Как делится имущество при разводе


Как делится имущество при разводе если собственник муж

Приходится учитывать:

  • время приобретения жилья (до регистрации или в период брака);
  • на кого выписано свидетельство о праве собственности;
  • какой из супругов приватизировал;
  • не является ли спорная жилплощадь неприватизированной или ипотечной.

Всплывают иные моменты, требующие разбирательства и документального подтверждения. Расскажем, как делится квартира при разводе.

В заявлении на расторжение брака нужно прописывать причину, по которой брак расторгается. Так судья сможет принять оптимальное решение.

Основные понятия

Разводом называют формальное прекращение брака между гражданами. Брак признают недействительным в судебном органе.

Приватизация квартиры Процедура, при которой меняют отношение собственности. Государственное жилье передается в другую форму – частную
Дарственная Соглашение на бесплатную передачу квартиры (или иного имущества) еще при жизни одаряемому, которого собственник жилья может выбрать по своему усмотрению
Завещание Волевой акт гражданина, которым устанавливаются условия перехода имущества к определенному лицу после его смерти. Права и обязательства возникнут после того, как будет открыто наследство

Материнским капиталом называют форму государственной поддержки семьям, в которых есть дети.

Иск супруги подают для развода в таком случае:

  • один супруг не желает разводиться;
  • супруг уклоняется от расторжения брака;
  • супруги не могут договориться относительно воспитания ребенка, места проживания и т.п.
Проблемы личного плана Прошла между супругами любовь, появилась неприязнь, и принципы гл. 1 СК не соблюдаются
Бытовые проблемы Супруг имеет вредные привычки, с которыми не хочется мириться. Имеет место насилие в семье, супруг жестоко обращается. Важно доказать это, представив суду справки, подтверждающие вызов полиции, медицинские акты о снятии побоев, документ из наркодиспансера как доказательство наркозависимости
Материальные трудности Нет своей жилой недвижимости, и приходится жить с родителями, низкий доход, тунеядство. В соответствии со ст. 89 СК супруги должны помогать друг другу материально
Проблемы интимного характера Но не стоит указывать в заявлении такие проблемы, так как при рассмотрении дела возможно повреждение психического здоровья и репутации лиц. Чаще такие иски рассматриваются на закрытом заседании, чтобы было гарантировано конфиденциальность
Нарушен брачный обет, измена Должны быть веские основания
Хозяйство ведется раздельно Создается вторая семья

Нужно опираться на нормы Семейного кодекса, в соответствии с которым супруги могут делить имущество в любой момент.

Раздел имущества при разводе с детьми

Как делится квартира при разводе, если есть дети. Случаи разные. Приобретенная в браке и зарегистрированная на обоих супругов делится пополам, если дети не являются собственниками. Но если в дальнейшем несовершеннолетние дети проживают с одним из родителей, ему судом может быть присуждена доля в квартире больше, чем другому. То есть раздел квартиры после развода будет осуществлен неравный – чтобы в выигрыше оказались несовершеннолетние дети.

Если же дети — собственники жилья, их доли передаются родителю, который будет воспитывать их.

При разделе совместно нажитого имущества законодательством предусмотрена защита несовершеннолетних детей.

Так, если в семье есть ребенок, то при разделе имущества супругов квартира может быть поделена не поровну, а большую часть получит мать, если ребенок с ней проживает.

При этом следует учесть, что доли на ребенка при разделе имущества не возникает (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ).

Инструкция 1 Раздел совместно нажитого имущества регулируется Семейным кодексом РФ, согласно которому оно делится пополам, если другой порядок не был определен брачным договором. Разделу подлежит купленное в браке движимое и недвижимое имущество, мебель, бытовая техника, ценные бумаги, денежные вклады, доли в бизнесе, предметы искусства и многое другое.

Из раздела исключаются те объекты и предметы, которые были получены одним из супругов в дар, по наследству, относились к добрачной собственности, а также те, что были приобретены на личные денежные средства. Не подлежат разделу и предметы личного пользования, за исключением драгоценностей и предметов роскоши.

При этом происходит продажа квартиры, погашение кредита и деление оставшихся денежных средств.

Любой из этих вариантов возможен только при наличии согласия банка, выдавшего ипотечный заем. Деление собственности при разводе может быть сложным и малоприятным для всех участников делом.

Если же приватизация происходила уже во время брака, дело обстоит несколько иначе. Так, если жена проживала или была прописана в квартире, но отказалась от приватизации, она не имеет права собственности на нее. Собственником приватизированной квартиры будет только муж. Но жена имеет право проживания в ней, причем на постоянной основе, хоть и без возможности распоряжаться этой недвижимостью. Если же супруги приватизировали квартиру вместе, они являются равноправными собственниками недвижимого имущества.

Если семейная жизнь катастрофически не складывается, то крайней мерой становится развод. Согласно исследованиям, стресс от развода, по силе своей психологической травмы, стоит на следующем месте после смерти близкого человека. Каким бы обдуманным и очевидным ни было решение, переживаний все равно будет очень много.

Ведь рвется не только привычная эмоциональная связь, но предстоит делить и общий материальный мир, который складывался годами. Чтобы избежать дополнительных страхов и проблем в этой болезненной ситуации, давайте поговорим о том, как делится имущество при разводе. Регулируется этот процесс Семейным кодексом РФ, согласно которому имущество, которое супруги нажили в браке, является совместным. При разводе половину получает муж и половину — жена, если решение суда или брачный договор не устанавливают другое.

Однако существуют случаи, когда подобный раздел происходит другим образом. Это случается в том случае, если суд выносит иное решение, или же при наличии брачного договора. 2 Чтобы понять, как правильно разделить имущество при разводе, для начала нужно знать, какое имущество считается совместным. Общее имущество включает в себя следующее: — доходы обоих супругов от различного вида деятельности;

— не целевые пенсии и другие денежные компенсации (к ним нельзя относить выплаты на содержание ребенка и выплаты по инвалидности);- все недвижимое и движимое имущество (земельные участки, мебель, драгоценности, автомобили, недвижимость);- денежные вклады;- ценные бумаги;- доля в бизнесе (только в том случае, если этот бизнес был основан после вступления в брак).

Трактовка понятия «совместно нажитое»

С юридической точки зрения, всё, что супругам удалось скопить за время семейной жизни, является совместным имуществом. При этом не берется во внимание, кто именно и на чьи средства приобретал. Вся имущественная масса при разрыве семейных отношений делится между разводящимися поровну.

Нередко в семье работает лишь мужчина, а женщина ведет домашнее хозяйство, воспитывает детей, зарплату на службе не получает. Но они оба – равноправные владельцы семейного имущества, даже если недвижимость зарегистрировали на мужа, и он сохранил чеки и квитанции, где фигурирует в качестве покупателя дорогостоящих вещей.

Квартира не исключение. Предположим, что в главном документе на жилье доли супругов не определены, владельцем указан только муж. Однако, приобретенная в браке, она с таким же основанием принадлежит и жене. В судебном заседании достаточно предъявить доказательство регистрации семейных отношений.

