Если жена не работает дадут ли ипотеку мужу


Возможна ли ипотека, если один из супругов не работает?FinancePoint.ru

Обычный портрет ипотечного заёмщика подразумевает, кроме прочих характеристик, что он является человеком семейным. Действительно, большинство граждан, обращающихся за финансовой помощью для покупки жилья, состоят в зарегистрированном браке. При рассмотрении заявки в банке берут в расчёт доходы обоих супругов.

А есть ли возможность получения кредита при одном источнике дохода; дадут ли ипотеку, если зарплату получает только муж (или жена)? Другой нюанс, когда оба супруга работают, но семейные отношения не оформлены официально, и подтвердить их документально – сложно. В этом случае банк также будет учитывать официальный доход одного человека – заявителя.

Не существует идеальных заёмщиков. И кредиторы это прекрасно понимают. При оценке платёжеспособности для банка, в конце концов, важен размер ежемесячного дохода клиента, а не то, сколько зарплат он получает сам или вместе с женой. Сегодня многие создают семьи без регистрации брака, так как считают эту процедуру чистой формальностью.

Ипотека, если один из супругов не работает или пара состоит в гражданском браке, вполне реальна. Однако оформление жилищного кредита на один доход имеет свои сложности и зависит от обстоятельств сделки.

У соискателей заёмных средств для покупки жилья проверяют не только уровень финансовой состоятельности, но и платёжную дисциплину. Кредитная история должна быть как таковая и должна быть положительной. В случае гражданского брака или при неработающей жене (муже) в банке не проверяют кредитную репутацию супруга заявителя, так как последний не может быть взят в созаёмщики. Поэтому историю кредитных отношений следует блюсти и постараться максимально улучшить, если были допущены нарушения финансовой дисциплины. Положительная репутация заявителя помогает согласовать с банком более выгодные условия по ипотеке: снизить процентную ставку и, соответственно, уменьшить общий размер долга. Тогда может оказаться, что для погашения займа вполне хватит дохода одного супруга.

Для того чтобы ипотеку одобрили по одному доходу, нужно попытаться максимально сократить размер кредита. Каким образом? Например, внести крупный первый взнос (больше минимально допустимых 20 % стоимости приобретения) или выбрать для покупки самое дешёвое предложение. Ещё один вариант – воспользоваться государственными программами помощи заёмщикам. Эти программы действуют на федеральном и региональных уровнях и позволяют обзавестись собственным жильём на льготных условиях кредитования.

При единственном источнике выплаты ипотеки риски для семьи очень велики. В случае неблагоприятных обстоятельств, когда доходы резко сократятся (увольнение, падение заработка, болезнь, утрата трудоспособности и т. п.), можно оказаться, что называется, на улице. Законы в этом плане становятся всё суровее и совсем не на стороне должников.

Чтобы обезопасить свою семью на случай негативного развития событий разумно будет застраховаться, причём как лично, так и от потери места работы. Эта услуга, конечно, влечёт дополнительные, и не малые, расходы. Но срок выплаты ипотечного займа долгий, 10–20 лет, всякое может произойти. А с личной страховкой есть уверенность, что жильё не отнимут за долги, страховая компания будет сама рассчитываться с кредитором. При наступлении страхового случая по договору «от безработицы» компания вносит регулярные платежи за заёмщика в течение шести месяцев, но не более. За этот срок плательщик обычно находит выход из сложившейся ситуации и возобновляет самостоятельное погашение ипотеки.

Согласие на заключение договоров страхования очень приветствуется заимодателями. Они, как правило, и не выдают ипотечные кредиты без страховки. Ведь банковские риски при финансировании покупок недвижимости на один доход существенно повышаются. Приобретение страховых полисов увеличивает шансы соискателя финансовой помощи на одобрение кредитной заявки и может положительно повлиять на смягчение условий ипотечного договора.

Иногда банки категорически не хотят связываться с заёмщиком, единственным получателем официального дохода в семье и оформлять ипотеку, если один из супругов не работает. В этом случае родители заявителя, имеющие работу и стабильный заработок, могут стать созаёмщиками по жилищному кредиту. К ним предъявляются такие же требования, как и к основному заёмщику. Следует тщательно обдумать такой вариант, предварительно ознакомившись с правами и обязанностями созаёмщика.

Поделиться ссылкой:

Покупка без вашего супруга, которому не хватает кредита

Супруги не должны подавать заявление вместе

Супружеские пары обычно подают заявку на ипотеку вместе.

