Делится ли имущество при разводе полученное в дар


Делится ли при разводе имущество, полученное в дар в браке?

При разводе все нажитое за период брака делиться пополам. Но иногда в состав такой собственности может входить, например, преподнесенный только одному супругу в подарок автомобиль, квартира или домик в деревне. Как будет распределяться при расторжении брака подобное имущество – расскажем далее.

Общие положения деления при разводе

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации закрепляет, что все приобретенное одним из пары за период брака является их общим имуществом. При этом не будет иметь значения, чье имя указано в документах или договорах.

До, во время или после оформления развода муж или жена вправе требовать раздела всего нажитого пополам. Не будет учитываться уровень доходов, получаемых каждым из супругов.

Если один зарабатывает большие деньги, а второй трудиться за минималку – вне зависимости от этого доли их в семейной собственности будут равны.

Такая же ситуация наблюдается, когда один из пары вообще не имел дохода по серьезным основаниям. Например, супруг занимался уходом за ребенком и домом, имел заболевания, не позволяющие работать, учился очно.

Иной случай представляет собой заключение мужем и женой брачного договора. В нем стороны вправе прописать любые условия распределения ими совместнонажитого за семейную жизнь.

Закон делает исключение для подарков, которые сделаны мужу или жене в период брака.

Ст. 36 Семейного кодекса устанавливает, что такое имущество принадлежит тому, кто его получил, и дележ к нему не применяется. Таким образом, деления дареного одному из супружеской пары не происходит.

Поскольку имущество получается безвозмездно, на его приобретение не расходуются семейные средства.

Муж или жена, не являющиеся участниками сделки дарения, не вправе претендовать на полученную вещь. Не играет при этом роли, что с кем-то из родителей остается проживать ребенок. Однако в некоторых случаях возможно распределение подобного имущества между супругами и его раздел.

Сделка дарения

При дарении имущество передается от одного лица к другому безвозмездно. Это означает, что взамен ничего не предоставляется – ни деньги, ни вещи, ни работы или услуги. Совершить дарение может любой человек или юридическое лицо. Однако это не относится к следующим категориям лиц или имущества:

  • лишенные судом дееспособности;
  • несовершеннолетние;
  • проходящие процедуру банкротства;
  • при аресте имущества;
  • имущество ограничено в обороте;
  • без согласия второго супруга, если имущество, которое планируется подарить, было приобретено в браке;
  • имущество не является собственностью дарителя;
  • договор заключен при условии дарения после смерти. В таком случае нужно офомлять завещание.

При оформлении договора в одном из указанных случаев такую сделку впоследствии могут оспорить заинтересованные лица.

Принимать презенты может любой гражданин. Но не могут получать что-либо в дар государственные и муниципальные служащие, работники социальной сферы за исполнение ими своих трудовых обязанностей. При оформлении подобной сделки это может быть расценено как завуалированная взятка, что является уголовно наказуемым преступлением.

Дарение движимых вещей (бытовая техника, мебель, деньги и прочее) на практике, как правило, никак письменно не оформляется. Вещь обычно вручается с одновременной передачей документов.

При преподнесении автомобиля или недвижимости нужно составить письменный договор. Он должен быть заверен у нотариуса, если дарится доля дома, квартиры или участка.

Также обязательна государственная регистрация сделки. Для машины – в ГИБДД, зданий, строений, помещений, земли – в органах Росреестра.

Несоблюдение этих требований при оформлении авто никак не влияет на действительность сделки, транспортное средство все равно считается переданным. Если недвижимость не пройдет регистрацию, дарение признается не совершенным. Отстаивать свои права придется через суд.

Раздел подаренного имущества

Имущество, полученное по дарственной одним из супругов, подлежит разделу при следующих ситуациях.

Вещь может дариться родственниками или друзьями только одного из пары, но в документах указываются они оба. В этом случае при расторжении союза полученное будет считаться совместной семейной собственностью.

В документах на преподнесенное имущество может значиться только муж или жена. Но из самой процедуры дарения следует, что предназначается оно обоим в паре. Полученное будет признано общенажитым, если удастся доказать соответствующие обстоятельства.

Пример из судебной практики: гражданка Огарева просила суд поделить квартиру, которая была подарена свекром и свекровью им с мужем на свадьбу. Огарев возражал против иска, обстоятельств получения жилья молодоженами не отрицал. Пояснил, что подаренная квартира предназначалась ему одному.

Суд установил, что в документах собственником указан Огарев. Были допрошены свидетели. Мать и отец ответчика подтвердили, что подарок предназначался сыну. Также заслушали друзей семьи, присутствовавших на свадьбе. Они рассказали, что родители жениха со словами: «Мы хотим преподнести вам в подарок квартиру», передали документы Огареву, а ключи Огаревой. Были исследованы видеозапись и фотографии со свадьбы, на которых видно, кому и что вручалось.

