Имущество приобретенное до брака при разводе


Как происходит раздел имущества, приобретенного до брака

Расторжение брачного союза в большинстве случаев приводит к запуску такой процедуры, как раздел имеющейся собственности. При этом если с совместно нажитыми вещами и недвижимостью все относительно понятно и чаще всего они делятся между супругами в равных долях, то вопрос о том, как выполнить раздел имущества, приобретенного до брака, вызывает немало сложностей.

Бракоразводный процесс и распределение имущества между супругами может занять много времени, поэтому, чтобы исключить ошибки и сохранить то имущество, которое находилось в распоряжении только одного супруга еще до брака, следует внимательно изучить действующие в этой сфере законодательные акты.

Какие вещи подлежат разделу, а какие нет

По закону разделу подлежит только имущество, приобретенное после заключения брачных отношений. Все квартиры, машины, драгоценности делятся между мужем и женой в равных долях.

Не подлежат разделу вещи, полученные или приобретенные супругами до заключения брачного союза, а также личное имущество мужа или жены, которые они использовали в повседневной жизни индивидуально. Полный перечень собственности и вещей, которые должны быть разделены, приводится в Семейном кодексе РФ.

Нюансы, возникающие в связи с разделом имущества, купленного или полученного до брака

Согласно отельным положениям действующего законодательства, раздел имущества, состоящего в собственности у каждого из супругов в добрачный период, не предусмотрен, однако существует несколько нюансов, о которых должны знать супруги.

Прежде всего, следует отметить, что не имеет значения, как было получено то или иное имущество – куплено или подарено. Вместе с тем, владельцу потребуется доказать, что вещи или собственность были переданы ему в распоряжение еще до заключения брачного союза. В качестве наиболее основательных доказательств выступают документы, подтверждающие факт совершения покупки имущества в добрачный период. К таким документам можно отнести:

  • чеки из торговых точек;
  • договоры;
  • сертификаты;
  • банковские выписки.
Если такая документация отсутствует, то оптимальным вариантом может стать привлечение в качестве доказательной базы свидетелей. Как правило, подобные вопросы разрешаются без особых проблем и между супругами никаких разногласий не возникает.

Отдельной группой являются вещи или имущество, приобретенные во время брачных отношений, но на средства одного из супругов. Такая собственность тоже не подлежит разделению, за исключением имущества, приобретенного на кредитные средства.

Особенности раздела недвижимого имущества

В последние годы судьи нередко сталкиваются с ситуацией, когда имущество было куплено супругами в кредит. Здесь имущество еще не находится в распоряжении супругов, однако взносы уже были уплачены. Обычно объектом сделки выступает квартира или другое недвижимое имущество.

В такой ситуации все взносы, которые были сделаны супругами во время брачных отношений, делятся пополам, и получившая сумма предъявляется второму супругу (который оставил за собой право на квартиру) в качестве искового требования к уплате. Если же недвижимость была приобретена до заключения брачного союза, а документы получены уже во время, то недвижимость считается личной собственность этого супруга и не может быть разделена при разводе.

Бывает такая ситуация, когда у одного супруга до брака в собственности была квартира, а второй сделал в ней ремонт на собственные сбережения. В этом случае второй супруг должен в суде предъявить документы о том, что проведение ремонтных работ и закупка стройматериалов были осуществлены на его личные средства.

Дополнительно учитываются такие моменты, как объем проведенных работ и степень сложности. Если супруг сможет доказать данный факт, то квартира переводится в общую собственность и подлежит дальнейшему разделу в установленном законом порядке.

Если же жилье было приобретено супругами еще до брака, они смогут распоряжаться имуществом на равных основаниях после завершения бракоразводного процесса. Условием в этом случае выступает то, что второй супруг прописан на территории жилплощади.

В том случае, когда муж или жена не принимали участие в покупке жилья и не вкладывали собственные средства, право владения будет закреплено только за одним супругом. Второй обязан будет выписаться в добровольном или в принудительном порядке. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то личные вещи малыша или подростка также не делятся.

Зачем нужен брачный договор?