Случается, что собственность – та же квартира – приобретается, когда юридически брак действует, но фактически супруги прекратили отношения, между ними нет ничего общего. Если суд удовлетворят представленные доказательства, квартира останется в единоличной собственности того, кто ее купил.

Раздел имущества при разводе. как делить?

Во всех развитых странах давно практикуется составление брачного договора. В нем можно прописать порядок раздела абсолютно всей собственности, которой владеют супруги. Часто даже устанавливается распорядок супружеской жизни, обязанности каждого супруга, санкции за их невыполнение.

Этот нотариальный документ оговаривает, кому из супругов и на каких условиях принадлежит собственность. Постепенно брачные контракты входят в нашу жизнь, ведь они значительно упрощают раздел имущества. Не нужно долго и финансово затратно судиться, все существенные вопросы относительно имущества решаются заранее.

Делая дорогостоящие покупки в браке, следует помнить, какая именно собственность будет делиться между супругами. Прежде чем оформлять сделку, стоит посоветоваться с юристом, который подскажет, как предотвратить утрату имущества при бракоразводном процессе.

Если планируется выкуп недвижимости у родственников, а один из супругов не желает делить ее с другим, можно оформить сделку дарения. По ней приобретаемое имущество перейдет в единоличное владение одного супруга. Часто практикуется оформление собственности на близких родственников, например родителей. На такую недвижимость супруг не имеет никакого права.

Регистрируя сделку купли-продажи жилья, супруги имеют право определить доли в праве собственности по своему усмотрению. Например, с согласия второй половины, можно оформить на себя 99/100 в праве владения, а на супруга (супруг) – оставшуюся 1/100. Эту символическую долю впоследствии при разводе можно будет выкупить. Однако в суде придется все равно доказать, что на эту покупку были потрачены личные средства.

Нужно сохранять чеки на значительные приобретения, выписки с банковских счетов, чтобы подтвердить, кто именно за счет собственных средств покупал имущество. В этом случае есть шанс, что после развода оно будет оставлено в его владении.

Чтобы ответить на вопрос в подзаголовке, сперва выясним, что именно подразумевает понятие «владеть квартирой».

1. Если он фактический владелец жилья, то есть, владеет площадью единолично. Проще говоря, он приобрел квартиру до брака или же унаследовал ее.
2. Когда по причине состояния здоровья или по какой-то другой причине жена физически не смогла присутствовать при оформлении помещения, и государственные органы записали в качестве владельца имущества только мужа.

Хоть и в той, и в другой ситуации собственник – муж, это принципиально разные обстоятельства, и в случае развода квартиру предстоит делить разными способами.

Когда кто-то один (в данной ситуации супруг) признан единоличным собственником жилья, то второй член союза попросту не может претендовать на эти квадратные метры. Такое правило обусловлено тем, что, согласно закону, делиться будет только совместное имущество, то, что вы купили, пока еще находились в браке.

Но как делится квартира при разводе, если согласно всей документации собственник муж?

Когда квартиру купили уже в момент существования законной семьи, причем, за счет совокупных финансов, то не имеет значения, кто на документальном уровне был указан собственником имущества.

Такая жилплощадь при любых обстоятельствах будет подлежать разделению в равных частях, вне зависимости от того, кто является ее владельцем «на бумаге».

Изменится ли процедура, если в документах будет указано имя жены, а не мужа?

Ответить на данный вопрос не сложно, так как данная ситуация

будет подобна предыдущей, хоть собственником теперь мы рассматриваем жену.

Проще говоря, если квадратные метры, которые мы обсуждаем – это личное имение жены, то и при разводе они делиться не будут.

Если жена выступает собственником только формально, к примеру, квартира зарегистрирована только на ее имя, потому что муж в момент этой юридической процедуры находился в больнице или командировке, то во время развода такое помещение будет делиться по всем общепринятым правилам.

Еще стоит отметить, что жилая площадь, которая была куплена за годы брака и подлежит разделу при разводе, вправе быть поделена каждым из способов, предусмотренным законодательством России.

То есть, ее можно разделить как по обоюдному согласию, так и через суд. Все будет зависеть в большей степени от того, какие взаимоотношения сохранились между супругами.

Словом, если у вас возник вопрос, как делится квартира при разводе, если собственник жена или, наоборот, муж, для начала выясните, является ли такая собственность личным владением, или же вопрос только в оформлении документов.

А мы проанализируем еще некоторые положения, которые закреплены СК РФ. В частности, речь пойдет о случаях исключений из общих правил.

Раздел имущества супругов судом по новым правилам.

Как правильно оформить развод? Юридические тонкостирасторжения брака.

Ответ: когда оно не может считаться имуществом, приобретенным совместно, а является собственностью кого-то одного. При разделе останется у владельца.

  • Квартира куплена до официальной регистрации брака.
  • Во время приватизации оформлена на одного члена семьи при отказе остальных.
  • Договор купли заключен во время брака, но потрачены на жилье личные сбережения одного из супругов, сделанные до супружества, или подаренные (унаследованные) средства.
  • Получена по дарственной или в наследство (даже если это произошло во время брака).
  • Куплена для ребенка, причем он зарегистрирован собственником.
  • Есть брачный контракт или соглашение о разделе. Тогда супруги могут реализовать имеющееся жилье и приобрести разные квартиры.
  • Продать собственность и поделить вырученные средства.
  • Выделить части жилья в натуре, сделав два входа и разделив коммуникации.

В многоэтажке это вряд ли возможно, но если жилье – в отдельно стоящем доме – проблем обычно не возникает.

Пока жилье не приватизировано, не оформлено как собственное, поделить его нельзя (как и продать), так как оно принадлежит не семье, а государству или, например, предприятию. Однажды в жизни каждый гражданин нашей страны может бесплатно получить в собственность жилье и стать владельцем квартиры (комнаты, дома).

Происходит это по-разному. Если в подлежащей приватизации квартире живет несколько человек, все имеют право стать сособственниками со своей долей недвижимости. Но может быть так, что члены семьи по разным причинам отказались от приватизации, тогда квартира приватизируется одним жильцом, становящимся единоличным хозяином квартиры. Те, кто отказался от приватизации, фактически отказались от своего права на квартиру. В этом случае раздел при разводе проблематичен.

Части супругов могут быть уменьшены или увеличены судом в связи с обстоятельствами. Например, такими:

  • наличие малолетних детей;
  • инвалидность супруга или ребенка;
  • беременность жены;
  • тяжелое материальное положение мужа или жены.

Внимательно читайте Жилищный кодекс. Так, муж по документам владеет квартирой единолично (приватизировал, будучи холостым). Жена прописана по другому адресу. Тогда после развода ей предстоит освободить жилплощадь. Порой это происходит по судебному решению.

Другой частный случай. Всё то же, но женщина в квартире прописана или уже жила в ней, когда происходила приватизация. Тогда ей позволят пользоваться ею, но не распоряжаться. Так как собственник квартиры – муж, он может продать квартиру. Если, разумеется, это удастся, ведь жена по-прежнему будет проживать в ней.

