спросил своего учителя, где Бог? Учитель улыбнулся: «Я хочу пить, - сказала рыба».Дело не в том, что в вашем браке нет любви; вам просто нужно знать, как с ним связаться.

Мужчины не так связаны, и поэтому им в этом плане меньше повезло; пока они не встретят свою жену. Затем они подключаются к любви через сердце своей жены; это так.

Но в нашем обществе мы так привыкли слышать, что секс и близость - это почти одно и то же. Итак, мы не знаем, как этого добиться ... как вы хорошо знаете!

Если люди не обучили свой ум различными способами, они понятия не имеют.Вот почему я так настаиваю на необходимости брачного образования; чтобы помочь парам увидеть то, что находится прямо перед нами.

Даже в вашем браке образование - это именно то, что нужно.

Я знаю только два способа дать вам действительно необходимое образование. Вы можете прочесть одну из моих книг, которой недостаточно для браков в серьезных бедах (ваша , а не в серьезных бедах). Но, если вы что-то упускаете, у меня есть кое-что для браков, у которых тоже большие проблемы.

Либо Lessons For A Happy Marriage , который очень легко читать (хотя в нем есть вся необходимая глубина), но не очень технический, либо Breaking The Cycle , который довольно технический и может называться пособием по браку; отличные варианты для вас.

Поскольку Breaking The Cycle продается в книжных магазинах по всей стране и продвигается консультантами по парам (хотя я не рекомендую консультировать пары), он продается лучше.Но оба являются отличными проводниками для вашего брака в целом.

Если вы мне что-то не говорите, и ваш брак окончательно рушится, вам нужно пройти весь путь на наши онлайн-курсы.

Только тот, кто жалуется, должен начать курс для себя (их два: один для женщин и один для мужчин). Но половина наших продаж приходится на пары, которые обе идут своим чередом. В любом случае все в порядке. Вы можете использовать эту ссылку, чтобы посмотреть, что все идет с курсами.

Женский разум интерпретирует то, что мы «чувствуем», а затем пытается выразить это словами или выражениями. Но чувства, которые женщины испытывают от всего сердца, редко испытывают мужчины. Они больше связаны с ментальными конструкциями ума, а не с сердечными концепциями, насыщенными любовью.

На самом деле мужчины обычно полагаются на свою жену как на окно в мир, который женщины видят все время . Особенно во время секса, когда женщины «чувствуют», мужья временно погружаются в их любовь.Итак, хорошо, что вам нравится ваша сексуальная близость. Во время вашего прекрасного секса, когда это меньше «обезьяньего секса» и больше связанного секса, расскажите мужу, что чувствует ваше сердце, и спросите его, чувствует ли он это в своем сердце. Это мягко направит его в правильном направлении.

Я также чувствую, что вы приняли участие в пропаганде мужских феминисток, потерявших связь с собой. Они вводят женщин в заблуждение, заставляя их игнорировать естественные брачные отношения в целом. С вашим мужем, вероятно, все в порядке, но ваши ожидания снижают ценность вашего мужа, а это самоубийство.Только в отделе связи мужчина может инициировать так много. Но он ответит .

Все, что вам нужно, - прямо дома. Мужчины в офисе остаются мужчинами; и не очень уважительно. Какой мужчина приставает к замужней женщине или флиртует с ней ?! Это незрелые ребята.

Ваш муж будет видеть вас по тому, как вы с ним. Вы - лидер в сердце и связях в вашем браке. Чем больше вы открываетесь ему и чем более творчески выражаете свою любовь, тем больше он, естественно, отвечает взаимностью.

Попробуйте это, чтобы: Приготовьтесь сокрушить его выраженной любовью . Сделайте ему сюрприз, но сделайте это скорее. Приложите усилия, чтобы нарядиться в красивое платье, и улыбнитесь ему, как раньше. Представьте, что это свидание, если это помогает. Будьте внимательны, слушайте с обожанием и дайте ему понять, что он величайший человек, которого вы когда-либо встречали.

Снова вспыхнет старая искра. Он будет смотреть на вас с желанием и любовью.

