Дом купленный на материнский капитал при разводе


Раздел имущества при разводе если дом строился на материнский капитал

Раздел долгов по ипотеке с материнским капиталом при наличии детей Как делится ипотека с материнским капиталом при разводе с детьми? Средства в полном объеме или их часть можно направить на погашение основного долга, уплату процентов по ипотечным займам, первоначальный взнос. При разводе долги делятся между супругами поровну. Подобная ситуация решается несколькими способами:

  1. Обращение в банк с просьбой разделения ипотечного долга, оформления 2 новых, равных ему по объему долга.
  2. Отказ от обращения в банковскую организацию, добровольные платы по кредиту до его окончания.
  3. Выплата долга одним из супругов, получение компенсации другим, равной оставшейся половине.

Можно ли продать квартиру? Такой вариант возможен при досрочном закрытии долга по ипотеке и последующего оформления квартиры в совместную собственность.

Как делится дом купленный за материнский капитал при разводе

Внимание Такой вариант – редкость, а в случае раздела однокомнатной квартиры – невозможен вовсе Осуществляется условный выдел Помещения не отделяют, но каждый из супругов раздельно использует квартиру, не нарушив права бывшей второй половинки Продается квартира с делением вырученных средств, если нет детей В противном случае нужно получить согласие органа опеки Передается квартира одному супругу Со временным проживанием второго супруга Если предполагается раздел квартиры, то стоит помнить, что однокомнатная будет поделена поровну между мужем и женой (ст. 39 ч. 1 СК). Трехкомнатная может быть поделена на правах долевого владения или поровну. Недостроенный объект не может делиться, пока не регистрировали права собственности на недвижимость. Одним супругом может налагаться арест на жилье, чтобы вторая сторона не могла совершить сделку купли-продажи.

Как делится материнский капитал при разводе супругов

Как делится квартира/дом/ипотека, купленная на материнский капитал при разводе? Если материнский капитал использован для покупки квартиры или дома Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях. Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры. Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом. При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе.

Материнский капитал при разделе имущества

Но процесс раздела этой собственности имеет несколько особенностей:

  • обязательство по выплате ипотечного кредита между разводящимися супругами делится строго пополам, хотя их доли в общей недвижимости могут быть меньше (например, 1/4 у каждого, если в семье есть двое детей);
  • пока не будет выплачен кредит, продать ипотечную квартиру будет непросто. Такая сделка будет совершаться банком, цена на недвижимость будет ниже рыночной, а из вырученной суммы будет отнята сумма долга.

Как делится материнский капитал при разводе?

В редких случаях имеет право быть владельцем материнского капитала и сам ребенок, но только до наступления 23 лет. Может ли муж претендовать на материнский капитал Ранее мы уже сказали, что документ выписывается на имя матери, но по закону, муж также может стать владельцем сертификата, если:

  • мать лишили родительских прав;
  • мать умерла;
  • мать признана судом без вести пропавшей;
  • усыновление матерью ребенка прекращено;
  • она совершила преступление против детей.

Если при помощи выделенных денежных средств было приобретено имущество для всей семьи, то согласно закону, жилая недвижимость должна оформляться на всех членов семьи в равных долях или только на имя детей, в результате чего, во время бракоразводного процесса родители не могут претендовать на свою долю.

Материнский капитал при разводе супругов: кто получит средства?

А значит, если объект приватизирован до того, как брак был заключен, только один супруг может получить долю помещения. Такая собственность является частной, и не может делиться при разводе.

Поделить квартиру можно только в том случае, если в приватизации участвовали оба супруга, будучи уже в браке. Каждый из них будет считаться вдадельцем части помещения, и имущество будет общим, поделенным на общих основаниях.

Если жилье оформлено по дарственной или завещанию Не важно, кто завещает или дарит квартиру. Суд только учитывает наличие такого документа. И по закону недвижимость, что досталась подобным образом, достанется владельцу. Важно Но есть ситуации, когда есть определенные права и у второй половинки собственника. Решить вопрос можно самостоятельно. Например, у мужа есть квартира, а у жены хороший доход. На ее средства сделано ремонт, куплено новую мебель.