Если между супругами в процессе развода возник спор касательно имущественных прав, гражданам необходимо обратиться в судебные органы. При этом законодатель позволяет бывшим мужу и жене урегулировать вопрос самостоятельно, разделив имущество в добровольном порядке.

Каковы особенности процедуры?

По стандартной схеме все, что было куплено супругами в браке, будет делиться между ними поровну после развода.

При этом неважно, на кого было оформлено имущество (за исключением вопроса о приватизированной квартире).

Также имущество, нажитое в браке, можно поделить на усмотрение сторон. Если муж считает нужным отдать жене квартиру, то он имеет право это сделать.

Общее нажитое имущество разделяется поровну и неважно, какой уровень доходов был у каждого из супругов.

Такое может случиться, если с супругом или супругой остаются несовершеннолетние дети.

Также уменьшить долю супруга по закону можно будет, если жена докажет, что бывший муж расходовал их деньги в ущерб интересам семьи, не имел доходов к существованию (нигде не работал без уважительных причин).

В случае, если супруг тяжело болен и по этой причине он не мог работать, то суд может увеличить долю его имущества.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ пункта 1 при разделе квартиры квадратные метры делятся поровну между супругами, если другого не предусмотрено договором – брачным контрактом.

А как быть, если у пары есть ребенок? Как тогда делится квартира? В этом случае суд встает на сторону детей, защищает их имущественные интересы.

Поэтому квартира делится в равных долях между всеми членами семьи, включая детей. Но как быть с ипотекой, ведь долг по квартире все еще есть?

В этом случае есть 2 варианта решения проблемы:

  1. Подать запрос в банк с просьбой продать ипотечную квартиру.
  2. Общими усилиями погасить долг по кредиту и только после этого продать квартиру. Но здесь есть одна оговорка: если один из супругов не в состоянии выплатить долг по ипотеке, а второй обязуется выплатить оставшиеся деньги и за второго супруга, то, если есть согласие второго, квартира может остаться на первом.

Когда жилье надвое не делится

Квартира или комната, принадлежащая гражданам по договору соцнайма, является муниципальной собственностью и сколько бы времени они им ни пользовались, не становится совместным имуществом супругов. Если выдана определенному гражданину, его супруг вселяется на выделенную площадь как член семейства соцнанимателя.

В случае выделения муниципального жилья на всю семью супруги – равноправные наниматели, каждый со своим договором и правом проживания. Этот вариант предпочтительнее. Разделить жилье нельзя (это не совместное имущество), а как после развода пользоваться им – решит суд.

Супруг, не являющийся нанимателем, может доказать в суде, что на самом деле квартира была выделена на всю семью, и потребовать обменять ее на две квартиры, тоже муниципальные. Только успеть надо до выселения. Если жилплощадь маленькая и обмен в связи с этим невозможен, единственное, что остается — встать в очередь на получение жилплощади как нуждающемуся в жилье.

Существует еще так называемое служебное жилье. Оно принадлежит предприятию или организации и выделяется работнику на срок трудовых отношений. Договор соцнайма составляется именно с этим работником, он имеет на него права, а супруг, дети и иные родственники – только проживать совместно с нанимателем.

Такая недвижимость по закону в 2019 году не является собственностью ни мужа, ни жены, поэтому и поделить такую квартиру нельзя.

Однако пользоваться ею, проживать в ней могут оба супруга (согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Поделить муниципальную квартиру можно, если:

  • приватизировать ее (в процессе приватизации должны участвовать бывшие супруги – если они хотят поделить квартиру поровну);
  • продать квартиру, а вырученные средства поделить пополам.
По согласию мужа и жены Составляется мировое соглашение, брачный договор, где предусматривается, как будет делиться общее имущество в случае развода. Это может касаться не только существующего имущества, но и того, что будет нажито со временем. Стороны могут самостоятельно определить, каких условий придерживаться при разделе
В суде В таком случае раздел будет принудительным. Сроки рассмотрения дела могут отличаться. Решение судьи вступит в силу через месяц (ст. 321 ГПК). Суд при принятии решения будет исходить из равенства супругов

Ситуация усложняется, если есть ребенок. Имущество детей (что принадлежит им, или используется детьми), не делят. Родитель, с которым останется жить ребенок, получит большую часть имущества.

Дети – владельцы долей в квартире А значит, деление осуществляется без учета той части помещения, что принадлежит ребенку
Дети не являются совладельцами

Обязательно учитывается, с кем ребенок останется жить. Такому супругу причитающуюся долю жилья увеличат в суде.

Как быть, если один из супругов не работает? При разделе совместно нажитого имущества часть полагается также мужу/жене, что:

  • занимался ведением домашнего хозяйства;
  • ухаживал за ребенком;
  • имел уважительную причину того, что не зарабатывал деньги.
Поровну Если иные условия не прописаны в брачном соглашении
В натуре Каждый получает определенную часть имущества, которым можно распоряжаться
Если вещи неделимые То они могут передаваться одной стороне. Второй же стороне платится компенсация (согласно ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса)
В виде денежной компенсации Если раздел объекта невозможен без его повреждения
Осуществляется реальный выдел помещений на два отдельных помещения Каждое помещение имеет свой выход, могут быть отдельные коммуникации. Такой вариант – редкость, а в случае раздела однокомнатной квартиры – невозможен вовсе
Осуществляется условный выдел Помещения не отделяют, но каждый из супругов раздельно использует квартиру, не нарушив права бывшей второй половинки
Продается квартира с делением вырученных средств, если нет детей В противном случае нужно получить согласие органа опеки
Передается квартира одному супругу Со временным проживанием второго супруга

Одним супругом может налагаться арест на жилье, чтобы вторая сторона не могла совершить сделку купли-продажи.

Ведь может возникнуть такая ситуация – квартиру покупали оба супруга, но в качестве владельца прописан только один. Делится ли такая квартира?

Обычно не имеет значения, что является собственником квартиры при разделе имущества. Не имеет также значения, кто купил жилье.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если собственник жена?

Наличие такого осложнения порой влияет на решение супругов развестись, то есть они сохраняют отношения до выплаты кредита.

Ипотечная квартира считается совместной собственностью, поэтому, как всё имущество, подлежит разделу. Невыплаченный долг перед банком тоже распределяется на двоих. Не важно, на кого оформлен ипотечный кредит, платить предстоит обоим. Банк в связи с этим переоформляет кредитный договор. Лучше, если во время оформления кредита супруги выступили созаемщиками.

Следует помнить (впрочем, об этом не дадут забыть), что собственность в ипотеке — залоговая, принадлежит банку и продать ее не удастся.

Как разделить квартиру при разводе в таком положении? Пути урегулирования существуют.

  1. Оба продолжают вносить платежи, как предусмотрено ипотечным договором.
  2. Находят средства для досрочного погашения ипотеки, потом продают квартиру и делят деньги.
  3. Предлагают банку продать залоговую квартиру. Оставшиеся после погашения долга средства делят между собой.

В 2018 году эти правила не изменились.