Сегодня многие супруги еще до брака составляют специальный документ, так называемый брачный контракт, где подробно прописываются условия расторжения официального союза и порядок раздела имущества.

В этом же документе подробно фиксируется, какое имущество находится в распоряжении обоих супругов изначально и не поддается разделу. Дополнительно в соглашении указываются доли, согласно которым будет производиться раздел имущества между мужем и женой. При наличии данного документа собственность не всегда будет делиться в равных частях. Оспорить положения брачного контракта после расторжения брака супруги не смогут.

Заключение

В большинстве случаев расторжение брака сопровождается разделом имущества. Не все имущество подлежит распределению между бывшими супругами. Собственность и вещи, полученные или купленные до брака, разделу не подлежат, за исключением частных случаев.

grazhdaninu.com

Делится ли имущество при разводе приобретенное до брака: имеет ли жена право на квартиру мужа?

В современном обществе регистрация отношений все больше отходит на второй план. Молодые люди не спешат вступать в брак долгие годы даже при наличии общих детей. На протяжении всего периода перед вступлением в брак приобретаются квартиры, земельные участки или транспортные средства, и только после этого сожители решают посетить органы ЗАГС. При разводе появляются вопросы, как разделить имущество, если брачные отношения были зарегистрированы после приобретения дорогостоящей собственности, но покупка осуществлялась за счет совместных средств, и кто будет наследником в случае смерти второго супруга.

Делимое и неделимое имущество

При расставании семейной пары необходимо урегулировать массу имущественных вопросов. Если муж и жена не могут самостоятельно разделить нажитое имущество, необходимо обратиться в суд. В первую очередь следует определить, какое имущество подлежит разделу между бывшими супругами.

По закону все имущество, нажитое супругами во время зарегистрированного брака, делится поровну между мужем и женой при разводе. Исключением является перечь неделимых объектов, которые в полном объеме достаются одному из супругов. Разделу не подлежат:

  1. Имущество, находящееся в собственности одного из супругов еще до регистрации законного брака, однако существуют и исключения из этого правила.
  2. Собственность, полученная супругом по наследству, в подарок или при приватизации (подробнее в статье: делится ли имущество, полученное по наследству, при разводе?). Стоимость имущества не имеет значения. Необходимо предоставить документы, доказывающие факты наследования или дарения.
  3. Личные вещи (одежда, предметы гигиены, предметы проф. деятельности или хобби). Ювелирные изделия, иные драгоценности, предметы антиквариата, приобретенные в браке, не относятся к личным вещам, даже если использовались только одним супругом. Второй стороне присуждается материальная компенсация.
  4. Запатентованные литературные, научные или музыкальные работы.
  5. Вещи, приобретенные для ребенка, не являются общим имуществом и не делятся при разводе родителей. Депозиты, открытые на имя ребенка, также не подлежат разделу.
  6. Арендованное имущество, служебные или ведомственные жилые помещения. Основанием является отсутствие права собственности на объект.

В соглашении определяются доли имущества супругов в случае расторжения брака. По желанию сторон в договор можно внести дополнительные пункты о штрафных санкциях в отношении лица, не выполняющего свои супружеские обязанности. Контракт не может быть признан судом, если его условия нарушают законодательство Российской Федерации или ставят одного из супругов в заведомо невыгодную ситуацию.

Законодательная база

Бракоразводный процесс проходит в соответствии с Семейным и Гражданским кодексами РФ. В гл.4 СК перечислены основания для расторжения брака, описан процесс развода и возможность признания его недействительным.

К отношениям супругов могут применяться гражданские нормы права в случае определения дееспособности одного из них, при признании факта смерти или безвестной пропажи. ГК РФ регламентирует порядок раздела общего нажитого имущества (ст.256).

Раздел имущества, которое было приобретено до брака

В начале отношений влюбленные практически не задумываются о возможности расставания. Сожители не торопятся регистрировать отношения в органах ЗАГС, мотивируя свое решение множеством причин: отсутствием времени, материальной базы или «современными» взглядами на совместное проживание. Иногда один из партнеров может состоять в зарегистрированном браке, и для оформления нового союза потребуется время для расторжения прежнего брака. На протяжении всего периода сожительства могут приобретаться материальные ценности, оформляться кредиты и т.д.

