Исковое заявление о разделе квартиры в ипотеке при разводе


Исковое заявление о разделе ипотеки после развода (образец)

12 268 просмотров

Согласно действующему законодательству, все, что нажито супругами при нахождении в брачных отношениях брака является их общей собственностью. В результате этого положения любое совместно нажитое имущество и денежные средства подлежат разделу в равных долях, если иное не было оговорено мужем и женой в брачном договоре или же отсутствуют предусмотренные законом основания (например, наличие несовершеннолетних детей, остающихся с одним из супругов) для увеличения доли в общем имуществе супругов.

Однако, как прописано в положениях Семейного кодекса, разделу подлежит не только все совместно нажитое имущество, но и совместные долги, к которым относится ипотечный кредит на приобретение любой жилой недвижимости – квартиры, дома и т.д.

Если достигнуть соглашения о разделе ипотечной квартиры или дома не удалось, у супругов остается лишь один выход – обратиться в суд с требованием о разделе как имущества, так и остатка долга.

Куда подается?

С учетом специфики раздела как долга, вытекающего из ипотечного кредитного договора, так и недвижимости, приобретенной за счет кредитных средств, иск о разделе ипотеки после развода должен подаваться исключительно в районный суд.

Мировым судьям подсудны дела о разделе общего имущества супругов, цена иска по которым не превышает 50 тыс. рублей. Возникновение такого обстоятельства при разделе ипотеки практически невозможно.

При определении территориальной подсудности следует руководствоваться следующими условиями:

Особенности искаКуда подается
Если предметом спора выступает лишь долг по кредитному договоруИск подается в районный суд по месту жительства ответчика
Если в иске заявлено требование о признании права собственности на недвижимое имуществоИск подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества

Содержание иска

При составлении искового заявления необходимо учитывать требования статей 131-132 ГПК РФ, где подробно изложены особенности содержания иска и прилагаемых к нему документов.

Так, в иске о разделе ипотеки после развода должны быть указаны:

  1. Наименование суда, в которой подаются документы и его адрес;
  2. ФИО сторон по делу, их адреса и контактные телефоны;
  3. Третье лицо – банк, выдававший кредит и являющийся залогодержателем спорного имущества;
  4. Обстоятельства возникновения спора: дата заключения брака, дата расторжения, причины отсутствия согласия супругов о добровольном разделе имущества;
  5. Информация об обстоятельствах возникновения долга, включая реквизиты кредитного договора, сведения о банке, заложенном имуществе, условия оформления кредита, порядок погашения долга, статус каждого из супругов (заемщик, созаемщик и т.д.);
  6. Ссылки на законодательство и иные доказательства, на основании которых истец основывает свои требования и предлагаемый вариант раздела имущества (если истец просит себе долю в большем размере, нежели положено по закону, данное требование необходимо обосновать и подкрепить доказательствами);
  7. Требование о разделе долга с указанием порядка выплаты, сумм компенсаций, судьбы ипотечной квартиры (если таковые заявлены и актуальны для конкретной ситуации);
  8. Список приложений к иску, подпись, дата.

Иск подписывается истцом лично или же его представителем (имеющим оформленную доверенность) и подается в суд или лично, через приемную, или  же путем направления заказным письмом через почтовую службу. При верном составлении документа и достаточности приложений, суд принимает иск к производству, проводит подготовку по делу и назначает судебное заседание.

В ходе подготовки могут быть затребованы дополнительные документы или доказательства, если суд посчитает представленные документы недостаточными. Лучше заблаговременно представить их суду.

Госпошлина

Размер государственной пошлины при разделе ипотеки или ипотечной квартиры определяется исходя из положений ст. 333.19 ч. 1 НК РФ, устанавливающей порядок расчета госпошлины для исков имущественного характера.

Обращаем ваше внимание, что в цену иска будут включена как стоимость имущества, так и сумма долга, подлежащего разделу. Вопреки распространенной практике исключения суммы долга из цены иска и занижения тем самым суммы государственной пошлины, доля каждого из супругов в совместных обязательствах также подлежит обложению госпошлиной. Данная позиция подтверждается Письмом Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 25 января 2012 г. N 03-05-06-03 и рядом примеров судебной практики.