Как разделить дом, купленный на материнский капитал?

Содержание

  • Кто может получить материнский капитал и на что его разрешено тратить
  • Как делится капитал при разводе
  • Когда отец может оформить сертификат на свое имя
  • Как разделить доли в квартире, купленной с материнским капиталом
  • Особенности раздела жилья, приобретённого в ипотеку

Материнский капитал – это выплата денежной помощи семье при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка. При расторжении брака материнский капитал нередко становится предметом споров, так как на деньги претендует не только мать, но и отец ребенка.

В статье рассмотрим, каким образом делятся при разводе эти средства и имущество, приобретенное с их использованием, а также, когда отец может получить материнский капитал. Супругам при расторжении брака необходимо учитывать следующие моменты, касающиеся такого жилья:

  • бывший муж после развода имеет право проживать в квартире;
  • женщина не сможет зарегистрировать в квартире третьих лиц без согласия бывшего мужа;
  • судом не может быть принято решение, обязывающее отца отказаться от своей доли имущества.

Если сертификат оформлен не на имя мужа, то он имеет право претендовать на квартиру в случае, когда она была приобретена до момента расторжения брака. В противном случае жилье оформляется только на мать и детей.

Особенности раздела жилья, приобретённого в ипотеку При покупке жилья и использованием материнского капитала и ипотечного кредита жилье все равно должно быть оформлено на всех членов семьи.

Но обычно этот вопрос рассматривается при расторжении брака. Основные статьи – 38, 39 СК, при наличии согласия обеих сторон – ст.

40—44 СК. Отдельные положения, которые регулируют раздел имущества, прописаны в Постановлении Пленума ВС России от 5 ноября 1998 № 15. Особенности раздела имущества Раздел имущества осуществляется такими способами: По согласию мужа и жены Составляется мировое соглашение, брачный договор, где предусматривается, как будет делиться общее имущество в случае развода. Это может касаться не только существующего имущества, но и того, что будет нажито со временем. Стороны могут самостоятельно определить, каких условий придерживаться при разделе В суде В таком случае раздел будет принудительным. Сроки рассмотрения дела могут отличаться. Решение судьи вступит в силу через месяц (ст. 321 ГПК).

Многие задают вопрос, как правильно делится квартира при разводе. Рассмотрим, что об этом говорится в Семейном кодексе – какие правила действуют в 2018 году.

Расторжение брака является болезненной процедурой. Хорошо, если обе стороны согласны с разводом и сумели договориться о разделе имущества самостоятельно. Но это далеко не всегда получается. Если при расторжении брака возникает проблемная ситуация, тогда не обойтись без помощи судьи.

Чаще бракоразводный процесс и раздел ведет районный или городской суд. Если у вас есть дети, то это учитывается не только при разводе, но и при разделе имущества.

Согласно законодательству, должны учитываться интересы несовершеннолетних лиц, и поэтому не удивляйтесь, почему вашему супругу/супруге выделяют большую долю совместной собственности. Рассмотрим нюансы раздела имущества, в том числе и если есть совершеннолетние дети.

Горсуд поступил стандартно — все нажитое супругами в браке считается их общей собственностью и в случае развода делится пополам. Такое решение и было принято — половину дома суд присудил бывшей жене, вторую половину — бывшему мужу. Краевой суд, куда недовольная экс-супруга обратилась, оспаривая такой дележ, подтвердил правоту своих коллег — раздел, дескать, был справедливым. Но гражданка дошла до Верховного суда, и суд, самым внимательным образом перечитав дело, сказал — заявительница-то права. А городской и краевой суды приняли решение, в котором «существенно нарушены нормы материального и процессуального права». По мнению Верховного суда, эти нарушения так повлияли на рассмотрение дела, что не дали возможность принять правильное и законное решение. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба состоявшихся решения отменила и разъяснила почему.