Они могут объединить свои ресурсы, чтобы претендовать на более крупный дом или тот, который лучше соответствует их потребностям.

Но некоторые пары обнаруживают, что один из супругов имеет высокий кредитный рейтинг, а другой - нет.

По данным Fico, более 20 процентов населения США имеет кредитный рейтинг ниже 600.com. По статистике, многие пары состоят в отношениях с кем-то с совершенно другим кредитным рейтингом.

Но есть способ пройти квалификацию в этой ситуации. Подать заявку на ипотеку может только один супруг или партнер.

Подтвердите новую ставку (14 сентября 2020 г.)

Ваш кредитор использует только одну из трех ваших оценок

Ипотечные кредиторы в значительной степени полагаются на ваш кредитный рейтинг FICO, чтобы определить, ссужать ли вам деньги и под какую процентную ставку.

Кредиторы считают рейтинг FICO 740 или выше сильным.Они будут передавать свои самые низкие процентные ставки заемщикам с оценками в этом диапазоне.

Но если ваш рейтинг FICO слишком низок - скажем, ниже 640 - вы будете платить более высокие процентные ставки, что сделает заем денег на новый дом более дорогим. Если ваш результат еще ниже, вы можете вообще не иметь права на ипотеку.

Каждый заявитель имеет три кредитных рейтинга FICO, по одному от каждого из трех национальных кредитных бюро: Experian, Equifax и TransUnion.

Когда вы и кто-то другой - супруг, партнер, друг или родственник - вместе подаете заявку на получение ипотечной ссуды, ваш кредитор будет рассматривать ваши три балла как совокупность, а оценку вашего созаемщика как совокупность.Они будут использовать средний балл каждого из вас.

Например, у вас есть баллы 750, 780 и 740. Ваш кредитор будет использовать балл 740 при определении вашего статуса утверждения и ставки.

Если у вашего супруга такой же средний балл, вы продолжаете оформлять ссуду в обычном порядке. Но так получается не всегда.

Подтвердите новую ставку (14 сентября 2020 г.)

Удаление супруга / а для получения права на повышение доступности

Проблема возникает, когда средний балл вашего супруга или партнера слабый.

Кредиторы не будут брать ваш высокий балл и низкий балл вашего партнера и усреднять их вместе. Вместо этого ваш кредитор будет полагаться только на самый слабый средний балл между вами и другим заявителем. Ваш кредитор сбросит более высокий средний балл.

Итак, если ваш средний балл FICO составляет 750, а ваш второй заявитель - 610, ваш кредитор будет использовать более слабый балл. Даже если у вас отличная оценка FICO, вы можете не получить одобрение или заплатить более высокую процентную ставку, чем оценка вашего партнера.

Если вы столкнулись с такой ситуацией, возможно, имеет смысл подать заявление на ипотеку без вашего партнера или супруги. Таким образом, ваш кредитор будет учитывать только ваш более высокий балл FICO.

Вы значительно увеличите свои шансы на получение кредита.

Если супруга не подает заявку на ипотеку, это также может повысить доступность жилья. Кредитор будет использовать только кредитный рейтинг супруга-заемщика при присвоении ипотечной ставки.

Более высокий кредитный рейтинг приведет к снижению ставок и ежемесячных платежей.Частное ипотечное страхование (PMI) также во многом основано на кредитном рейтинге, поэтому вы тоже можете сэкономить там.

Квалификация с одним доходом

Такой подход - не идеальное решение. Кредитор не будет учитывать доход вашего партнера или супруги, если вы подадите заявку на ссуду самостоятельно.

Это может означать право на получение более низкой суммы ипотеки и покупку менее дорогого дома.

Стратегия работает лучше всего, когда супруг с более высоким кредитом также получает основную часть дохода.В противном случае заявка на получение кредита на одного супруга может не работать. Еще стоит сдать анализ

Подтвердите новую ставку (14 сентября 2020 г.)

Супруг (а), не имеющий займов, может внести первоначальный взнос

Если вы состоите в браке, кредитор разрешит вам использовать средства с банковского счета супруга, который не будет получать ипотеку, для первоначального взноса и расходов на закрытие.

Точно так же вы можете использовать средства с совместного банковского счета, принадлежащего вам и вашему партнеру, независимо от того, состоите вы в браке или нет.

Если вы не состоите в браке и не имеете совместных банковских счетов, партнер, не являющийся заемщиком, все равно может вносить средства. Деньги будут считаться подарком по ипотеке, для чего будет заполнено подарочное письмо.