Пример расчета госпошлины

Истицей подан иск о разделе транспортного средства, стоимостью 1 млн. рублей остатка долга по ипотеке в сумме 400 тыс. рублей и нежилого помещения стоимостью 2 млн. рублей. Вопрос о разделе имущества, купленного в ипотеку, не заявлен.

Общая стоимость имущества – 3 млн. рублей + сумма долга в 400 тыс. рублей.

Итого цена иска, подлежащая оплате госпошлиной, составит:

3,2 млн. / 2 = 1 млн. 700 тыс. рублей, т.е. ½ доли истицы в общем имуществе и обязательствах.

Размер госпошлины составит (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ): 13 200 рублей + 0.5% от суммы, превышающей 1 млн. рублей (700 000 * 0.5%=3500) = 16 700 рублей.

Итого по делу при подаче иска необходимо будет заплатить госпошлины на общую сумму 16 700 рублей.

Приложения

К исковому заявлению должны быть приложены копии всех документов, упомянутых в самом иске и подтверждающих указанные в документе доводы.

Стандартный набор будет выглядеть примерно так:

  1. Копия иска для ответчика и третьего лица;
  2. Копия паспорта;
  3. Копия свидетельств о браке и о его расторжении;
  4. Копии документов о детях;
  5. Кредитный договор (копия);
  6. Справа о сумме долга;
  7. Документы на купленное в кредит имущество (свидетельство о регистрации права собственности).
  8. Квитанция об оплате госпошлины.

Дополнительно, в зависимости от обстоятельств того или иного дела, могут быть представлены следующие документы:

  • Справка о месте проживания детей и супругов;
  • Сведения о доходах истца (для обоснования возможности или невозможности уплачивать кредит);
  • Брачный договор (при наличии такового);
  • Документы об ином имуществе, подлежащем разделу;

Образец искового заявления

Представленный ниже образец описывает лишь один из вариантов раздела имущества, приобретенного в ипотеку, и самого долга.

Скачать образец иска для редактирования

Помимо способа раздела ипотеки, указанного в примере, истец может просить суд полностью передать долг ответчику, попросив выплатить ему компенсацию или же требовать выставления квартиры на продажу, с последующим разделом вырученных средств. Кроме того, долг и квартира могут быть зачтены в счет долей в другом имуществе. В любом случае, разобраться со всеми тонкостями раздела ипотеки и недвижимости, купленной с ее использованием, сможет лишь опытный юрист.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Оцените статью

(Пока оценок нет) Загрузка...

allo-urist.com

Исковое заявление о разделе ипотечного кредита при разводе — правила составления и образец иска о разделе ипотеки, встречного иска по разделу долга

При разделе ипотечного кредита или жилья, взятого в ипотеку, через судебную инстанцию, гражданину придется оформлять исковое заявление.

Рассмотрим, как оформляются основной и встречный исковые заявления в суд о разделе основного долга по ипотеке, остаточной задолженности или имущества, а также приведем примеры оформленных исков.

Содержание статьи:

Содержание искового заявления о разделе ипотечного кредита

В исковом заявлении обязательно должна быть обозначена такая информация:

  1. Наименование судебного органа, в который подается иск
  2. Данные истца и ответчика. Обычно это инициалы, место жительства, контактные и паспортные данные.
  3. Сведения о кредиторе — наименование банковского или кредитного учреждения, в котором оформлен ипотечный кредит.
  4. Стоимость иска (размер кредитных обязательств, которые должны быть разделены между супругами).
  5. Название документа – «Исковое заявление».
  6. Юридические отношения истца и ответчика. Если был заключен брак, расторгнут, то указывается когда, с кем, точные данные.
  7. Обстоятельства, при которых был взят кредит. Как правило, обязательно указывать дату и место оформления кредита, цель и назначение займа, общая сумма кредита, выплаченная сумма, сумма первоначального взноса и остаток задолженности по кредиту. Обязательно информация должна прописываться со ссылками на подтверждающие документы (свидетельства, кредитный договор, квитанции, чеки, выписки по банковским счетам, справки из банка).
  8. Также указываются ссылки на нормы семейного и гражданского законодательства.
  9. В конце документа выставляются исковые требования. Напишите, как должна быть разделена ипотечное жилье, ипотечный кредит.
  10. В заключении обязателен перечень документов.
  11. Дата.
  12. Подпись истца.