Имеет ли право муж на материнский капитал при разводе? Нет! Расторжение брака и раздел имущества не является основанием для перехода права на материнский капитал к отцу. Но неужели отец ребенка не имеет права претендовать на материнский капитал, хотя бы на небольшую часть? В ряде случаев мать утрачивает право на материнский капитал, а отец детей – приобретает.

Например, если:

  • мать совершила преступления против собственного ребенка;
  • мать умерла;
  • мать признана судом умершей или пропавшей без вести;
  • прекращено усыновление матерью ребенка;
  • мать лишилась родительских прав.

Кроме того, отец может получить материнский капитал, если он в одиночку воспитывает двоих или более детей, в том числе, усыновленных. В данных случаях право на материнский капитал приобретает бывший муж.

departamentsud.ru

Как делится при разводе недостроенный дом куда внесен материнский капитал

<

Помимо самого строения необходимо оформление земельного участка, на котором расположена постройка, в этом случае владельцами участка, так же, как и жилого помещения, являются все члены семьи, в том числе и несовершеннолетние в равных долях. При этом должна учитываться вся сумма, потраченная на приобретение дома. Например, одна семья приобрела дом с участком за 550 тысяч рублей, а вторая – за два миллиона. Если вычесть их суммы покупки материнский сертификат, получается, что первая семья доплатила за покупку 97 тысяч рублей, а вторая – 1 миллион 547 тысяч рублей. Но и в первом и во втором случае жилье покупалось с использованием материнского капитала, значит, недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, каждому по одной четверти.

Способы раздела жилого помещения, купленного с использованием материнского сертификата Как и любую другую недвижимость, дом, купленный с использованием материнского капитала можно разделить двумя способами:

  • добровольно, подписав соглашение о разделе и заверив его у нотариуса;
  • через суд.

Добровольное соглашение Наиболее простым и безболезненным способом раздела совместной собственности при разводе можно назвать добровольное соглашение. При разделе недвижимости, приобретенной с использованием материнского сертификата, чаще всего при заключении добровольного соглашения указывается, что несовершеннолетние дети остаются с матерью, при этом отец оформляет свою долю на детей, а взамен получает другое совместное имущество, например, транспортное средство либо гараж.

Как делится материнский капитал при разводе супругов

  • договор купли-продажи на недвижимость;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • кредитный договор, если недвижимость покупалась в ипотеку;
  • документ, подтверждающий использование материнского капитала;
  • справку о составе семьи;
  • квитанцию об уплатегоспошлины (оригинал).

При подаче искового заявления необходимо помнить о подсудности дела о разделе недвижимости.

Иск подается в районный суд того района или города, где находится спорное жилое помещение, иначе суд не примет иск.

Порядок раздела недвижимости, купленной на материнский капитал при разводе

Важно

Поэтому в процессе расторжения брака и раздела имущества супруги задают резонный вопрос — как делится материнский капитал при разводе. Делится ли материнский капитал? Согласно нормам семейного законодательства, разделу между разводящимися супругами подлежит не только движимое и недвижимое совместное имущество, но и денежные выплаты.

Исключение из этого правила — целевые денежные выплаты (пособия и дотации от государства). Поэтому материнский капитал считается государственной целевой выплатой — совместно нажитым имуществом не считается и разделу между супругами не подлежит. Сертификат материнского капитала при разводе достанется тому, на чье имя он выдан. Как правило, он выдается на имя матери. Но в некоторых случаях право на получение сертификата имеет и отец.

Forbidden

Главная » Материнский капитал » Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе При разделении недвижимого имущества во время развода часто возникают неожиданные затруднения, вызывающие массу вопросов. К примеру, многие, проходящие через бракоразводный процесс, не знают, каким образом следует провести раздел квартиры, приобретенной на материнский капитал. Для начала следует отметить, что при расторжении брака, в котором имеются дети и совместно нажитое имущество, судебные органы руководствуются Гражданским и Семейным кодексом РФ. Согласно указанным в них законодательным нормам, любая собственность, приобретенная во время брака на общие средства, относится к разряду совместной собственности и должна быть разделена поровну между бывшими супругами.