Супруг (а), не имеющий отношения к займу, может быть совладельцем

Индивидуальная подача заявки на ссуду не должна влиять на право собственности на дом.

Все заемщики, указанные в заявке на ипотеку, обычно должны иметь титул собственника. Однако не заемщики также могут иметь право собственности.

Это означает, что и вы, и ваш супруг / супруга или партнер считаются официальными владельцами жилья. В ипотеке просто указано, кто официально несет ответственность за ежемесячные выплаты по ипотеке. Это не обязательно эквивалентно статусу собственности.

Ждем совместной покупки дома

Некоторые пары могут подождать, пока ваш супруг или партнер не сможет повысить свой кредит, прежде чем подавать заявление.

Повышение кредитного рейтинга - относительно простой процесс для многих соискателей.Часто просто требуется быстрое повторное определение ошибок для устранения ошибок.

В других случаях для улучшения низкого кредитного рейтинга могут потребоваться месяцы. Потребители должны взвесить затраты, связанные с ожиданием покупки, с выгодами от этого.

Те, кто ждут, смогут объединить два дохода и претендовать на получение большего дома, который сможет удовлетворить ваши потребности дольше.

Какие сегодня ставки?

Покупатели жилья и потребители, занимающиеся рефинансированием, обнаруживают, что низкие ставки помогают им получить право на получение кредита, даже когда только один из супругов находится в ипотеке.

Получите оценку от кредитора и проверьте текущие ставки. Вы можете быть удивлены низкой стоимостью домовладения на сегодняшнем рынке.

Подтвердите новую ставку (14 сентября 2020 г.) .

Можете ли вы подать заявление о совместном браке, если ваша жена не работает? | Финансы

Вы и ваша жена можете подать совместную федеральную налоговую декларацию, даже если она не работает. Хотя налоговая ситуация у каждой пары разная, как правило, вы можете потребовать дополнительные вычеты и кредиты, подав совместную декларацию. В большинстве случаев ваши налоговые обязательства будут ниже. Хотя ваша жена должна подать налоговую декларацию, если у нее нетрудовой доход, превышающий предел, допускаемый IRS, подача совместной, а не отдельной декларации может быть выгодна для вас обоих.

Совет

Все супружеские пары могут подавать заявление о браке совместно, независимо от того, работает ли один из супругов, а другой нет.

Что такое налогооблагаемый доход?

Даже если ваша жена не работает, она может иметь налогооблагаемый доход. Валовой доход, который вы рассчитываете для получения налогооблагаемого дохода, который вы указываете в своей налоговой декларации, включает как заработанный, так и нетрудовой доход. Трудовой доход - это зарплата, заработная плата, комиссионные и чаевые, которые получает налогоплательщик. Также сюда входят премии, выплаты по болезни и пособия по безработице.Любой нетрудовой доход, получаемый вами или вашей женой, также добавляется к вашему валовому доходу. Незаработанный доход включает коммерческий доход, проценты, которые вы зарабатываете на сбережениях, доход от инвестиций, алименты, ренту, роялти, выплаты с пенсионных счетов и прибыль от активов, которые вы продаете.

Правила совместной подачи документов в браке

И вы, и ваш супруг должны согласиться подать совместную декларацию. Один из супругов не может подавать документы как состоящие в браке вместе, а другой как состоящий в браке отдельно. Поскольку вы и ваш супруг (а) должны подписать совместную декларацию, вы оба несете ответственность за любые налоговые обязательства или штрафы, которые вы должны.С другой стороны, если у вашей жены был удержан подоходный налог из нетрудового дохода или она имеет право на получение определенных кредитов, она может вернуть вам налог.

Преимущества совместной подачи

Совместная подача налоговой декларации, если вы состоите в браке, дает несколько преимуществ. Во-первых, вы можете воспользоваться рядом кредитов и удержаний, на которые вы не сможете претендовать, если подадите отдельную декларацию. Кроме того, правительство предоставляет налогоплательщикам вычет по высшему стандарту, использующим совместный статус регистрации в браке.Если вы решите подать отдельную декларацию, стандартный вычет составляет половину суммы, которую вы получили бы при подаче совместной декларации. Это может существенно повлиять на размер вашего налогооблагаемого дохода. Более низкий налогооблагаемый доход также может дать вам право на получение дополнительных налоговых льгот. Одно из самых важных преимуществ для вашей жены, если она не работает, заключается в том, что, подав совместную регистрацию, она может внести свой вклад в счет IRA.