Раздел ипотечного кредита в разводе - кто платит долг по ипотеке, и кто живет в квартире после развода?

Если вы хотите обозначить другую информацию, касающуюся вопроса раздела ипотеки - описывайте её в иске.

Но помните, что документ должен быть составлен в строго официальном стиле и соблюдать требования, предусмотренные статьей 131 ГПК РФ.

Правила оформления иска в суд о разделе ипотеки

При составлении и написании иска, стоит придерживаться таких правил:

  1. Составьте исковое заявление минимум в 4-х экземплярах: для суда, ответчика, кредитора, а также для себя в подтверждение принятия иска судом.
  2. Можно подготовить иск как в рукописном, так и в печатном варианте. Разницы нет.
  3. Использовать можно при написании только черные либо синие чернила, если вы подготавливаете рукописный документ.
  4. Распечатывайте заявление на формате листа А4. Кстати, рукописный вариант тоже должен быть оформлен на таком же листе.
  5. «Шапку» оформляйте с правой стороны листа.
  6. В «шапке» обозначьте данные судебной инстанции, истца, ответчика, кредитной организации.
  7. Название документа прописывайте посередине строки. Можно написать просто: «Исковое заявление».
  8. Точку и кавычки после названия документа не используйте. Это ошибки.
  9. Основная часть искового заявления должна быть разделена на абзацы.
  10. Требования, перечень документов оформляйте цифровыми списками.
  11. Не забудьте проставить дату в день, когда будете подавать заявление в суд.
  12. Исключите оскорбительные выражения в адрес ответчика или третьих лиц, задействованных в деле.
  13. Придерживайтесь официально-делового стиля.

Ипотека при разводе с детьми – 6 нюансов раздела ипотеки при разводе, если в браке есть дети

Если вы не хотите писать самостоятельно иск в суд, можете поручить это юристу. Наши высококвалифицированные юристы помогут вам в этом.

Образец и пример искового заявления в суд о разделе ипотечного кредита

Можно использовать следующие образцы заявлений на раздел ипотечного кредита.

Пример 1:

Пример 2:

При разделе ипотечного жилья стоит использовать другой образец, когда приходится делиь совместно нажитое имущество:

Есть совмещенный вариант заявления.

Пример искового заявления в суд о разделе ипотечного жилья и самого кредита:

Оформление встречного иска по разделу задолженности по ипотеке и долговых обязательств

При разводе ответчик может подать встречное исковое заявление и выдвинуть требования по разделу долговых обязательств по кредиту, или по разделу ипотеки, или по разделу ипотечного жилья.

В любом случае, придется оформлять встречный иск.

Отметим, какие данные обязательно следует включить во встречный иск по разделу ипотеки:

  1. Наименование судебного органа, его адрес, номер участка.
  2. Сведения об истце.
  3. Данные ответчика.
  4. Название документа: «Встречное исковое заявление».
  5. Сведения о дате подачи основного иска и номере дела.
  6. Информацию о предмете спора.
  7. Доводы о необходимости подачи встречного иска, о взаимосвязи основного (первоначального) и встречного исков. Укажите, что совместное рассмотрение исков поспособствует скорейшему разрешению спора между сторонами.
  8. Доказательства, которыми подтверждаются все перечисленные в иске обстоятельства.
  9. Ссылки на законодательство.
  10. Требования истца по встречному иску.
  11. Перечень приложений к иску.
  12. Дата подачи иска, подпись истца.

Любые важные сведения, без которых требования к ответчику суд посчитает необоснованными, должны быть прописаны во встречном иске. Это - такой же равнозначный иск, как и основной, но только подается он от ответчика к истцу.

Образец и пример встречного искового заявления по разделу ипотечного долга

Образец встречного иска в суд по разделу ипотеки выглядит так:

Пример заполненного заявления, поданного встречным иском:

При оформлении встречного искового заявления, придерживайтесь таких же правил, как при написании обычного иска.