Суд признал доказанным факт предназначения недвижимости обоим супругам. Было постановлено решение, что дарственная квартира в данном случае делится при разводе между парой.

Возможно деление дареного, когда такое имущество после его получения было улучшено и, вследствие этого, значительно подорожало. Произойти это должно за счет:

  • общих семейных денег;
  • собственных средств другого супруга;
  • личного труда другого супруга.

Подобные случаи часто происходят. Например, мужу или жене дарится дом. За период совместной жизни осуществляется его капитальный ремонт. На него идут деньги из семейного бюджета или принадлежащие только другому супругу. Также он может лично проводить ремонтные работы своими силами.

В результате этого из старенького домика вырастает двухэтажный коттедж. Его рыночная стоимость значительно увеличивается по сравнению с той, какую имел первоначальный подарок. Если супруги решат разводиться, этот объект недвижимости может быть разделен судом между ними.

Чтобы добиться этого, нужно доказать удорожание подарка в суде, для чего проводится экспертиза. Она должна будет оценить стоимость презента до его улучшения, и после. Также необходимо представить квитанции, чеки на стройматериалы, договоры на ремонтные работы. Приложить выписки из банка о снятии со счета личных денег, направленных на ремонт имущества. Пригласить свидетелей, которые могут подтвердить, что один из супругов самостоятельно занимался работами.

Может потребоваться проведение строительной экспертизы. Она должна будет определить, какие работы и когда были произведены. Если при рассмотрении дела суд придет к выводу, что после дарения имущество в результате ремонтов и реконструкций, проведенных за счет вложений супругов или личных средств или труда одного из них, значительно выросло в цене, оно будет поделено.

Но это не означает, что муж и жена получат по половине подобной вещи. Тому супругу, которому подарок был сделан, отходит, как правило, большая доля. Часть другой стороны определяется индивидуально в каждом случае. Для этого исследуются сведения о том, на какую сумму подорожало имущество, и сколько было конкретно вложено лицом, претендующем на раздел.

Ситуация: подарок продали, другую вещь купили

Может сложиться такая ситуация, что получивший дорогостоящий подарок супруг, впоследствии решил его продать. Вырученные деньги направляются на приобретение другой вещи, используемой семьей. Будет ли делиться такое имущество в случае расторжения брака?

Возможно вынесение судом с учетом распределения средств, затраченных на покупку следующих решений.

  1. Приобретение новой вещи в полном объеме оплачено деньгами, полученными мужем или женой от реализации презента. В этом случае имущество, несмотря на то, что оно куплено в браке, делиться между супругами не будет.
  2. Новая вещь частично оплачена полученными от продажи подаренного, в остальной части – общесемейными или личными деньгами второго супруга. В такой ситуации доля каждого из пары будет определяться исходя из той доли средств, которые он внес в покупку.

Пример из судебной практики: гражданка Чупракова обратилась в суд с иском о разделе квартиры, купленной в браке, в равных долях с мужем. Чупраков указал, что жилплощадь приобрели на средства, полученные им от продажи автомобиля, подаренного ему сестрой.

Суд установил, что на приобретение спорной квартиры затрачено 4 000 000 рублей. Чупраков выручил от продажи автомобиля 2 000 000. Другая часть в размере 2 000 000 была переведена со счета Чупраковой. Открыт  он был на ее имя после замужества и пополнялся супругами вместе из общесемейных средств.

Суд установил, что половина квартиры приобретена на личные средства Чупракова. Следовательно, ему отходит половина, которая делиться не должна. На покупку другой части затрачены совместные деньги пары. Значит, она распределяется поровну (по четверти). В итоге мужу отошло  три четверти, а жене – четверть.

  1. Имущество куплено на деньги, вырученные от реализации подарка одного из семейной пары, а также на личные средства другого. Распределение долей будет происходить исходя из суммы, затраченной каждым из супругов.

Взаимные подарки супругов

Муж подарил жене квартиру – делится ли она при возможном разводе? Тот же вопрос может возникнуть и при презентовании машины, земли и других вещей.

Супруги в браке нередко преподносят друг другу подарки. Когда это простые вещи – никаких проблем обычно при разводе не бывает. Но в случае с дорогостоящими презентами зачастую предъявляются имущественные претензии.

Закон для таких случаев остается неизменным. Когда муж и жена дарят что-либо другому, такая вещь принадлежит лицу, ее получившему. При разводе разделена она не будет.

Преподнося подарок, делающий его человек, добровольно отказывается от своей части в таком имуществе в пользу другого. Не имеет значения, что для приобретения такого презента затрачены совместнонажитые средства.