Часто встречаются ситуации, когда кто-то из супругов вкладывает значительные денежные средства в ремонт или восстановление имущества второй половины, которое было приобретено до свадьбы. Наличие малолетних детей также влияет на процесс деления имущества.

Если имущество было приобретено в кредит

Несмотря на то, что имущество, приобретенное до вступления в брак, считается собственностью одного из супругов, вторая сторона может доказать свои права на часть собственности, если та была приобретена с привлечением сторонних средств. Для того чтобы доказать законность своих притязаний, необходимо предоставить документы, подтверждающие совместное погашение ссуды и иные действия, направленные на приобретение ценностей.

Кредит на покупку дорогостоящих объектов, оформленный до официальной регистрации отношений, зачастую оплачивается из общего бюджета молодых супругов. В зависимости от размеров внесенных средств будет определена доля каждого супруга.

Если в квартире был сделан ремонт

Для доказательства законности оснований истец должен предоставить документы, подтверждающие стоимость проведенных работ, материалов и объем реконструкции.

Если судья согласится с представленными доводами, собственность второй стороны может быть признана общим имуществом и подвергнуться разделу. Если суд сочтет вложения истца несущественными, в требовании о выделении доли собственности будет отказано.

В случае, если в квартире прописан бывший супруг

Если во время проживания собственник жилья прописал мужа или жену на своей жилплощади, после развода право распоряжения остается за собственником жилья (подробнее в статье: как делится квартира при разводе, если собственник муж или жена?). В доказательную базу во время судебного разбирательства необходимо включить документы, подтверждающие право собственности, полученное до регистрации отношений в органах ЗАГС.

После официального расторжения брака у бывшего супруга нет оснований распоряжаться недвижимым имуществом, и он обязан выписаться из квартиры. Процедура выписки может проходить добровольно или в принудительном порядке через суд.

В случае, если есть несовершеннолетние дети

При разводе несовершеннолетний ребенок не имеет оснований претендовать на долю в квартире, приобретенной до брака одним из родителей. При этом за лицом, не достигшим 18-летнего возраста, сохраняется право проживать на указанной площади до совершеннолетия. Право проживания устанавливается решением суда, мать ребенка также может получить возможность проживать на территории бывшего супруга до совершеннолетия детей. В дальнейшем ребенок станет прямым наследником в случае смерти родителя.

Наследование имущества после смерти супруга

Второй супруг в случае смерти мужа или жены наследует его имущество независимо от того, была ли куплена недвижимость до или после заключения брака. При отсутствии завещания все имущество наследуется супругом, детьми и родителями покойного. Если наследник имеет инвалидность, даже при наличии завещания наследование осуществляется по закону.

sempravorf.ru

Имущество приобретенное до брака: как разделяется при разводе?

При разводе один из основных вопросов, который пытаются разрешить бывшие супруги, заключается в следующем: делится ли имущество, и как это происходит. Законодательство в подобных обстоятельствах поддерживает обе стороны.

Согласно действующим нормам, вся собственность, включая недвижимость, разделяется в равных пропорциях между супругами. В законах также предусматриваются определенные исключения из приведенного правила.

Что не подпадает под раздел

В Семейном кодексе предусмотрена норма, на основании которой при разводе не производится раздел следующего:

  1. Все виды имущества, приобретенного до брака. В данном случае необходимо разделить официально зарегистрированные отношения и сожительство.
  2. Личные вещи вне зависимости от даты приобретения.
  3. Сделки, в ходе которых один из членов семьи не получил выгоды. К ним относятся, например, дарение и наследование имущества.
  4. Права на интеллектуальную собственность.

При разводе каждый из супругов обязан привести доказательства того, что конкретное имущество были приобретено до вступления в брак.

Раздел квартиры

Объект недвижимости, купленный до момента официальной регистрации брака, при разводе переходит во владение того супруга, за которым он зарегистрирован. Это условие соблюдается всегда за исключением случаев, когда стоимость квартиры со временем изменилась в большую сторону.