Но только не забудьте обязательно прописать, что иск встречный.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

pravo812.ru

Как делится ипотека взятая в браке при разводе супругов: что делать с кредитом, как его разделить, можно ли отказаться? Образец искового заявления

При разводе мало кому из супругов удается избежать дележа имущества, чаще всего — скандального.

Не меньшие бои кипят и вокруг ипотеки — как платить ипотеку при разводе, кому теперь это делать, когда семьи больше нет?

Неприятным сюрпризом оказывается для большинства факт, что ипотека никуда не исчезает.

В этой статье поговорим о вопросе: развод и ипотека, как делится ипотека при разводе супругов?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Что будет с ипотекой при разводе?

После развода, как вы понимаете, ипотека никуда не денется и потребует погашения.

А как делится ипотека при разводе взятая в браке? Попробуем разобраться.

Согласно закона неважно, кто брал займ, и неважно, выступала ли там вторая половина как поручитель (ст. 39 СК).

Лучше всего, разумеется, если «эксы» не будут ничего затевать, а до разрыва заключат брачный контракт и продолжат платить кредит как и раньше, а затем уже разберутся, что делать с жилищем.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
  1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
  2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
  3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Однако реальность такова, что пар, которым бы удалось сохранить хотя бы нейтральные, а не то что добрые отношения, не так уж и много. Бывшие «голубки» категорически не хотят иметь друг с другом больше ничего общего.

В этом случае вероятны следующие варианты развития ситуации:

  • продажа квартиры с торгов и покрытие долга (оставшуюся сумму бывшие муж и жена делят пополам);
  • раздел соразмерно долям;
  • раздел кредита на две равные части;
  • переоформление на одного держателя, причем второй одновременно лишается и каких бы то ни было прав на жилплощадь.

Понятно, что это уже осуществимо только судебным порядком. Кредитно-финансовые организации в общем неохотно идут на такие изменения. Таким образом, раздел ипотеки при разводе — дело непростое. И что делать с ипотекой при разводе супругов волнует огромное количество людей.

Суд — это, конечно неприятно, но даже это не самое худшее. Бывшая «половина» может сознательно игнорировать платежи и добиваться в итоге принудительного изъятия жилища и продажи с торгов.

Есть и еще одна сложность — банк может обратиться в суд уже и сам, едва только супруги «обрадуют» кредитора с порога известием о разводе и заявлением о разделе кредита. Это рискованный шаг и в планы банка не входит.

Да еще и если история по платежам далека о совершенства (а это наблюдается у большей половины всех ипотечников России). Именно поэтому до того, как что-либо заявлять, бывшим любимым нужно сперва договориться друг с другом, а затем с опытным адвокатом о дальнейших действиях.

Помощь последнего однозначно потребуется, если разбирательство с кредитной организацией все же выйдет за пределы банковского офиса и продолжится в суде, он поможет определить как разделить ипотеку при разводе.

Может ли банк требовать досрочного погашения?

К сожалению может. Более того, именно так он гарантированно и сделает, если подобное прописано в кредитном договоре.

И это будет абсолютно законным шагом (Федеральный закон № 102-ФЗ, ред. 2016 года).

Таким же образом банк поступит и в случае, если на момент развода оказалась большая задолженность.

Вот и получается, что супруги оказываются как бы в ловушке. С одной стороны вопрос о платежах все равно через голову кредитного комитета не решишь.

С другой — может воспоследовать требование о досрочном погашении. Необходимо решать как быть с ипотекой при разводе, а для этого нужно четко понимать, как делится ипотека при разводе супругов.

Как поделить ипотеку при разводе?

Чтобы разделить ипотеку после развода необходимо:

  • заемщик подает заявление в банк, прилагая к нему документы (свидетельство о разводе, удостоверения личности детей);
  • заявление рассматривает кредитный комитет;
  • о решении сообщается кредитодержателю.

Как изменятся условия ипотеки после развода? В итоге платежи распределяются по одному из следующих вариантов:

  • поровну (ст. 38 СК);
  • сообразно долям;
  • кредит переоформляется на одного заемщика.

Поровну разделяют обычно в случае, если муж и жена оба изъявляют желание остаться собственниками квартиры после погашения, оба имеют возможность для погашения кредита и согласны разделить займ поровну.