Но при распаде союза сделавший подарок супруг может с этим не согласиться. Как правило, приводятся доводы, что имущество приобреталось для всей семьи. Нужно представить доказательства, что был сделан именно подарок одному из пары. Приниматься во внимания будут показания свидетелей, дарение к конкретной торжественной дате (например, юбилей).

Пример из судебной практики: гражданин Петров заявил иск о разделе нежилого помещения между ним и его супругой. Петрова не согласилась с этим. Пояснила суду, что муж на ее тридцатилетие сделал ей подарок (салон красоты), следовательно, принадлежит он только ей.

Были допрошены свидетели. Они рассказали суду, что были приглашены на день рождение Петровой. Ее муж преподнес ей документы на дарение помещения, сказав, что дарит ей его для того, чтобы жена смогла открыть свое дело (маникюрный кабинет). В иске суд отказал. Мотивировал это тем, что данное имущество является подарком и дележу не подлежит.

Раздел отдельных видов имущества

Раздел подаренной квартиры возможен в следующих случаях:

  • За время брака дарственная квартира была улучшена за счет семейных или личных денег другого супруга и значительно за счет этого подорожала.
  • Полученное в дар одним из пары имущество было продано, куплено иное. При этом на приобретение новой вещи были затрачены семейные или личные деньги второго супруга.

Суд установит, какая доля будет причитаться мужу и жене. Если доли получаются равными или обе они значительные, супруги могут совместно пользоваться жильем. Например, решают, кто в каких комнатах живет. Также возможно продать квартиру, а вырученные деньги разделить, исходя из размера собственности каждого.

Доля одного из супругов может быть незначительной (например, 1/10). В этом случае суд постановляет выплатить ему компенсацию. Размер ее рассчитывается исходя из рыночной стоимости, определенной экспертом-оценщиком.

В аналогичных ситуациях делится и автомобиль. Например, муж может потратить свои деньги на дорогостоящий тюнинг машины, подаренной жене. Или произведет ее ремонт после ДТП, произошедшего по вине супруги.

Нужно учитывать, что машина не является делимой вещью.

Это означает, что нельзя при ее разделе определять доли каждого из супругов. Совместное пользование автомобилем после развода представляется затруднительным или невозможным.

В таких ситуациях сами супруги или суд устанавливают размер компенсации. Выплачивается она той стороной, которой отошла большая доля. Если они равные – тем, кто преимущественно пользовался автомобилем. Подлежащая выплате сумма определяется по соглашению сторон, или исходя из оценки эксперта.

Если с улучшением квартиры или машины все более или менее понятно, то каким образом можно вложиться в землю? Не будет считаться удорожанием возведение ограждения, как бы дорогостояще оно не было. Дело в том, что забор реально демонтировать и продать отдельно от недвижимости. Могут быть отнесены к улучшению земельного участка:

  • удобрение;
  • осушение;
  • орошение;
  • подвод коммуникаций;
  • возведение на участке объекта недвижимости.

Раздел земли в натуре имеет свои особенности. Если площадь участка позволяет, допустимо образование из него двух и более новых. При этом каждый из супругов получает по наделу, в соответствии со своими долями. Также возможна выплата компенсации.

Что касается подаренных денег, то их раздел при разводе производиться не будет ни при каких условиях. Они принадлежат тому, кто их получил.

При презентовании крупных сумм рекомендуется оформлять договор. Его можно заключить как в простой письменной форме, так и заверить у нотариуса. Это поможет избежать в случае конфликтов необоснованных претензий со стороны другого супруга.

Пример из судебной практики: гражданин Добров заявил иск о разделе 500 000 рублей. Указал, что они находятся на счету в банке, открытом на имя его бывшей жены в период их брака. Доброва с этим не согласилась. Пояснила, что данную сумму подарил ей на день рождение ее отец. Представила суду договор, оформленный у нотариуса.

Суд, изучив документы, пришел к выводу, что ответчик получила в подарок 500 000 рублей. Через три дня после этого она открыла на свое имя счет в банке, куда положила такую же сумму. Следовательно, данные денежные средства не могут делиться между супругами. В иске было отказано.

Брачный договор

Чтобы обезопасить себя от деления при расторжении брака полученного подарка, необходимо подписать брачный договор. В его содержание нужно включить условие, согласно которому, даже при улучшении и удорожании вещи за счет средств или сил другого супруга, она делиться не будет.

Подписать такой документ можно как до вступления в брак, так и в любой момент семейной жизни. Нельзя его заключать только после развода.

Брачный договор обязательно должен быть заверен нотариусом. Если этого не сделать, он не будет иметь юридической силы.

Процедура раздела

Деление подаренного имущества между супругами при наличии к этому оснований может происходить в добровольном или судебном порядке.