Подобные обстоятельства возникают, если объект при совместном проживании супругов подвергся капитальному ремонту или перепланировке. Причем этот факт необходимо доказывать в суде.

То есть, нельзя, например, приобрести дорогую мебель, а затем претендовать на часть недвижимости. Также не подпадают под раздел квартиры случаи, когда ее владелец прописал супруга/супругу после женитьбы.

Важно отметить, что законодательство не определяет ту сумму, на которую должна возрасти стоимость объекта недвижимости. Конечное решение, должна ли собственность после капитального ремонта перейти в совместное владение, принимает суд.

Когда недвижимость может стать общей? Для этого должен быть произведен капитальный ремонт, предполагающий не только преобразование внешнего вида квартиры (например, замена обоев и напольного покрытия к подобным ситуациям не относится), но и внесение конструктивных изменений в имущество. В частности, это может быть установка нового сантехнического или отопительного оборудования.

Другой случай касается вопроса раздела имущества, приобретенного в браке, на деньги, заработанные до официального оформления взаимоотношений. В таких обстоятельствах суд практически всегда разделяет недвижимость между обоими супругами в равных долях при условии, если муж или жена не приведет веские доказательства того, что средства, потраченные на покупку квартиры, были накоплены до регистрации.

Также квартира может быть признана совместно нажитой при условии, если на проведение капитального ремонта супруги взяли ссуду. Причем сумма кредита, в свою очередь, должна быть существенной.

Здесь же следует отметить еще один немаловажный нюанс: недвижимость, переданная по договору дарения, закрепляется после развода за тем из супругов, на имя которого был заключен данный документ, вне зависимости от даты свершения этой сделки. То есть, квартира не подлежит разделу как в случае ее приобретения до брака, так и во время него.

О прописке бывшего супруга

Согласно действующему законодательству, любые члены семьи, проживающие вместе с собственником жилья, не получают права распоряжаться последним только на основании прописки. Однако они могут использовать квартиру, то есть, жить в ней, спать, питаться и другое, но, например, не продавать.

Соответственно, бывший супруг, не являющийся собственником недвижимости, после развода не приобретает прав на нее. Более того, он не может распоряжаться квартирой даже при условии, если ему по какой-либо причине была выделена доля в ней. Главное, чтобы объект был приобретен до заключения брака.

В качестве доказательства данного факта в суде можно предоставить следующие документы:

  • договор купли-продажи;
  • договор дарения;
  • завещание.

Наследование

Согласно нормам Гражданского Кодекса, претендентами на объект недвижимости могут быть только ближайшие родственники (члены семьи) умершего. Наследство разделяется в зависимости от того, является ли оно совместно нажитым или нет.

Совместно нажитое имущество

Наследственный процесс запускает нотариус после обращения к нему лиц, могущих претендовать на имущество. Если, например, квартира умершего является совместно нажитым имуществом (или признается судом таковым), то половина ее автоматически закрепляется за оставшимся в живых супругом.

Другие 50% разделяются в равных пропорциях между всеми наследниками. При этом супруг также сохраняет со собой право на долю в оставшейся половине.

Имущество, принадлежащее только умершему

Если владельцем имущества являлся умерший (оно было передано в дар, приобретено до брака и другое), то эта собственность распределяется между всеми наследниками в размерах, закрепленных в законе.

При этом среди претендентов могут быть лица, с которыми бывший владелец недвижимости не состоял в официальных отношениях, а также дети, проживающие вне семьи. В таких обстоятельствах указанные лица должны предоставить доказательства того, что они являются наследниками.

Собственник до своей смерти может составить завещание, в котором распределит имущество по своему усмотрению. Однако он не может исключить из списка наследников следующих лиц:

  • нетрудоспособных членов семьи;
  • несовершеннолетних детей;
  • нетрудоспособные иждивенцы.

Последние могут не являться кровными родственниками умершего. Главное, чтобы на момент смерти они проживали с собственником более года и получили от того содержание.