Даже если кредитная организация откажет по какой-либо причине, суд может удовлетворить такое прошение — конечно, если оба супруга докажут свою состоятельность как плательщики.

А это и уровень дохода, и стаж работы, и в том числе, кредитная история — да-да, и о ней могут вспомнить, ведь предполагается, что вместо одного плательщика по кредиту теперь будут два!

Очень вероятность отказа, если жена долгое время не работала и сидела с детьми.

Гораздо труднее будет с распределением по неравным долям. Однозначно заранее тут сказать ничего нельзя,поскольку каждый случай будет рассматриваться индивидуально.

Одно дело, когда есть брачный контракт — тогда и вопросов будет меньше. Также суд может (хотя и не факт) отвести большую часть квартиры тому, с кем останутся дети.

Может быть и такой вариант — долг не будет разделен на двоих .поскольку по факту с человека нечего брать. Он либо не работает и никогда не работал, либо доход таков, что для погашения ипотеки его явно мало.

В этом случае квартира вместе с ипотечным долгом полностью переходит к основному займодержателю, а «освободившемуся» бывшему участнику союза выплачивается компенсация (если он ее заявляет)

Решение банка на распределение платежей может быть положительным, но может и отрицательным (чаще всего). И тогда вопрос придется разбирать уже в суде. Лучше не пытаться это сделать без опытного адвоката — как показывает практика, судьи больше склонны вставать в спорных вопросах на сторону банков!

За переоформление займа банк имеет право взять дополнительную комиссию — от 0,5 до 1%.

Можно только при согласии всех трех сторон — банка,бывшего мужа и бывшей жены.

Тогда оформляются дополнительные приложения к основному кредитному договору, где расписывается порядок погашения каждым из участников пары.

Но особенно надеяться, что сразу все получится, не стоит.

Банки очень не любят удовлетворять прошения даже о простой реструктуризации и ищут любую зацепку, чтобы отказать. И чаще всего, находят. Особенно это касается переоформления займа на одного держателя. Потенциального кандидата на предмет его платежеспособности будут проверять очень придирчиво.

Сбор документов

Для разбирательства потребуются следующие бумаги:

  • общегражданские удостоверения личности мужа и жены;
  • брачный контракт;
  • документы на квартиру;
  • залоговый договор;
  • свидетельство о прекращении брака;
  • свидетельства о рождении на детей;
  • собственно иск;
  • квитанция госпошлины.

Обращение в суд

Иск о составляется заинтересованной стороной в количестве экземпляров по числу участников разбора и направляется в суд общей юрисдикции.

Он обязательно содержит в себе:

  • данные основного заемщика;
  • дата взятия ипотеки, данные организации-кредитора;
  • характеристики квартиры;
  • данные на второго заемщика;
  • данные об отказе банка в разделе платежей;
  • требование о признании возможности выделения долей, соответственно, кредита подлежащим разделению;
  • дата;
  • список прилагаемых бумаг;
  • подписи.

Отказ от обязательств одной из сторон

Еще один часто задаваемый вопрос — как отказаться от ипотеки при разводе? И можно ли вообще это сделать?

Варианты есть, их два:

  • один из держателей выплачивает все сам, а потом в порядке регресса требует компенсации (ст. 325 ГК);
  • подается иск о перераспределении долей и соответственно платежей.
Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
  1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
  2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
    • должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
    • неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
  3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода, образец

Лучше все-таки договориться мирно. И вообще ничего не делить в том, что касается кредита, а продолжать выплачивать, как и выплачивали в общем порядке. Тогда и в суд обращаться не придется.

Надеемся вы теперь имеете представление о том, как делится ипотека при разводе взятая до брака и как происходит раздел ипотеки после развода.

Смотрите на видео: ипотека в браке, как делится при разводе?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 110-05-29 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

svoe.guru

Образец искового заявления о разделе ипотечной квартиры после развода, исковое заявление о разделе квартиры в ипотеке при разводе 2019

Главная » Раздел имущества » Исковое заявление раздел ипотечной квартиры

2 155 просмотров

Развод почти всегда обозначает какие-то юридические проблемы, связанные с разделом совместного имущества. Причем ситуация значительно усложняется, если это имущество – квартира, взятая в ипотеку. Помимо без того сложной процедуры раздела любого имущества, в случаях с ипотечным кредитованием в процесс втягивается третья сторона – кредитное учреждение, что еще больше запутывает неискушенных в законодательстве граждан.