Муж и жена могут сами решить о том, каким образом они поделят подарок одного из них или определить размер подлежащей выплате компенсации. Достигнутые договоренности необходимо закрепить письменным соглашением. Оно обязательно заверяется нотариусом. Без этого документ не имеет юридической силы.

Супруги обязаны соблюдать подписанное ими соглашение. Если кто-то будет нарушать его условия (например, не выплачивает компенсацию или откажется подавать документы на государственную регистрацию), необходимо обращаться в суд.

Если пара не смогла сама договориться, раздел производится путем подачи иска. Перед этим нужно определить его цену, исходя из стоимости делимого имущества. Если сумма будет менее 50 000 рублей – обращаться необходимо в мировой суд, больше – в районный.

При этом расчет ведется не от стоимости всей супружеской собственности, а только той доли, на которую претендует истец.

С этой суммы уплачивается госпошлина. Заявление направляется в суд по адресу проживания ответчика. Когда делится недвижимость, обращаться нужно по месту его расположения.

В иске указывается следующая информация:

  • наименование суда;
  • фамилия, имя, отчество супругов, их адреса и телефоны;
  • цена иска;
  • название документа;
  • состояние супругов в браке или оформление развода;
  • наименование подаренного имущества, которое просит поделить истец;
  • размер доли, на которую претендует истец или сумма компенсации;
  • обоснование раздела (улучшение подарка, вложение в его приобретение личных средств, прочее);
  • описание произведенных ремонтных работ по улучшению подарка;
  • указание источников потраченных личных или семейных средств;
  • ссылки на нормы права (статья 36 Семейного кодекса);
  • требование поделить имущество и определить доли каждого из супругов или выплатить компенсацию;
  • ходатайства о проведении экспертизы (оценочной, строительной);
  • дата, подпись.

К иску необходимо приложить документы:

  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документы о браке или разводе;
  • брачный договор (при наличии);
  • договор дарения;
  • документы на дар (свидетельства, выписки и прочее);
  • квитанции, чеки, договоры на стройматериалы и ремонтные работы;
  • выписки из банка о переводе или снятии личных или семейных денег;
  • иные документы в зависимости от особенностей спора.

Если какие-то документы невозможно получить самостоятельно, необходимо просить суд затребовать их. Также нужно пригласить свидетелей, которые смогут подтвердить доводы истца.

Имущество, полученное только мужем или женой в качестве подарка, при разводе разделу не подлежит. То же относится и к взаимным презентам семейной пары. Но если вещь была улучшена и значительно подорожала за счет общих вложений или средств другого супруга, он может претендовать на получение доли. Если собственность оформлена на одного из пары, но подарок, исходя из обстановки, сделан мужу и жене вместе, раздел производится в общем порядке. Распределение имущества происходит по добровольному соглашению или через суд.

famadviser.ru

Раздел имущества при разводе полученное в дар в браке

Любое имущество, которое супруги приобрели за годы совместного проживания, считается общим для них. Если предположить, что в какой-то момент времени они решат прекратить свои отношения, то такое имущество будет поровну поделено между ними. Это основной принцип имущественных отношений и изменён он может быть в нескольких случаях. Одной из таких ситуаций, когда раздела не будет, является получение одним супругом объекта имущества в подарок.

Дарение обладает несколькими характерными признаками, понимание которых необходимо для ответа на вопрос, будет ли объект дара делиться при разводе супругов.

1. Отсутствие условий для совершения сделки. Подарок в виде какого-либо объекта имущества не может сопровождаться выдвижением условий для его совершения.

2. Добровольность. Дарящий прекрасно понимает, какие последствия наступят в результате сделки и по доброй воле делает этот шаг.

3. Отсутствие платы. Подарок всегда бесплатен и дарение имущества в данном случае не исключение.

4. Подарок будет считаться личным имуществом его получателя. Именно личным, то есть принадлежащим конкретному человеку без права притязаний на него со стороны других лиц, в том числе и супруга.

Важным, для понимания сути дарственной, является то, что принципиальной разницы между тем, был ли подарок получен до момента оформления супружеских отношений или за годы брака, нет. Например, до заключения брака муж уже был владельцем квартиры, полученной им в подарок от своих родителей. Прожив несколько лет в браке, супруги решили прекратить свои отношения. Указанный объект недвижимости при разделе имущества даже не принимался в расчёт, поскольку не является общим для супругов.

Другая ситуация – муж получает в подарок от своих родителей квартиру, но происходит это во время брака. Прекращение отношений и в этом случае не позволит жене претендовать на данную недвижимость, поскольку она считается личным имуществом мужа, а не их общим.

Данное правило действует в большинстве жизненных ситуаций и исковые требования, направленные на раздел подаренного имущества, как правило, остаются без удовлетворения. Но, как и из любого правила, в данном случае существуют определённые исключения, позволяющие на законных основаниях делить личное имущество при прекращении брака.