Как делится дом, купленный на материнский капитал при разводе

Внимание

Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса. Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты).

Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

Материнский капитал при разводе супругов: кто получит средства?

Соответственно, родителям принадлежит только половина спорной недвижимости, и только ее они имеют право разделить при разводе. Возможность раздела такой квартиры ограничена ее стоимостью, а точнее той суммой, которую супруги добавили к материнскому капиталу для покупки.

Для ясности стоит привести пример с конкретными цифрами. Итак, одна семья приобрела квартиру за 2 миллиона рублей, а другая за 500 тысяч.

В первом случае, супруги вложили сумму, значительно превышающую размер государственной субсидии (453 026 рублей). Это означает, что они вправе разделить причитающуюся им половину квартиры. Во втором — жильё почти полностью приобретено на государственные деньги. В связи с этим, его собственниками признаются только дети. При разводе родителей это имущество делится не будет.

Как делится квартира купленная на материнский капитал при разводе

Итак, супруги из Краснодарского края прожили в браке семь лет. У них двое детей. Как и положено, государство выделило женщине материнский капитал.

Деньги пошли на строительство дома для семьи. Дом не достроили, но за мамой признали право собственности на строение. Женщина, получившая материнский капитал, подписала обязательство, в котором было сказано, что она должна в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта на строение оформить недвижимость в общую собственность на себя, супруга и детей, определив размеры долей для каждого.

Этого требует закон. Деньги материнского капитала не могут быть совместно нажитым имуществом и не подлежат разделуМестные суды, когда рассматривали дело, пришли к выводу, что строили дом во время брака и он является совместно нажитым. Но дом не достроили, его нельзя ввести в эксплуатацию, поэтому доли детей в нем определить пока нельзя.

ПФР о распоряжении маткапиталом.

  • К нему прилагаются документы о покупке:
  1. справка о собственности;
  2. договор купли-продажи;
  3. ипотечное соглашение и иные.
  • После проверки всех бумаг на предмет соответствия целям трат, определенным законодательством, средства перечисляются продавцу или банку.
  • Основным условием вложения маткапитала в дом или квартиру является следующее:
  • жилые метры должны быть оформлены в долевую собственность всех членов семейства, включая не рождённых.

Сертификат можно потрать на такие способы улучшения условий проживания:

  • приобретение квадратных метров;
  • первый ипотечный взнос;
  • погашение займа;
  • реконструкция нежилых помещений;
  • ремонт.

Кому достанется материнский капитал после развода Сертификат выдается не семейству, а определенному человеку. Супруги могут договориться, что жена будет погашать весь остаток долга, а муж не будет претендовать на свою долю в недвижимости. Самым пессимистичным сценарием раздела дома является такая ситуация, когда один или сразу оба супруга не имеют возможности вовремя оплачивать ипотеку. В таких случаях кредитное учреждение, обычно после долгих переговоров и неоднократных напоминаний вынуждено продать залоговую недвижимость и вернуть бывшим супругам уже выплаченные ими по ипотеке деньги. Например, Анна и Константин В. расторгли брак и договорились между собой, что каждый из них буде выплачивать свою часть кредита, а после полного его погашения они продадут дом и разделят вырученные средства согласно долям каждого. Но ни Анна, ни Константин не смогли погашать кредит в полном объеме.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

vrkadoverie.ru

Как делится материнский капитал при разводе

Если в семье воспитываются дети, то в дополнение к основным бюрократическим вопросам возникнет и еще один — как делится материнский капитал при разводе.

Вероятность развода супругов существует, какими бы крепкими не были их отношения. Законодательно предусмотрены различные виды решения проблемы.