Вы прекрасная жена, и у вас отличный муж.У вас также есть вся необходимая сила, чтобы укрепить ваш брак.

И не пренебрегайте нашим образованием. Мы делаем это, потому что те из нас, кто понимает брак, живут в мире любви; как будто каждый день - рождественское утро. Вы можете узнать, что у нас есть Breaking The Cycle или Marriage Help Program .

Я не могу дождаться, чтобы прочитать ваш отзыв! :)

Пол Фридман

Основатель The Marriage Foundation

Пол разработал совершенно новый подход к браку, который дает людям возможность, наконец, понять и взрастить в своем браке счастье и любовь.

Он написал две книги, выпустил несколько образовательных видео-программ, регулярно говорит о браке и основал The Marriage Foundation как некоммерческую организацию.

Наша миссия - положить конец разводам, распространяя революционную систему брака Павла по всему миру. Мы помогли тысячам людей и пар на протяжении почти 20 лет в более чем 45 странах.

.

20 советов, как быстро и успешно найти мужа

20 советов, как быстро и успешно найти мужа

Вы приближаетесь к тому возрасту, когда люди начинают сплетничать о том, что вы не нашли мужа. И вы действительно расстраиваетесь из-за этого. Тогда, возможно, пришло время узнать, как быстро и успешно найти мужа. С помощью этих 20 советов вы гарантированно быстро и быстро найдете своего мужа.

1.Не будьте слишком разборчивы на первом свидании

Это одна из самых больших ошибок, которые вы можете совершить, и причина, по которой вы все еще ищете своего мужа. Слишком много женщин слишком быстро судят мужчину. То, что он не носит костюма, не означает, что он не заботится о себе. Или, если он носит кроссовки, что он не может себе позволить ничего другого или что он небогат.

2. Знайте, чего вы хотите от своего мужа

Вы не сможете найти своего мужа, если не знаете, чего вы хотите от мужчины.Вам нужно провести самоанализ, чтобы понять, чего вы хотите от мужа. Должен ли он быть дружелюбным и джентльменом? Или он должен быть грубым и тусовщиком? Это то, что вам нужно знать, прежде чем вы начнете искать своего мужа. В противном случае вы проиграете на свидании. Каждый раз.

3. Научитесь флиртовать с мужчинами

Это факт. Если вы хотите быстро и успешно найти своего мужа, то вам нужно научиться флиртовать.Если вы сидите в баре и делаете вид, что никого там не видите, вы не сможете встретиться со своим мистером Райтом. Как только вы начнете флиртовать и подавать знаки, что вам интересно, вы начнете встречаться с большим количеством мужчин и сможете найти своего будущего мужа намного быстрее.

4. Правильный возраст, чтобы найти мужчину

Некоторые люди говорят, что идеальный возраст - после 30 лет, вы больше не сможете найти своего мужа, потому что они не любят встречаться с женщинами старшего возраста.Однако вам нужно понимать одну вещь: когда вы достигаете 30 лет, это не означает, что вы стареете. Это означает только то, что вы достаточно зрелы, чтобы найти подходящего мужа и убедиться, что у вас будет успешный брак. Браки молодых пар имеют меньше шансов на успех.

5. Вам нужно выйти, чтобы найти свою вторую половинку.

Сидеть дома и просто мечтать о том, чтобы быстро и успешно найти своего мужа, не поможет.Ваш будущий муж никак не упадёт с неба. Тебе нужно выйти на его поиски. Вы можете выйти в Интернет или начать ходить в ночные клубы и бары. В тот момент, когда вы начнете выходить, вы увидите, что намного легче познакомиться с новыми людьми и пойти на свидания, чтобы найти своего мистера Райта.

.

10 английских фраз для аренды квартиры - Espresso English

Ежедневный курс разговорного английского

# 1 - «Я проверил объявления, но не нашел ничего в моем ценовом диапазоне».

объявлений - это раздел газеты со списками предметов, автомобилей и домов для покупки, продажи и аренды. Ваш ценовой диапазон - это сумма денег, которую вы надеетесь или ожидаете заплатить, например: «Мой ценовой диапазон составляет 1200–1500 долларов.”