Претендовать на личную квартиру супруга можно

Итак, в соответствии с российским законодательством, мужу и жене на равных правах принадлежит все, что было приобретено в браке. Исключение составляют лишь случаи, когда единоличным собственником является только один из супругов, в частности…

  • Личные вещи (кроме предметов роскоши, драгоценностей) – даже если было приобретено в браке;
  • Имущество, которое было приобретено супругом до брака;
  • Имущество, которое было получено в подарок – даже во время брака;
  • Имущество, унаследованное по завещанию или по закону – даже во время брака;
  • Имущество, приобретенное во время брака, но на средства, принадлежавшие супругу еще до брака или полученные в браке по безвозмездной сделке (по договору дарения, по наследству);
  • Недвижимость, перешедшая в собственность супруга в результате первичной приватизации.

О праве собственности на приватизированную недвижимость стоит поговорить подробнее.

Если приватизация недвижимости произошла еще до регистрации брака, единоличным владельцем квартиры является, в данном случае, муж. Жена не может претендовать на приватизированную мужем квартиру, даже если во время брака проживала в ней. Согласно Жилищному кодексу, жена должна сменить место жительства после расторжения брака.

Если же приватизация происходила уже во время брака, дело обстоит несколько иначе. Так, если жена проживала или была прописана в квартире, но отказалась от приватизации, она не имеет права собственности на нее. Собственником приватизированной квартиры будет только муж. Но жена имеет право проживания в ней, причем на постоянной основе, хоть и без возможности распоряжаться этой недвижимостью.

Если же супруги приватизировали квартиру вместе, они являются равноправными собственниками недвижимого имущества

Итак, жилье приватизировано одним из супругов в браке или второй жил в приватизированной первым квартире. После расторжения брака недвижимость остается за ее владельцем. Можно ли все-таки другому супругу отсудить часть квартиры? Можно. Только надо:

  • своевременно заключить брачный договор или иметь обоюдное соглашение о делении имущества, заверенные нотариально;
  • обратиться в суд.

Что касается брачного договора, то в него можно вписать любые условия распоряжения имуществом, включая недвижимость. Тогда при разводе имущество (и квартира тоже) окажется поделенной так, как записано в брачном контракте.

Инициатор написания иска — супруг, у которого нет права на личную квартиру бывшего партнера, но есть желание добиться ее раздела. Шансов на положительный результат немного, но они есть.

Предлагаем ознакомиться:  Может ли интернат продать квартиру недееспособного

Решение возможно в пользу истца, если во время его проживания в квартире супруга на совместные деньги делался дорогостоящий ремонт. Тогда квартира признается совместно нажитым имуществом со всеми вытекающими последствиями.

Если истец въехал в давно приватизированную квартиру, при разводе максимально допустимый вариант – просить суд дать возможность некоторое время пожить в чужой квартире. Незарегистрированный брак такой возможности не дает.

Когда хозяин недвижимости — муж, но по решению суда имущество подлежит разделу, судья:

  • оценивает его стоимость;
  • делит на доли;
  • определяет части каждого пропорционально определенным долям.

Обычно можно разделить имущество, как говорится, в натуре. Предположим, квартира остается жене, автомобиль и гараж отходят мужу. Отдельно стоящий дом можно перепланировать и сделать супругов владельцами переполовиненного жилья. Если же квартира маленькая и раздел невозможен, в ней остается один из супругов, выплачивающий половину стоимости второму. Либо она продается, а деньги распределяются поровну.

Но из любых правил есть исключения, и муж может считаться единоличным собственником в следующих случаях:

  • личные вещи (исключая ювелирные изделия или предметы роскоши);
  • имущество, купленное до заключения брака;
  • подарки, подаренные до и во время брака;
  • наследство (законное или доставшееся по завещанию);
  • приобретенное во время брака, но на финансы, которые принадлежали мужу до брака;
  • полученное по договору дарения, завещанию или унаследованное;
  • единолично приватизированная квартира.

Важно! У жены нет никаких прав на жилье, приватизированное мужем до женитьбы.

Брачный договор

Кроме вышеперечисленных случаев, при которых право собственности одного супруга практически неоспоримо, нередко возникают спорные ситуации. Решить вопрос о том, кому принадлежит имущество – обоим супругам в равных или неравных долях или только одному из супругов по праву личной собственности – решает суд.

К таким ситуациям относятся следующие …

  • Приобретение было сделано во время официально зарегистрированного брака, но в период приобретения — супруги не жили вместе, супружеские отношения между ними были прекращены. Если это удастся доказать в суде, право собственности на купленное в таких обстоятельствах имущество сохранится за тем супругом, который его приобрел;
  • Если у разводящихся супругов есть несовершеннолетние дети, которые после расторжения брака остаются проживать с матерью или отцом, суд может увеличить долю этого родителя в процессе раздела имущества, то есть, осуществить неравный раздел – с целью защитить интересы детей;
  • Не исключено и уменьшение доли одного из супругов. Основанием для такого неравного раздела может послужить тот факт, что за время совместного проживания этот супруг без уважительных причин не получал доходов или неразумно расходовал средства семейного бюджета. Этот вопрос также рассматривается исключительно в судебном порядке.

Обратите внимание! Речь не идет о тех достаточно распространенных случаях, когда жена не работает (часто – по настоянию мужа), но ведет домашнее хозяйство, ухаживает за детьми, в то время как обязанность материального обеспечения семьи полностью лежит на муже. В таких случаях доли супругов в совместно нажитом имуществе будут равными – 50 на 50.

Надо упомянуть и о том, что условия раздела совместной собственности могут отличаться от тех, что предусмотрены в Семейном Кодексе РФ в том случае, если между мужем и женой был заключен брачный договор. Супруги вправе предусмотреть любые условия владения, пользования и распоряжения совместным и личным имуществом, которое было приобретено до брака, будет приобретено в браке.

Так называемый брачный договор, или контракт, составляется до регистрации брачных отношений или уже в браке и заблаговременно определяет и закрепляет порядок распределения имущества, включая квартиру, или только раздел недвижимости. Подробно расписывается, на какую часть квартиры в случае прекращения семейных отношений будут претендовать супруги.

Хотя в стране подобные документы пока мало распространены, их преимущества очевидны именно для упрощения раздела имущества. Все моменты заранее продуманы, оговорены и согласованы в спокойной обстановке, а не в нервотрепке бракоразводного процесса.

Любые пункты могут измяться по желанию одной или обеих сторон. Недовольный произведенным по контракту разделом имущества бывший супруг может обжаловать контракт в течение трех лет после развода.

Соглашением определяется один из возможных вариантов раздела:

  • жилье продать, полученные средства поделить;
  • оставить жилье одному супругу, остальную собственность передать другому;
  • недвижимость оставить одному супругу, который выплатит другому половину ее стоимости или приобретет (построит) иное жилье и т. д.

Брачный договор представляет собой документ, подписанный на добровольной основе. Он призван регулировать имущественные отношения между супругами.

Среди них следующее:

  • специфика имущественных прав;
  • условия осуществления покупок;
  • особенности разделения имущества при разводе.

Брачный договор может содержать условия раздела не только совместно нажитого имущества, но и личные приобретения каждого из участников соглашения.

Обратите внимание. К примеру, в соответствии с договором, все имущество считается общим кроме машины, которая независимо от разных факторов переходит в собственность супруги.