Как и в случае с разделением квартиры, купленной до брака, но впоследствии улучшенной, при наследовании оставшемуся в живых супругу необходимо доказать последний факт.

Только тогда он может рассчитывать на 50-процентную долю в собственности. То есть, необходимо привести доказательства того, что при совместном проживании один или оба супруга вкладывали значительные средства в улучшение объекта недвижимости.

Гражданский брак и наследство

Гражданские отношения, не закрепленные официально, не дают оснований одному из супругов претендовать на наследство. Это в равной степени касается ситуаций, когда гражданский муж/жена предоставляет свидетельские показания о факте совместного проживания.

Однако следует отметить, что в случае, если лицо приведет существенные доказательства того, что имущество было приобретено за его деньги, то суд может занять противоположную позицию. Правда, это, скорее, исключение, чем правило.

В качестве законного основания, позволяющего претендовать на наследство, являются ситуации, при которых супруг, не заключая брак, оформил другое лицо в качестве иждивенца, и последний проживал с умершим более одного года. Как и в других случаях, данный факт необходимо доказать.

Практически все виды имущества, приобретенного до брака, не подлежат разделу. Единственным исключением из этого правила являются ситуации, когда объект недвижимости был значительно улучшен (увеличена его рыночная стоимость) на совместные средства супругов.

sempravo.com

Раздел имущества приобретенного до брака в 2019 году: квартира в ипотеке и другая совместная собственность

Время чтения: 7 минут

Развод практически всегда связан с разделом собственности. И хотя обычно приходится решать вопросы относительно всего, что нажито после свадьбы, некоторых интересует, как происходит раздел имущества, приобретенного до брака. 

Что такое совместная собственность супругов

Вся собственность, приобретенная супругами в браке, считается совместной. Это значит, что одними и теми же вещами владеет, пользуется и распоряжается одновременно два лица – муж и жена.

Супруги реализуют свои права сообща, по согласию друг с другом. Поэтому существует презумпция наличия согласия второго супруга.

Однако даже если квартира оформлена на жену, для продажи недвижимости придется получить нотариально заверенное согласие мужа и наоборот. Без этого документа совершить сделку не удастся.

Раздел имущества в случае развода

Разделить имущество можно как во время брака, так и после его расторжения. Законодательство устанавливает трехлетний срок исковой давности по таким делам. Многих интересует, какие права имеет жена, если собственник квартиры муж, или наоборот.

Нормами гражданского права предусмотрено, что собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению.

Вместе с тем, согласно жилищному законодательству, члены семьи собственника жилья обладают правами пользования такой недвижимостью. Данное право включает в себя:

  • проживание в квартире;
  • ее содержание;
  • наличие ответственности за нанесенный ущерб.

Имущество, нажитое после развода, разделу не подлежит. Хотя расторжение брачных отношений может по разным причинам затянуться на длительное время, если пара развелась, у них больше нет оснований претендовать на недвижимость и другое имущество друг друга.

Однако в жизни порой случается, что бывшие супруги выдвигают претензии на жилье, купленное после развода.

Для многих актуален раздел квартиры, купленной до брака. В таком случае супруг может обратиться с заявлением в суд о прекращении права пользования бывшей женой его жилплощадью.

Основными законодательными актами в данной области являются:

Какое имущество подлежит разделу при разводе

Чтобы понимать особенности процедуры, рассмотрим, какое имущество подлежит разделу. В первую очередь это касается вещей и объектов, которые были нажиты совместно во время брака.

Независимо от того, кто именно из супругов приобрел имущество после свадьбы, оно считается общим достоянием. Следовательно, если иное не установлено договором или законом, все приобретенное супругами делится пополам.

В зависимости от отношений между супругами раздел может проходить в добровольном или принудительном порядке.

Раздел имущества, приобретенного в браке, может и не произойти, если, например, речь идет о личной собственности лица.

Иногда молодые семьи проживают вместе с родителями одного из супругов в их помещении. Независимо от того, когда такая недвижимость была приобретена, она не может считаться общей собственностью мужа и жены, а потому разделу не подлежит.