Уплата меньшего налога

Одна из главных причин для подачи совместной декларации - это уплата меньшего налога.Совместное возвращение работает путем объединения доходов и вычетов из единого дохода для вас и вашего супруга. Обычно совместная подача документов снижает налоговые обязательства для пар с одним безработным партнером. Если вы зарабатываете приличный доход, но у вашей жены нет заработка, о котором можно было бы отчитаться, ваш доход облагается налогом по более низкой ставке.

Однако, если ваша жена имеет минимальный доход из других источников, помимо работы, но этот доход низок, она может иметь возможность списать больше расходов, чем при совместном доходе.Например, супруг (а) со значительными медицинскими расходами может учесть их как вычеты. Однако вы оба должны детализировать вычеты, если подаете отдельные декларации.

.

Сделайте свою жену счастливой ... проводите больше времени на работе: мужьям следует проводить больше времени в офисе, говорится в исследовании

Держите свою жену счастливой ... проводите больше времени на работе: согласно исследованиям, мужьям следует проводить больше времени в офисе

  • Жены получают наибольшую выгоду, когда мужья работают более 50 часов в неделю мужчины и женщины среднего возраста
  • Жены, чьи мужья работают сверхурочно, «имеют достаточно денег для уборщиков»
  • Они предположили, что дополнительное время позволит им привести себя в форму

Автор: Марк Ховарт

Опубликовано : | Обновлено:

Похоже, ключ к счастливому браку - проводить меньше, а не больше времени друг с другом.

Потому что, если он хочет улучшить качество жизни своей жены, муж должен проводить больше времени в офисе, утверждают исследователи.

Чем больше он работает сверхурочно, тем здоровее она становится; больше всего от этого выигрывают жены, когда мужья работают более 50 часов в неделю.

Похоже, ключ к счастливому браку - проводить меньше, а не больше времени друг с другом. Исследователи утверждают, что, если он хочет улучшить качество жизни своей жены, муж должен проводить больше времени в офисе.

Когда жены работают сверхурочно, здоровье домохозяев страдает, потому что из-за тяжести домашней работы у них не хватает времени на физические упражнения.

Исследование, проведенное в США, направлено на выявление влияния на семейную жизнь большего равенства полов на рынке труда с 1970-х годов.

Исследователи изучили взаимоотношения почти 4000 мужчин и женщин среднего возраста в период с 1979 по 2004 год. Самыми здоровыми были женщины, чьи мужья работали более 50 часов в неделю, а самые низкие оценки были у мужчин, чьи жены работали от 41 до 49 часов.

«Увеличение дохода мужчин за счет увеличения продолжительности рабочего дня может защитить здоровье женщин», - говорится в исследовании.

.

Получение ипотеки родителей

Если ваши мама и папа испытывают финансовые затруднения и не могут выплатить ипотечный кредит, можно ли взять ипотеку родителей?

Банки, как правило, не позволяют вам просто полностью принять на себя право собственности на ипотеку, поэтому вам нужно будет подать заявку на новый жилищный заем, а старый заем нужно будет выплатить.

Однако есть некоторые решения для получения ипотечной ссуды ваших родителей с помощью ипотечного брокера и адвоката.

Получение ипотеки родителей: как это работает?

Существует ряд шагов, которые вы можете предпринять, чтобы помочь своим родителям с их ипотечным кредитом, таким образом, чтобы защитить ваши интересы в собственности.

Очень важно быть открытым со своим кредитором, и очень важно, чтобы вы обратились за профессиональной помощью ипотечного брокера, квалифицированного юриста или любого другого юридического консультанта.

Могу ли я просто получить право на ипотеку?

Обычно нет.

Причина в том, что банк не может просто одобрить жилищный заем без какого-либо имущества или обеспечения.

Поскольку право собственности на недвижимость записано на имя ваших мамы и папы, имущество необходимо будет использовать для выплаты существующей ипотеки.

Единственное исключение из этого правила - если ссуда является «предполагаемой» ипотекой по определению банка.

Это означает, что в ипотеке не должно быть оговорки о продаже, и за принятие жилищного кредита будет взиматься комиссия.

Проблема заключается в том, что во всех современных жилищных ссудах есть положения о выплате при продаже, поэтому предполагать, что ипотека больше не возможна.


Рассматривали ли вы выгодную покупку?

Ваши родители могут продать вам недвижимость по рыночной стоимости или ниже, что также называется выгодным соглашением о покупке.

Ваши родители могут даже продать его вам по цене, равной остатку по ипотеке, имея в виду, что при передаче права собственности будут взиматься гербовый сбор и расходы на передачу права собственности, как при обычной продаже.