Тот факт, что транспортное средство было нажито совместно не влияет на раздел имущественных прав.

Главная особенность такого договора – обоюдное согласие сторон. Участники соглашения должны прийти к полному согласию в имущественных вопросах. Для того чтобы документ имел юридическую силу его необходимо нотариально заверить

При распределении имущества зачастую встречаются спорные ситуации. И в этих случаях решение остается за судом.

Образец иска о разделе имущества

К заявлению необходимо приложить документы:

  • паспорт инициатора процесса;
  • список спорного имущества, желательно с оценочной стоимостью;
  • правоустанавливающие документы;
  • квитанция об уплате госпошлины.

К спорным ситуациям можно отнести следующие случаи.

  1. Покупка была совершена, когда брак еще был зарегистрирован, но супруги жили раздельно и не имели в это время супружеских отношений. Если это получится доказать, то право собственности будет присуждено тому, кто совершил приобретение.
  2. Если у пары есть дети, суд вправе при дележе имущества увеличить долю того супруга, с которым остаются жить дети. Это делается в целях защиты их интересов.
  3. Возможно и сокращение доли собственности. Например, если один из супругов не работал без уважительной на то причины или расходовал семейный бюджет нерационально, на свои прихоти. Этот вопрос решается судом в индивидуальном порядке.

Важно! Если жена не работает, но занимается воспитанием детей и ведет домашнее хозяйство, это не является основанием уменьшать доли ее собственности! Веским основанием могут стать необдуманные траты, пьянство или употребление наркотиков, азартные игры отказ от устройства на работу без веской на то причины.

Примечание. Совместную собственность можно разделять и иными способами. При заключении брачного договора супруги могут прописать заранее, как каких условиях будут владеть имуществом, как тем, что было до брака, так и тем, что только будет куплено в браке. Разделение имущества основывается на положениях брачного контракта. Но в спорных ситуациях оба супруга также могут обратиться в суд.

Квартира куплена на материнский капитал

Эти средства по закону тратятся строго по назначению:

  • образование детей;
  • пенсию матери;
  • улучшение условий проживания семьи.

При разделе средства не включаются в подлежащую делению между разводящими супругами имущественную массу, так как это – не совместное имущество, а государственная помощь, прежде всего – детям. И государственные органы строго следят за тем, чтобы интересы детей соблюдались. Если материнский капитал используется для приобретения или расширения имеющегося жилья, в нем должна выделяться детская (детские) доли. При разводе эта часть жилья (принадлежащая детям) не делится. Иногда квартира при покупке сразу оформляется на ребенка. Такая разделу не подлежит.

active-body.info

Как разделить имущество при разводе если есть дети

    Когда дело касается развода, мало кому из супругов удается сохранить хорошие взаимоотношения, особенно если есть что делить. Кому-то легко удается договориться со своими бывшими, кто-то не сможет избежать судебных тяжб. Как разделить имущество при разводе? Кто, когда и каким способом инициирует этот процесс? Можно ли ничего не делить? Что будет с ипотекой при разводе? Как учитываются интересы ребенка и уровень доходов экс-супругов? Какими хитростями могут воспользоваться муж или жена, чтобы получить большую долю? Об этом поговорим далее.

Кто и когда должен подать на раздел имущества?

Если супружеская пара не стала заключать брачный контракт, или в нем не были прописаны условия на случай развода, то чаще всего процесс раздела семейного имущества протекает одновременно с разводом. Кому, и в какой мере всего причитается, решает суд. Дело представляет собой исковое производство, где сторонами выступают истец и ответчик. Подать судебный иск и выступить в качестве истца может любой из супругов, не важно, муж это будет или жена.

Разделить совместно нажитое можно не только при разводе, но и в браке. Инициирует дело при этом также одна из сторон. В частном случае заявить о разделе собственности может и кредитор кого-то из супругов, чтобы взыскать долг за счет его доли в общем имуществе. Данная норма прописана в статье 38 СК РФ. Когда долг будет погашен, вся последующая приобретенная собственность в браке будет считаться общей.

Обязательно ли подавать на раздел?

Процедура раздела собственности не протекает автоматически вместе с разводом, она имеет заявительный характер. Если кто-то из супругов не проявит инициативу, не обратится в суд, то собственность так и останется общей, несмотря на то, что мужчина и женщина уже не состоят в браке. Поэтому если кто-то, муж или жена, не согласен с тем, что, например, квартира осталась у того, на кого она оформлена, или машину взял себе кто-то один, то подать иск в суд имеет смысл.

Хорошо, если муж и жена еще в период брака урегулировали свои имущественные отношения брачным договором, чтобы не спорить потом из-за дележки. Но когда действительно есть что делить, оставлять совместный режим владения собственности неудобно. Рано или поздно разведенный супруг захочет снова вступить в брак, привести в бывшее семейное жильё новую вторую половинку, а бывшему это может не понравиться. Во избежание лишней нервотрепки вопрос дележа лучше решить сразу. Не стоит забывать также о трёхлетнем сроке исковой давности.

Способы раздела имущества супругов

В соответствии с Семейным Кодексом между супругами может действовать договорный либо законный режим владения и распоряжения собственностью. Во избежание споров, муж и жена могут самостоятельно урегулировать свои имущественные отношения. Поэтому при разводе раздел совместно нажитого может протекать тем способом, который предусмотрен:

  • Законом;
  • Брачным договором;
  • Мировым соглашением.

Какой порядок раздела предусматривает каждый из этих способов? Рассмотрим их отдельно.

Раздел по закону

Прибегать к помощи суда приходится тем людям, которые заранее не заключили брачный контракт, или не пришли к взаимопониманию по поводу деления собственности. На практике будет удобно, чтобы суд рассматривал иск по разделу вместе с разводом. Однако суд может выделить это в самостоятельное дело, если собственниками выступают еще другие лица, например, родные супруга, которые владеют частью квартиры. Иск следует составить самым подробным образом. В нем должны быть перечислены:

  • Объекты, которые являются предметом дележа, с их рыночной оценкой; собственные требования;
  • Доля или объекты, которые причитаются ответчику;
  • Ходатайства о мерах обеспечения иска (наложение ареста на имущество).

К иску нужно будет подготовить пакет документов, собрать все бумаги на имущество, договора купли-продажи, документы, подтверждающие факт оплаты, заключение оценочной экспертизы. Определить цену иска необходимо также для расчета госпошлины, которую истцу придется заплатить перед обращением в суд.

Брачный договор

Брачный контракт помогает людям прийти к взаимной договоренности по поводу условий их имущественных отношений. В период брака муж и жена могут установить, что у них вообще не будет общих ценных вещей, а они будет принадлежать тому, кто его купил. Предусмотреть можно также меру участия каждого в расходах семьи, и самое главное, раздел при расторжении брака. Подобный акт соглашения уже не в новинку в быту простых людей, потому что он реально позволяет избежать ненужных обид, споров, судебных тяжб, и даже способен укрепить семейные отношения от разрыва, так как накладывает на людей дополнительную имущественную ответственность. Если раньше брачный контракт считался атрибутом жизни богатых, то теперь и обычные граждане успешно пользуются его преимуществами.