В начале следует внимательно изучить действующее законодательство и все нормативы, определяющие, как поступить с подобными государственными выплатами, затем действовать согласно написанному в них.

Как прописано в законодательстве

Основные законы, которые требуется прочитать:

  • Семейный кодекс РФ (статья 34);
  • ФЗ 256 (5-13 статьи).

Основным вопросом для многих семей с детьми в случае развода является следующий — делится ли материнский капитал при разводе.

В законодательстве указывается, что эти денежные средства, являющиеся по своей сути помощью от государства, не подлежат разделу в случае, если семья перестает быть официальной единицей общества – статья 34 СК РФ.

Такая категоричность вызвана нюансами, прописанными в самой программе поддержки детей. Материнский капитал является денежной суммой, которую необходимо направить на улучшение качества жизни подрастающего поколения. В статье 6 ФЗ 256 указывается размер субсидии, актуальный в текущем году.

 После развода, если он проходил по обоюдному согласию или же, когда в силу вступает судебное решение, субсидия остается на сертификате, следовательно, числиться она будет за тем из бывших супругов, на кого был выдан соответствующий документ.

Фото: материнский капитал — помощь детям

На уровне закона, единого для всех субъектов государства, прописано, что документ под названием «материнский капитал» оформляется на одного из родителей или законных опекунов, и не является предметом для споров в случае, когда происходит развод — семья прекращает свое существование – ФЗ 256, статья 5.

Основной целью действующей программы является поддержка детей, именно поэтому споры по разделу материального имущества не должны касаться этой его части.

В законодательстве указывается также, кому принадлежит сертификат.

Стоит обратить внимание! Всегда, лишь за редким исключением, материнский капитал оформляется на мать.

В том случае, если развод является единственной возможностью разрешения конфликтной семейной ситуации или проблемы психологического происхождения, то сертификат остается за тем, на кого он был оформлен.

Именно поэтому на обращение второго супруга (как вероятность – опекуна) по поводу разделения средств на сертификате, будет вынесено отрицательное решение. Особенности распоряжения средствами прописываются в ФЗ 256, статье 7.

 Возможность получить средства законным способом закрепляется за  вторым из бывших супругов на момент получения соответствующего документа, в тех случаях, когда мать является умершей (имеется свидетельство) или числится  пропавшей без вести, а также лишена родительских прав. В первом случае развод не может официально состояться.

Фото: сертификат — равноценная собственность детей

Важно помнить, что в законодательстве указывается пункт, в котором говориться,  если родитель, на чье имя оформлен сертификат, утрачивает официальные  права на детей и  об этом имеются заключения  специальных комиссий, решения судов, он не может претендовать на то, что при разводе средства сертификата останутся закрепленными за ним.

Семейный кодекс нашей страны, как основной документ, в котором прописываются права и обязанности семьи, указывает на то, что средства на счету сертификата, принадлежат не только лицу, на которого оформлена денежная поддержка, но также и детям.

Этот вид материальной поддержки для семьи, в которой произошло пополнение, рассчитан на то, что в будущем будет возможно:

  • приобрести жилье;
  • улучшить уже имеющиеся условия проживания;
  • произвести ремонт или достройку в частном доме/квартире;
  • взять в кредит (ипотеку) квартиру или дом.

Также разрешается потратить средства на проведение процесса обучения детей. В соответствие с  нормами разделению подлежит движимое и недвижимое имущество, ставшее общим в период брака, но прав на раздел материнского капитала при разводе не предусмотрено, так как в число тех, кто имеет право распоряжаться деньгами, включены дети.

Раздел материнского капитала при разводе

Раздел имущества не должен ущемлять интересы детей. В соответствии со статьей 34 СК РФ все социальные целевые выплаты, к которым относится и материнский капитал, исключаются из круга интересов бывших супругов.

Если еще не использован

В том случае, если средства еще на использованы по назначению, то все претензии второго супруга не имеют под собой законных оснований.