Обратите внимание! Информация из данной статьи может быть не полной, по причине частого изменения законодательства. Кроме того, конкретно ваша ситуация возможно требует, более детального изучения. Поэтому советуем проконсультироваться с нашими специалистами по телефонам: в Москве +7 (499) 938-44-32, в Санкт-Петербурге: +7 (812) 467-34-03, По всей России 8 (800) 511-81-26 - это бесплатно, анонимно и профессионально!

Ситуация 1. Подарок оформлен не на одного из супругов, а на обоих одновременно. Например, супругам подарили квартиру. Но дарственная была оформлена не на одного из них, а на обоих. Такое имущество очевидно будет считаться общим и при аннулировании брака будет подлежать разделу в тех долях, которые указаны в тексте договора дарения.

Ситуация 2. Имущество было подарено одному из супругов, но затем, за счёт общих семейных средств, были произведены действия по реконструкции, улучшению его свойств и характеристик, что стало причиной существенного увеличения первоначальной стоимости подарка.

Подобное встречается в реальной жизни не так уж и редко. Например, родители подарили жене дачу. За годы совместной семейной жизни были произведены ремонтные работы, работы по благоустройству, которые значительно увеличили стоимость имущества, по сравнению с той ценой, которая была на момент дарения. Все изменения осуществлялись за счёт совместных средств супругов.

Всё это позволит претендовать на долю в этом имуществе и мужу, несмотря на то, что непосредственно дар осуществлялся в отношении жены.

Общим не будет признаваться и соответственно не будет подлежать разделу при аннулировании брака следующее:

  • права на художественные произведения, полученные одним из супругов в подарок, в виде исключительных прав;
  • подарки в виде вещей индивидуального пользования; к данной категории нельзя относить предметы роскоши, украшения и так далее;
  • подарки, полученные одним супругом за период брака (или до момента оформления брачных отношений), стоимость которых не может быть увеличена при помощи ремонта, реставрации и так далее;
  • вещи или другое имущество, на которое имеется договорённость между супругами относительно его принадлежности; подобная договорённость должна быть выражена в оформленном брачном контракте и нотариально заверена.

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что всё сказанное относится именно к имуществу, то есть к материальным предметам или объектам. Если же речь идёт о деньгах, то никаких исключений не существует. Супруг получивший в дар деньги может быть спокоен – при прекращении брачных отношений второй супруг ни при каких обстоятельствах не сможет на них претендовать.

Единственное, что следует помнить и на что обращать внимание, это на правильное с юридической точки зрения оформление подарка. Если цена дара превышает 3 тысячи рублей необходимо позаботиться о составлении дарственной и её нотариальном заверении. При несоблюдении этого правила второй супруг при разводе получит возможность претендовать на половину денежных средств, поскольку доказать факт дарения будет очень сложно.

Наличие ребёнка у разводящихся супругов никаким образом не повлияет на раздел имущества, полученного в подарок. Основным требованием со стороны судебных органов и органов опеки при прекращении брачных отношений будет соблюдение законных прав и интересов несовершеннолетнего.

bukva-zakona.com

Делится ли имущество при разводе полученное в дар

Главное отличие от других аналогичных сделок – безвозмездный характер. Но несмотря на это, простым мероприятием действие не назовешь. Хоть процесс и не сопровождается финансовыми схемами, незнание требований закона может привести к признанию сделки недействительной.

По договору дарения собственник передает другому лицу безвозмездно объект недвижимости. Возможно указание в документе обязанность передачи.

Часто участниками процесса дарения становятся родственники. Но согласно действующему законодательству, сторонами вправе быть и иные лица. Совершать сделку могут как физические, так и юридические лица.

Объекты недвижимости – самый распространенный предмет для договора дарения. Этот процесс предполагает простую процедуру без обязательного нотариального оформления и без уплаты определенных налогов, если происходит между родственниками.

Здесь не предполагается много особенностей, достаточно соблюдать правила, описанные в Гражданском Кодексе Российской Федерации. Именно данный правовой акт осуществляет правовую защиту обоих сторон.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса, в качестве недвижимости может признаваться несколько категорий вещей:

  1. недвижимое в соответствии с природными основаниями – это может быть земельный участок или водный объект;
  2. все связанные непосредственно с земельным участком, что невозможно переместить. Сюда относят различные сооружения и здания, а также недостроенные объекты;
  3. все объекты, подлежащие государственной регистрации. Сюда относят различные воздушные суда.

Это далеко не все объекты. По действующему законодательству и иные объекты могут относиться к недвижимости. В том числе, в соответствии со статьей 132 Гражданского кодекса, сюда относят промышленные организации.