Предмет регулирования, порядок заключения, заверение у нотариуса – вся законодательная база брачного договора прописана в главе 8 СК РФ. Что касается его содержания, то четкого образца тут нет, потому что каждая семейная пара самостоятельно решает, какие вопросы имущественного характера им урегулировать.

Мировое соглашение

По своей сути мировое соглашение похоже на брачный контракт, но заключают его после развода. Этот акт является выходом для тех, кто не успел в период брака договориться о режиме владения, но готов закончить дело мирным путем. Такая возможность закреплена статьёй 39 ГПК РФ. В мировом соглашении супруги устанавливают тот порядок раздела, который устраивает обе стороны, и определяют сроки передачи вещей, размер компенсации. Это удобно, так как можно разделить неделимое имущество, например, машину и земельный участок передать мужу, а квартиру и дачу оставить жене с детьми. Мировое соглашение может завершить исковое производство, но для этого его сначала утверждает суд. Итогом судебного процесса становится в этом случае решение о разводе и отдельное определение, куда вносятся условия, о которых договорились стороны. Однако эти условия не должны ущемлять чьих-то прав, иначе суд их не примет.

Вот так будет выглядеть образец бланка мирового соглашения:

   В каких долях делится имущество при разводе?

В статье 39 Семейного Кодекса РФ прописано деление семейной собственности пополам каждому в паре. Суд будет руководствоваться этим принципом, рассматривая требования экс-супругов. Деление касается только совместного имущества, потому что не все ценные объекты попадают в эту категорию. В исключительных случаях суд может определить неравные доли:

  • Если малолетние дети остаются с одним из родителей без жилья;
  • Если кто-то из сторон ограничен в дееспособности, не имеет возможности обеспечить себя сам;
  • Если кто-то из пары расходовал крупные суммы на разгульный образ жизни;
  • Если один супруг обеспечивал семью, а другой не работал без уважительной причины, не занимаясь при этом домом и детьми.

Для многих становится неожиданностью, что не только имущество делится пополам, но и долги, связанные с ним. Тут нет ничего удивительного, потому что владение собственностью связано ещё с принятием на себя долговых обязательств. Поэтому кредиты, затраченные на нужды семьи: ипотека, оплата поездок на совместный отдых, автокредиты, — все это тоже делится на двоих, неважно, на кого были оформлены эти займы.

Что не подлежит разделу при разводе?

Понятие совместной собственности раскрыто в статье 34 Семейного Кодекса РФ. Это не только вещи, купленные после свадьбы, но и доходы, пенсии, пособия каждого супруга. Однако есть перечень собственности, которая не выступает объектом дележа, и остается у владельца даже после развода. Это:

  1. Принятые в дар вещи (от квартиры до бытовой техники, за исключением предметов роскоши и драгоценностей);
  2. Наследство;
  3. Одежда, обувь;
  4. Все вещи детей;
  5. Имущество, купленное до брака (не всегда).

Личная собственность супруга, полученная до брака, тоже может стать предметом дележки. Произойти это может, если суд будет отстаивать интересы детей, остающихся без жилья из-за развода родителей, или в соответствии со статьёй 37 Семейного Кодекса РФ, будет установлен факт повышения стоимости этой собственности за счет использования семейных средств. Далее разберём ситуации, с которыми чаще всего сталкиваются люди при дележке совместного имущества семьи. Какие уловки для захвата большей доли известны в юридической практике, и как их обойти?

Читайте также: Что такое брачный договор?

Как проходит раздел, если есть дети?

Ребенок никак не претендует на какую-то долю собственности при бракоразводном процессе родителей, однако это не значит, что суд не учитывает его интересы. В особых случаях, например, когда разведенная мать с ребенком остаются без жилья, суд может разделить квартиру, купленную мужем до брака. Предметом раздела также не могут выступать предметы обихода ребенка, его одежда, спортивные и школьные принадлежности, вклады в банке на его имя. Всё это остается родителю, с которым будет проживать ребенок, и не будет облагаться компенсацией.

Влияет ли уровень доходов супругов на доли при разделе? Что причитается тому из них, кто не работал?

В семьях часто случается, когда муж в одиночку обеспечивает семью, а жена является домохозяйкой. При разводе такой пары суд также поделит всё 50 на 50, так как каждый из них вносит свой вклад на благо семьи. Однако и тут могут приниматься в расчет особые обстоятельства, например:

  • Долю жены могут уменьшить, если муж докажет, что у нее не было причин не работать, так как домом и детьми занималась не она, а прислуга и няня; кто-то из супругов не работал из-за тюремного заключения;
  • Муж тратил большие суммы на алкоголь, азартные игры, наркотики, не принимал участия в семейных расходах и содержании детей.

Неблагонадежный образ жизни в браке может сыграть против супруга при разводе.

Имеет ли значение, на кого оформлена собственность?

Глава семьи, кем является мужчина, обычно оформляет семейную собственность на себя. Квартира, дом, земельный участок, машина, владельцем которой по документам является муж, несмотря на это делятся между ним и его женой поровну. Главное, чтобы эти предметы были куплены после заключения брака, так как добрачная, унаследованная или принятая в дар собственность не участвует в разделе.

Читайте также: Право собственности на квартиру

Как будет разделена ипотечная квартира? Кому достанется жильё, и кто будет платить долг банку?

Если ипотека уже закрыта, квартира подлежит разделу, как совместно нажитая собственность. Если долгосрочный кредит еще выплачивается, то здесь можно поступить так:

  1. Продать квартиру, разделить полученную сумму поровну, и закрыть равные доли долга каждого из супругов перед банком. Обычно банк сам настаивает на досрочном погашении при разводе.
  2. Оформить жилье на одного супруга, при этом он будет выплачивать оставшуюся часть суммы, а также отдаст компенсацию бывшему супругу за то, что он откажется от своих имущественных прав. Например, если первоначальный взнос по ипотеке был сделан за счет материнского капитала, муж должен будет компенсировать жене эту сумму, если квартира достанется ему.

Некоторые банки заранее оговаривают условия в случае развода при заключении ипотечного договора.

Читайте также: Причинение вреда здоровью статья 111 Уголовного Кодекса РФ

Как делятся кредиты при разводе?

Если у разводящейся пары есть кредиты (узнать, есть ли долги у супруга — можно прочитав здесь), взятые для нужд семьи, то остаток долга по ним тоже делится на равные части. Чтобы разделить долг, нужно будет представить доказательства, что деньги пошли на общие семейные нужды, например:

  • Автокредит;
  • Оплата ремонта в квартире;
  • Туристические путевки для семейного отдыха.

Не подлежат дележу только те кредиты, суммы которых предназначались лично одному из экс-супругов, например, для оплаты его лечения. Что касается ипотеки или кредита на автомобиль, то обязательства по ним возлагаются при разводе на того, кто в дальнейшем будет единоличным владельцем. Другому супругу предназначается за это компенсация.

Как на раздел собственности может повлиять фиктивный заём?