Если у кого-то возникают сомнения, может ли супруг претендовать на квартиру родителей, у них не должно быть повода для беспокойства.

Какое имущество считается личным

Помимо общего, существует также личное имущество супругов. Принципиальное их отличие состоит в том, что не подлежит разделу имущества при разводе только личная собственность гражданина. Сюда относят:

  • вещи, полученные в результате дарения, наследования и других безвозмездных сделок;
  • исключительные права интеллектуальной собственности;
  • призы, награды;
  • вещи индивидуального пользования;
  • целевые пособия и материальная помощь;
  • средства, выплаченные в качестве компенсации морального ущерба.

Кроме того, многих интересует, какая собственность считается нажитой до брака, ведь она тоже относится к категории личного имущества лица. И здесь тоже есть исключения.

Драгоценности и другие предметы роскоши не считаются личным имуществом, поэтому подлежат разделу между мужем и женой, независимо от того, кто ими пользовался.

Имущество супругов, не подлежащее разделу при разводе, включает в себя и то, что было приобретено сторонами еще до заключения брака. Но в некоторых жизненных обстоятельствах у многих все же возникают споры по данного рода вопросам.

На самом деле здесь все не так однозначно, как кажется на первый взгляд. Из каждого правила есть исключения, и, хотя в данном случае они не многочисленны, этого достаточно, чтобы возникали спорные моменты и судебные разбирательства между супругами.

Рассмотрим несколько ситуаций, как происходит раздел имущества, нажитого до брака.

Раздел квартиры, в которой прописан второй супруг

Часто случается так, что один из супругов уже имеет собственное жилье еще до брака, а после свадьбы прописывает в нем свою вторую половину. В результате при разводе возникает вопрос: если муж собственник квартиры, а жена прописана в ней, кому принадлежат права на эти квадратные метры.

В жилищном законодательстве сказано, что члены семьи собственника имеют право пользоваться его жильем, но не распоряжаться им. Таким образом, прописка вовсе не означает, что супруга в случае развода сможет претендовать на половину жилья. Оно останется в собственности мужа.

Раздел жилья, в котором сделан ремонт

Жилье, купленное до брака, делится при разводе, если удастся доказать, что стороны совместно осуществили его ремонт.

Под ремонтом понимаются существенные улучшения, которые привели к повышению стоимости объекта на рынке недвижимости: капитальный ремонт, переоборудование или реконструкция.

В данном случае свой вклад необходимо доказать в суде с помощью чеков, квитанций и других документов, на основании которых судья признать такую квартиру не личной, а совместной собственностью супругов.

Раздел жилья при наличии детей

Стоит также обсудить, как делится имущество, приобретенное до брака, при наличии у супругов совместных детей. В этом случае нужно учитывать интересы несовершеннолетних.

Суд примет во внимание наличие или отсутствие у второго родителя жилья, состояние здоровья ребенка и многое другое. В некоторых ситуациях факт проживания несовершеннолетнего с одним из родителей может стать основанием для выделения супругу, с которым проживает ребенок, большей части имущества при разделе.

Это обстоятельство необходимо указать в исковом заявлении и обосновать свои требования.

Ответ на вопрос, имеет ли право совершеннолетний ребенок претендовать на имущество родителей при разводе, отрицательный. Исключением являются случаи, когда ребенок является инвалидом или недееспособным, поэтому находится на иждивении родителей.

Выделенная ему доля передается в пользование родителю, с которым он проживает.

Кроме того, у многодетной матери жилье до брака может быть и свое. Муж на него претендовать не вправе, ведь оно является личным имуществом супруги, к тому же в нем проживает несколько несовершеннолетних детей. Суд учитывает это при принятии окончательного решения.

Раздел квартиры, взятой в ипотеку

Как не терять добрачную собственность в браке – вопрос, который волнует многих, хотя не все могут купить ее без помощи ипотечного договора. Если на квартиру все еще выплачивается кредит, раздел между супругами проводится в равных долях.

На выплату ипотеки это никак не влияет, о погашении долга пара договаривается сама.