Как правильно написать иск о разделе ипотеки при разводе

При разделе ипотечной квартиры помимо самого предмета спора, жилой недвижимости, супруги не могут договориться и по поводу последующих выплат по ипотеке, поэтому в подавляющем большинстве случаев им приходится обращаться в судебные органы.

Например, бывшие супруги М. при расторжении брака договорились, что муж после развода будет проживать в другом месте, и не будет претендовать на раздел жилого помещения, а квартира останется жене с детьми. Но через два года он вселился в квартиру с новой женой и потребовал, чтобы жена покинула помещение.

Гражданка М. подала исковое заявление о разделе недвижимости. Суд, выслушав доводы сторон и рассмотрев все доказательства по делу, постановил: спорную квартиру продать, а вырученные средства разделить между супругами и их несовершеннолетними детьми на четыре равных доли, три из которых достаются бывшей жене с детьми, а одна передается бывшему мужу.

Куда подается

В законодательстве определена подсудность исков о разделе имущества:

  • при цене иска не более пятидесяти тысяч рублей исковое заявление подается в мировой суд;
  • все иски, превышающие 50 тысяч рублей, рассматривает районный или городской суд.

При разделе ипотеки первый вариант невозможен, так как цена иска многократно превышает порог в 50 т.р., поэтому иски о разделе ипотечных квартир подаются исключительно в районные или городские суды.

Территориальная подсудность иска определяется по следующим условиям:

  • при разделе долга по ипотечному кредиту иск рассматривает районный суд по месту жительства ответчика;
  • при разделе квартиры, находящейся в ипотеке иск рассматривается в суде по месту нахождения жилого помещения.

Содержание иска

Иск о разделе ипотеки должен содержать следующие сведения:

  1. Наименование суда, в который обращается истец.
  2. Личные данные сторон процесса.
  3. Стоимость искового требования.
  4. Данные о третьей стороне процесса. В случае с ипотечной квартирой это кредитное учреждение, в котором была оформлена ипотека. Так как банк до полного погашения кредита является залогодержателем спорной квартиры, его участие в процессе раздела обязательно.
  5. Обстоятельства, при которых возник спор. Здесь должны быть указаны дата и место заключения и расторжения брака, когда и с кем был заключен кредитный договор, на какую сумму, дата покупки квартиры, остаток долга, причины разногласий и отказа в добровольном разделе, прочие сведения о предмете иска (обязательны ссылки на приложенные к требованию подтверждающие документы).
  6. Информация о предмете спора: реквизиты договора об ипотеке, сведения о банке, выдавшем кредит, об условиях кредитования, порядке выплат по кредиту, сведения о залоге, статус каждой стороны (кто заемщик, кто созаемщик);
  7. Необходимы ссылки на статьи законов, на основании которых истец заявляет свои притязания и вариант раздела, предлагаемый истцом. В тех случаях, когда истец требует долю, превышающую половину имущества, иск необходимо обосновать, подкрепив доказательствами.
  8. Требование разделить долговые обязательства либо недвижимость. Обязательно указание предлагаемого порядка выплат по кредиту, суммы компенсации либо порядка раздела жилого помещения.
  9. Перечень всех приложенных документов, подпись истца и дата составления иска.
  10. Дата составления иска и подпись истца.

Подписывает иск либо сам истец, либо его доверенное лицо (при наличии у последнего нотариально заверенной доверенности на представление интересов истца в процессе раздела имущества). Подать исковое заявление можно лично, или отправив заказным письмом по почте.

Если суд решит, что предоставленных документов или доказательств недостаточно для рассмотрения дела, он может затребовать дополнительные материалы по делу, в таком случае желательно как можно скорее представить их суду.

Образец искового заявления о разделе ипотечной квартиры после развода

Если вы решили самостоятельно написать исковое заявление, не прибегая к помощи юриста, то вам потребуется образец для заполнения иска.