Одной из самых распространенных хитростей экс-супругов, позволяющей им получить дополнительную выгоду от раздела имущества, является фиктивная долговая расписка. В документе указывается, что супруг занял деньги у постороннего лица, например, своего друга. При этом супруг утверждает, что эта сумма была потрачена на расходы семьи. После развода другому супругу придется выплатить половину этой суммы, так как долговые обязательства тоже делятся поровну. В таких ситуациях юристы советуют не отчаиваться, а тоже пойти на хитрость. Попросить у кого-то из своих знакомых встречную расписку о прошлом займе, или провести собственное расследование, запросив выписку о движении средств по счетам бывшего супруга для доказательства фиктивности сделки. Можно также надавить на недобросовестного экс-супруга, пригрозив ему уголовной ответственностью. Подобные действия расцениваются как мошенничество.

Что делать, если общая квартира была куплена за счет продажи добрачного имущества?

Когда люди только поженились, они полны благих намерений обустроить общее семейное гнездышко, и не думают о будущих разногласиях. Для этого они могут продать собственную маленькую квартиру, чтобы купить жильё для большой семьи. В случае развода эта квартира будет делиться поровну, что кажется несправедливым тому, кто вложил в её покупку большую часть средств. Что можно здесь посоветовать? Вернуть затраченные средства от продажи добрачной собственности можно через суд. Только для этого у супруга должны быть веские доказательства. Поэтому рекомендуется сохранять все документы, связанные с куплей продажей своего жилья: договор, акт приема-передачи, расписку в получении средств. В крайнем случае, можно запросить у банка информацию о движении средств по счету.

Можно ли «спасти» имущество от экс-супруга, переоформив его на другое лицо?

Предчувствуя развод, муж или жена стремятся сохранить свою собственность, передавая ее другим людям, например, своим родителям, бабушкам, дедушкам или другим родственникам. При этом они не учитывают, что такие сделки можно оспорить, так как они противоречат статье 35 Семейного Кодекса РФ, где прописано общее право на распоряжение вещами. Муж или жена не имеют права в одиночку, без согласия своей половинки, принять решение отдать в дар или продать их общую квартиру или авто. В судебной практике бывали случаи, когда суд всё же признавал переоформление ценных вещей на другого человека при разводе законным. Новыми владельцами здесь могут выступать общие дети семейной пары, поэтому судьи соглашаются с подобным жестом заботы.

Читайте также: Как бесплатно получить земельный участок

Остались вопросы? Для Вас работает юридическая консультация. 

mosad.online

Как делится имущество супругов при разводе, кто будет платить кредиты и каким образом все оформляется

К сожалению не все клятвы о вечной любви, данные в момент бракосочетания, исполняются на протяжении всей жизни супругов. В современном обществе развод стал привычным рядовым событием. Большинство браков распадается в первые пять лет существования, но и за этот период семья успевает обзавестись каким-либо имуществом. Тогда перед бывшими супругами встает вопрос- как делится имущество между ними при разводе, и кто будет платить имеющиеся кредиты.

Добровольное соглашение сторон

По умолчанию раздел имущества между супругами происходит по взаимному согласию. Бывшие муж и жена мирно решают, что кому достанется. В целях зафиксировать устную договоренность во избежание конфликтов и споров в будущем супруги могут нотариально заверить соглашение о разделе имущества.

Просто составленный документ юридической силы не имеет. Заверенное соглашение является доказательством добровольного принятия указанных условий обеими сторонами, оспорить которое в дальнейшем будет проблематично. Если супруги не смогли самостоятельно разрешить имущественные споры и прийти к соглашению сторон, раздел имущества осуществляет суд.

Обращение в суд

Начать раздел имущество возможно во время развода, после него и во время брака. При наличии разногласий один из супругов вправе подать в суд иск с указанием своих требований. Второй супруг тогда будет выступать ответчиком, отстаивающим свои права на собственность спорных объектов.

Исковое заявление должно содержать:

  • Перечень объектов собственности, по которым остались разногласия.
  • Актуальная стоимость перечисленных предметов (возможно потребуется участие независимых оценщиков).
  • Документы, служащие доказательством права собственности одного из супругов, и документы, свидетельствующие о приобретении имущества во время совместной жизни.
Срок раздела имущества ограничен и составляет три года. Но отсчет данного периода может не совпадать с датой развода.Бывают ситуации, когда муж узнает о приобретении женой (или наоборот) недвижимости во время брака спустя несколько лет после развода. Именно от этого момента следует отталкиваться, хотя доказать, что покупка имущества была скрыта, очень сложно.

В результате рассмотрения дела суд определяет список того, что останется у истца, а чем может владеть ответчик. В случаях неделимого имущества и при несогласии обеих сторон отказаться от прав на него, судом назначается долевое владение объектом (раздел квартиры). Если спорным является земельный участок, его можно физически разделить на два объекта, у каждого из которых будет свой собственник. Когда к имуществу не применимо понятие долевой собственности, суд решает, кому достанется сам предмет, а кто получит денежную компенсацию. Иногда даже судебного постановления недостаточно, и для изъятия законно присужденного имущества приходится обращаться к приставам.

Что подлежит разделу

Оба супруга имеют права на общее совместно нажитое имущество. В соответствии с Семейным кодексом к таковому относится:

  • Регулярные доходы от трудовой деятельности обоих супругов.
  • Прибыль, получаемая в результате предпринимательской деятельности.
  • Доход в виде вознаграждения за интеллектуальную деятельность.
  • Пенсии, социальные пособия, субсидии и прочие государственные выплаты, к которым нет определенного требования в использовании.
  • Движимое и недвижимое имущество, купленное на общий семейный капитал.
  • Вклады, паи, акции, облигации, доли в бизнесе, приобретенные на общие средства.
Часто люди расходятся, но только спустя годы разводятся. Чтобы имущество не было причислено к совместно нажитому, необходимо доказать в суде факт раздельного проживания и бюджета (свидетели, другая прописка и т.д.)

То, на кого зарегистрировано имущество, или кем была заключена сделка, не определяет индивидуальное право собственности. Состоя в официальных семейных отношениях, оба супруга автоматически становятся обладателями всего, что приобретено после регистрации брака и до его расторжения.

Совершать какие-либо операции с общим имуществом без обоюдного согласия мужа и жены недопустимо – такие сделки могут быть аннулированными по требованию супруга. Право требования сохраняется в течение года после того, как один супруг узнал о факте покупки или продажи другим супругом без его ведома.

Личное имущество

Однако вступление в брак не означает полное лишение личной собственности. В общее имущество не входит:

  • Имущество, которое было собственностью каждого из супругов до вступления в брак.
  • Объекты, ставшие собственностью на основании дарственной.
  • Наследство, полученное одним из членов семьи.
  • Квартира, которая приватизирована одним супругом после регистрации брака (но в процессе приватизации тогда нужен письменный отказ других членов семьи)
  • Предметы индивидуального пользования (одежда, обувь, бытовые приспособления и т.д.)