Преимущество выгодной покупки заключается в том, что вы можете избежать дорогостоящих расходов агента по недвижимости.

По сути, это новая заявка на жилищный кредит, и вам нужно будет оценить вашу способность производить выплаты по ипотеке. Это называется удобством обслуживания.

Это творческий способ взять на себя ипотеку родителей, который принесет пользу и вам, и вашим маме и папе.


Могу ли я быть добавлен к титулу ипотеки?

Ваш адвокат может составить неофициальное соглашение о регистрации ипотеки на ваше имя в праве собственности, но ваш интерес к собственности не защищен, поскольку вы не являетесь ее законным владельцем.

По сути, вы берете на себя частичную ответственность за ипотеку, но вы не имеете права ни на что в случае продажи собственности.

Вот почему так важно, чтобы вы действительно обдумали решение, которое вы собираетесь принять вместе с родителями. Семейные узы могут разрушиться.

Как вариант, сядьте со своим кредитором или поговорите со своим ипотечным брокером о том, что вы хотели бы сделать, взяв на себя ипотеку своих родителей.

Опять же, вам нужно будет подать новое заявление на жилищный кредит для совместного владения недвижимостью, и вы будете обязаны уплатить гербовый сбор за передачу или изменение права собственности на вас.

Доход, кредитная история и общее финансовое положение как вас, так и ваших родителей должны быть проверены на пригодность.

Означает ли это, что ответственность за жилищный кредит равняется?

Поскольку и вы, и ваши родители являетесь владельцем ипотечного кредита, вы несете ответственность в случае, если ваши родители больше не могут производить выплаты по ипотеке по любой причине, в том числе в случае смерти.


Можете ли вы взять на себя ежемесячные выплаты?

Да, вы можете, и вам не нужно сообщать об этом кредитору.

Пока производятся выплаты по ипотеке и право собственности не изменилось, кредитор доволен.

Для кредитора дороже продать недвижимость в случае невыполнения обязательств, чем помешать вам получить ипотечный кредит своих родителей путем погашения.

Многие сыновья или дочери в этой ситуации предпочитают делать это не только для того, чтобы помочь своим родителям, но и исходя из понимания того, что имущество будет оставлено им в имении.

Вам следует поговорить с адвокатом и вашими родителями, чтобы убедиться, что это указано в завещании наследственного имущества.


Что произойдет, когда оба моих родителя скончаются?

После смерти вашего родителя кто-то будет нести ответственность за распределение его активов в соответствии с его волей или условиями их доверительного управления.

В течение этого периода доверительный управляющий или исполнитель наследства ваших родителей будет использовать деньги наследства для выплаты ипотечных выплат.

Если у вас есть право собственности и вы планируете жить в собственности, вы также имеете право взять на себя ипотеку.

Вы можете сообщить об этом кредитору и, возможно, потребуется предоставить свидетельство о смерти, чтобы доказать, что вы теперь являетесь законным владельцем.

В подобных случаях преимущество состоит в том, что обычно не взимается налог на прирост капитала (CGT), когда недвижимость переходит к вам, и банк не взимает с вас комиссию за принятие ипотеки.

Конечно, это не всегда так просто, особенно если у вас есть братья, сестры и близкие родственники, заявляющие права собственности вместо завещания.

Обращение в суд по наследственным делам часто может вызвать серьезные семейные споры.


Как еще я могу помочь родителям?

Помимо взятия ипотеки родителей, вы можете использовать несколько решений и тактик.

Обратитесь к кредитору

Обращались ли ваши родители к своему банку о сокращении или разрешении отпуска по выплате кредита до тех пор, пока они не смогут снова встать на ноги или найти другой источник дохода?

Многие кредиторы готовы разрешить это, чтобы избежать дефолта, особенно если у ваших мамы и папы не было записей о дефолте по ипотеке в прошлом.

Настройте прямой дебет для мамы и папы

В некоторых случаях старость может вызвать забывчивость и дряхлость, что является проблемой, если ваши родители производили выплаты по ипотеке вручную. Простое решение может заключаться в том, чтобы помочь родителям создать прямой долг на банковском счете, чтобы им не приходилось об этом беспокоиться.

Оплата аренды или питания

Если вы в настоящее время живете с родителями, помогите им и заплатите доску.

Поощряйте своих родителей сокращать штат

Мамы и папы часто испытывают сильную ностальгию и эмоционально привязаны к своему дому и будут сопротивляться сокращению штата, насколько это возможно.