В законодательстве нет определения строгого образца заявления в суд, но есть требование о соблюдении гражданско-процессуальных норм и правил, иначе суд заявление не примет, а документы вернет истцу. Придется устранять все недочеты и повторно подавать иск, а это затянет процесс раздела.

Скачать образец искового заявления в районный суд о разделе ипотечной квартиры после развода

Прилагаемые документы

Для того, чтобы разделить ипотечную квартиру, необходимо сначала подтвердить на нее свои права, для этого потребуется представить пакет документов:

  1. Договора об ипотечном кредитовании, заключенные с кредитным учреждением.
  2. Бумаги из банка с подтверждением, что бывшие супруги погашают кредит с указанием степени его погашения.

Также к заявлению необходимо приложить ксерокопии всех документов, которые упоминаются в самом иске и подтверждающие все указанные в нем доказательства. В каждом случае пакет документов может быть различным, примерный перечень выглядит следующим образом:

  • копии исков по количеству сторон процесса;
  • ксерокопии документов, подтверждающих личность оппонентов, на самом заседании суда необходимо будет представить их оригиналы;
  • копии свидетельств о браке и разводе, эти документы подтверждают, что созаемщики получили новый статус; ;
  • при наличии несовершеннолетних детей – их свидетельства о рождении;
  • правоустанавливающие документы на спорную недвижимость;
  • квитанция об уплате госпошлины.

В зависимости от дополнительных обстоятельств суд может затребовать следующие документы:

  • справки о месте регистрации и проживания сторон;
  • справка по форме 2-НДФЛ (о доходах истца), она потребуется для доказательства возможности (либо невозможности) погашения истцом остатка кредита;
  • если кроме ипотечной квартиры делится другое совместно нажитое имущество – правоустанавливающие документы на это имущество.

Госпошлина

Размер госпошлины при разделе ипотечного кредита исчисляется от стоимости спорного имущества и рассчитывается по установленной формуле. При этом в цену иска должна быть включена как уже выплаченная часть кредита, так и оставшиеся непогашенными обязательства перед банком, другими словами, для расчета берется полная стоимость ипотеки.

Таблица для расчета госпошлины в зависимости от стоимости иска

Стоимость иска, тыс. рублей Размер госпошлины, рублей
20 - 100800 плюс 3% от суммы свыше 20 000 рублей
100 - 2003 200 плюс 2% от суммы свыше 100 000 рублей
200 - 1 0005 200 плюс 1% от суммы свыше 200 000 рублей
Свыше 1 00013 200 плюс 0,5% от суммы свыше 1 млн. рублей

Пример расчета госпошлины. Истец Н. подал иск о разделе ипотечной квартиры, полная стоимость которой составляет 3 миллиона рублей. Так как он просит суд разделить квартиру поровну, цена иска составит 1,5 млн. рублей.

Размер госпошлины исчисляется по формуле: 13 200 рублей плюс 0,5% от суммы свыше 1 млн.руб. (1 500 000 – 1 000 000 = 500 000).

13 200 + 500 000 * 0,5% = 15 700 рублей.

При подаче иска о разделе ипотечной квартиры истец должен заплатить госпошлину в размере 15 700 рублей.

Сумма получается немалая, не каждый может сразу выплатить всю госпошлину, у кого-то на иждивении находятся малолетние дети, кто-то имеет небольшой доход, причин множество. В таких ситуациях истец может заявить ходатайство о рассрочке или отсрочке выплаты госпошлины либо об уменьшении ее размера.

Развод в семье – сама по себе проблема, а если еще параллельно происходит раздел имущества, особенно ипотечной квартиры, то процесс превращается в длительную стрессовую ситуацию. Постоянно возникают новые обстоятельства и новые вопросы:

  • как делится ипотечная квартира;
  • делится ли она в принципе;
  • кто должен погашать остаток долга;
  • как отреагирует банк;
  • можно ли будет просто продать жилое помещение и разделить деньги;
  • и еще множество подобных вопросов и проблем.

Без грамотного юриста разобраться во всем шквале проблем и отдельных нюансов практически невозможно. Вы можете получить бесплатную консультацию у наших юристов, для этого достаточно позвонить по указанным телефонам или задать вопрос в онлайн-чате.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 - Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 - Санкт-Петербург и область

ros-nasledstvo.ru


Смотрите также