В тексте договора прописываются все характеристики переданного в соответствии со статьей 432 Правового акта. Сюда вносятся сведения о его кадастровом номере, характеристики, план, право собственности конкретным собственником.

Получение в дар предполагает приобретение дохода, но если сделка не происходит между близкими родственниками. Данная процедура предполагает оплату НДФЛ и именно для этого требуется проведение денежной оценки подаренного.

Помимо этого, в соответствии со статьей 131 Правового акта, недвижимость должна проходить государственную регистрацию при переходе прав другому собственнику. В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Правового акта право собственности переходит только после проведения такой процедуры в Регпалате.

Если объект находится во владении нескольких лиц, то в соответствии со статьей 253 Правового акта собственник должен предоставить согласие всех остальных на отчуждение. Если этим собственником является супруга, то необходимо взять нотариально заверенное согласие на процедуру.

Существуют определенные требования к оформлению документации по дарению. Все они представлены в статье 574 Правового акта. Если этот процесс был до 2013 года, то все документы подлежат госрегистрации.

А все остальные даты уже регистрации не требуют в соответствии с Федеральным законом № 302 от 30 декабря 2012 года.

Порядок оформления дарственной предполагает предосталение полного пакета документов.

Характеристика процедуры дарения

Договор дарения вправе быть как реальным, так и консенсуальным, а также возмездным и одностороннее–обязывающим. Помимо этого, консенсуальный договор вправе быть и условным, то есть содержать в себе отменительное или отлагательное условие.

Имеются определенные требования к такому типу договоренности:

  1. в соответствии с пунктом 2 статьи 572 и пунктом 2 статьи 574 Правового акта процедура может быть только при обеспечении надлежащей формы;
  2. в соответствии с пунктом 2 статьи 572 Правового акта обещание вправе быть только касаемо определенного предмета;
  3. в соответствии с пунктом 3 статьи 572 Правового акта обещание должно быть совершено при жизни собственника, иначе это вправе быть только завещанием.

Регламентируется вопрос касаемо договора дарения только статьями 572– 582, а также некоторыми Федеральными законами:

  1. о банкротстве;
  2. об оружии;
  3. о благотворительности;
  4. о музейном фонде.

Как правильно оформить

Для начала необходимо оформить договор у нотариуса. Документ за счет этого приобретает юридическую силу. При первичном обращении высококвалифицированный юрист просит подтвердить право собственности за счет присутствия всех лиц и пакета документов.

Для оформления документа стоит предоставить все паспорта участников сделки, документации на недвижимость и выписку из госреестра. После этого приобретатель подписывает договор.

За данное действие нотариус получает определенное вознаграждение. Если это близкие родственники, то 3000 + 0,2% от стоимости договора, но не более 50 тысяч рублей;

Если иные лица, то 0,4% от суммы + 3000 рублей при стоимости до 1 миллиона, а при выше – 7000 рублей + 0,2% от суммы.

Если человек не желает обращаться к нотариусу, то можно оформить документ с помощью риэлтора или юриста. Необходимо только скачать образец договора и внести соответствующие сведения. После этого стоит обратиться в регистрационную палату или МФЦ.

Здесь стоит предоставить:

  1. договор дарения и паспорта всех лиц;
  2. доверенность, если это производит посредник;
  3. правоустанавливающие документы на недвижимость;
  4. техническая документация на объект;
  5. правоустанавливающие документы на земельный участок;
  6. справка обо всех прописанных в квартире или доме лиц, свидетельство о браке или разводе, рождении детей;
  7. согласие родителей и разрешение органов опеки.

Делится ли имущество, при разводе полученное в дар

Все конфликтные ситуации разрешаются в судебной инстанции.

Это может быть если:

  1. объект ранее подвергалась перепланировки или ремонту, что позволило увеличить стоимость. Часто это происходит, если второй супруг также участвовал в финансовом обеспечении вопроса;
  2. если все имущество подвергалось техническим улучшениям, что увеличило рыночную стоимость.

В остальном случае, приобретенное в дар имущество не делится при разводе.

Квартиры или дома

При дарении квартиры или дома человек также приобретает право собственности, но с возможностью раздела при разводе. Совершается это при перепланировки или существенной доплате за данный объект недвижимости.

В остальных же случаях, собственнику остается дареное имущество в полном объеме. Доказать дарение необходимо в судебном порядке, предоставив все квитанции и характеристики помещения без начального изменения.

Видео: Консультация адвоката

Вариант раздела недвижимости

Раздел имущества может быть частичный согласно вложенным финансовым расходам каждого из супругов. Это может быть доля в квартире или доме, а также финансовый возврат за вложения второго супруга.

Как правило, суд становится на сторону второго желающего, если тот обеспечил ремонт или улучшил условия проживания за свой счет.