Немало споров возникает из-за домашних животных. В российском законодательстве они тоже расцениваются как имущество. Больше прав на питомца при разводе имеет тот, кто понес большие материальные затраты на приобретение животного или уход за ним. Нет зависимости от того, кто посвятил больше сил и времени на его воспитание.

В судебном процессе обе стороны доказывают или оспаривают отнесение объекта собственности к личной или общей. Процедура усложняется, если при заключении сделок во время брака были задействованы третьи лица. Например, купленная на общие средства недвижимость оформляется на кого-то из родственников одного супруга. Второму сначала необходимо доказать фиктивность ранее заключенной сделки, а потом требовать объект, долю в нем, или компенсацию за него как за часть общего имущества.

Деление имущества при наличии детей

Если у разводящейся пары есть несовершеннолетние дети, бракоразводный процесс происходит только через суд. Такое правило действует в целях не допустить ущемление прав ребенка. В соответствии с законодательством не подлежит разделу принадлежащие ребенку:

  • Его личные вещи
  • Предметы, необходимые для учебы и развития (спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, компьютер, планшет, если они приобретались для ребенка)
  • Доля в недвижимости, купленной с использованием материнского капитала.
  • Счет в банке, открытый на имя ребенка.

Кроме того, при разделе недвижимости, не должно быть ухудшение жилищных условий для ребенка. Например, до размена общей квартиры, дети должны быть прописаны по новому адресу и иметь право постоянного проживания там.

Совершеннолетние дети обладают своими юридическими и социальными правами и в разделе имущества между родителями не участвуют.

Когда суд допускает не равные доли

Несмотря на основной принцип деления общего имущества “пополам”, в каждом частном случае возможно увеличение или уменьшение доли одной из сторон. Так родитель, с которым остаются дети имеет право на большую часть имущества. Но необходимо учитывать многие факторы: вид недвижимости, количество детей, размер дохода каждого из супругов и факт выплаты алиментов. Решающим в данном вопросе является обеспечение необходимым минимумом несовершеннолетних детей.

Другая причина увеличение доли – инвалидность, особенно полученная в период семейной жизни. Отдельные предметы имущества могут быть отданы одному супругу без компенсации другому, если первый своим профессиональным трудом отрабатывал общий материальный долг (безвозмездные строительные работы, услуги репетиторства, уборка помещений и т.д.).

Основанием для уменьшения доли могут стать отсутствие регулярного дохода у супруга по причине его нежелания работать или искать работу, небрежность и халатность, приведшие к порче общего имущества, наличие общих долгов, возникших в результате антиобщественного поведения одного из разводящихся.

Кроме того, объекты личного имущества могут быть приняты судом как общее имущество, если они существенно улучшены за счет второго супруга. Например, при постройке мужем капитальных сооружений на земельном участке, принадлежавшем жене до регистрации брака, оба супруга имеют право на данную недвижимость. От того насколько увеличилась цена на имущество, благодаря вложениям в него во время брака, зависит распределение долей между супругами.

Недостаточная денежная компенсация возможна при передаче в собственность одного из участников бракоразводного процесса таких видов имущества, как дорогостоящий предмет искусства, экспонат коллекции, узкоспециализированное сложное техническое устройство. Второму супругу эти предметы не нужны, воспользоваться ими с максимальной выгодой он не в состоянии, поэтому, как правило, соглашается на компенсацию значительно меньшую, чем половина стоимости.

Ответственность по кредитам

Помимо имущества при разводе между супругами делятся и кредитные обязательства. В идеале они тоже должны быть разделены поровну. В судебной практике принято – выплачивать кредит должен тот супруг, которому в собственность переходит имущество, приобретенное с помощью этого кредита. Однако бывают, случаи, когда пользователь предмета и лицо, оформлявшее займ не совпадают. Например, жена взяла кредит для покупки моторной лодки мужу. Сама она не умеет и не хочет пользоваться этой лодкой, поэтому требует, чтобы платежи вносил супруг. Но банк или иная кредитная организация заключают договор с конкретным физическим лицом и редко идут на изменение ответственного по выплате долга.

Для признания задолженности по определенному договору личной, нужно доказать, что кредит одним из супругов брался не на общие цели, а удовлетворял интересы и потребности только одного из них.

Самым сложным вопросом является раздел ипотечной недвижимости. Право долевой собственности зафиксировано в момент оформления договора, но за просрочки по платежам в полном объеме несут оба супруга. То есть, если считать, что каждый из них должен регулярно вносить свою половину установленной в графике платежей суммы, и в какой-то момент этого не сделал, образовавшийся долг обязан внести второй собственник, что вызывает много конфликтных ситуаций.

Если ипотека оформлена одним из членов семьи до вступления в брак, но текущие платежи вносились из общего бюджета, оба супруга имеют право на данную недвижимость. Только проще договориться о денежной компенсации и оформлению в полную собственность одной из сторон. Иначе окончательный раздел возможен только после выплаты всей суммы кредита.

Бракоразводный процесс сам по себе сложное мероприятие для его участников. Судебная тяжба с разделом имущества еще больше травмирует некогда близких друг другу людей. Чтобы расстаться, сохранив собственное достоинство и мирные взаимоотношения, лучше суметь договориться и прийти к добровольному соглашению. Если же еще до вступления в брак обдуманно подойти к материальной стороне жизни, полезно заранее заключить брачный договор. В современном обществе это давно не признак недоверия, скорее проявление разумного подхода к собственному будущему и будущему своих детей.

Поделиться:

Нет комментариев

law247.ru

Как делится имущество при разводе

Вступая в брак, большинство из нас даже представить себе не могут, что наступит такой момент, когда нужно будет расторгать брак, взыскивать алименты, определять место жительство несовершеннолетних детей. Именно по этому данные вопросы начинают нас интересовать только тогда, когда в этом возникает острая необходимость. И один из, пожалуй, самых важных вопросов – это как делится имущество при разводе?

Рассмотрим основные понятия при разделе нажитого в браке имущества. Так имущество, нажитое в браке и являющееся общей совместной собственностью супругов, может быть поделено между ними в любое время. При этом доли супругов в таком имуществе признаются равными, если иное не установлено законом либо договором между ними. Так раздел имущества будет происходить в соответствии с условиями брачного договора, если между супругами такой заключался.

Очень часто возникает вопрос, относительно прав несовершеннолетних детей на имущество своих родителей при их разводе. В данном случае дети не имеют прав на имущество своих родителей при их жизни. Они наследуют в порядке наследников первой очереди наравне с родителями наследодателя и супругом, который его пережил.

Многие задают вопрос, а как делится имущество при разводе, если с одним из супругов остаются двое и более детей?  В Семейном кодексе Российской Федерации предусмотрены случаи, когда доля одного из супругов при разделе может быть увеличена исходя из интересов общих несовершеннолетних детей. Таким образом, суд может отступить от равенства долей в совместной собственности и увеличить долю супруга, с которым остаются дети. Это является правом, а не обязанностью суда и в каждом конкретном случае суд на основании представленных доказательств выносит решение в зависимости от обоснованности таких требований и в интересах детей.

Споры по имуществу: +7(495)789-60-22

 ..........Имущество. Список статей сайта.

www.razvod-msk.ru


Смотрите также