Однако не всегда суд принимает именно такое решение. В судебной практике встречаются случаи, когда:

  • квартира остается за тем из супругов, на кого была оформлена ипотека;
  • лицо обязывается выплачивать кредит после того, как жилье отошло другой стороне.

То же самое касается случаев, если квартиру выдали на работе. Здесь также возникает много вопросов, ведь выдавалась она конкретному лицу на определенных условиях. Практика судов в данной области весьма разнообразна и зависит от конкретных обстоятельств по делу.

Раздел квартиры, купленной до брака за общие деньги

Если имущество приобретали совместно до брака обе стороны, квартира принадлежит обоим супругам. Однако важно, чтобы факт совместной покупки был доказан.

Как правило, в таких случаях люди изначально стараются указать в документации всех собственников. Это служит гарантией того, что в дальнейшем у пары не возникнет разногласий по поводу имущественных прав на данный объект.

Таким образом, жилье, приобретенное вне брака, также может считаться общим имуществом. В этом случае на него будет претендовать как муж, так и жена, и оно подлежит разделу при расторжении брачных отношений.

Раздел жилья при наличии брачного договора

Один из способов в добровольном порядке установить, имеет ли право супруга на имущество мужа, нажитое до брака, – брачный договор. Подписать документ можно как при заключении брака, так и в любое время на протяжении семейной жизни.

Стороны решают все имущественные вопросы по взаимному согласию, чтобы избежать возможных споров по этому поводу в дальнейшем.

При заключении брачного договора все изначально определено, поэтому не возникнет вопроса, может ли жена отсудить квартиру мужа, купленную до брака. Отпадает необходимость обращаться в суд.

Супруги могут установить долевой или совместный режим собственности на все имущество либо на отдельную его часть.

В договоре стоит указать моменты, связанные с предоставлением друг другу содержания, и другие аспекты имущественного характера.

Брачный договор – это способ зафиксировать имущество, подлежащее разделу между супругами, прежде чем возникнет такая необходимость.

Раздел добрачных долгов супругов

Долги у супругов могут появиться не только в браке, но и до его заключения. Платить по счетам придется тому, на кого долг оформлен.

Если кредит был взят до брака, он считается личным долгом лица. Поэтому обсуждая вопрос, делится ли имущество, которое было до брака приобретено гражданином в личную собственность, стоит учитывать, что аналогичные правила касаются и долгов.

Оформление квартиры, купленной до брака, на второго супруга

В некоторых ситуациях граждане интересуются не только тем, как сохранить купленное до брака имущество за собой, но и как оформить квартиру на супруга после развода. Особенно актуален этот вопрос, когда муж и жена добровольным путем договариваются о разделе имущества.

Супруг может продать или подарить свою долю второй стороне. Таким образом квадратные метры будут оформлены на одно лицо.

Особенности продажи жилья, приобретенного до брака

Продажа собственности, приобретенной до брака, в большинстве случаев проходит просто. Если имущество признано личной собственностью лица, то оно вправе распоряжаться квартирой на свое усмотрение.

При определенных обстоятельствах жилплощадь может быть признана общей совместной собственностью супругов. В этом случае продажа проходит по правилам, предусмотренным для соответствующего вида собственности.

Даже при продаже имущества, приобретенного вне брака, придется получить согласие супруга на совершение такой сделки. Без этого документа продать свои квадратные метры не получится.

Законодательством установлены определенные требования к оформлению данного согласия:

  • обязательная письменная форма;
  • нотариальное удостоверение.

Когда квартира является личной собственностью лица, согласие супруги, если доля куплена вне брака, не понадобится.

Выводы

Имущественные вопросы при расторжении брачных отношений возникают довольно часто. При отсутствии брачного договора парам не всегда удается достичь согласия, поэтому приходится обращаться в суд. Многих интересует не только раздел совместно нажитого имущества, но и, например, вопрос о том, может ли бывшая жена претендовать на квартиру бывшего мужа. Решения по таким делам не однозначны, поскольку суд учитывает индивидуальные обстоятельства по делу.

Раздел имущества супругами: Видео

zakon7ya.ru


Смотрите также