На основании потраченной суммы, подтвержденной документально, происходит деление доли. Если имеются несовершеннолетние дети, то деление происходит согласно Семейному кодексу и необходимым обеспечением.

Что делать, если подарок совместный

Делится ли имущество при разводе полученное в дар? Этим вопросом задаются многие разводящиеся. Если этот подарок был совместный, то он будет делится поровну между партнерами.

Если имеется ребенок и родитель желает подарить объект недвижимости ему, то вторая половина не вправе рассчитывать на это жилье.

Исключение – доказательства финансовых вложений с целью улучшения жилищных условий, что позволило вырасти в стоимости объекту недвижимости. В данном случае можно добиться существенной компенсации потраченных денег или отчуждение доли недвижимости.

Правовые нормы

Регламентируют вопрос несколько правовых актов:

  1. статья 572 Гражданского кодекса – понятие, особенности, обещание;
  2. статья 573 ГК Российской Федерации – отказ от принятия дарения;
  3. статья 574 ГК Российской Федерации – форма заключаемого договора;
  4. статья 575 ГК Российской Федерации – запрет на осуществление процедуры;
  5. статья 576 ГК Российской Федерации – ограничение процедуры;
  6. статья 577 ГК Российской Федерации – отказ от выполнения договоренности;
  7. статья 578 ГК Российской Федерации – отмена по данному вопросу;
  8. статья 579 ГК Российской Федерации – ситуации когда невозможна отмена;
  9. статья 580 ГК Российской Федерации – последствия по причиненному вреду;
  10. статья 581 ГК Российской Федерации – правопреемство.

Дарение – это возможность бесплатно передать объект своему родственнику или зарекомендовавшему себя знакомому без уплаты налоговой базы и больших расходных операций. Совершается процесс через нотариуса с заключением соответствующего договора.

Также действие подлежит регистрации в гореестре по заявлению собственника.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

101zakon.ru

Делится ли дарственная квартира при разводе? Раздел подаренного имущества

Развод, дело тонкое и сопряжено с различными нюансами. Главный аспект, волнующих супругов – какое имущество можно поделить. В этом вопросе необходимо учитывать, что законом предусмотрено разделение на личное и общее. При этом не подлежит разделу личная собственность, к которой относиться всё, что куплено до брака, либо приватизированное. Но в этой статье будет приведена правовая информация по вопросу, делится ли дарственная квартира при разводе.

Хотите получить дополнительную консультацию от юристов в сфере семейного права? Обращайтесь к специалистам портала!

Юридическая помощь оказывается в бесплатном формате и позволит Вам решить множество вопросов.

Жильё в дар

Порой судьба преподносит нам сюрпризы через близких людей в виде жилья в качестве дарения. Такая сделка является бескорыстной, где даритель не требует компенсации, а одариваемый гражданин не имеет перед первым долговых обязательств. Соответственно, такая сделка не облагается налогом, если дарителем выступает кровный родственник.

Однако, получая в дар, дом или квартиру от человека, который не связан с одариваемым человеком кровными узами, придется свершить оплату государственного сбора в виде 30% от цены подарка. При этом, если получатель в трехлетний период захочет её продать, то также необходимо будет оплатить пошлину.

Что касается семейного вопроса при расторжении брака о делении собственности и, отвечая на вопрос «Делится ли подаренная квартира при разводе», юристы портала отвечают – Данный вид имущественного объекта, получаемый в дар, является личным имуществом и не подлежит делению между участниками брака. Невзирая на то, когда был заключен договор – до регистрации союза или в процессе брака.

Внимание: При получении жилья в дар, оно не подлежит делению во время бракоразводного процесса. При этом супруга обладает правом через органы суда выселить вторую половину, даже с учетом наличия прописки и проживания там.

По договору дарения, составленному с учетом правил и требований, а также регистрации такого документа – является законным и актуальным. В этой ситуации жилье не подлежит делению. Но существуют исключительные случаи, которые будут освещены ниже.

Нюансы оформления дарственной

Договор, по которому одариваемый получает имущество не должен составляться в свободной форме, т.к. законом предусмотрен специальный образец и требования к его содержанию.

Главные аспекты оформления:

  • Во время заключения договора обязательно должны присутствовать стороны или их официальные представители с доверенностью, заверенной в нотариальной организации.
  • Документ после ознакомления подписывается двумя сторонами.
  • Иногда, гражданин хочет подарить недвижимость мужу и жене – в этой ситуации в договоре прописываются доли.
  • Если одна сторона брака решает подарить супругу(е), то нужно заручиться его(её) согласием. При этом оно должно составляться в письменном формате.
  • В ситуации, когда дарение делают дети по отношению к своим родителям, также требуется составить согласие от них на получение подарка.
  • Когда подарок предназначен ребенку от одного родителя, не обязательно спрашивать мнения у второго.
  • При дарении какой-то жилья, которое разделено на части, во время подарка нужно заручиться согласие остальных участников долей.