Другая причина в том, что они ждут подходящего момента для продажи, чтобы получить хорошую цену за собственность.

Если очевидно, что ваши родители борются с выплатами или они не могут продолжать работать и получать доход после пенсионного возраста, вы можете помочь им, стараясь не возвращаться домой все время.

Еще одна тактика, которую вы можете попробовать, - это вынести все свое имущество из дома, а также убрать прочий беспорядок.

Это поможет облегчить им эмоциональную борьбу при продаже семейного дома.

Заплатите им присмотр за детьми

Если у вас есть собственные дети, помогите родителям с ипотекой, заплатив им за уход за детьми в течение выходных в месяц.

Так вы сможете уделять вам и вашему супругу больше времени, ваши родители не будут стесняться просить о помощи, а вы сэкономите деньги на присмотре за детьми.

Заплатите им, чтобы они заботились о ваших питомцах

Если вы собираетесь в отпуск или у вас мало времени для кошки или собаки, дайте родителям немного денег, чтобы они ухаживали за вашими меховыми малышами.

Это намного дешевле, чем аренда питомника!

Использовать собственный капитал для выплаты оставшейся суммы ипотеки

Если по ипотеке ваших родителей причитается небольшая сумма, вы можете использовать собственный капитал в существующей собственности, обналичить и выплатить оставшуюся часть ссуды.

В большинстве случаев вы можете взять взаймы до 80% от стоимости вашей собственности (на основе оценки банка).

Имейте в виду, что если ипотека в настоящее время фиксированная, могут возникнуть перебои в расходах.

Перед тем, как сделать это, вы можете защитить свои интересы и убедиться, что в завещании указано, что вы фактически являетесь бенефициаром наследственного имущества.

Дополнительные советы можно найти на странице «Помощь при проблемах с ипотекой» на веб-сайте MoneySmart .


Зачем вам брать ипотеку родителей?

Существует ряд причин, по которым вы можете принять решение о получении ипотечной ссуды своих родителей.

Самая большая причина в том, что родители хотят остаться в семейном доме.

Некоторые из причин, по которым вашим родителям может потребоваться помощь, включают:

  • Они испытывают финансовые затруднения: Это может быть связано с каким-либо жизненным событием, например, травмой, не позволяющей им работать, или смертью супруга, уменьшившим доход семьи.
  • Они выходят на пенсию: Возможно, с годами ипотека была рефинансирована для покупки инвестиционной собственности или для семейного отдыха. Ваши родители просто не смогут расплатиться за дом до того, как выйдут на пенсию.
  • Они живут за границей: Возможно, они много путешествуют или живут за границей и в любом случае планировали продать вам недвижимость в качестве выгодной покупки.

Что может пойти не так?

В конечном итоге получение ипотеки родителей осуществляется при условии, что о вас будут «позаботиться» после смерти мамы и папы.

Тем не менее, перед этим необходимо убедиться, что вы указаны в качестве бенефициаров собственности.

Единственное, что может помешать этому, - это то, что либо ваша мама, либо папа повторно вступают в брак после смерти другого, и не было никакого жизненного интереса, связанного с назначением одного из супругов бенефициаром.

Например, если ваш отец скончался несколько лет назад, и вы помогали маме выплатить ипотечный кредит в течение длительного периода времени, пока она тоже не умерла, собственность может фактически вернуться к ее новому партнеру, а не к вам, как дети.

Обычно устанавливаются пожизненные проценты, чтобы избежать этого и гарантировать, что получателями наследства будут в первую очередь ваша мать, а после ее смерти - оставшиеся в живых дети.

Очень важно, чтобы вы и ваши родители планировали наследство, прежде чем рассматривать ипотеку родителей.


Обратиться за юридической и финансовой консультацией

Принятие ипотечного кредита ваших родителей, будь то покупка недвижимости по цене ниже рыночной или помощь в выплате ипотечного кредита, является важным решением.

Неправильный путь может оказаться дорогостоящим в долгосрочной перспективе, поскольку в будущем возникнут судебные споры в случае распрей, что повлияет на вашу способность брать ссуды в будущем и подвергнет вас финансовому стрессу, если у вас уже есть жилищный заем.

Сначала поговорите со своим ипотечным брокером или кредитором. Они могут предложить решение.

После этого поговорите с финансовым консультантом и юристом о любых других возможных решениях.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, и мы свяжем вас с представителем банка или адвокатом, который сможет вам помочь.


.

Смотрите также