Он не имеет права вернуть за счет сертификата деньги, вложенные на:

  • образование детей;
  • приобретение дома ;
  • проведения в нем ремонта/улучшения/расширения жилой площади.

Всеми средствами будет пользоваться тот, кто вписан в сертификат.

Если куплен дом или квартира

В том случае, если совместно с супругом был построен дом или приобретена другая недвижимость на средства частично или полностью взятые из материнского капитала, то в случае развода возникает спор по поводу возврата средств, потраченных на недвижимость.

Фото: приобретение недвижимости — право использовать денежные средства

Согласно законам, вернуть часть денег можно, но только продав долю бывшего супруга. Также доля может быть отдана в качестве алиментов.

Для каждой из сторон, пытающихся решить спорный вопрос, потребуется принять во внимание множество аспектов, поэтому консультация юриста не будет лишней.

Недвижимое имущество, если не рассматривается вариант с продажей или дарением, делится на общих основаниях, возврат денег в «живом» выражении не производится.

Если оформлена ипотека на недвижимость

Оформление ипотеки – частая практика в браке. Материнский капитал выступает частью обязательного платежа или первым взносом во время оформления займа.

Особенности! При разводе каждый человек должен продолжать вносить оплату в равных долях до момента полного погашения ипотеки. В этом случае материнский капитал после развода с мужем не затрагивается.

Если имеется уже погашенная ипотека, то в этой ситуации, имея документ о расторжении союза, вторая сторона имеет законное право претендовать на долю в приобретенной в период существования семьи жилой собственности.

Подлежат разделу:

  • rвартира, купленная на материнский капитал;
  • загородный дом, признанный пригодным для проживания.

Иногда суд поступает так – уменьшает долю в выплате ипотеки для жены, увеличивая ее для бывшего мужа. Делается это также в интересах детей. Другой вариант – увеличение доли матери, поскольку эта площадь будет являться наследством в будущем.

Если потрачен на ремонт жилья

Все действия, которые производились на жилой площади, относительно:

  • ее ремонта (отделочных работ);
  • затрат на переезд и обустройство, согласно законодательству должны быть разделены на равные части.

Исключения могут быть лишь в случае договоренностей.

В том случае, если будет принято решение о продаже квартиры с материнским капиталом  в качестве ее частичной  оплаты, то при разводе потребуется дополнительно обратиться в органы опеки за разрешением, поскольку заинтересованными являются  в этом случае еще и маленькие дети.

В том случае, если в квартире/доме или ином жилом помещении производится ремонт с вложениями на него из материнского капитала, то эти средства не возвращаются. Спорная площадь будет разделена на доли в равных количествах, так как нельзя обходить интересы детей.

Имеет ли муж право на часть средств

Случается и так, что муж не желает отдавать свою часть жилой площади или высказывает претензии по поводу вложенных денежных средств на погашение кредита или ипотечного займа. В этом случае важно помнить о том, что законом предусмотрено судебное решение возникшей проблемы.

Решение вопроса включает:

  • распродажу ипотечного имущества;
  • раздел имущества.

Если дело дойдет до суда, то важно помнить, что оценка квартиры или доли  может быть ниже тех средств, которые были внесены в счет кредитной оплаты.

Получить часть субсидии бывший муж не имеет права, если им не осуществляется опека над ребёнком, суд не принял подобного решения, сертификат не оформлен на его имя.

Таким образом, если развод неизбежен, то документ закрепляет деньги за тем из родителей, на которого они оформлены.

С недвижимостью дело обстоит сложнее, поскольку здесь необходимо принимать во внимание множество разнообразных нюансов и особенностей, прописанных в законах, актах, Семейном Кодексе.

Следовательно, материнский капитал при разводе, не подлежит какому – либо разделу на денежные доли и составляющие, так как не входит в число имущественных отношений, а принадлежит, в первую очередь, всем проживающим в семье детям.

Видео: Раздел недвижимости приобретенной с использованием материнского капитала между супругами

otveta.com


Смотрите также