# 2 - «Квартира полностью меблирована, есть балкон с видом на парк».

Если квартира меблирована, это значит, что в ней уже есть мебель - кровати, столы, стулья и т. Д. Если в квартире нет этих вещей, то это без мебели. Есть также полу-меблированная квартира - то есть в ней есть мебель, но не вся. В этом случае вам необходимо узнать подробности!

Балкон - небольшая внешняя площадь, как на картинке. Номер с видом на парк означает, что вы можете увидеть парк с балкона.

Балконы в многоквартирном доме. Изображение: Райан из Торонто, Канада,

# 3 - «Я не могу позволить себе жить там одна, поэтому ищу соседа по комнате».

Я не могу себе позволить… означает «У меня недостаточно денег». Сосед по комнате - это человек, который будет делить квартиру и разделять (делить) стоимость ее аренды.

№4 - «Мы ищем просторную квартиру в престижном районе.”

Просторная - это другое слово для слова «большой» - квартира с большим количеством места. Высококлассный район - это район с большим количеством богатых людей и очень хорошими ресторанами и магазинами.

# 5 - «Чтобы въехать, вам необходимо заплатить арендную плату за первый и последний месяц плюс залог».

Фразовый глагол переехать в означает «войти в квартиру / дом, чтобы там жить». (Когда вы уходите, вы переезжаете из ). Для многих квартир вам необходимо заплатить двухмесячную арендную плату («арендная плата за первый и последний месяц») в дополнение к гарантийному депозиту - - это сумма денег, которую вы получите обратно в конце вашего проживания, если квартира в хорошем состоянии.Если вы оставите квартиру в плохом состоянии или если что-то сломаете, то стоимость ремонта будет оплачена из залога.

№ 6 - «В среднем коммунальные услуги составляют около 150 долларов в месяц».

Коммунальные услуги - это такие вещи, как электричество, вода, тепло - основные потребности квартиры. Фразовый глагол , равный , в этом контексте означает «всего» - например, если электричество стоит 70 долларов, вода - 35 долларов, а тепло - 45 долларов, то в сумме получается 150 долларов.

В среднем означает «в целом» - иногда общая сумма может быть выше или ниже 150 долларов; это не точное число.

№ 7 - «В многоквартирном доме нет стиральной машины или сушилки, но рядом есть прачечная».

A Прачечная - это место, где вы можете заплатить деньги за использование стиральных и сушильных машин для стирки вашей одежды:

Изображение: Joshua Sherurcij

№ 8 - «Моя сестра сдает в субаренду свою однокомнатную квартиру на три месяца, пока она уезжает в Европу.”

Если вы сдаете в субаренду свою квартиру, это означает, что вы временно сдаете ее в аренду другому лицу на время путешествия. студия - это небольшая квартира, в которой есть только одна большая комната с кроватью, кухней, телевизором и т. Д.

Если вам нужна квартира побольше, вы можете получить однокомнатную квартиру - это означает, что в ней есть две большие комнаты (гостиная и одна спальня). Есть также двухкомнатных и трехкомнатных квартир (в них есть гостиная и 2 или 3 спальни) и т. Д.

№ 9 - «Арендодатель предлагает аренду на два года с возможностью продления».

Хозяин (мужчина) или домовладелица (женщина) - это лицо, которому квартира принадлежит, у которого вы ее снимаете. Вы ежемесячно платите арендную плату домовладельцу / домовладелице.

Аренда - это официальный договор или соглашение, согласно которому вы будете жить и пользоваться квартирой в течение определенного периода времени. Если вы продлите договор аренды, это означает, что вы продлите его на дополнительный период времени.

№ 10 - «Дом немного ветхий, но сама квартира недавно отремонтирована».

Ветхий означает, что здание не в хорошем состоянии - оно немного старое и не в хорошем состоянии. Однако отдельная квартира была недавно отремонтирована - это означает, что все было отремонтировано, перепланировано и отремонтировано. Другими словами, это отремонтированных или отремонтированных.

.

Смотрите также