Документы следует оформлять грамотно с юридической точки зрения. Поэтому рекомендуем:

Как его заполнить правильно – Вы можете узнать у специалистов портала.

Совместный подарок

Полученное в дар имущество не является общей собственностью и при разводе не делиться, если в неё не было вложено финансов от другой стороны брака. Как правило, это необходимо для проведения ремонта, создания и узаконивания перепланировки, в т.ч. проведения реконструкции. Если данный действия в значительной мере улучшили вид или стоимость такой квартиры/дома в разы увеличилась, то второй участник брака обладает правом побороться за признание такой недвижимости общей.

Любая собственность, относящаяся к личному и то, что не делится при разводе, по закону можно признать совместно нажитой. Однако в суде нужно привести доказательства, на основании которых виде вклад человека.

Только в органах судебной власти можно разрешить вопрос – делится ли подаренное имущество при разводе или нет. Для этого пишется иск той стороной, желающей заявить о своих законных интересах на квартиру или другое движимое или недвижимое имущество. В процессе слушанья дела, стороны высказываются, судья рассматривает приведенные аргументы и делается опрос свидетелей. В том случае, если судья примет решение удовлетворить такой иск, то дарственное подлежит делению между супругами.

Как разделить подаренный имущественный объект?

Поделить при разводе дарственную квартиру можно с помощью двух вариантов – мирно урегулировать вопрос или подать исковое заявление в судебные органы.

Необходимо сначала отметить перечень имущества, которое не подлежит делению при расторжении брачных уз:

  • объект, приобретенный до брака;
  • собственность, получения в процессе приватизации, дарения или наследования;
  • личные вещи и предметы быта;
  • интеллектуальная собственность;
  • собственность детей.

Когда заключается соглашение о разделение собственности, то супруги также могут договориться на счет подаренного имущества при разводе. Однако здесь есть подводный камень. Рискует одаряемый гражданин, т.к. при желании даритель может отозвать договор, т.е. передумать и в этом случае, закон станет на его сторону.

Есть ещё вариант мирного решения – перед подачей заявления о расторжении брака, сделать переоформление недвижимости с помощью дарения на супруга(у) или несовершеннолетних детей.

Также можно жильё продать и купить другой объект, включив его в общую собственность.

В ситуации, когда один из пары обладает другим жильем, и оно котируется, как совместно нажитое, то тот объект, что был получен в дар, можно оставить собственнику с оговоркой, что первая квартира/дом остаются второй стороне брака или их детям.

Разделение собственности

В судебной практике зафиксированы случаи, когда муж иди жена принимают радикальные меры. К примеру, стараются доказать, что договор, по которому в дар был получен имущественный объект не является законным. Основными аргументами являются – принуждение, моральное или физическое давление в момент заключения такого документа. И если супруг, не являющимся одариваемым, удастся привести контраргументы и привлечь свидетелей, то суд обладает правом перевести спорное имущество в к дарителю.

Наиболее эффективным методом разделения в суде, является привести доказательную базу, что вторая сторона брака внесла высокий вклад в улучшение спорного объекта, который теперь стал стоить дороже. Тем не менее, и в этой ситуации есть свои подводные камни. К примеру, нет квитанций или чек на ремонтные услуги. Тогда что-то доказать будет весьма проблематично.

Ввиду сложности вопроса о том, как подаренная квартира делится – рекомендуем получить компетентную консультацию у юристов и адвокатов портала. При заполнении заявки, рекомендуется детально описать нюансы ситуации.

Правовые нормы и их справедливость

По той причине, что собственность, переданная по безвозмездной сделке, т.е. не требует затрат из семейного бюджета, остается личной, то с точки зрения Законодательства России, всё логично. В прочем постоянные сетования пар при разводе часто относятся к следующим факторам:

  • Объект, подлежащий разделу, оформлен на одного из супругов, однако средства потрачены совместные.
  • Проведение дорогостоящего ремонта.
  • Приобретение бытовой и электронной техники.
  • Покупка предметов интерьера и мебели.

Есть и вовсе тяжелые случаи, когда дело связано с разделом дома. Например, мужу достался в дар коттедж и в процессе брака он неоднократно ремонтировался, добавлялись новые комнаты и даже этажи. Денежный заем для тех или иных нужд оформили на жену, но она не вписана в договор дарения, а соответственно объект недвижимости не подлежит разделу. В этой ситуации, жене нужно учитывать тот факт, что при разводе ей ничего не причитается, а долговые обязательства сохраняются.

Об авторе

Поделиться:

Нет комментариев

sud.guru


Смотрите также